如何辦理買房土地使用證沒過戶

在二手房屋買賣過程中，土地證需要過戶。二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產證和身份證戶口本結婚證。帶著原房主持老土地證，到當地土地管理部門辦事窗口。辦理相應手續。繳納一定稅費，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。

法律分析：建議通過各種渠道盡快找到業主辦理過戶手續，如業主不協助可向法院起訴要求履行。法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

房子買的時候沒過戶可以與原房主協商，讓原房主履行合同義務，配合過戶。如果協商不一致，可以委托律師，向法院起訴，要求過戶。

我買的二手房房產證已經過戶,土地證沒過戶。怎么辦

屬于夫妻共有。根據《物權法》第一百四十七條相關規定，我國實行房地一體主義，在個人住宅所有上實行地隨房走，即個人房屋所有權屬于誰，土地使用權就屬于誰。

土地證需要過戶。二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產證和身份證戶口本結婚證。帶著原房主持老土地證，到當地土地管理部門辦事窗口。辦理相應手續。繳納一定稅費，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。

方法如下：如果辦理時原房主可以配合買主過戶，請原房主攜帶身份證一起辦理過戶手續，如無法配合，可以通過免費公告15個工作日的方式，滿15個工作日后，即可直接辦理過戶手續。

房產證過戶后再去補辦土地證過戶手續就可以了，房地產的土地是跟著房產的所有權走的，不能進行單獨交易。

通常沒有影響的，以房產證為主，房產已經過戶，說明房屋產權已經屬于你的了，但是土地證也應該盡快過戶。

買房土地使用證沒過戶怎么辦理

只要有產權證就可以自行辦理過戶國土證的，一般是要求產權證過戶三個月后產權人就可以自行辦理土地證更名手續。

法律主觀：沒有 土地使用證 是不能辦理過戶手續的。只有 房產證 ，土地證， 契稅 證，三者都有的情況下才能辦理過戶。所以，不存在沒有土地使用證怎么過戶的問題。

帶著原房主持老土地證，到當地土地管理部門辦事窗口。辦理相應手續。繳納一定稅費，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。