離婚后有房貸的房子怎么處理(離婚后房子有貸款怎么處理)

離婚時還在還房貸的房子怎么處理

離婚時還在還房貸的房子處理流程如下：

1、婚前買房，婚后還按揭款。 如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，該房屋的產權歸屬是屬于婚前購買者的但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財富進行分割。

2、婚后購房，共同還按揭。 這種情況下，該房做為夫妻共同財富進行分割，一般是這種房產處置是歸誰所有，就由誰歸還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計算的雖然該利自息會實際發生。

3、婚后以一方名義辦理按揭。 如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產。

4、婚后以婚前個人財富購房。 這種情況下，該房仍依照夫妻共同財富來進行處理，但是處置前需先減去購買該房產的婚前個人財產的數額。

辦理離婚的材料：

1、離婚申請書：由申請離婚的一方填寫并簽字，申請書應包括離婚事由、離婚方式、子女撫養等相關事項的說明；

2、結婚證：提供結婚證原件或復印件，以證明夫妻雙方的婚姻關系；

3、身份證：提供離婚雙方的身份證原件或復印件；

4、戶口簿：提供戶口簿原件或復印件，以證明離婚雙方戶籍情況；

5、財產證明：提供夫妻雙方的財產證明材料，如房產證、車輛證等；

6、子女撫養協議書：如果有子女，需要提供子女撫養協議書，協議應包括子女撫養權歸屬、撫養費用等相關事項的約定；

7、其他證明材料：如離婚協議、調解書、法院判決書等。

綜上所述，離婚預約流程可能因地區和部門不同而有所不同。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

離婚有房貸的怎么處理方法？

一、離婚有房貸的怎么處理方法？

離婚者有房貸的，如果是夫妻倆共同財產一人一半的話，那么留房子的一方將房子原值分給對方一半現款即可。

二、離婚了房貸怎么辦

離婚了房貸的處理如下：1、夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務；2、如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還；3、如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。根據規定，婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理?！痉梢罁俊吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民判決。

三、離婚房貸怎么辦

屬于你們共同財產，可以均分，也可按出資額比例分配

四、離婚了房貸怎么辦

法律分析：離婚后房貸屬于共同債務，應當共同償還。但雙方也可以約定由獲得房屋產權的一方承擔后續的貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民提起離婚訴訟。

人民審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民判決。

前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。

第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

夫妻共同貸款的房子離婚后如何處理

夫妻共同貸款的房子離婚后的處理方式如下：1、房子歸男方，由男方給予女方金錢補償，并承擔未償還完的房貸；2、房子歸女方所有，由女方給予男方金錢補償，并承擔未償還完的房貸；3、房子賣掉，把未還的房貸還完，剩下的錢雙方協商分割。

一、夫妻共同貸款的房子離婚后如何處理

1、夫妻共同貸款的房子離婚后的處理方式如下：

（1）房子歸男方，由男方給予女方金錢補償，并承擔未償還完的房貸；

（2）房子歸女方所有，由女方給予男方金錢補償，并承擔未償還完的房貸；

（3）房子賣掉，把未還的房貸還完，剩下的錢雙方協商分割。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、在外地辦理訴訟離婚手續的流程

在外地只能辦理訴訟離婚，手續如下：

1、一方向法院提起離婚訴訟；

2、符合受理條件的法院受理立案；

3、法院根據當事人的意愿安排庭前調解；

4、調解無效的開庭審理；

5、法院作出判決。

夫妻離婚有房貸的房子如何分配

法律主觀：

如果夫妻離婚房貸處理如下： 夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻 雙方共同財產 ，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。 如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。 但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。

