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對離婚時夫妻雙方尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋，該如何分割？
2023.09.05 10:51:09
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
對離婚時夫妻雙方尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋，該如何分割？
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2023.09.05 10:51:090人收看
大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
根據《婚姻家庭編司法解釋》第77條規定，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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問土地房屋確權是怎樣的意思
答
土地房屋確權是保障房屋所有權人依法對房屋享有使用、占有、收益以及處分的權利，也就是保障以后遇到房屋拆遷或發生房屋所有權糾紛時有相關的證據。房屋確權證和城市的房產證一樣，都是一種憑證。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 ...
2024-01-03 16:00
欠錢被起訴夫妻另一方會受影響嗎(一方欠款會凍結配偶的嗎)
婚姻關系存續期間，夫妻一方以個人名義所負債務是否夫妻共同債務，需要看不同情形：（1）一方賭博等從事違法行為所借的債務，由于該債務未用于夫妻共同生活和家庭生活，屬于一方個人不合理的開支，不屬于夫妻共同債務的范圍，因而應由舉債人個人自 ...
法律
927熱度問夫妻共同房屋車輛分割如何
答
夫妻共同房屋的分割：夫妻二人先行通過協議的方式對共同房產進行分割，協議不成的，法院可按男女平等的原則對房產作出判決。夫妻共同車輛的分割：離婚時雙方可以通過協議的方式分割該車輛;協議不成的，由人民法院根據車輛的具體情況，按照照顧子女 ...
2023-11-02 14:46
婚前房屋租金是夫妻共同財產嗎(婚前房屋財產婚后屬于夫妻共同財產嗎)
一方婚前所有的房屋，婚后出租產生的租金收入屬于個人財產還是夫妻共同財產，夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產,如果婚后投入了時間對房屋加以維護、修繕等管理的，租金應認定為經營收益，屬于夫妻共同 ...
婚姻
354熱度問房屋拆遷評估標準都有哪些
答
房屋拆遷評估標準：
1、按實際評估時間點計算其重置價值;
2、按所估計的預期收益計算;
3、參照類似的房屋的市場價值;
4、按預估土地開發后扣除相應稅費后計算;
5、按照實際區位確定價值。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對 ...
2024-01-03 16:24
政府征收房屋賠償的標準(政府征收房屋賠償的標準2020)
（五）安排被征地農民的社會保障費用征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排 ...
法律
628熱度問未經另一方同意，一方將夫妻共同所有的房屋出售并變更登記，還能追回嗎？
答
如果第三人系善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記，則無法追回。
根據《婚姻家庭編司法解釋》第二十八條規定，一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法 ...
2023-09-05 10:51
夫妻離婚，房屋過戶要交哪些稅費
對于離婚和房屋過戶的稅費問題，主要是因為這兩者都涉及到了財產的轉移，需要繳納相關稅費,（3）契稅：如果離婚中涉及到的財產中含有房產，而又需要過戶，那么就需要繳納契稅,與夫妻離婚中的契稅類似，房屋過戶的契稅也是依據房屋的交易價格來計算 ...
婚姻
317熱度問夫妻共同房產中的房屋價值及歸屬問題，怎么處理
答
夫妻共同房產中的房屋價值及歸屬問題的處理：離婚時，夫妻共同房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果在法院判決過程中，雙方均對房子主張所有權，且同意競價取得房產的 ...
2023-11-07 15:21
婚前房屋拆遷款屬于夫妻共同財產嗎,婚前房屋的拆遷款
婚前房產拆遷后屬于共同財產嗎1、婚前的房子拆遷了算夫妻共同財產嗎，需視情況而定：婚前購買的房產：如果婚前購買的房產在婚后發生拆遷，根據相關法律的規定，這個房產通常被視為婚前個人財產，不屬于夫妻共同財產,婚前的房子拆遷后屬于共同財產嗎 ...
婚姻
575熱度問夫妻共同房屋車輛分割怎樣分割
答
夫妻共同房屋的分割：夫妻二人首先通過協議的方式分割共同房產，協議不成的，法院可根據房產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻共同車輛的分割：離婚時雙方協議分割共有車輛;協議不成的，由法院根據車輛的具體情況，按 ...
2023-11-07 15:31
不動產權證房屋所有權證的區別(房產證和不動產權證哪個更好)
法律
271熱度問夫妻間車輛更名后所有權歸誰所有
答
夫妻間車輛更名后，機動車登記證上是誰的名字，誰就享有車輛的所有權。法律規定，對于車輛、船舶等動產，如果要變更所有權人，應及時辦理變更登記手續，未經登記，不得對抗善意第三人。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百二十四條
動產物 ...
