房產贈予離婚要退還嗎

房產贈予離婚需要退還，前提是符合退還條件。法律規定，如果受贈人有下列情形之一的，贈與人可以依法撤銷贈與，要求贈與人退還房產，即對贈與人有扶養義務而不履行;嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;不履行贈與合同約定的義務。另外，贈與人在辦理不動產登記手續前，也可對房產贈與行為表示撤銷，將房產要回。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第六百六十三條

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;

(二)對贈與人有扶養義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。