租房能不簽租房合同嗎

房屋租賃的時候有必要簽合同嗎

房屋租賃的時候有必要簽合同，因為根據我國《合同法》的規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。這意味著如果口頭約定租賃期限為六個月以上而沒有簽訂書面合同，口頭約定的租賃期限則視為不成立，只能認為不定期租賃。

如何簽訂房屋租賃合同

1、簽訂書面房屋租憑合同是正式建立租賃關系的憑證。簽訂租約必須交驗房屋分配單位核發的“房屋分配通知單”或“換房協議書”，必須交驗本市居民正式戶口，立約人以“房屋分配通知單”或“換房協議書”的姓名為準。

2、房屋合同契約要按照統一規定的填寫方法填寫，不得擅自變更。如有保留租金、合同廚房、廁所或其他另有協議的內容，要在租約的“附記”欄內填寫清楚，以免造成租賃糾紛。

3、在用戶進住房屋時，要會同用戶到房屋現場核對房屋裝修設備，并向用戶點交。核對點交無誤后，填寫“裝修設備保管單”。填寫方法要按照裝修設備登記說明的要求。用戶進住后自己又安裝的設備不計在內。

4、房管員為了掌握住戶的基本情況，要建立“住戶分戶手冊”，反映房產租賃租住戶的基本情況。房屋租賃合同一式兩份，雙方各執一份，經立約人雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，雙方應另訂協議。如雙方同意，也可以辦理公證。

5、起租日期按照進住的不同情況確定。新接管的房屋按接管通知確定的日期起租;新增加的房屋按批準進住日期起租;調換房屋，訂租日期要銜接;新分配戶。根據分配批準辦理準住手續之日起租。

租房不簽合同對誰不利呢

法律主觀：

租房不簽合同對雙方都不利。不簽租房合同無法提供法律保障，并面臨一系列糾紛，如房屋的轉租、押金的使用及退還、租賃物的損壞及維修等，房東與租客難以主張自己的合法權益，并無法要求對方履行相應的義務。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《中華人民共和國民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

租房不簽合同對誰不利

《民法典》規定:不確定租賃被視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人應當在合同解除前的合理期限內通知承租人。如果你租房子時不簽協議，承租人的利益就會受到損害。

當租房子的時候，很多人會簽合同，但是有些人不會簽合同，因為房東是一個好朋友、家庭成員或熟人。他們覺得雙方都很熟悉，即使他們不簽合同，也沒有什么影響。那么誰不適合租房呢?法律在線編輯會給你一些建議。

1，這對任何沒有簽署租賃合同的人來說都是不好的。

如果沒有簽署租賃協議就沒有法律保護，可能會有很多糾紛。如果你把房子租給第三方，沒有合同你們就會發生糾紛，這對你是非常不利的。當然，如果你損壞了什么東西，就會有糾紛。如果在中國和中國的協議中沒有就退還押金的方式達成一致，也會產生爭議。因此，在租房時簽訂租房協議可以避免很多糾紛。

2.

根據相關法律依據:《民法典》，如果你在租房時不簽訂租賃合同，租期將不明。

根據第61條的規定，不確定租賃被視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人應當在合同解除前的合理期限內通知承租人。如果你租房子時不簽協議，承租人的利益就會受到損害。簽訂租賃合同注意事項檢查房東的房產證和身份證。這個社會的房屋中介行業有一個術語叫“第二房東”，就是把自己租的房子轉租給你，以賺取差價。因此，在租房的時候，讓房東提供一份房產證來確認自己對房子的收益權。還需要一份房東的身份證復印件。在未來，如果有租賃糾紛，我們可以起訴法院，我們可以提供對方詳細的身份信息。2.

租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，出租人也不希望在短時間內找到新的承租人，所以雙方需要有一個相對穩定的時間，所以在合同中應該約定一個時間段。最后期限過后，如果承租人仍想繼續出租房屋，必須事先通知出租人。經出租人同意，承租人可以繼續出租房屋。

3.在租賃期間，誰應該承擔修理房屋的責任和費用。

房屋及其附屬設備在使用過程中出現問題或故障，由誰來承擔維修費用，由誰來承擔?雙方都需要提前澄清，否則，一旦出現問題，很容易引起爭議。

4.

交付租金的具體時間必須在合同中約定。

沒有簽合同就租房子對誰都不好?在租房時簽訂合同對雙方都有好處，但在簽訂合同之前，你必須把合同內容看清楚。

房屋出租不簽合同是否違法

民法典規定，簽訂合同的方式有書面形式、口頭形式等，進行房屋租賃時，不簽訂書面合同并不違法，口頭合同也是有效的?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條規定當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

找中介出租房注意事項

1、找大中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，可將中介名稱發送給該微信賬號，即可事實查詢其資質。

2、看房時如果中介急于將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。

3、交押金務必到中介所在公司繳納，并留存收據。

4、簽合同前三方必須在場（租戶、中介、房東）。仔細檢查房東的身份證、房產證（防止假房東）。

出租房屋要注意什么

1、驗證核實承租人的身份及經濟能力。房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房東可查看其暫住證并應留有租客的身份證復印件，確保利益不受損失。

2、預留一定數額房租抵押金以免利益受損。房屋業主在租房時一定要房客交納一定數額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內損壞屋內家具、家電等設施或者干脆卷東西逃跑的情況發生。

3、屋內預留配置驗查仔細免除后患。通常情況下在出租房屋時，房屋業主會將屋內家電、家具等設施留給租客使用。因此對于年代相對較久遠的老房子而言，業主在出租房屋前更應該將屋內預留給租客的物品、設施等檢查清楚，適當維修，以免在日后承租房屋中發生危險。

4、租賃合同細節條款簽仔細。房屋業主在簽署租賃合約時要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任，有無權轉租、分租等細節，以免房屋業主與租客在日后租賃期間因合同細節條款不明而帶來矛盾，引發不必要的爭執與糾紛。