法律客觀：

一、離婚時怎么分割婚后按揭房離婚時，對于婚后辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產權人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉按揭手續，則判決得不到執行。若將房屋判決給非產權登記名義方，實質上等于變更債務人，應征得債權人（銀行）的同意，若銀行不同意，則無法判決。通常情況下婚后以夫妻共同財產購買的房屋，雖然產權登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財產，按揭的房屋也不例外。如無證據證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續，在離婚時也應按照夫妻共同財產分割，與通常意義下的房屋并無區別。銀行拒絕辦理轉按揭的手續是沒有理論依據的。一方面，不能以未經債權人（銀行）同意而變更債務人（名義還款人）為由拒絕辦理轉按揭手續。按照上述的分析，這類案件在婚姻關系存續期間的實際還貸人是夫妻雙方，并不是產權證上名義產權人或還貸人。另一方面，房屋產權在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，任何人作為還款名義人都不影響房屋作為抵押財產對債務進行擔保。法院在判決時也不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標準，將房屋判決給償貸能力較強的一方。應該考慮對房屋的需要程度，依然堅持保護婦女利益或照顧撫養子女一方的原則進行判決。第三，根據夫妻對婚姻存續期間的債務承擔連帶責任的原則，銀行可以向離婚當事人任何一方追究責任。而根據規定，即使法院在離婚判決中或者夫妻雙方離婚協議中對于夫妻之間債權債務的分配，也只在離婚當事人之間產生內部效力。判決或離婚協議確定由哪一方承擔剩余債務中的具體的比例，不能對抗債權人（銀行）。而離婚當事人一方因為連帶責任超過自己應當承擔的比例承擔債務的，可以向對方追償。二、夫妻離婚房貸怎么還按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。根據最高人民法院《關于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》的規定，這種情況有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題；2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協商或訴至人民法院處理。在購買按揭房的時候必然會涉及到以后還貸的問題，而這也可以算作是夫妻雙方或一方的債務。在夫妻離婚的時候實際獲得房屋產權的一方，則相應的也要獨資承擔房貸才償還。因此說到夫妻離婚房貸怎么還，其實處理起來并不是復雜的。如果您難以解決，也可以通過找尋離婚律師來給你幫助。

離婚后房貸怎么處理

隨著離婚率的不斷上升，離婚后房貸問題也成為了許多離婚夫妻需要面對的現實難題。離婚帶來的痛苦已經足夠讓人應接不暇，如果還要為房貸問題爭吵不休，可能會使雙方矛盾進一步升級。那么，離婚后房貸怎么處理。

離婚后房貸怎么處理

1、首先協商與溝通

離婚夫妻首先需要進行協商和溝通，明確雙方對于房貸的態度和理解。有些夫妻在婚后購買的房產是雙方共同還清的，這樣的情況下，雙方需要商議解決方案。如果一方付出了更多的款項購買了房產，那么可以通過財產分割的方式解決。如果雙方都沒有付出太多，但一方希望繼續負責房貸，那么可以將房產劃歸給對方，以此來支付未來的房貸。

2、協商還款方式

離婚夫妻需要協商確定房貸的還款方式。通常來說，房貸還款使用夫妻共同賬戶扣款的方式比較常見。然而，在離婚后，夫妻間的財務關系已經解除，因此使用共同賬戶扣款可能并不可行。此時，可以考慮申請擔保貸款，即通過其他擔保人的名義替代。這樣一來，房貸的還款責任就由擔保人承擔，而不再由離婚夫妻共同承擔。雙方可以根據自己的實際情況選擇最合適的還款方式。

3、尋求法律援助

如果離婚夫妻無法就房貸問題達成協議，或者協議無法得到執行，可以尋求法律援助。專業律師可以根據實際情況提供專業的法律建議，幫助離婚夫妻解決糾紛并尋找最合適的解決方案。法律援助可以確保雙方權益得到保護，也可以減少雙方因房貸問題而再次發生矛盾的可能性。

4、出售房產

如果離婚夫妻無法就房貸問題達成一致，并且在法律援助的幫助下仍然無法解決，那么最后的選擇可能是出售房產。出售房產可以獲得資金以償還剩余的房貸，并且可以將雙方與房產相關的矛盾全面化解。當然，出售房產也意味著雙方將失去這個共同資產，因此在做出決定之前需要慎重考慮。

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房子貸款離婚了怎么處理

一、房子貸款離婚了怎么處理

1、房子貸款離婚了處理方法如下：

（1）如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力；

（2）進行協商處理，房屋屬于夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十九條

離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

二、離婚時貸款房屋怎么分割，如何處理

離婚時貸款房屋怎么分割，處理如下：

1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補償。房屋價值按市場價計算，市場價通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據；

2、如果夫妻雙方都要房，可采取競價方式獲得產權，以出價高者獲得房屋。競價方式在理論上是公平的，但實際上對弱勢的一方并不公平，也容易造成新的社會問題，所以在有些情況不適用競價方式。如女方帶著哺乳期的孩子，并且沒有其他住房生活困難等情況，如果男方采用競價方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下可由人民法院判決確定住房歸屬，得房者給對方一半補償，計算依據通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據；

3、雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款平均分割。

有房貸離婚怎么處理

婚前按揭買房，離婚有的房屋如何分割：1、夫妻一方婚前以個人財產購屋并，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分?

該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。

2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證，離婚按揭房怎么分?

此情形下的按揭房為一方的，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。

法律依據：《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。