離婚房子歸一方貸款債務怎么處理

離婚后房子歸一方，在房產登記在某一方，或者雙方名下時，可以在協議中約定房貸由一方繼續還，根據此離婚協議書辦理離婚證，并以離婚證和離婚協議書為依據，去銀行變更還貸人。

婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。 雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。

法律主觀：銀行同意的，可以變更貸款人，將房貸過戶到一方名下。

離婚房子歸一方所有還有貸款怎么處理

法律主觀： 有貸款的房子 離婚按如下規則處理：若依法認定 屬于夫妻共同財產 ，房子由夫妻雙方自行協商分割方式; 協商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。若依法認定個人財產，則不用分割。

法律主觀：對于離婚時還有貸款尚未還清的房子，另一方當事人可以應當在還清所有貸款后，再辦理過戶手續。也可以通過自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦理過戶。

離婚有協議離婚和訴訟離婚。有房貸的夫妻離婚，可以通過簽訂協議的方式協商解決離婚后財產分割問題。協議約定：離婚后房子歸夫妻其中一方所有，再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款。

二是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方，如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。

貸款房離婚歸一方如何處理

房子有貸款離婚房子過戶給一方可以通過以下方式變更：與銀行協商變更貸款借款人。如果過戶后原來的借款人不再擁有房屋所有權，那么需要將貸款借款人進行變更。

因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的。

有房貸離婚處理方法：夫妻離婚，夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配。夫妻二人關系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。

離婚了房子歸女方可房貸沒還完怎么辦

離婚后房子貸款沒還完可以按照夫妻共同債務處理。按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。

取得房屋產權后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權后，如果雙方對產權分割還是協商不成的，可以直接去法院另行起訴。

聯系銀行：首先，女方需要與銀行聯系，向銀行說明房屋所有權變更的情況，并提出變更貸款人的要求。提供相關材料：女方需要向銀行提交相關的離婚協議、房屋證明、房屋評估報告等材料，以便銀行審核并進行后續操作。

離婚房子貸款如何處理 若按《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務?；诓粍赢a特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應對另一方補償。

離婚有房貸沒還完的處理方式如下：(1)雙方可以協商處理;(2)協商不成的，一般法院會將不動產判決歸產權登記的一方，對于共同還貸的部分，可由產權不動產登記的一方對另一方進行相應數額的補償。

法律主觀： 離婚協議書 里，房屋歸女方所有，具有法律效力。 男女雙方到民政局辦理 離婚登記 時簽署的離婚協議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經法院判決后仍不履行的，由 法院強制執行 。

離婚房子歸一方貸款債務怎么處理

1、如果雙方不能協商一致，可以向法院提起訴訟，由法院根據實際情況進行判決。總之，貸款房離婚歸一方的處理需要考慮貸款、房屋權屬和婚姻法等方面的問題。離婚雙方應當在離婚協議或者法院判決中明確房屋的歸屬和還款責任。

2、一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。 按照市值進行估價，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項 ，協商不成的，可以請求法院分割。

3、而離婚當事人一方因為連帶責任超過自己應當承擔的比例承擔債務的，可以向對方追償。

4、夫妻離婚房子按揭貸款處理方式如下：該房產為夫妻共同財產，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務?；诓粍赢a特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應對另一方補償。

5、離婚房子歸一方的貸款如何處理，要由雙方協商來進行認定，一般可以由房屋的所有人繼續償還相應的房屋貸款，法律上明確規定了離婚債務的處理是需要基于實際協商的，無法協商可以起訴判決處理。

離婚后房產歸一方所有,房貸怎么辦

1、法律分析：要由雙方協商來進行認定，可以由房屋的所有人繼續償還相應的房屋貸款，離婚時，對于婚后辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。

2、離婚后房子歸一方，在房產登記在某一方，或者雙方名下時，可以在協議中約定房貸由一方繼續還，根據此離婚協議書辦理離婚證，并以離婚證和離婚協議書為依據，去銀行變更還貸人。

3、也就是雙方在離婚時，對房子的歸屬進行約定，然后取得房產的一方給與另一方補償，之后剩余的貸款也由取得房產的這一方繼續償還。但如果雙方約定其他的償還方式也可以。

4、如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。