房子在丈夫名下離婚怎么辦(房子是丈夫的名字離婚怎么辦)

房產證寫的夫妻名字離婚怎么辦

通常情況如果房產證上有夫妻二人的名字會認定為夫妻共同財產，但是能夠拿出相反的證據否定共同財產的除外，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

通常情況如果房產證上有夫妻二人的名字會認定為夫妻共同財產，但是能夠拿出相反的證據否定共同財產的除外，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。法院通常按照以下情形處理房產問題：男女雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

離婚財產分割需要提供哪些證明文件

離婚財產分割需要提供的證明：

（1）雙方婚前有何個人財產，如有，提供有關財產的品名、數量、規格、新舊程度及價值，購買時間、財產的存放地點等。

（2）共同財產需提供的證據同個人財產。

（3）雙方有無共同購置的私有房產，如有，提供房屋座落的地點、門牌號、間數、朝向、建筑面積和使用面積、現在的使用狀況、房屋的價值。

（4）有無共同存款、債券、股票等有價證券，如有，需提供存款的賬號、戶名、金額存入儲蓄所名稱及地址，是定期還是活期的有關情況，存單現由誰持有。

（5）現金情況：人民幣、港幣、外幣，提供具體的數額，由誰掌握等證據。

（6）提供合伙入股、個人經營等財務狀況的證據。

（7）債權：債權的數額等義務人的情況。

（8）債務：提供有關證據。

（9）雙方經濟收入狀況（工資、獎金、津貼、補貼等）

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《民法典》《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十四條父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養，仍是父母雙方的子女。

第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

第一千零九十條離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

離婚時房子是丈夫的我該怎么辦

法律主觀：

1、如果男方也要 離婚 ，那么雙方可以 協議離婚 并且要求男方予以合理賠償，達成 離婚協議 后到 婚姻登記 機關辦理 離婚手續 。 2、如果一方不同意離婚，另一方可向法院起訴，要求判決離婚。

房產證寫男方名字離婚后怎么辦

法律主觀：

房產證只有男方名字的，但如果該房子是用夫妻共同財產買的，依舊屬于夫妻共同財產，夫妻可以協商分割，協商不成由法院判決。如果是男方個人買的，登記的也只有男方名字，那么屬于男方個人財產，不用分割。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

房子寫老公的名字離婚怎么辦

如果房子只寫老公的名字，離婚后，房產歸老公所有。如果婚前財產協議中有約定，則需按照協議處理。

如果房子只寫老公的名字，離婚后房產歸老公所有，因為根據我國的《婚姻法》規定，夫妻離婚時，應當把家庭財產進行合理分配。而房屋只寫老公的名字，就意味著這是老公個人的財產，沒有太多的爭議余地。但是，如果婚前曾經簽訂了婚前財產協議，并且在協議中明確了該房屋的歸屬問題，那么就需要按照協議來處理。如果協議中對該房產的歸屬沒有明確約定，則需要根據當事人的具體情況，結合現實情況和其他相關的法律規定進行判斷處理。

如果房屋是夫妻共同還貸，離婚后怎樣處理？如果房屋是夫妻共同還貸，離婚后應當按照夫妻共有財產的分割原則進行分配。一般來說，可以采取以下幾種方式：一是協商一致，由一方買斷另一方的份額；二是出售房屋，并按比例分配售價；三是由一方繼續還貸，并支付另一方的償還部分。

房子只寫老公的名字，離婚后房產歸老公所有，但如果婚前簽訂了婚前財產協議，需要按照協議處理。對于夫妻共同還貸的房屋，在離婚后需要按照夫妻共有財產的分割原則進行分配處理。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

房產證只寫了老公名字離婚怎么辦

房產證只有男方名字的，但如果該房子是用夫妻共同財產買的，依舊屬于夫妻共同財產，夫妻可以協商分割，協商不成由法院判決。如果是男方個人買的，登記的也只有男方名字，那么屬于男方個人財產，不用分割。

