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抵押后的房產證能夠加名字嗎
2023.11.07 16:01:28
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
抵押后的房產證能夠加名字嗎
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2023.11.07 16:01:280人收看
大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
抵押后的房產證一般可以加名字，但是需要經過抵押權人的同意，當事人以房產進行抵押的，需要辦理相應的抵押登記，抵押權在辦理抵押登記的時候設立，如果債務人沒有按時償還，抵押權人對該房產可以優先受償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百一十條
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
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借款未約定利息如何處理問房產證只男方名字，離婚會分割房產嗎
答
房產證只有男方的名字，只要房產是夫妻共同房產，離婚會分割房產。法律規定，如果房產屬于夫妻共同財產，離婚時雙方可以通過協議的方式進行分割，協議不成的，由法院依法判決。如果房產證只有男方一人的名字，且房產也確實是男方的個人財產，則該房 ...
2023-10-18 10:47
買房只有購房合同沒有房產證怎么辦(買房有購房合同沒有房產證能要不能)
辦理房屋過戶手續需要提供身份證、房產證、土地證等相關材料，沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記過戶,辦理抵押貸款，需要房產證原件、 身份證 、 戶口 本、 結婚證 / 未婚證明 、貸款用途資料等,1、一手房可以辦理按揭貸款，憑 ...
法律
467熱度問房產證上有第三人的名字的離婚時按什么方案分割
答
房產證上有第三人名字的離婚時的分割方案：因為涉及到第三個人的利益，所以一般是由三方協議分割，協議不成的，三人可以按照出資比例對房產進行分割?；蛘呷丝梢詫⒎慨a進行變賣，然后將所得錢款按照出資比例進行分割。
法律依據：
《中華人民共和 ...
2023-10-26 15:46
不動產權證房屋所有權證的區別(房產證和不動產權證哪個更好)
法律
271熱度問夫妻共有房產證需要寫份額嗎
答
夫妻共有房產證可以寫份額，房屋共有情況分為共同共有和按份共有，如果寫了份額，離婚財產分割按照房產證所占份額來確定產權，不注明份額的為共同共有就是夫妻兩人各占一半。夫妻離婚時對共有財產的分割：1.離婚時,夫妻的共有房產由雙方協議處理， ...
2023-12-08 15:33
抵押貸款能提前還款嗎(房產抵押貸款能提前還款嗎)
提前還房產抵押貸款，還款一方需要提前15-出提前還款的申請，銀行同意后，再帶上還款時要用的資料到銀行辦理相關的手續,【拓展資料】個人房屋抵押貸款產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營,房抵貸先息后本5年可以提前還 ...
法律
320熱度問房產證上只有丈夫名字,離婚房子會全判給他嗎
答
房產證上只有丈夫名字，離婚房子不會全判給他，只要該房產是夫妻共同財產。法律規定，對于夫妻共同房產，法院一般會按照男女平等的原則進行分割，如果男方在婚內有變賣房產的行為，那么法院在分割房產時還可讓其不分或少分房產。不過如果房產是丈夫 ...
2023-10-18 10:52
農村的宅基地能抵押貸款嗎(農村宅基地能辦房產證嗎)
而且，不僅宅基地使用權不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否則，由于存在宅基地不得抵押的法律規定而使房屋的抵押權人不能實現房屋的抵押權,宅基地自建房可以抵押貸款嗎農民對房屋享有的是所有權，對宅基地享有的是使用權,我國法律明文禁止 ...
法律
172熱度問房產證上有第三人的名字離婚時怎么分割
答
房產證上有第三人名字的離婚時的分割：因為分割該套房產涉及到第三個人的利益，所以一般是由三人協議分割，三人協議一致的，按照協議分割房產，協議不成的，三人可以將房產變賣，然后將所得價款按照出資比例進行分割，三人出資比例相同的，對價款進 ...
2023-11-06 15:40
房屋二次抵押需要什么條件(房產二次抵押不看征信)
房屋可以二次抵押貸款嗎,房屋二次抵押貸款需要滿足的條件是什么,用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房,房子二次抵押貸款需要材料如下：房產二次抵押需要的材料：1、抵押人和抵押權人的身份證明、戶口本等,2、該房產抵押 ...
法律
448熱度問房產證是一方名字是否能算是夫妻共同財產
答
房產證是一方名字能算是夫妻共同財產，只要房產是用夫妻財產共同購買的。法律規定，夫妻婚后用共同財產購買的房子即使只登記在一方名下也屬于共同房產，離婚時二人均可對該房主張所有權。但若該房是一人在婚前用個人財產所買，登記在自己名下，那么 ...
2023-10-17 10:59
小產權的房子如果拆遷怎么補償(無房產證的房子如何抵押貸款)
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的 ...
法律
85熱度問抵押后的房產證能夠加名字嗎
答
抵押后的房產證一般可以加名字，但是需要經過抵押權人的同意，當事人以房產進行抵押的，需要辦理相應的抵押登記，抵押權在辦理抵押登記的時候設立，如果債務人沒有按時償還，抵押權人對該房產可以優先受償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第 ...
