租房合同違約直接走的后果是什么呢

租房押金不退直接走人有后果嗎？

租房押金不退直接走人可能會產生后期無法再將押金要回來的后果，當然，這是針對押金可退但是承租人自己沒有主張退還可能會產生的后果。如果承租人在承租期間違反了租賃合同的約定，那么押金不僅可能無法退還，承租方還有可能需要承擔一定的違約責任，在這種情形下，若是承租方在租賃期限屆滿后直接走人，將會導致自己后期可能會因為沒有承擔責任而被出租方起訴。

一、租房押金不退直接走人有后果嗎?

1、租房押金不退直接走人可能會產生后期無法再將押金要回來的后果，當然，這是針對押金可退但是承租人自己沒有主張退還可能會產生的后果。

(1)一般在租期滿之后退。在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金，租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

(2)如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，押金必須退還，如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

2、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。承租人違反租賃合同的約定，直接選擇走人的，出租人可以不退回收取的押金，如果對出租人的出租物造成損失的，出租人可以要求期賠償，承租人可能面臨起訴。

二、什么情況下房東可以扣除押金

一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金:

(一)租客沒有按照合同約定時間退租。

租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。

(二)承租人沒有定期上交租金

租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。

(三)承租人損壞屬于房東所有物品

愛護屋內設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向出租人進行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。

任何租賃了他人房屋的公民，在租賃期限屆滿之后，最好不要選擇直接揍人，而是需要與出租方協商租賃關系的解除事宜。在解除合同的時候，出租方會判斷承租人是否在承租期間實施了違約行為，若是沒有實施、但承租方之前支付了押金，那么在解除租賃關系時，可以要求出租方返還押金。

欠房租沒有合同跑了有什么后果

法律主觀：

欠房租跑了，屬于違約行為，不僅會被 解除租房合同 ，還可能會被出租人起訴。根據《民法典》第七百二十一條的規定，承租人應當按照 約定的期限 支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條規定，承租人 無正當理由 未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人 可以解除合同 。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第二百三十五條無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。 《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

不交房租直接跑路會有什么后果

取決于房東會不會找你或是起訴你，如果起訴的話，就得把房租還上，而且房東主張的違約金也得給，房東還可以申請法院強制執行；法院在受理強制執行后，會依法查處債務人名下的房產、車輛、證券和存款。因為房東與租客之間屬于房屋租賃合同關系，雙方應當按約定律合同義務。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

第五百八十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事實上不能履行(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高(三)債權人在合理期限內未請求履行。

有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。

不交房租直接跑路會有什么后果

法律主觀：

沒簽合同不交房租跑了的處理方式是可以直接向法院起訴；當事人有簽訂仲裁協議或仲裁條款的，可以申請仲裁機構進行仲裁。法律其他規定等。沒簽合同的房屋租賃屬于無固定期限房屋租賃，雙方可以隨時解除合同，但是需要支付房租。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第一百八十六條

因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

不交房租直接跑路會有什么后果

1、房東與租客之間存在房屋租賃合同關系，雙方應當按約定律合同義務。

2、承租方未按約支付房租，屬于違約行為，出租房可以根據合同約定要求承租方支付所欠房租，若約定違約金還可以主張違約金。

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3、出租人在承租人未按期支付房租且已經過合理催告期的情況下，承租人可以解除合同關系。

4、承租人跑路或無法聯系，承租人仍可以向法院起訴，通過公告可以缺席判決，待判決生效后可以申請法院強制執行。

拖欠房租屬于違反約定的行為，按照民法典的規定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百三十三條 合同成立后，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商；在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。

租房毀約有什么后果

法律主觀：

租房毀約合同處理如下：守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔相應的違約責任、支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權的，可以要求違約方繼續履行該租房合同。

法律客觀：

《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。