房屋贈與多個子女協議怎么寫(父母房屋贈與子女協議)

父母把房產贈與子女，協議怎么寫？附房產贈與協議范本

隨著父母年紀越來越大，為了子女今后的生活能有個保障，父母常常會把夫妻共有的房產贈與給子女。

如果是在子女婚前父母贈與房產的，自然屬于子女的婚前個人財產。如果子女已經登記結婚了，根據《民法典》的規定，此時父母贈與的房產在沒有明確說明只歸自己的子女一人所有時，有可能變為夫妻的共同財產，當子女發生婚變離婚時，該房產則會作為夫妻共同財產進行分割。

因此，為了避免家族財富外流，父母把房產贈與子女，有必要簽訂一份房產贈與協議。

根據《民法典》第657條的規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。實踐中，父母為把房產贈與子女簽訂贈與協議是比較典型的情況，而簽訂房產贈與協議，通常來講需要涵蓋以下幾點:

1、寫明贈與人、受贈人雙方的姓名、身份證號、聯系方式等基礎身份信息。

2、寫明贈與房產的坐落信息、產權證號或者購房合同編號。

3、父母可以明確贈與房產的范圍，包括房產附帶的相關權益，房屋內的裝修、家具家電，全部贈與給子女。

4、明確贈與的房產為贈與人所有的財產，贈與人有權處分該房產，贈與房產不存在權利瑕疵，這是為防止他人以無權處分為由追回房產。

5、明確房產的過戶時間以及過戶時的稅費由誰承擔，父母贈與子女房產的，一般會約定當房產具備過戶條件時，無條件配合子女過戶，并承擔過戶產生的全部稅費，同時約定不配合過戶的違約責任。

6、明確贈與協議不附加任何條件，接受財產一方不用履行任何義務，贈與人不得以任何理由撤銷贈與，如果撤銷贈與需要承擔賠償責任和違約責任。(當事人能否通過協議方式限制一方的撤銷權存有一定爭議，父母子女之間在簽訂協議時是否添加本條款，應當基于自愿協商確定)

7、明確違約責任、爭議的解決方式，最后簽字，寫明日期。

房屋作為不動產，其財產價值往往較高，父母基于血緣關系將房產贈與子女不同于市場上的商品交換，因而父母子女之間在簽訂房產贈與協議時，需要注意以下事項:

1、贈與房產變更產權登記的稅費與繼承房產的稅費標準不同，在辦理過戶手續時應向房管局、地稅局等部門咨詢清楚。

2、贈與房產必須辦理公證，房產贈與人必須基于真實的意思表示，并且對所贈與的房產擁有所有權。

3、一般的贈與在財產權利轉移之前可以撤銷贈與，但經過公證的贈與合同除外，即經過公證的贈與行為一般不能撤銷。

附:房產贈與協議范本

父母贈與子女房產協議怎么寫父母贈與子女房產協議怎么寫？

贈與父母房屋給子女的協議內容是：

1、父母與子女的身份信息；

2、贈與房屋的建筑面積、位置、產權證明書編號；

3、當事人約定贈與附義務的，應當注明；

4、房屋轉移手續的辦理事宜等。

法律依據

《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條

贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

《中華人民共和國民法典》 第六百五十九條

贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

《中華人民共和國民法典》 第六百六十一條

贈與可以附義務。

贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

父母將房屋贈與子女的協議主要有以下內容：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

2、贈與人與受贈人的關系；

3、贈與的理由；

4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；

5、贈與人對贈與行為的意思表示；

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

【法律依據】根據《合同法》第185條：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

首先，要說明捐贈者和受贈者的身份信息，包括性別、姓名、國籍、住址、出生日期和身份證號碼。下一步，捐贈人應該寫下房子要給受贈人的地方，受贈人同意接受。房子的位置必須精確到門牌號。如果捐贈人想為受贈人設定一些附帶義務，比如要求受贈人做什么。如果沒有，捐贈人可以撤銷贈與等。另外，房子要盡快過戶，完成產權過戶。

《中華人民共和國民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使

子女多,父母房產該怎么寫協議呢

法律主觀：

父母房屋贈與子女合同范本 本協議由以下雙方當事人在_________________簽訂： 甲方： 乙方： 為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。 第一條甲方決定將位于___________________________________的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。 第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。 第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失 承擔賠償責任 。 第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法事項。 第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。 第六條在本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關 房產管理部門 辦理有關變更登記的手續。 第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。 第八條違反本協議的約定為違約行為，應 承擔違約責任 。 第九條違約方應向對方賠償一切損失。 第十條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十一條本協議在雙方簽字后生效。 甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：_________ ________年____月____日_________年____月____日 附件 房產贈與證明書 茲證明_________于_________年_________月_________日來在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。 單位：__________________ 證明人：________(簽字) ________年_____月_____日

