離婚后房子是夫妻雙方名字怎么辦(離婚后房子是夫妻雙方名字怎么辦給孩子)

離婚后房產還是兩人名孑辦不動產證怎么弄

離婚后房產還是兩人名字辦不動產證的步驟如下：

1、準備離婚雙方當事人的身份證、戶口本、離婚證或生效離婚判決書等材料。

2、到當地的房產部門去申請辦理房產證。

3、提交相關的證明材料，例如離婚協議書或者法院判決書等。

4、繳納相關的費用。

5、按照流程領取不動產證。

夫妻共同的房子離婚后名字變更需要準備以下材料：

1、夫妻離婚協議書：協議書應當包括房屋歸屬的約定以及名字變更的約定等內容。在協議書中雙方需要簽字確認，并在協議書上注明簽字日期；

2、房屋權屬證明：需要提供房屋的權屬證明，例如房屋產權證、房屋買賣合同等證明材料，證明房屋所有權的歸屬情況；

3、個人身份證明：需要提供夫妻雙方的身份證明，例如身份證、戶口本等證明材料；

4、房屋評估證明：如果涉及到房屋的評估價值，需要提供相應的評估證明材料；

5、其他證明材料：如果涉及到子女撫養和財產分割等問題，需要提供相關的證明材料，例如子女監護協議、共同財產證明等。

綜上所述，具體的要求可能因地區和法院而異，建議當事人在辦理離婚房屋名字變更前仔細閱讀當地法院的相關規定和要求，以避免因證明材料不全或不符合要求而導致的辦理失敗。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚了房產證是兩個人的名字怎么辦

房產證上有兩個人的名字離婚由雙方協商分割，如果不能達成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。

離婚財產分割如下：

1、夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產原則上均等分割；根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有；

2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方；

3、已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮；

4、一方以夫妻共同財產與他人合伙經營的，入伙的財產可以給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當于入伙財產一半價值的補償；

5、對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利于發展生產、有利于經營管理考慮，予以合理分割或折價處理；

6、雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方；

7、借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，可酌情返還。對取得財物的性質是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理；

8、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方；

9、離婚時一方所有的知識產權尚未取得經濟利益的，在分割夫妻共同財產時，應根據具體情況對另一方予以適當的照顧；

10、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。

二婚夫妻離婚時房屋如何分割？

1、離婚時，再婚夫妻的共有房產由雙方協議處理。協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決；

2、再婚夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別；

3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方；

4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

綜上所述，離婚以后財產分割方式如下：屬于夫妻一方的財產，還是歸個人所有；屬于夫妻共同所有的財產，可以由雙方協商分割，也可以讓人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條

婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

房產證寫的夫妻名字離婚怎么辦

通常情況如果房產證上有夫妻二人的名字會認定為夫妻共同財產，但是能夠拿出相反的證據否定共同財產的除外，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

通常情況如果房產證上有夫妻二人的名字會認定為夫妻共同財產，但是能夠拿出相反的證據否定共同財產的除外，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。法院通常按照以下情形處理房產問題：男女雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

離婚財產分割需要提供哪些證明文件

離婚財產分割需要提供的證明：

（1）雙方婚前有何個人財產，如有，提供有關財產的品名、數量、規格、新舊程度及價值，購買時間、財產的存放地點等。

（2）共同財產需提供的證據同個人財產。

（3）雙方有無共同購置的私有房產，如有，提供房屋座落的地點、門牌號、間數、朝向、建筑面積和使用面積、現在的使用狀況、房屋的價值。

（4）有無共同存款、債券、股票等有價證券，如有，需提供存款的賬號、戶名、金額存入儲蓄所名稱及地址，是定期還是活期的有關情況，存單現由誰持有。

（5）現金情況：人民幣、港幣、外幣，提供具體的數額，由誰掌握等證據。

（6）提供合伙入股、個人經營等財務狀況的證據。

（7）債權：債權的數額等義務人的情況。

（8）債務：提供有關證據。

（9）雙方經濟收入狀況（工資、獎金、津貼、補貼等）

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《民法典》《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十四條父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養，仍是父母雙方的子女。

第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

第一千零九十條離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

離婚房產證是夫妻共同名字怎么辦

法律分析：

夫妻雙方離婚的，對于夫妻共同所有的房產，雙方可以協議處理，協議不成的由法院判決。人民法院對于雙方均主張房屋所有權的，可以由雙方競價取得，如果一方主張房屋所有權的，該方取得房屋后，應當對房屋價值進行評估，給與另一方相應補償，如果雙方均不主張房屋所有權的，可根據雙方的申請將房屋拍賣、變賣就價款進行分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》

