離婚辦理房產證需要2個人嗎

需要。離婚后，如果房屋實際所有人發生變化，需到房地產登記管理機關辦理產權變更。

這里所指的“房屋實際所有人發生變化”，分為兩種情況：

1、是房屋原屬于夫妻雙方共有，離婚后變為其中一方所有的。

2、是原屬于夫或妻一方所有，離婚后轉為另一方所有的。在這種情況下，應當辦理房屋產權過戶手續，領取新的《房屋所有權證》，以保持“房屋實際所有人”與房地產主管機關登記資料的一致性。

房屋產權屬于公民的不動產資源，其產權登記實行動態管理。