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對尚未還清銀行按揭貸款的共有房屋，該如何分割？
2023.08.29 14:28:27
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
對尚未還清銀行按揭貸款的共有房屋，該如何分割？
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2023.08.29 14:28:270人收看
大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
實務中，法院對于尚未還清銀行按揭貸款的房屋的所有權歸屬一般不做判決處理。如在調解過程中，雙方當事人可以自行協商對尚未還清銀行按揭貸款的房屋所有權作出安排。
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問農民可以將宅基地上的房屋賣給城鎮居民嗎
答
農民不可以將宅基地上的房屋賣給城鎮居民。根據法律規定，宅基地房屋的購買人應當具有宅基地所屬集體經濟組織成員資格。城鎮居民非本集體經濟組織成員，其與農民訂立的購買農村宅基地房屋的買賣合同無效。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 ...
2023-12-14 16:24
怎么樣辦理房屋抵押貸款
提交貸款資料：在選好了貸款銀行之后，購房者就可以開始準備辦理抵押貸款手續了,提交貸款資料：在選好了貸款銀行之后，購房者就可以開始準備辦理抵押貸款手續了,申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請,1、法律主觀：房屋抵押貸如何辦理選 ...
婚姻
708熱度問債權人是否可以要求保證人提供房屋擔保呢
答
債權人可以要求保證人提供房屋的擔保，如果同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的，債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。
法律依據：
《中華 ...
2023-12-08 14:42
按揭房過戶需要還清貸款嗎(離婚后按揭房過戶需要還清貸款嗎)
有貸款的房子都辦了抵押登記，在還清貸款前,房產處于抵押狀態，無法辦理過戶，所以，一般確實得先還貸解押，然后才能過戶,5、如果借貸人的房產正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中， ...
法律
761熱度問相關部門及房屋征收部門工作人員違法怎么處理
答
對相關部門及房屋征收部門工作人員違法的處理：市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員違法的，由人民政府責令改正并通報批評，如造成損失的，應當依法承擔賠償責任;對于直接負責的主管人員以及其他直接責任人員，依法給予處分;如構成犯罪的，將 ...
2024-01-03 16:16
按揭房貸款無力償還怎么辦(貸款房無力償還貸款想賣怎么辦)
如果銀行沒有答應的協商申請，可以嘗試先找親戚朋友借錢先用來還上房貸，避免自己出現逾期,如果只是暫時還不上貸款導致逾期了，可以嘗試聯系銀行協商還款，在遇到了一些客觀情況導致暫時還不上房貸的情況下，如果以往的還款記錄還不錯，還是有可能 ...
法律
135熱度問房屋拆遷評估標準都有哪些
答
房屋拆遷評估標準：
1、按實際評估時間點計算其重置價值;
2、按所估計的預期收益計算;
3、參照類似的房屋的市場價值;
4、按預估土地開發后扣除相應稅費后計算;
5、按照實際區位確定價值。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對 ...
2024-01-03 16:24
抵押貸款需要擔保人嗎(房屋抵押貸款需要擔保人嗎)
1.個人 房屋抵押 貸款不需要 擔保人 ,個人的房產是最好的擔保物,房屋抵押貸款需要擔保人嗎,房產抵押貸款需要擔保人嗎,房子作為抵押向銀行貸款需要擔保人嗎房屋抵押貸款還需要擔保人嗎要分情況了,如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額,就不需要要 ...
法律
29熱度問夫妻共同購買按揭房屬歸屬情況是怎樣的
答
夫妻共同購買按揭房的歸屬情況：夫妻共同購買的按揭房是夫妻共同財產，歸夫妻共同所有，房產在離婚時先由雙方協議分割，不能就協商達成一致意見的，待貸款還清后，依法向法院起訴，由法院根據實際情況對按揭房進行判決。
法律依據：
《中華人民共和 ...
2023-11-17 15:28
逾期多少錢會被起訴(網絡貸款逾期多少錢會被起訴)
根據《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規定可知，欠款的民事糾紛屬于法院的受理范圍內，而且我國法律對于欠款達到多少才能向人民法院起訴，并沒有明確的規定,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條 起訴形式起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并 ...
法律
450熱度問過世老人房屋動遷問題
答
過世老人房屋動遷問題：如果是在老人過世之后才進行拆遷的，則其補償屬于則房屋繼承人;如果老人是在拆遷公告后去世，老人已登記為拆遷安置人口，則拆遷補償屬于老人，老人的繼承人可按照相關法律規定繼承補償款項。
法律依據：
《國有土地上房屋征 ...
2023-12-04 15:28
提前還房屋貸款需要什么手續？
隨著經濟的發展和金融市場的日益成熟，房屋貸款成為了很多人實現購房夢想的必經之路。然而，在某些情況下，人們可能會考慮提前償還貸款。本文將詳細介紹提前還房屋貸款需要的手續和注意事項，幫助大家更好地理解和掌握這一金融知識。
婚姻
40熱度問國家助學貸款需要什么材料證明
答
1.需要提交國家助學貸款申請書。2.申請者的學生證和有效居民身份證復印件，如果申請者不滿18周歲，需要提供法定監護人的
有效身份證明和書面同意申請貸款的證明。3.在申請貸款時一般需要申請者提交家庭困難情況說明。4.需要申請者當地部門出具家庭 ...
2023-11-17 16:19
離婚房屋過戶有貸款該怎么辦
1、夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權屬變更手續，然后到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續,夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協議書或者是判決書、離婚證 ...