2023-11-01 15:20
夫妻共同房子離婚怎么判,夫妻共同房屋
夫妻共同財產的房產證怎樣進行分割或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分 ...,作為夫妻共同財產房屋，離婚時如何分割首先由雙方協商分割，協商不成可以向法院起訴,雙方離婚房子的分法：如果房子婚姻存 ...
法律
705熱度問對離婚時夫妻雙方尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋，該如何分割？
答
根據《婚姻家庭編司法解釋》第77條規定，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的 ...
2023-09-05 10:51
父母拆遷的房子算夫妻共同財產嗎,父母拆遷房屋如何分配兒女
女方父母給的拆遷房屬于夫妻共同財產嗎法律主觀：父母拆遷獲得的房子屬于父母的共同財產，因為父母才是房產的所有權人,父母拆遷而來的房子就是屬于父母的財產，并不屬于夫妻共同財產,父母的拆遷補償款是歸父母所有的，并不是夫妻取得的財產，婚后一 ...
婚姻
773熱度問相關部門及房屋征收部門工作人員違法怎么處理
答
對相關部門及房屋征收部門工作人員違法的處理：市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員違法的，由人民政府責令改正并通報批評，如造成損失的，應當依法承擔賠償責任;對于直接負責的主管人員以及其他直接責任人員，依法給予處分;如構成犯罪的，將 ...
2024-01-03 16:16
夫妻離婚房屋過戶流程是怎樣的
夫妻離婚房子怎么過戶法律主觀：夫妻離婚房子過戶的流程： 帶齊離婚協議書、房產析產證等材料到公證處辦理析產公證,夫妻離婚房子過戶的流程如下：夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一 ...
婚姻
149熱度問夫妻共同共有的房屋在離婚時該如何分割？
答
1)由夫妻雙方協商處理;協商不成的，按照下列方式處理;
2)雙方均主張房屋所有權且同意競價取得的，競價高者取得;
3)一方主張房屋所有權的，由評估機構按照市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
4)雙方均不主張房 ...
2023-08-29 14:28
婚前房屋拆遷款屬于夫妻共同財產嗎
原因在婚前，夫妻雙方可能會各自購買房產，或者一方購買房產，而在拆遷時，根據法律規定，房屋拆遷款應歸屬于房屋所有者，但是夫妻雙方在婚姻關系中所形成的共同財產是否參與分配，成為了爭議的焦點,情況二：只有一方在婚前購買房產如果在婚前只有 ...
婚姻
223熱度四人對下列哪些不動產和動產享有所有權
什么對其不動產和動產依照法律這個問題問的范圍有些大，我國物權法關于所有權的規定是很多的，如下：第二編 所有權第四章 一般規定第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利,法律依據：《中華人民共和 ...
法律
318熱度夫妻離婚后房屋按揭款怎么處理(夫妻離婚后房屋按揭款怎么處理女方再買房算首套嗎)
具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、 將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變 ...
婚姻
338熱度婚前房屋拆遷后屬于夫妻共同財產嗎
根據《婚姻法》相關規定，該套房產屬于小劉個人財產，但是夫妻在婚姻關系存續期間共同還貸和裝修等費用所產生的權益，應該歸屬于夫妻共同財產,根據《婚姻法》相關規定，該套房產屬于小李個人財產，夫妻在婚姻關系存續期間并沒有共同還貸或裝修等費 ...
婚姻
208熱度最新房屋拆遷補償政策(最新房屋拆遷補償政策拆遷協議安置補償怎么簽)
國家關于拆遷的最新政策我國現階段的拆遷政策有：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，應當對被征收人給予相應的補償，同時以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算的拆遷補償數額，并由被征收人選擇貨幣補償或者 ...
法律
163熱度婚前房屋拆遷后屬于夫妻共同財產嗎,婚前的房子拆遷后屬于共同財產嗎
婚前房產拆遷后屬于共同財產嗎1、婚前的房子拆遷了算夫妻共同財產嗎，需視情況而定：婚前購買的房產：如果婚前購買的房產在婚后發生拆遷，根據相關法律的規定，這個房產通常被視為婚前個人財產，不屬于夫妻共同財產,2、法律主觀：婚前的房子婚后拆 ...
法律
454熱度