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農民可以將宅基地上的房屋賣給城鎮居民嗎
2023.12.14 16:24:49
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
農民可以將宅基地上的房屋賣給城鎮居民嗎
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
農民不可以將宅基地上的房屋賣給城鎮居民。根據法律規定，宅基地房屋的購買人應當具有宅基地所屬集體經濟組織成員資格。城鎮居民非本集體經濟組織成員，其與農民訂立的購買農村宅基地房屋的買賣合同無效。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
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問拆遷范圍內的房屋可以出資嗎
答
拆遷范圍內的房屋不可以出資。根據法律規定，房屋征收范圍確定后，當事人不能對征收范圍內的房屋實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條
房屋征收范圍確定后，不 ...
2023-12-14 16:08
房屋被損壞賠償法律規定(房屋被損壞賠償法律規定有哪些)
房屋損壞賠償賠償的依據有什么法律主觀：房屋損壞賠償賠償的依據是：有約定的按照合同約定賠償，沒有約定或約定不明確的可以按照損失發生時該房的市場價格賠償,當發生房屋損壞時，房屋所有者和租戶之間的責任和賠償標準是非常重要的,一般來說，房屋 ...
法律
129熱度問債權人是否可以要求保證人提供房屋擔保呢
答
債權人可以要求保證人提供房屋的擔保，如果同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的，債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。
法律依據：
《中華 ...
2023-12-08 14:42
土地被征收后國家應該有什么補償(土地被征收農民應該得到哪些補償)
在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利,在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織 ...
法律
436熱度問農民的土地被村里強行征用怎么辦
答
農民的土地被村里強行征用的，當事人可以向人民政府或土地管理部門反映。根據法律規定，在農民沒有簽字的情況下，對土地進行強制征收的，屬于非法行為。
法律依據：
《土地管理法》第四十六條
征收下列土地的，由國務院批準：
(一)永久基本農田;
( ...
2024-01-03 16:08
不是本村人買了宅基地拆遷怎么賠償(戶口不在本村拆遷房屋補償)
一、非本村人購買本村房屋，遇到拆遷怎么補償土地管理法規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅后不能再申請宅基地,非本村人購買本村房屋,遇到拆遷怎么補償只有本村的村民才申請使用本村的宅基地建設房屋,農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體 ...
法律
88熱度問鄰居強占宅基地怎么做
答
鄰居強占宅基地的，當事人可以請求村集體予以調解，調解不成的，可以申請人民政府進行處理，如果當事人對于人民政府所作的處理決定不滿意的，可以向人民法院提起訴訟。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議， ...
2024-01-03 16:16
農村宅基地房屋買賣合同有效嗎(農村宅基地糾紛找哪個部門解決)
一、農村宅基地買賣協議有效嗎農村宅基地的買賣國家有嚴格的法律規定，只能賣給本村沒有宅基地并符合宅基地申請條件的村民，不能賣給非本集體組織的其他人，否則不予過戶，也就沒有法律效力,三、農村宅基地買賣協議模板甲方：乙方：甲乙雙方就宅基 ...
合同
902熱度問房屋拆遷評估標準都有哪些
答
房屋拆遷評估標準：
1、按實際評估時間點計算其重置價值;
2、按所估計的預期收益計算;
3、參照類似的房屋的市場價值;
4、按預估土地開發后扣除相應稅費后計算;
5、按照實際區位確定價值。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對 ...
2024-01-03 16:24
政府征收房屋賠償的標準(政府征收房屋賠償的標準2020)
（五）安排被征地農民的社會保障費用征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排 ...
法律
628熱度問土地房屋確權是怎樣的意思
答
土地房屋確權是保障房屋所有權人依法對房屋享有使用、占有、收益以及處分的權利，也就是保障以后遇到房屋拆遷或發生房屋所有權糾紛時有相關的證據。房屋確權證和城市的房產證一樣，都是一種憑證。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 ...
2024-01-03 16:00
拖欠農民工工資怎么處理(總承包單位拖欠農民工工資怎么處理)
加強工資支付監察執法，擴大日常巡視檢查和書面材料審查覆蓋范圍，推進勞動保障監察舉報投訴案件省級聯動處理機制建設，加大拖欠農民工工資舉報投訴受理和案件查處力度,國家行政規定和法律依據：《關于全面治理拖欠農民工工資問題的意見》國辦發（[ ...
法律
725熱度問宅基地確權有誤如何辦
答
宅基地確權有誤的，當事人任何一方或雙方可向當地鄉鎮政府或土地管理所申請行政復議，如果對復議決定不服的，當事人可向有管轄權的人民法院提起行政訴訟。
法律依據：
《中華人民共和國行政復議法》第三十條
公民、法人或者其他組織認為行政機關的 ...