第七十六條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

如果雙方離婚，房本是夫妻兩人名字，一方可以獨自出售嗎？

房產登記兩個人名下的通常一個人是無法出售的，若是已經辦理離婚的，雙方是協議離婚的則按照離婚協議的約定，該房屋的所有權是歸屬哪一方的，雙方配合共同到不動產中心辦理變更登記，變更之后，一方可以依據政策辦理出售。如果是經過訴訟離婚的，可以通過法院的判決書、調解書自行辦理過戶登記。房屋的產權登記是一個人，獨立產權之后即可以獨自出售，但是因為各地區對于房屋的買賣政策不同，具體還要依據當地政策進行出售。如果雙方尚未辦理離婚手續，婚姻關系尚未解除，一個人也不能擅自出售房屋。根據《民法典》第一千零六十條規定的日常家事代理權，夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。夫妻之間對一方可以實施的民事法律行為范圍的限制，不得對抗善意相對人。第一千零九十二條規定的，一方侵害夫妻共同財產的法律后果，夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。以及第一千零七十六條規定的，協議離婚，夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。需要注意的是，雙方協議離婚的，那么對于房產的分割，以及配合過戶的方式要有明確的約定。

如果雙方離婚，房本是夫妻兩人名字，一方可以獨自出售嗎？

需要分情況討論。

（一）在協議離婚的情況下，如果雙方已經就房屋分割達成一致意見，房屋歸一方所有，一方給另一方支付折價款，雙方配合共同到不動產中心辦理變更登記，變更之后，一方可以依據政策辦理出售。訴訟離婚的情況下，獲得房屋所有權的一方可以通過法院的判決書、調解書自行辦理過戶登記，過戶之后可以依法出售。

（二）如果雙方在協議離婚或者訴訟離婚中沒有針對房屋達成一致意見或者沒有處理夫妻共同財產。在這種情況下，房屋仍屬于雙方共同共有，一方在未經另一方準許的情況下，不得擅自處分。

【法律規定】

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十八條

一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

房產證上有夫妻兩個人的名字離婚了怎么辦

【法律分析】：

離婚后夫妻雙方對于共有的房屋作出分割決定的，如果房屋歸一方所有的，對于房屋產權證書上記載的兩人的姓名可以到不動產登記機關申請變更登記，將不再擁有房屋所有權的一方的不動產登記證書上的名字除去。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《不動產登記暫行條例》第十四條

因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。 屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請： （一）尚未登記的不動產首次申請登記的； （二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的； （三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的； （四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的； （五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的； （六）申請更正登記或者異議登記的； （七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

離婚了房子是兩個人的名字怎么辦

離婚了房子是兩個人名字的情況下，涉及到房屋產權、貸款和分割等問題，處理起來可能會相對復雜，那么離婚了房子是兩個人的名字怎么辦？一起來了解下吧！

離婚了房子是兩個人的名字怎么辦

分析房產性質

1、夫妻共同財產：如果離婚的夫妻在婚后購買的房產是以兩人共同出資或共同還貸的，并且房產證上寫明了兩人的名字，那么該房產屬于夫妻共同財產。

2、個人財產：如果房產是一方在婚前或婚后以個人名義購買的，并且房產證上只有一方的名字，那么該房產屬于個人財產。

協商解決

1、賣掉分割：雙方可以將房產出售，并且按照出資比例或者協商確定的比例來分配房屋出售所獲得的利益。

2、買斷分割：如果雙方對于房產的價值有較大分歧，那么就可以通過一方向另一方支付一定金額來買斷對方的份額，從而將房屋歸一方所有。

3、保留分割：雙方也可以協商保留房產，并共同租住或者協商一方購買對方的份額。需要注意的是，如果一方選擇住在房產上，另一方需要簽署放棄權益的協議。

法律途徑解決

1、訴訟程序：一方可以向法院提起訴訟，要求對房產的權益進行分割。法院將根據夫妻雙方的貢獻、財力狀況、未成年子女情況等因素，最終做出判決。

2、財產分割協議：離婚雙方可以通過律師起草財產分割協議，并在協議中明確對房產的處理方式。雙方簽署后，可以去公證處進行公證以確保協議的有效性。

遺囑繼承

1、如果離婚之后其中一方去世，那么可以根據中國的法律，在離婚之前的房產中，另一方仍有繼承權。因此，在離婚之后，雙方可以制定遺囑來分配房產的繼承權。

2、但是需要注意的就是，要根據個人情況，咨詢專業律師或是法律顧問以獲取具體的建議和幫助。每個案件都有其獨特性，因此某種解決方式可能不適用于所有情況。

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