由于我國住房制度多樣化，住房權屬狀態也是多樣化的，具體需要區分不同情況處理：

1、離婚時已經取得產權的房屋

第一，對于私房和具備產權證可上市交易的公房，一般以產權證頒發的時間來界定是否為夫妻共同財產。按照民法物權原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權屬登記是房屋所有權取得的必經程序。只有辦理了產權登記或過戶手續才能真正取得房屋所有權。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結婚登記后取得所有權的，應定為夫妻共同財產；如果在結婚登記之前取得所有權的，應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。

第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關系存續期間以共同財產購買為產權的，該房屋為共同所有。由于公房使用權可通過承租權轉讓的方式上市交易，具有一定的交換價值，在離婚分割該房屋時，可區分下列情形處理：

a、一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財產購買為產權的，由于在婚姻關系存續期間內，無法體現出原公房使用權的交換價值，則在離婚分割該產權房時，可不考慮原公房使用權交換價值的單獨歸屬。

b、一方婚前承租的公房，是其以個人財產支付對價取得的，婚后以共同財產購買為產權，在離婚分割該產權房時，應當將取得原公房使用權時所支付對價部分，確定為當時承租的夫或妻一方個人所有，產權房的剩余價值按共同財產分割。

c、對于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財產購買為產權的公房，原公房使用權的交換價值可參考《婚姻法解釋

(二)》第22條的規定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產權房按共同財產分割處理。雖然是以夫妻一方名義購買，但不是以夫妻共同財產而是以一方父母財產購買，產權證系夫妻雙方的名字，仍應為共同財產，只是在財產分割時，酌情考慮財產來源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名義而非夫妻名義購買成為了公房，且購買的出資來自該方父母，應為一方所有的財產。原系一方父母承租的公房，雖然以夫妻共同財產購置，但產權證上不僅有夫妻一方或雙方名字，還有一方父母名字，該房為家庭共有財產。

第三，夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，并按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。

2、離婚時尚未取得完全產權的房屋

指離婚時夫妻雙方取得的房屋所有權只是部分產權，不是完全產權，主要指夫妻雙方根據福利政策以標準價購買的公有房屋。部分產權房屋是國家歷次房改政策的產物，其突出特點為部分產權處分受到限制。

第

三、售房所得按照國家、單位、個人所占比例進行分配。它可能是婚前或婚后購買的但沒有取得產權證的公房。由于這類房屋涉及我國特殊的住房政策，又涉及職工單位的利益，住房不能上市交易，在實務分割中存在一定的障礙。這種離婚時雙方尚未完全取得所有權的情形，如果當事人有爭議且協商不成，可以按照《婚姻法解釋

(二)》第21條處理，即人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。

3、離婚時尚未取得產權的房屋

指離婚時夫妻雙方對其居住使用的房屋尚未取得所有權。婚姻存續期間已經簽訂買賣合同，但未取得產權證的房屋。如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產權證，可以按照《婚姻法解釋

(二)》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。如果已經支付了全部房價款，房屋所有權法律關系比較清晰，只需完善權屬登記手續，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產，對房屋權屬、分割、補償問題予以處理：

第

一、在婚姻存續期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義；

第

二、在婚前以夫妻雙方的名義購買；

第

三、在婚前以夫妻雙方的共同財產購買，屬于婚前共同財產，財產性質存續到婚后仍為夫妻共同財產。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條　下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零六十五條　男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

房產證只寫了老公名字離婚怎么辦

1、若房產是男方婚前全款購置，且登記在其一方名下的，則屬于婚前一方財產，離婚時不參與財產分割；

2、若房產是男方婚前付首付，登記在其名下，婚后用夫妻共同財產償還貸款的，則離婚時，房產歸男方所有，但是男方需要對女方進行補償；

3，若房產是婚后買的，雖然登記在男方一方名下，但屬于夫妻共同財產。

房產證是老公名字，離婚后的解決如下:

