房產證上有第三人的名字的房子會怎么分

2023-10-12 14:23
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擅長領域：交通事故

  • 房產證上有第三人名字的房子的分割方式：因為涉及到第三個人的利益，所以一般是由三方協議分割，協議不成的，三人可以按照出資比例對房產進行分割，如果三人的出資比例相同，那么可以對該房平均分割。

    法律依據：

    《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

    離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

    對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

    《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條

    夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。

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問我家房子沒有房產證，以后我可以繼承嗎？

答
得看您房屋是什么原因沒有房產證，實際辦案中大致分為6類，又承租公房，軍產房，農村宅基地房屋，征拆安置房，集資建房，延遲辦理房產證的商品房。承租公房是不可以繼承的，只能變更承租人。軍產房僅有已辦理完軍產轉移私產手續的可以繼承過戶。沒 ...
2023-11-15 16:18

問房產證已婚夫妻一方婚前付全部款離婚時房子可以分割嗎

答
房產證已婚夫妻一方婚前付全部款離婚時房子不可以分割，因為該房屬于夫妻一方的個人婚前財產。但是如果雙方約定婚前財產婚后共同所有，或者是房屋所有權人婚后在房產證上有加配偶的名字，那么房產就可以由雙方協議分割，協議不成的，由法院依法作出 ...
2023-10-18 10:48

拆遷沒有房產證的房子怎么賠(2023年無證房新規定)

【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理,法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、 ...
法律
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問房子寫了女方名字是否就可以一人一半了

答
房子寫了女方名字不是就可以一人一半。房子如果是女方個人財產，在離婚時仍然全部歸女方所有，房產依法不予分割，男方也不得對房產主張所有權。如果房產是夫妻共同財產，即使只登記在女方名下，那么房產可以由雙方協議分割，只要雙方通過協議就一人 ...
2023-10-19 14:01

小產權的房子如果拆遷怎么補償(無房產證的房子如何抵押貸款)

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的 ...
法律
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問我跟前夫協議離婚約定如果前夫再婚就把房產過戶給兒子，現在前夫又結婚了還有孩子，一直不肯把房子過戶給我兒子，這協議有效嗎?

答
如果站在女方的角度肯定可以以這條起訴爭取房產，但是很多時候這條協議是無效的，離婚協議可以分割財產，但是不能限制婚姻自由，離婚后您前夫就是婚姻自由的狀態，只能起訴從新分割這套房產的房產份額。
2023-11-15 16:18

房子是男方的名字離婚后怎么處理(房子是男方的名字離婚后怎么處理過戶)

第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理,《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第 ...
婚姻
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問夫妻離婚房子沒辦房產證

答
夫妻離婚房子沒辦房產證的，首先夫妻雙方可通過協議的方式進行分割即提前寫明房子的所有權，并在后續房產證辦好之后按照協議進行分割;如果協商不成，雙方可以通過訴訟的方式對房產進行分割。但法院原則上是不會處分沒有房屋產權的房屋。所以當事人 ...
2023-10-26 15:51

房產證上沒有女方名字離婚怎么分割

5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不 ...
婚姻
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問房產證上只有丈夫名字,離婚房子會全判給他嗎

答
房產證上只有丈夫名字，離婚房子不會全判給他，只要該房產是夫妻共同財產。法律規定，對于夫妻共同房產，法院一般會按照男女平等的原則進行分割，如果男方在婚內有變賣房產的行為，那么法院在分割房產時還可讓其不分或少分房產。不過如果房產是丈夫 ...
2023-10-18 10:52

問房產證上寫一個人的名字離婚的時候怎么分割財產

答
房產證上寫一個人的名字，如果該房是夫妻共同房產，離婚時由雙方協議分割，協議不成的，由人民法院根據房產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則對房產作出判決。如果房產登記在一人名下，且是夫妻個人所有的房產，那么該房在離婚時 ...
2023-10-20 15:34

房子加名字后屬于共同財產嗎(房子加名字后屬于共同財產嗎,其他人有權利繼承嗎)

綜合上面所說的，夫妻的共同財產一般是發生在婚姻期間的，但如果房子是在婚前購買的，而對于在婚后加了對方的名字， 那么此財產也可以作為夫妻的共同財產，如果雙方有約定的，那么就可以按約定來進行處理，所以，不同的情況就會作不同的方式處理,【 ...
婚姻
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問房產證上有第三人的名字離婚后房子分割嗎

答
房產證上有第三人的名字離婚后房子分割，但是三人另有約定的除外。若三人要分割房子，因為涉及到第三個人的利益，所以一般是由三方協議分割，協議不成的，三人可以按照出資比例對房產進行分割，如果三人的出資比例相同，那么就可以對房產進行平均分 ...
2023-10-17 10:54