2023-12-14 16:32
國有土地上房屋征收與補償(國有土地上房屋征收與補償法律法規)
國有土地上房屋拆遷補償標準法律分析：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障,國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革 ...
法律
454熱度問過世老人房屋動遷問題
答
過世老人房屋動遷問題：如果是在老人過世之后才進行拆遷的，則其補償屬于則房屋繼承人;如果老人是在拆遷公告后去世，老人已登記為拆遷安置人口，則拆遷補償屬于老人，老人的繼承人可按照相關法律規定繼承補償款項。
法律依據：
《國有土地上房屋征 ...
2023-12-04 15:28
宅基地拆遷補償政策(宅基地拆遷補償政策2023)
宅基地拆遷補償標準明細2021一、宅基地1、征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定,3.房屋置換，相同地段按面積最低1:1法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需 ...
法律
884熱度問離婚協議房屋贈與合同有效嗎
答
離婚協議房屋贈與合同會有效。根據法律規定，合同在符合當事人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、內容不違反法律的強制性規定、不違背公序良俗等條件時，具有法律效力。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民 ...
2023-12-07 16:56
排除妨礙民事起訴狀范文(房屋排除妨礙民事起訴狀)
此致XXX人民法院具狀人：XXX（手?。r 間：XXX排除妨害糾紛的民事上訴狀怎么寫概述民事訴訟當事人,不服地方各級人民法院第一審民事判決或裁定,依照法定程序和期限,向上一級人民法院提起上訴,請求撤銷或變更原審裁判的書狀,稱為民事上訴狀,列寫的 ...
法律
135熱度問相關部門及房屋征收部門工作人員違法怎么處理
答
對相關部門及房屋征收部門工作人員違法的處理：市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員違法的，由人民政府責令改正并通報批評，如造成損失的，應當依法承擔賠償責任;對于直接負責的主管人員以及其他直接責任人員，依法給予處分;如構成犯罪的，將 ...
2024-01-03 16:16
宅基地征用補償多少錢一平方(宅基地征用補償多少錢一平方鄉鎮)
宅基地每平米補償標準1.房屋補償標準：二層以上的樓房每平方米補償3300元,磚瓦房每平方米補償2400元,廁所每平方米補償190—300元,磚瓦房每平方米補償2400元,廁所每平方米補償190—300元,塑料大棚每平方米補償165—280元。
法律
79熱度問農民可以將宅基地上的房屋賣給城鎮居民嗎
答
農民不可以將宅基地上的房屋賣給城鎮居民。根據法律規定，宅基地房屋的購買人應當具有宅基地所屬集體經濟組織成員資格。城鎮居民非本集體經濟組織成員，其與農民訂立的購買農村宅基地房屋的買賣合同無效。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 ...
2023-12-14 16:24
臨時工工地受傷骨折怎么跟老板談賠償(農民工工地受傷沒簽合同怎么賠償)
(二)勞動、聘用合同期滿終止，或者工人本人提議解除勞動、聘用合同的，由工傷保險基金支付一次性工傷醫療補貼金，由用人單位支付一次性傷殘就業補貼金,工傷賠償標準如下: 一、一級至四級傷殘待遇標準 一次性傷殘補助金 1、一級傷殘補助金=本人工資 ...
法律
717熱度最新房屋拆遷補償政策(最新房屋拆遷補償政策拆遷協議安置補償怎么簽)
國家關于拆遷的最新政策我國現階段的拆遷政策有：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，應當對被征收人給予相應的補償，同時以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算的拆遷補償數額，并由被征收人選擇貨幣補償或者 ...
法律
163熱度農村宅基地被征收土地補償款歸誰(農村宅基地補償款歸誰所有)
農村宅基地被征收土地補償款歸誰法律分析：依據我國土地管理法實施條例的規定，對農村集體土地進行征收時，土地補償費歸農村集體經濟組織所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有，所以宅基地的土地補償歸村委，房屋的補償歸所有人,縣級以上 ...
法律
47熱度央企拖欠農民工工資怎么投訴(2023年中央清欠辦電話)
拖欠農民工工資打什么電話可以解決法律主觀：公司 拖欠農民工工資 ，勞動者應去 勞動監察大隊 投訴，由其責令用人單位支付工資,如果 公司拖欠工資 ，勞動者可以到勞動監察大隊投訴，由勞動監察大隊責令用人單位限期發放工資，逾期不支付的，還要加 ...
法律
144熱度房屋漏水一次性賠償協議書(房屋漏水一次性賠償協議書怎么寫)
房屋質量賠償協議應該怎么寫一、房屋質量問題補償協議范本 甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方) 就乙方的房屋在裝修時，因未做好防水，致使甲方房頂 出現的漏水、裂縫、燈具被浸泡、老人因電路產生安全問題外出租房的問題達成如下維修協議 ...
法律
854熱度