1、若房產是男方婚前全款購置，且登記在其一方名下的，則屬于婚前一方財產，離婚時不參與財產分割；

2、若房產是男方婚前付首付，登記在其名下，婚后用夫妻共同財產償還貸款的，則離婚時，房產歸男方所有，但是男方需要對女方進行補償；

3，若房產是婚后買的，雖然登記在男方一方名下，但屬于夫妻共同財產。

離婚財產分割的方式如下:

1、婚姻持續期間雙方有約定的，按照約定處理；

2、沒有約定的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決；

3、一方存在重婚或者與他人同居等過錯情形的，另一方可以要求多分。

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【法律依據】:《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚:

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

房產證夫妻兩個人的名字離婚怎么辦

房產證夫妻兩個人的名字，離婚時的處理方法如下：

1、協商分割：可以在離婚協議書中對房產進行協商分割，分配產權。如果協商一致，可以到房管所辦理產權變更手續；

2、起訴分割：如果協商不一致，可以通過法院訴訟進行房產分割。在訴訟中，需要提供相關證據材料，例如離婚協議書、財產分割協議書、房產證等；

3、房產轉移：如果其中一方同意放棄房產權，可以到房管所辦理房產轉移手續。需要提供相關證明材料和手續費，辦理過程較為復雜。

辦理離婚需要準備以下資料：

1、有效身份證明：包括夫妻雙方的身份證或其他有效身份證明原件及復印件。

2、結婚證原件及復印件：證明夫妻關系的有效證件。

3、房產證或租賃合同等住房證明：夫妻共同財產的證明。

4、財產證明：包括存折、賬單、車輛證明等證明夫妻共同財產的證件。

5、子女相關證明：如子女的身份證、出生證明、學籍證明等。

6、申請離婚的書面申請或協議書：說明離婚的原因、財產和子女的處理等內容。

綜上所述，房產分割和轉移是一項涉及到財產、法律和手續等多個方面的綜合性問題，需要根據具體情況采取合適的解決方案。在處理房產問題時，應當遵守相關法律法規和程序，維護自己的合法權益，同時盡量減少不必要的紛爭和矛盾。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

房產證是夫妻一方名字離婚怎么辦

1、房子是結婚前購買的，屬于房產證上名字一方的財產，另一方無權要求分割;

2、如果是在婚姻關系存續期間購買的房產，即使登記在任何一方名下，也應當認定為夫妻共同財產，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

夫妻離婚時房產分割的三種類型

1、夫妻關系存續期間購買的房產，在產權證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據我國民法典的有關規定，無論誰出資購買的房產，都是夫妻共同財產，也不因為產權證上寫誰的名字，就是誰的財產，產權的所有人都是夫妻雙方。

2、夫妻關系存續期間購買的房產，在產權證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產的所有權，就只能依據產權證上寫明的產權人來判斷。也就是說，該房產證上寫的所有人是其子女。在離婚時，夫妻不能把該房產作為夫妻共同財產來分割。

3、如果在產權證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為該項房產的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產部分應屬于夫妻共同財產，在離婚時可按有關規定進程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產，不能視為夫妻共同財產，應作為其子女的個人財產。

一、婚前房產

1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下

夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。

2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的

一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割;

3、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下

若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

4、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下

如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產。

5、一方婚前全額出資購房，取得房產證的

婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。

二、婚后房產

1、婚后雙方父母出資買房，產權登記在一人名下

婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。

2、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的

這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。

3、婚后一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下

婚后一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。

4、婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下

婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。

5、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的

婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條

離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。

房子在男方名下離婚怎么辦

法律分析：房子是男方的名字，如果是男方婚前買的房子，離婚后女方沒有權利分割，如果是結婚以后買的房子，房子是男方的名字，那么女方分割一半。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。