2023-11-07 16:01
抵押貸款提前還款流程(房產抵押貸款提前還款流程)
房屋抵押貸款提前還款流程房屋抵押貸款提前還款流程具體如下：1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸后，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關于解除房屋產權抵押的通知》,房貸提前還款解押流程提前還款解押流程：1.借款人貸款結清后， ...
法律
328熱度問夫妻離婚房子沒辦房產證
答
夫妻離婚房子沒辦房產證的，首先夫妻雙方可通過協議的方式進行分割即提前寫明房子的所有權，并在后續房產證辦好之后按照協議進行分割;如果協商不成，雙方可以通過訴訟的方式對房產進行分割。但法院原則上是不會處分沒有房屋產權的房屋。所以當事人 ...
2023-10-26 15:51
拆遷房閣樓怎么賠償(閣樓沒有房產證拆遷怎么補償)
城鎮房屋拆遷，必須嚴格依法規范進行，必須充分尊重被拆遷人選擇產權調換、貨幣補償等方面的意愿,綜上所述，閣樓拆遷的賠償是根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予補償的,補償三種法定評估依據：1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產 ...
法律
637熱度問房產證上有第三人的名字離婚后房子分割嗎
答
房產證上有第三人的名字離婚后房子分割，但是三人另有約定的除外。若三人要分割房子，因為涉及到第三個人的利益，所以一般是由三方協議分割，協議不成的，三人可以按照出資比例對房產進行分割，如果三人的出資比例相同，那么就可以對房產進行平均分 ...
2023-10-17 10:54
拆遷沒有房產證的房子怎么賠(2023年無證房新規定)
【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理,法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、 ...
法律
263熱度問房產證上寫一個人的名字離婚的時候怎么分割財產
答
房產證上寫一個人的名字，如果該房是夫妻共同房產，離婚時由雙方協議分割，協議不成的，由人民法院根據房產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則對房產作出判決。如果房產登記在一人名下，且是夫妻個人所有的房產，那么該房在離婚時 ...
2023-10-20 15:34
房產證貸款需要把證抵押嗎(房產證貸款需要什么手續和條件)
貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執,而銀行所持有的是《房屋他項權證》,房產抵押貸款最大的優勢就是年限長、額度高，房押是需要押房產證，即房子抵押必須要有房產證,房產證做抵押貸款需要什么條件,雖然借款人 ...
債權
444熱度問房產證已婚夫妻一方婚前付全部款離婚時房子可以分割嗎
答
房產證已婚夫妻一方婚前付全部款離婚時房子不可以分割，因為該房屬于夫妻一方的個人婚前財產。但是如果雙方約定婚前財產婚后共同所有，或者是房屋所有權人婚后在房產證上有加配偶的名字，那么房產就可以由雙方協議分割，協議不成的，由法院依法作出 ...
2023-10-18 10:48
不看征信的房產抵押貸款(不看征信的房產抵押貸款平臺有哪些)
房產二次抵押不看征信的來房貸二次抵押是要看征信的，因為這是還貸時個人房貸中進行抵押貸款，貸款機構可以通過查詢信用，了解借款人是否按時還款，從而判斷其是否具備還款能力，如果發現房貸逾期，就會質疑借款人的還款能力，不會輕易批貸,房屋抵 ...
法律
331熱度問房產證上寫一個人的名字離婚的時候能分割財產嗎
答
房產證上寫一個人的名字離婚的時候能分割財產，只要該房產是夫妻共同財產。法律規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。若該房登記在一人名下，是夫 ...
2023-10-18 10:48
房抵押貸款利息一般是多少(自己拿房產證去銀行貸款)
1、公司營業執照，國地稅務登記證2、組織機構代碼證3、公司章程及驗資報告4、企業央行的開戶證明5、央行核發的經過年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦)6、企業近十二個月財務證明和銀行對賬單7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表8、最近兩年及 ...
法律
16熱度問我家房子沒有房產證，以后我可以繼承嗎？
答
得看您房屋是什么原因沒有房產證，實際辦案中大致分為6類，又承租公房，軍產房，農村宅基地房屋，征拆安置房，集資建房，延遲辦理房產證的商品房。承租公房是不可以繼承的，只能變更承租人。軍產房僅有已辦理完軍產轉移私產手續的可以繼承過戶。沒 ...
2023-11-15 16:18
共同貸款買房離婚了怎么辦(共同貸款買房離婚了怎么辦房產證)
但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況,2、但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的 ...
法律
332熱度只有購房合同可以抵押貸款嗎(沒有房產證只有購房合同可以抵押貸款嗎)
2、一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款,一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款,購房合同能用來抵押貸款嗎購房合同是不能用來辦理抵押貸款的，辦理抵押貸款需要有合法的房產證，銀行需要用房產證辦理抵押，所以 ...
合同
830熱度用房產證做抵押是否需要登記(用房產證抵押借款合同怎么寫)
房產抵押登記的流程：1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查,10、辦理房產抵押登記終審(1-2個工作日)，終審人員按要求審核 ...
民事
577熱度