新婚姻法之前結婚前買的房子如何判決

在新婚姻法實施之前，結婚前購買的房產歸誰是一個常見的法律問題，因為在婚姻關系存在的時候，夫妻之間的財產自動共同所有。那么如果雙方在結婚之前已經購買了一套房子，該房子應該怎樣劃分財產歸屬呢？下面將圍繞這個問題進行探討和解答。

原因：

在新婚姻法頒布之前，夫妻所持有的財產屬于共同財產，包括婚前已經購買的房產。然而，如果在婚前購買的房子只以一方的名義登記，那么在離婚時，該房屋歸屬將成為一項爭議。此外，如果夫妻在結婚前已經簽訂了財產公證或婚前財產協議，這將對財產分配產生影響。

問題解決方式：

對于夫妻中的一方所有的婚前財產，可以采取如下幾種方式進行保護。

1. 編寫婚前財產協議

雙方可以在結婚之前簽訂婚前財產協議，明確婚前財產的歸屬權。該協議應該詳細說明哪些資產屬于婚前財產、如何管理婚前財產、如何分配婚姻期間增加的財產以及離婚時如何處理財產等問題。

2. 財產公證

夫妻在結婚之前可以進行財產公證，以明確雙方的婚前財產狀況。在公證過程中，公證機關會對雙方的財產狀況進行調查和證明，雙方可以在離婚時憑證公證證明來分配財產。

3. 登記財產證書

夫妻也可以在婚前將自己的財產登記在財產證書上。財產證書一旦登記，即可作為證明雙方婚前財產所有權的憑據。在分配財產時，財產證書上的財產歸屬權將被當作重要的證據。

法律依據：

根據《中華人民共和國婚姻法》的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，除法律另有規定外，由夫妻共同所有，離婚時由雙方協商處理；協商不成的，依法判決。

案例分析：

小張和小李在婚前，小張已經購買了一套房子并以自己的名義進行了登記。結婚后，小張和小李一起住在了這個房子里，并繳納了房屋的水電費等。但是當他們離婚時，小李堅稱她也應該擁有該房產。

根據上述情況，根據婚姻法的規定，由于小張在婚前已經購買了這套房子，并且僅以自己的名義登記，所以該房子可以視為小張的婚前財產。因此，在離婚時，該房產仍然屬于小張的個人財產，小李無權主張自己擁有該房子的所有權。

預防方法：

夫妻在結婚之前，應該及早了解婚姻法和相關法律規定，并制定詳細的婚前財產協議或財產公證，明確雙方的財產歸屬權，并在結婚后更好地維護自己的利益。

總結：

在婚姻關系中，如何處理婚前所持有的財產是一個常見的問題。通過制定婚前財產協議、進行財產公證或注冊財產證書等方式，可以有效地保護婚前財產，避免因為財產問題導致婚姻關系破裂。