定金的性質是什么(定金性質是什么意思)

定金具有預付款的性質？

定金具有預付款的性質，它是一種用來保障交易雙方利益的方式。交易完成后，定金往往會抵作最后的款項，如果交易失敗，賣家可以將定金視為賠償，而買家也可以從中獲取賠償。

定金是指在合同未成立前，訂立合同需要先支付的一部分款項。定金在法律上具有預付款的性質，它不僅可以起到保障交易雙方利益的作用，還可以對交易的完成產生一定的約束力。具體來說：1. 定金可以保障交易雙方的利益。買家支付定金可以保證自己的購買意愿，賣家收到定金可以防止買家反悔；2. 定金可以對交易完成產生一定的約束力。如果交易成功，定金作為貨款的一部分，應當抵作最后的款項；如果交易失敗，賣家可以將定金視為賠償，而買家也可以從中獲取賠償。需要注意的是，定金的具體效力取決于雙方在合同中的約定。如果合同中明確規定定金不可退還，那么買家在未按約定履行合同時通常無法要求退還定金。

定金和押金有什么區別？定金和押金都是一種保障交易的方式，但在法律上具有不同的性質。具體來講：1. 定金是在合同未成立前支付的，通常用于保證交易雙方意向的達成；押金則是在合同成立后支付的，通常用于擔保合同的履行。2. 定金在合同中一般作為貨款的一部分或者賠償金處理；押金則需要根據合同約定和實際情況予以退還或抵扣。

定金是保障交易的一種方式，具有預付款的性質。它可以保障交易雙方的利益，對交易完成也具有一定的約束力。定金和押金在法律上的性質和效力不同，需要根據具體情況進行合理選擇和約定。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

定金具有以下作用和性質

定金具有以下作用和性質：

根據合同法和其它有關法律的規定，定金具有三個方面的作用。 首先，定金是通過一方當事人向對方當事人交付一定數量的金錢或其他替代物，履行合同與否與該金錢或其他替代物的得失掛鉤，從而促成當事人信守諾言，認真履行合同，這就決定了定金具有擔保的功能； 其次，只要發生一方接受另一方定金的事實，就可作為合同成立的證據，因而該種定金又具有證約定金的性質； 再次，給付定金一方違約的無權要求對方返還定金，接受定金一方違約的應雙倍返還定金，因而該種定金又具有違約定金的性質。

定金是什么意思？訂金與定金的區別

我們日常生活中經常會遇到交納定金的事情，無論是購買新房還是購買二手房，我們在交易的過程中經常會提到定金或者訂金。但是，相信大多數人其實并不太清楚兩者之間的區別，那么定金是什么意思呢，定金和訂金有什么區別呢？

一、定金是什么意思

1、定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，在合同成立后尚未履行前預先給付對方當事人一定數額的金錢作為擔保。訂金并非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。

2、定金的數額由合同雙方當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。定金作為一種擔保，當給付定金的一方不履行約定的內容時，無權要求返還定金；當收受定金的一方不履行約定的內容時，應雙倍返還定金。

二、定金和訂金的區別

1、定金具有擔保性質

定金本質上是一個從合同，從屬于主合同（比如借貸合同）。定金不同于房屋抵押等物權擔保和保證人的人保，它屬于金錢擔保。定金具有雙重擔保性。交付定金一方違約的，喪失定金；收受定金一方違約的，雙倍返還定金。因此，定金具有擔保的性質，對于雙方的交易具有很強的保證作用。

2、訂金不具有擔保性質

一般情況下，交付訂金的視作交付預付款，不具有定金性質。即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

3、訂金雖然與定金只有一字之差，但是二者的法律性質卻是截然不同。即：如果在簽合同時寫明的是訂金字樣，當收受訂金的一方違約時，另一方無權要求其雙倍返還，只能要求其如數退還，二者的法律效果相差甚遠。而訂金只是預付款性質的一種支付，不具有定金的性質。

預付和定金的區別是什么？

預付和定金的區別在于兩者的性質、作用、效力以及支付方式不同。定金的性質是保障主合同的順利進行，且定金的作用主要是保障合同的履行并且定金不能退換;而預付款則是合同的內容之一，預付款的主要作用為支援性，能夠幫助合同雙方解決資金問題。

預付和定金的區別在于兩者的性質、作用、效力以及支付方式不同。定金的性質是保障主合同的順利進行，且定金的作用主要是保障合同的履行并且定金不能退換;而預付款則是合同的內容之一，預付款的主要作用為支援性，能夠幫助合同雙方解決資金問題。

1、性質不同

首先，定金是定金合同的內容，定金合同是從屬于主合同的從合同，其目的就是為了保障主合同的順利進行，其本身不是在履行主合同的內容。而預付款則是主合同的內容之一，那么交付預付款就是一種履行主合同的行為。

