夫妻有房貸離婚怎么處理(夫妻有房貸離婚怎么處理好)

有房貸離婚如何處理

有房貸離婚處理方法：

1、夫妻離婚，夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配。

2、夫妻二人關系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。

3、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。

4、夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，可以到銀行辦理轉貸手續。

夫妻共同財產是指夫妻雙方在婚姻關系存續期間所取得的財產，即我們平時所理解的結婚后夫妻任何一方所取得的財產。

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎金、勞務報酬；

2、生產、經營、投資的收益；

3、知識產權的收益；

4、繼承或者受贈的財產，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產的除外；

5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

夫妻離婚有貸款的房子怎么處理

一、夫妻離婚有貸款的房子怎么處理？

1、夫妻離婚有貸款的房子可以通過以下方式處理：

（1）提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題。

（2）在雙方離婚后，由雙方或一方繼續償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協商或訴至人民法院處理。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

二、夫妻離婚賭債怎么處理？

根據相關法律規定。夫妻關系存續期間夫或妻一方以個人名義在外面借錢或欠債的，或者一方以夫妻共同名義在外面負有債務的，但如果該債務不是用于夫妻共同生活的，這倆種情況另一方在離婚時都不負有償還義務。而且據你的情況，在外欠有賭債，肯定不是為共同生活所欠的債務，沒有償還義務，況且賭債在是不受法律保護的，就更不用償還了，如果追債，可以勇敢拿起法律武器來維護自己的正當利益。

房子有貸款離婚怎么處理

房子有貸款離婚處理方式如下：

1、如果房屋屬于夫妻共同財產，貸款應當由雙方共同償還；

2、如果是一方婚前購買，登記在個人名下，離婚時法院判決房屋歸其個人所有的，房貸應由該購買方單獨清償。

怎么判定夫妻共同財產

判定夫妻共同財產如下：

1、財產的來源。凡是婚后工資獎金所得、生產經營收益所得、知識產權收益所得，在沒有相反證明的情況下，都是夫妻共同財產；

2、取得財產的時間。凡是婚姻關系存續期間所得的財產，如果沒有相反的證明，都是夫妻共同財產；

3、財產的使用性能。如果該部分財產價值較大，在家庭財產中占有份額較重，也應視為夫妻共同財產進行分割；

4、從財產與夫妻雙方的人格和身份所具有的特定關系分析否是夫妻共同財產。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條

離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

第一千零九十一條

有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：

（一）重婚；

（二）與他人同居；

（三）實施家庭暴力；

（四）虐待、遺棄家庭成員；

（五）有其他重大過錯。

夫妻名下有房貸離婚怎么辦

法律分析：夫妻有房貸離婚的，在離婚是房貸一般由兩個人協商償還，或者由離婚后取得房子產權的一方進行償還。一般情況下，夫妻雙方在離婚時進行財產分配，如果房子的貸款在離婚前并未償還，由離婚后房子的所屬人承擔貸款償還責任?；蛘咦孕袇f商解決，解決不行的，可以請求法院進行處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零八十九條 離婚是，夫妻共同債務應當共同償還，共同財產不足情場或者財產歸各自所有的，有雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻i一方在婚姻管理存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者給予夫妻雙方統統意思表示的除外。

夫妻之間有銀行貸款離婚怎樣處理

根據我國相關法律的規定，離婚債務的處理一般如下：夫妻為共同生活或履行撫養、贍養義務而發生的債務，確認為夫妻共同債務，離婚時以夫妻共同財產清償。不能確認為夫妻共同債務的，以一方的個人財產清償。按揭貸款為其個人債務，即使婚后配偶一方參與清償貸款，但并不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。

一、在理解婚前財產時應注意如下方面：

1、判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚后才實際占有該財產，其性質屬于婚前個人財產；

2、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關系的待續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另外有約定的除外；

3、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持；

二、以下財產屬于婚前個人財產：

1、夫妻婚前各自所有的財產，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結婚所購置的財產；

2、復員、轉業軍人從部隊帶回來的醫療費和回鄉生產補助費，以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復員費和轉業費；

3、離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業上的用物。當然，貴重物品除外；

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

房子有貸款離婚怎么處理

1、因為房子還有貸款，房產證還抵押在銀行，沒有得到房子的完全產權，由夫妻雙方協商解決簽訂離婚協議，但是如果協商不成，可以通過人民法院判決這套房子的歸屬，判決需要本著一些原則。

2、如果房子還屬于貸款人名下，對方有共同還貸的情況，由一方將還貸的人所支付的資金退還給他，給予一定的補償。如果想要將房子轉移到另外一方的名下，但是他并不是貸款人，這種情況最好將房子的貸款還清之后，拿到了他項權證，之再到房管局去辦理產權變更的手續，才能夠辦理過戶。

如果是主貸人和借貸人離婚后：

1、這種現象還是很普遍的，也就是說結婚之后由夫妻雙方共同買了房子，并且一方作為主貸人，另外一方作為次貸人，兩個人共同來還貸，離婚之后，關于這套房子應該怎么分配？

2、因為婚后雙方共同買房，這套房子屬于雙方，如果雙方都不想要這套房子，可以將房屋出售，按照市場的價格來進行劃分，當然需要分清權益部分和債務部分。

3、如果還涉及到了貸款，最好先將貸款部分還清，取得房子的一方給另外一方沒有取得房子分配一部分的價值。如果拿到了房子，需要單獨償還剩余的本金和利息。

4、如果一方想要取得房子的產權，可以將房子過戶到他的名下，但是這種情況也需要先拿到房產證才能夠過戶。

法律依據：《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

有房貸離婚怎么處理

夫妻間有房貸，離婚后，房貸由夫妻二人共同償還?！吨腥A人民共和國婚姻法》有明確的規定，人民法院將嚴格按照《中華人民共和國婚姻法》進行宣判，但是夫妻二人有一方有特殊情況的，人民法院將根據實際情況進行宣判。

根據《中華人民共和國婚姻法》第四十一條規定：離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。

根據《中華人民共和國婚姻法》第四十二條規定：離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

如果房貸是婚前辦理的，也會轉換為婚后債務，因為夫妻雙方會共同居住，享受住房的權利，應當承擔相應的債務。

夫妻離婚后，房貸由夫妻二人償還是一定的，只是對于具體的債務劃分還有協商的空間，也有爭取的空間。夫妻二人可以前往當地律師事務所，咨詢具體的債務劃分標準，并維護自己的合法權益。

夫妻有房貸離婚后怎么處理

法律分析：夫妻間有房貸，離婚后，房貸由夫妻二人共同償還。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。