房產證寫明份額的房子離婚時怎么去分割

2023-10-12 14:13
0人收看
大律云律師團
北京天用律師事務所
在線咨詢
擅長領域：交通事故

  • 房產證寫明份額的房子，離婚時夫妻雙方按照房產證所寫的份額進行分配即可。法律規定，對于夫妻共同財產，雙方有約定的情況下，優先適用的是約定財產制，不是法定財產制。而房產證上對房屋份額的寫明就可以視為是夫妻對房產分割的約定，所以二人在離婚時應按照份額分割房產。

    法律依據：

    《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

    離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

    對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

    《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條

    夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。

提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
我也要問>

問房子是男方名字, 離婚財產怎么分

答
房子是男方名字，但是是夫妻用共同財產購買的，則離婚時房產由雙方協議分割，協議不成的，由法院依法對房產作出判決;如果房子只登記了男方的名字，且確實屬于男方的個人財產，則離婚時依法不予分割，仍歸男方個人所有。 法律依據： 《中華人民共和 ...
2023-09-22 15:04

貸款房子離婚怎么處理(婚前貸款房子離婚怎么處理)

離婚后房貸怎么處理離婚后房貸怎么處理1.房屋產權不確定：離婚房子歸誰的問題，可以由法院判決來決定，對于產權未定的房屋，法院是不會給判決的，只有在房屋的產權確定后，再由夫妻雙方協議商定,離婚房子貸款如何處理離婚房子貸款如何處理若按《婚 ...
法律
154熱度

問我跟前夫協議離婚約定如果前夫再婚就把房產過戶給兒子，現在前夫又結婚了還有孩子，一直不肯把房子過戶給我兒子，這協議有效嗎?

答
如果站在女方的角度肯定可以以這條起訴爭取房產，但是很多時候這條協議是無效的，離婚協議可以分割財產，但是不能限制婚姻自由，離婚后您前夫就是婚姻自由的狀態，只能起訴從新分割這套房產的房產份額。
2023-11-15 16:18

起訴離婚房子怎么處理(起訴離婚房子怎么處理會被拍賣嗎)

法律客觀：離婚后房產分割步驟/方法夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求房產分割,婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割,在離婚后房產如何 ...
法律
253熱度

問房產證上有第三人的名字離婚后房子分割嗎

答
房產證上有第三人的名字離婚后房子分割，但是三人另有約定的除外。若三人要分割房子，因為涉及到第三個人的利益，所以一般是由三方協議分割，協議不成的，三人可以按照出資比例對房產進行分割，如果三人的出資比例相同，那么就可以對房產進行平均分 ...
2023-10-17 10:54

離婚后房子貸款沒有還完怎么辦理(離婚后房子貸款沒有還完怎么辦理過戶)

離婚房子貸款沒有還完怎么處理房貸未還清離婚怎么辦【輸入面積，免費獲取裝修報價】要知道按揭房和一般的房屋是有所不同的，很多夫妻按揭房貸的時間都很長，很多時候房貸還沒還清就可能離婚了，而房貸未還清離婚的話，這個時候應該怎么來分割這個房 ...
法律
19熱度

問夫妻離婚房子沒辦房產證

答
夫妻離婚房子沒辦房產證的，首先夫妻雙方可通過協議的方式進行分割即提前寫明房子的所有權，并在后續房產證辦好之后按照協議進行分割;如果協商不成，雙方可以通過訴訟的方式對房產進行分割。但法院原則上是不會處分沒有房屋產權的房屋。所以當事人 ...
2023-10-26 15:51

離婚后有房貸的房子怎么處理(離婚后房子有貸款怎么處理)

根據規定，婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民不予支持,如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了 ...
法律
343熱度

問房子婚前付全部款婚后才取得房產證的房屋，離婚后房產歸誰所有

答
房子婚前付全部款婚后才取得房產證的房屋，離婚后房產歸購房人所有，因為這可以認定為是夫妻個人的婚前財產。但如果購房人在房產證上有加上配偶的名字，則可將該房產認定為是夫妻共同財產，離婚時雙方可以協議分割，協議不成的，由法院判決。在判決 ...
2023-09-27 14:09

離婚按揭房子怎么分割(離婚按揭房子怎么過戶給一方)

根據相關法律規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理,【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時 ...
婚姻
439熱度

問房產證上只有丈夫名字,離婚房子會全判給他嗎

答
房產證上只有丈夫名字，離婚房子不會全判給他，只要該房產是夫妻共同財產。法律規定，對于夫妻共同房產，法院一般會按照男女平等的原則進行分割，如果男方在婚內有變賣房產的行為，那么法院在分割房產時還可讓其不分或少分房產。不過如果房產是丈夫 ...
2023-10-18 10:52

婚前男方按揭買的房子離婚怎么分(男方婚前買的房子離婚怎么處理)

男方婚前貸款買的房子離婚怎么分配以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理,離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協商一致的原則下進行，不能由一方決定,男方婚前按 ...
婚姻
913熱度