2、作用不同

預付款的作用帶有支援性，能夠幫助對方解決資金上的問題，從而確保對方能夠順利履行合同的各項條款。定金雖然也有這方面的作用，但是其主要作用還是在于對合同的保障。定金能在合同是否成立而發生爭議時，對合同的成立起到一個證明作用;而預付款則不具有擔保和證約的作用。

3、效力不同

在合同正常履行的情況下，預付款是作為價款一部分來進行抵付的;如果合同沒有得到履行的話，那么不管是交易雙方哪一方違約，預付款都是要原數退還的。

定金在這方面和預付款有很大的不同。如果合同得以正常履行，那么定金可以根據雙方的約定來用于抵作價款或退回，不像預付款那樣必須用來抵作價款。在合同沒能正常履行的情況下，如果是給付定金的一方違約，那么不履行合同的給付方的定金不予退還;如果接受定金的一方違約，接受定金的一方則要雙倍償還定金。

因此可以看出，定金是具有懲罰性質的，而預付款則不具備懲罰性質。

4、支付方式不同

定金是一次性支付完的，定金全部交付后定金合同才能生效。預付款則可以一次性付清，也可以分期付清，二者在支付方式上有一些不同。

我們在簽訂合同的時候，總是會碰到資金的問題，也會碰到合同履行的保障問題，我們需要注意并且了解訂立合同的相關法律規定，從而熟悉合同的法律條款，維護自己的合法權益。

定金的特征主要有什么

定金具有下列特征：

1、定金具有從屬性。

定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。

2、定金的成立具有實踐性。

定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。

3、定金具有預先支付性。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。

4、定金具有雙重擔保性。

即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

擴展資料：

定金的性質可以由當事人約定。當事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質。例如，對立約定金，當事人可以約定在正式訂立主合同后，定金不予以返還，而是轉而用作違約定金；對于成約定金、證約定金，亦可通過約定使其給付后同時具有違約定金性質。

在有些情況下，即便當事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質以外的其他性質。如違約定金、解約定金和成約定金合同，是主合同的從合同，而從合同存在必能證明主合同的存在，故上述三種定金當然同時具有證約定金的性質。

當事人未對定金性質作出約定時，應當作出相應的推定。一般情況下，應當推定該定金僅具有定金的一般性質。根據《擔保法》規定的立法精神，我國的交易習慣以及司法實踐的普遍認可，我國定金的一般性質應當為違約定金。

參考資料來源：百度百科-定金’

定金與訂金的區別是什么

1、定義不同。

定金是指為擔保合同的訂立、成立或生效、履行，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后至履行前給付給對方的一定數額的金錢或替代物。

訂金不是一個規范的法律概念，只是一個習慣用語，在審判實踐中一般會被認定為預付款。

2、性質不同。

定金具有擔保性質，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保。

訂金只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同成立和合同履行的擔保性質。

3、數額限制不同。

定金的數額由當事人約定，但根據擔保法及相關的司法解釋，定金數額一般不得超過主合同標的額的20%。

訂金的數額同樣是由當事人自主約定，但法律對此沒有明確的限制。

4、法律后果不同。

定金一經給付，則發揮制裁違約方，補償守約方的功能。根據我國《擔保法》第八十九條、第九十一條和《擔保法解釋》第一百二十一條的規定，其法律后果主要有：

(1)當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

(2)給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

交付訂金在一般情況下被視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。

交購房定金前你考慮過這些問題嗎?

1、定金和訂金的區別。

定金和訂金是完全不同的兩筆費用，但很多購房者都不清楚兩者的區別，訂金則屬于預先支付的一部分價款，也就是說訂金只是購房者預付的一筆價款，不具備擔保的性質。當買家反悔不想買房了，訂金是可以退回的，相同的如果賣家不履行約定，賣家只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。定金和訂金的發音相同，很多人就把這兩個混淆了，買房之前自己最好再確認一下這兩者的含義。

2、檢查個人信貸資料。

有時候發生退購房定金的糾紛并不是因為買賣雙方故意違約，而是一些其他的原因。現在大多數的人買房子都是通過貸款的方式購買的，但并不是所有人都能成功申請銀行貸款的。如果因貸款沒能批下來導致無法購房，雖然不是購房者故意違約，但是賣家是不會為你負責的，如果你已經交了購房定金，那么你是無權要求返還這筆錢的。

3、了解項目背景。

有的開發商在還沒拿到相關手續的情況下就開始預售房屋了，這種情況下，購房者購買了的房屋，就很有可能是違規建筑，或者是今后辦理不了房產證。所以購房者在交購房定金之前一定要從多方面、多渠道了解一下項目背景，確定此項目是在手續齊全的情況下合規合法修建的，再考慮買房子的事情。