購房合同簽了紙質的還需要網簽嗎

買期房需要網簽嗎

期房需要網簽。購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約。

開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。

買房網簽要注意的事項

1、核實開發商證件

大家在買房子的時候一定要看開發商的證件是否齊全，有證才可以賣房子。大家在接受網簽時，一定要核對下開發商是否具備商品房預售許可證，因為只要有了預售證，那么開發商也就具有了土地使用證、規劃許可證、以及建設工程許可證等。網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、使用統一文本的合同

簽合同是一個重要的環節，在簽合同時不要簽開發商自己定立的合同。大家在網簽時還有一個要注意的事項，就是必須使用房管理部門標準的房屋買賣合同文本，并根據文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可以草草了事。

3、面積確認及面積差異處理

期房是沒有現房的，大多數還沒有完工，在面積上會有些差異。如果根據套內建筑面積為憑證進行面積確認以及面積差異處理時，應當在相應的條款中注明面積發生誤差時的處理方法。

4、必須確認下交房日期是否明確

買期房最重要的就是確定交房日期，到期不能交房會對購買者很不利。在買房過程中，因資金不足而造成延期交房是常有的事，往往開發商會在預售合同上大做文章，必須確定合同上的交房日期。此外，開發商經常運用“水電氣安裝后、小區配套完成后”等一些模糊語言。

簽了合同還要網簽嗎

法律分析：簽訂完購房合同后買方還需要去地稅局繳納契稅，才能在房管局做購房合同備案的。這才是完整的網簽流程。網簽的目的是為了保障購房者的合法權益，防止開發商一房兩賣的情況。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

買房沒有網簽只有購房合同

法律主觀：

沒有網簽的購房合同可以是有效的合同，但是前提是應當滿足《民法典》第一百四十三條規定的以下條件：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

網簽和購房合同哪個先

1、購買一手房的話，一般是先簽署預購合同，隔幾天簽紙質的正式合同，然后當天就可以在電腦上網簽，后兩者幾乎是同步的;

2、如果是二手房，一般也是先簽署紙質的合同，至于網簽，之后可以簽也可以不簽，很多都沒有簽。

《關于全面推行存量房買賣合同網上簽約有關問題的通知》，在存量二手房的買賣中開始全面推行網簽。根據規定：已取得房屋所有權證的存量房進行買賣的，當事人在申請轉移登記前均需進行存量房買賣合同網上簽約。即買賣雙方自行成交或是通過經紀公司成交后，在申請辦理過戶登記前必須進行網上簽約，才能完成交易并辦理過戶手續。

因此，對于購房者來說就要知道在網簽和紙簽方面的重要，對于哪個更優先其實并沒有明確的規定，但是兩者都需要同時進行簽訂，才能更好的維護自己的利益。

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購房合同簽訂后,才能進行網簽嗎

買房子一般是先簽紙質的正式合同，再進行網簽。通常情況下，是先簽訂購房合同，之后再辦理網簽，順序不能夠出錯。簽訂完購房合同之后，買賣雙方需要攜帶相關的材料到當地的房管局進行備案，也就是辦理網簽的手續。

如果是二手房，一般也是先簽署紙質的合同，再網簽，合同簽署之后就能生效，除非本身另有約定，網簽與否不影響其效力，但網簽會保證安全一些，因為查封、抵押的不能處置的房子，不能網簽。

根據《關于完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》第一條規定，存量房買賣合同網上簽約流程調整為三個階段：

（一）草擬階段：交易雙方就合同主要條款協商一致后，房地產經紀機構操作人員在存量房網簽系統上填寫合同并打印《存量房買賣合同信息核對表》，確認無誤后將草擬階段的合同提交至打印階段。

（二）打印合同：操作人員將網上填寫的合同打印后，交由交易雙方簽字（或蓋章）。

法律依據

《關于完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》第一條

由房地產經紀機構（含交易保證機構，下同）居間、代理（含代辦轉移登記手續，下同）的存量房買賣合同網上簽約流程調整為三個階段：

（一）草擬階段：交易雙方就合同主要條款協商一致后，房地產經紀機構操作人員在存量房網簽系統上填寫合同并打印《存量房買賣合同信息核對表》（見附件），由交易雙方核對合同相關信息錄入是否正確，確認無誤后將草擬階段的合同提交至打印階段。

（二）打印合同：操作人員將網上填寫的合同打印后，交由交易雙方簽字（或蓋章）。

網簽和購房合同哪個先

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