婚姻
967熱度問借款人未按照借款合同的約定使用貸款時
答
借款人未按照借款合同的約定使用貸款時，貸款人可以停止發放貸款、提前收回貸款或者解除合同。根據法律規定，貸款人按照約定可以檢查、監督貸款的使用情況，如果貸款人發現借款人未按照約定的貸款用途使用貸款的，貸款人可以停止發放、提前收回貸款 ...
2023-12-07 17:06
抵押房屋貸款流程
房屋抵押貸款的流程是什么房產抵押銀行貸款流程是怎樣的 提出貸款申請：首先你需要向銀行提交抵押貸款申請，申請書中要說明貸款的用途和貸款的時間,房產抵押銀行貸款流程是怎樣的 提出貸款申請：首先你需要向銀行提交抵押貸款申請，申請書中要說明 ...
婚姻
671熱度問拆遷范圍內的房屋可以出資嗎
答
拆遷范圍內的房屋不可以出資。根據法律規定，房屋征收范圍確定后，當事人不能對征收范圍內的房屋實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條
房屋征收范圍確定后，不 ...
2023-12-14 16:08
離婚按揭房屋糾紛怎么處理(離婚糾紛按揭房屋如何處理)
近年來，隨著房地產市場的快速發展和人們婚姻觀念的變化，離婚按揭房屋糾紛已成為社會上備受關注的話題。本文將圍繞“離婚按揭房屋糾紛怎么處理”這一核心問題，通過分析典型案例，探討有效的處理策略，幫助當事人合理解決此類糾紛。
婚姻
423熱度問對尚未還清銀行按揭貸款的共有房屋，該如何分割？
答
實務中，法院對于尚未還清銀行按揭貸款的房屋的所有權歸屬一般不做判決處理。如在調解過程中，雙方當事人可以自行協商對尚未還清銀行按揭貸款的房屋所有權作出安排。
2023-08-29 14:28
在我國房屋預售后土地使用權可否抵押貸款
售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規定的房價款后，有貸款銀行代替支付金額，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為，所以辦理預購商品房抵押貸款就要辦理預抵押登記,預售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規定的房價款后， ...
婚姻
1059熱度問離婚協議房屋贈與合同有效嗎
答
離婚協議房屋贈與合同會有效。根據法律規定，合同在符合當事人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、內容不違反法律的強制性規定、不違背公序良俗等條件時，具有法律效力。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民 ...
2023-12-07 16:56
夫妻離婚后房屋按揭款怎么處理(夫妻離婚后房屋按揭款怎么處理女方再買房算首套嗎)
具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、 將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變 ...
婚姻
338熱度問婚后父母贈與房屋怎么處理
答
婚后父母贈與房屋的處理為若是沒有明確只贈與夫妻中一方的，則應當被認定為夫妻共同財產，離婚時應當進行分割。雙方可以進行協商，若是協商不成的，可以向人民法院起訴請求分割共同財產。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下 ...
2023-11-17 15:38
房屋貸款解抵押流程
房產解押手續怎么辦理1、解除房產抵押需要什么手續法律分析：還清貸款后，需要去銀行辦理貸款結清證明，然后將《房產抵押注銷申請表》《房屋他項權證》等資料拿回來,房子貸款還完怎么辦解押手續用戶在還清房屋貸款之后，首先需要前往貸款銀行領取蓋 ...
婚姻
524熱度問債權貸款的抵押與質押如何區別
答
債權貸款的抵押與質押的區別有，抵押不轉移財產的占有，質押轉移財產的占有，且法律有規定的權利可以質押，但是不可以進行抵押，當債務人不能按時償還債務的，債權人可以對抵押或者質押財產進行優先受償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四 ...
2023-11-17 15:59
網上貸款逾期了會被起訴嗎(網貸逾期了暫時還不上怎么辦)
總結：網貸逾期有可能會被起訴，因為借款合同中通常會明確約定逾期的后果，同時中國的相關法律法規也支持債權人采取法律行動來追討債務,債權人可能會考慮借款金額、逾期時間、借款人還款意愿等因素來決定是否采取法律行動,說明：1. 借款人逾期還款 ...
法律
550熱度問土地房屋確權是怎樣的意思
答
土地房屋確權是保障房屋所有權人依法對房屋享有使用、占有、收益以及處分的權利，也就是保障以后遇到房屋拆遷或發生房屋所有權糾紛時有相關的證據。房屋確權證和城市的房產證一樣，都是一種憑證。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 ...
2024-01-03 16:00
離婚時按揭貸款所購買的房屋怎么分割
離婚時貸款購買的房屋可以按照以下辦法進行分割：變價分割，將共有的房屋進行買賣，賣房所得的財產雙方可以均分。折價賠償，即約定房屋歸一方所有，其要對另一方要按照市場價格支付金錢。實物分割。法律主觀：離婚有房貸的房子按照以下情況分：，婚 ...
婚姻
55熱度抵押貸款房屋能貸款多少
房屋抵押貸款可以貸多少房產證抵押貸款額度根據房產性質的不同而產生差異，如果是商品住宅可以貸總房款的70%，商鋪和寫字樓可以貸總房款的60%，而工業房用作抵押只能貸到總房款的50%,房產證抵押貸款可以貸多少 房產證抵押貸款額度根據房產性質的不 ...
婚姻
1140熱度