問房子首付男方名字離婚后房子是誰的

答
房子首付男方名字離婚后房子是男方的，只要房貸也是由男方用個人財產進行清償。但如果是男方付首付，而貸款由雙方用夫妻共同財產清償的，則房產在離婚時按夫妻共同財產由雙方協議分割，協議不成的，由法院依法對房產作出判決。 法律依據： 《中華人 ...
2023-10-11 11:43

男方婚前借錢買房子，婚后共同還錢(男方婚前借錢買房子,婚后共同還錢,離婚怎么算呢)

老公婚前買的房子婚后一起還貸款屬于夫妻共同財產嗎男方婚前買房婚后共同還貸是不屬于夫妻共同財產的,總之，避免婚前男方貸款買房，婚后共同還貸，需要雙方進行充分的溝通和理解，并采取相應的措施來保護自己的權益,男方婚前買房婚后共同還貸是不屬 ...
法律
207熱度

問房產證已婚夫妻一方婚前付全部款離婚時房子是否能分割

答
房產證已婚夫妻一方婚前付全部款離婚時房子不能分割，因為該房屬于夫妻一方的婚前財產，個人婚前財產不會因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但是如果是房屋所有權人婚后在房產證上有加上配偶的名字，或者雙方約定婚前財產婚后共同所有，那么房 ...
2023-09-22 14:54

夫妻共同財產離婚后房子怎么更名(夫妻共同財產離婚后房子怎么更名怎么收費)

2、訴訟程序：如果雙方無法協商一致，可以通過訴訟程序向法院提起訴訟，由法院根據夫妻雙方的財產情況、房屋權屬證明、離婚協議等證據來判決房屋的歸屬和名字變更等事宜,具體的操作流程可能因地區而異，但一般需要提供離婚協議、房屋產權證、身份證 ...
法律
252熱度

問房產證已婚夫妻一方婚前付全部款離婚時房子可以分割嗎

答
房產證已婚夫妻一方婚前付全部款離婚時房子不可以分割，因為該房屬于夫妻一方的個人婚前財產。但是如果雙方約定婚前財產婚后共同所有，或者是房屋所有權人婚后在房產證上有加配偶的名字，那么房產就可以由雙方協議分割，協議不成的，由法院依法作出 ...
2023-10-18 10:48

起訴離婚期間還能住在一個房子嗎(起訴期間還能協議離婚嗎)

起訴離婚時,法院接到起訴書,必須當場審查,符合立案條件的,應當當場予以立案受理,對于起訴離婚的,如果人民法院認定可以受理的,當場就可以立案,三、起訴離婚法院多久立案,對符合法律規定的起訴、自訴,人民法院應當當場予以登記立案,如果在起訴，離婚 ...
法律
226熱度

問房子離婚后，房子歸男方嗎

答
房子離婚后，房子歸男方，只要房產是男方的個人財產。法律規定，離婚時夫妻個人財產依法不予分割，仍歸財產所有權人所有。但如果房產是夫妻共同房產，在雙方約定女方凈身出戶的情況下，房產一般是由男女平均分割，而不會讓男方獲得全部房產。 法律 ...
2023-10-08 10:53

問夫妻共有房子離婚時歸誰

答
夫妻共有房子離婚時先由雙方協議分割，協議不成的，由人民法院根據房子的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果法院在判決過程中，夫妻二人均同意對房產進行競價的，則最后由出價更高的一方獲得房產。 法律依據： 《中華人民 ...
2023-10-30 15:02

離婚房產有按揭判給一方怎么辦理(房子還在按揭兩個人離婚怎么辦)

離婚房子歸一方的貸款如何處理,要由雙方協商來進行認定,可以由房屋的所有人繼續償還相應的房屋貸款,離婚時,對于婚后辦理按揭手續,但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題,在司法實踐中比較難處理,三、貸款房離婚歸一方如何處理離婚房子歸一 ...
法律
265熱度

夫妻假離婚買的房子算共同財產嗎

假離婚買房子屬于夫妻共同財產嗎假離婚是指夫妻雙方為了規避法律或者經濟上的責任，通過虛假的離婚手續來達到某種目的，比如購買房產等,一般來說，如果房產是在假離婚期間購買的，那么根據法律的規定，這套房產應該被視為夫妻共同財產，屬于夫妻雙 ...
法律
61熱度

男方父母付的首付離婚時房子怎么辦(男方父母出的首付離婚怎么分)

綜上所述，但是，如果子女結婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應當認定為被贈與方一方的財產，不屬于夫妻共同財產，在離婚時不作為夫妻共同財產分割,沒有約定或者約定不明 ...
法律
963熱度

離婚后房子是夫妻雙方名字怎么辦(離婚后房子是夫妻雙方名字怎么辦給孩子)

9、離婚時一方所有的知識產權尚未取得經濟利益的，在分割夫妻共同財產時，應根據具體情況對另一方予以適當的照顧,8、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有,1、離婚時，再婚夫妻的共有房 ...
法律
839熱度

房產查封后離婚怎么分割財產(房子查封了三年到了自動解封)

根據《婚姻法司法解釋三》第十四條規定， 當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分 ...
法律
157熱度
亚洲an天堂an在线观看