怎么寫父母房屋贈予子女協議

父母房屋贈予子女協議需滿足以下內容：

1、寫明贈與人、受贈人雙方的姓名、身份證號、聯系方式等基礎身份信息；

2、寫明贈與房產的坐落信息、產權證號或者購房合同編號；

3、父母可以明確贈與房產的范圍，包括房產附帶的相關權益，房屋內的裝修、家具家電，全部贈與給子女；

4、明確贈與的房產為贈與人所有的財產，贈與人有權處分該房產，贈與房產不存在權利瑕疵，這是為防止他人以無權處分為由追回房產；

5、明確房產的過戶時間以及過戶時的稅費由誰承擔，父母贈與子女房產的，一般會約定當房產具備過戶條件時，無條件配合子女過戶，并承擔過戶產生的全部稅費，同時約定不配合過戶的違約責任；

6、明確贈與協議不附加任何條件，接受財產一方不用履行任何義務，贈與人不得以任何理由撤銷贈與，如果撤銷贈與需要承擔賠償責任和違約責任。（當事人能否通過協議方式限制一方的撤銷權存有一定爭議，父母子女之間在簽訂協議時是否添加本條款，應當基于自愿協商確定）；

7、明確違約責任、爭議的解決方式，最后簽字，寫明日期。

房屋作為不動產，其財產價值往往較高，父母基于血緣關系將房產贈與子女不同于市場上的商品交換，因而父母子女之間在簽訂房產贈與協議時，需要注意以下事項：

1、贈與房產變更產權登記的稅費與繼承房產的稅費標準不同，在辦理過戶手續時應向房管局、地稅局等部門咨詢清楚。

2、贈與房產必須辦理公證，房產贈與人必須基于真實的意思表示，并且對所贈與的房產擁有所有權。

3、一般的贈與在財產權利轉移之前可以撤銷贈與，但經過公證的贈與合同除外，即經過公證的贈與行為一般不能撤銷。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百六十條

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。

依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

父母房子贈予子女書怎么寫

父母房子贈予子女書要寫清楚，贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈與人與受贈人的關系:贈與的理由;被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

贈與”是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產所有權的 轉移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同（也有口頭合同和其它形式）。

國家規定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第四百七十條

合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

房屋贈與多個子女協議怎么寫

父母將房屋贈與多個子女的，協議內容大致包括以下幾點：第一、應該載明贈與人與多名受贈人的信息；第二、贈與的房屋是各受贈人平均分配、還是按一定比例分配等內容；第三、還應當寫明贈與的撤銷、合同的變更等問題的內容。

法律依據：《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所；(二)標的；(三)數量；(四)質量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

房子贈與子女怎么寫協議

一、怎么寫父母房屋贈予子女協議

1、父母房屋贈予子女協議這么寫：1、寫明贈與是父母的真實意思表示；2、寫明贈與的房屋具體信息；3、寫明被贈與人贈與人的身份信息；4、寫明贈與的時間以及過戶時間等等。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所；

(二)標的；

(三)數量；

(四)質量；

(五)價款或者報酬；

(六)履行期限、地點和方式；

(七)違約責任；

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二、父母的房子贈與子女需要繳稅

（一）如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：

一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。

還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%；交易費：6元/平米；登記費：80元；評估費：評估額的0.5%。

最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。

（二）如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

父母房屋贈予子女協議這么寫：

1、寫明贈與是父母的真實意思表示；

2、寫明贈與的房屋具體信息；

3、寫明被贈與人贈與人的身份信息；

4、寫明贈與的時間以及過戶時間等等。

贈與人(甲方):身份證號碼:

受贈人(乙方):身份證號碼:

甲、乙雙方系關系，就甲方贈與房屋給乙方的相關事宜，經充分自愿協商一致，簽訂如下房屋贈與合同:

一、贈與房屋的基本情況：贈與房產為甲方于年月日以元價格購買的私有房產，尚欠銀行房貸元，坐落于，房產證號:，土地證號:，建筑面積:平方米。

二、甲方自愿將第一條所述房產無償贈與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產權。

三、上述贈與房屋甲方須在年月日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在年月日前辦理完贈與房屋的產權至乙方名下的變更登記手續，辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由方負責。

四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，不存在任何權利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。

五、甲方贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責(包括贈與房屋交接后，即年月日后的房貸款由乙方負責償還)。

六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內到公證處辦理贈與合同公證手續。

七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失，并承擔守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。

八、甲、乙雙方因履行本合同發生爭議時，甲、乙雙方可以協商解決，協商不成的向人民法院起訴或仲裁委員會申請仲裁。

九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，到公證處辦理公證一份。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第四百七十條

合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

房屋贈與多個子女協議怎么寫

法律分析：房屋贈與多個子女的，贈與人應當在協議中明確受贈子女的姓名等個人基本信息、所贈與房屋的基本信息、贈與的份額、贈與是否附條件以及雙方的權利義務等事項。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十九條：贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。