夫妻離婚有貸款的房子怎么處理,夫妻共同買房離婚后房子歸誰

離婚后房子有貸款怎么處理

離婚后房貸怎么處理 房屋產權不確定：離婚房子歸誰的問題，可以由法院判決來決定，對于產權未定的房屋，法院是不會給判決的，只有在房屋的產權確定后，再由夫妻雙方協議商定。

若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。

有貸款的房子，如果是在可執行范圍內的情況下，會被強制執行法院可以強制執行拍賣，并且在回款之后銀行會優先受償，剩余的部分會給到債權人，再有剩余的部分才會給到債務人。

在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬于夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。

夫妻倆兩貸款買房離婚了怎么辦

1、離婚共同房貸怎么處理法律分析：夫妻共同貸款的房子，離婚后應由男女雙方協商處理，協商不成的由人民法院判決給一方使用。首先，夫妻共同貸款買的房子，屬于夫妻共同財產。

2、離婚時雙方具有共同財產的，對于已屆清償期的共同債務應由共同財產償還。共同財產清償債務后剩下的部分，由雙方分割。在此情形下，夫妻共同債務因清償而消滅。

3、有房貸的情況下離婚該怎么辦有房貸一般是不影響離婚，因此可以通過起訴、協議的方式離婚。且協議離婚的，雙方應簽訂離婚協議，到婚姻登記機關辦理離婚登記。

離婚后房貸怎么處理

離婚后房貸怎么處理 房屋產權不確定：離婚房子歸誰的問題，可以由法院判決來決定，對于產權未定的房屋，法院是不會給判決的，只有在房屋的產權確定后，再由夫妻雙方協議商定。

離婚后房貸如何處理 由夫妻先進行協商處理，協商不成由法院進行判決。夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。

法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。