房子在丈夫名下離婚怎么辦(房子是丈夫的名字離婚怎么辦)

通常情況如果房產證上有夫妻二人的名字會認定為夫妻共同財產，但是能夠拿出相反的證據否定共同財產的除外，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理,房產證寫的夫妻名字離婚怎么辦通常情況如果房產證上有夫妻二人的名字會認定為夫妻共同財產，但是能 ...
婚姻
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問抵押后的房產證能夠加名字嗎

答
抵押后的房產證一般可以加名字，但是需要經過抵押權人的同意，當事人以房產進行抵押的，需要辦理相應的抵押登記，抵押權在辦理抵押登記的時候設立，如果債務人沒有按時償還，抵押權人對該房產可以優先受償。 法律依據： 《中華人民共和國民法典》第 ...
2023-11-07 16:01

婚前買房寫女方名字算共同財產嗎(婚前房產加配偶名字新規定)

2.婚后再買的房產是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財產，但法院在審理離婚案件處理財產分割時對于出資方應當適當予以多分,婚前買房加女方名字屬于共同財產嗎婚前買的房子加上女方名字算共同財產，婚后對房屋產權登記的加名行為， ...
婚姻
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問房產證上寫一個人的名字離婚的時候能分割財產嗎

答
房產證上寫一個人的名字離婚的時候能分割財產，只要該房產是夫妻共同財產。法律規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。若該房登記在一人名下，是夫 ...
2023-10-18 10:48

離婚后房子是夫妻雙方名字怎么辦(離婚后房子是夫妻雙方名字怎么辦給孩子)

9、離婚時一方所有的知識產權尚未取得經濟利益的，在分割夫妻共同財產時，應根據具體情況對另一方予以適當的照顧,8、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有,1、離婚時，再婚夫妻的共有房 ...
法律
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問房產證只男方名字，離婚會分割房產嗎

答
房產證只有男方的名字，只要房產是夫妻共同房產，離婚會分割房產。法律規定，如果房產屬于夫妻共同財產，離婚時雙方可以通過協議的方式進行分割，協議不成的，由法院依法判決。如果房產證只有男方一人的名字，且房產也確實是男方的個人財產，則該房 ...
2023-10-18 10:47

房產證加名字有用嗎(買房沒出錢房產證加名字有用嗎)

婚前加名：房子為一方婚前個人購買的，雙方未辦理結婚手續，想要加上另一半的名字，需通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費,婚前加名的流程及費用：流程：婚前房產證上加名字，需要提供房產證、房子的市 ...
合同
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問房產證是一方名字是否能算是夫妻共同財產

答
房產證是一方名字能算是夫妻共同財產，只要房產是用夫妻財產共同購買的。法律規定，夫妻婚后用共同財產購買的房子即使只登記在一方名下也屬于共同房產，離婚時二人均可對該房主張所有權。但若該房是一人在婚前用個人財產所買，登記在自己名下，那么 ...
2023-10-17 10:59

房產查封后離婚怎么分割財產(房子查封了三年到了自動解封)

根據《婚姻法司法解釋三》第十四條規定， 當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分 ...
法律
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問房產證上有第三人的名字的離婚時按什么方案分割

答
房產證上有第三人名字的離婚時的分割方案：因為涉及到第三個人的利益，所以一般是由三方協議分割，協議不成的，三人可以按照出資比例對房產進行分割。或者三人可以將房產進行變賣，然后將所得錢款按照出資比例進行分割。 法律依據： 《中華人民共和 ...
2023-10-26 15:46

離婚房產有按揭判給一方怎么辦理(房子還在按揭兩個人離婚怎么辦)

離婚房子歸一方的貸款如何處理,要由雙方協商來進行認定,可以由房屋的所有人繼續償還相應的房屋貸款,離婚時,對于婚后辦理按揭手續,但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題,在司法實踐中比較難處理,三、貸款房離婚歸一方如何處理離婚房子歸一 ...
法律
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問房產證上有第三人的名字離婚時怎么分割

答
房產證上有第三人名字的離婚時的分割：因為分割該套房產涉及到第三個人的利益，所以一般是由三人協議分割，三人協議一致的，按照協議分割房產，協議不成的，三人可以將房產變賣，然后將所得價款按照出資比例進行分割，三人出資比例相同的，對價款進 ...
2023-11-06 15:40

結婚后買的房子只寫老公的名字是他一個人的嗎

相關規定：新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財產的情形（其中之一）：在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產,2、婚后買房只寫一方名字算是共同財產，在夫妻婚姻存續期間購 ...
婚姻
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