婚前買房寫女方名字算共同財產嗎(婚前房產加配偶名字新規定)

婚前買房加女方名字屬于共同財產嗎

婚前買的房子加上女方名字算共同財產，婚后對房屋產權登記的加名行為，視為是一方對另一方的自愿贈與行為，房產為雙方共同擁有。

夫妻共同財產是指在婚姻關系存續期間所得的由《中華人民共和國民法典》規定的財產為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產，有平等的處理權。

一、婚前房產加上女方名字屬于共同財產嗎

婚前房產加上女方名字屬于共同財產。

婚前房婚后房產證上加名字視為夫妻一方對另一方的贈與，婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照規定處理。

二、婚前房產賣了再買房子算不算共有

婚前房產賣了再買房子不一定算共有，具體分兩種情況：

1.婚后再買的房產還是登記在一方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個人財產，不是夫妻共同財產，離婚時對于這樣的房屋不應予以分割；

2.婚后再買的房產是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財產，但法院在審理離婚案件處理財產分割時對于出資方應當適當予以多分。在第一種情形下，房產屬于出資一方的個人婚前財產，理由如下：夫妻一方個人的財產不會因為婚姻關系而轉化為夫妻共同財產。婚前財產在婚后的形式轉化，不影響該財產的性質。

三、婚前房產婚后租金屬于夫妻共同財產嗎

婚前房產婚后租金屬于夫妻共同財產。夫妻在婚姻關系存續期間所得的生產經營獲得的收益，屬于夫妻共同所有。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第一千零六十二條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

婚前男方出錢買房寫女方名字屬于共同財產嗎

法律主觀：

婚前個人買的房子加上女方名字，屬于 共同財產 。因為該行為視為對女方的贈與。夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一） 工資 、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三） 知識產權 的收益； （四） 繼承 或者受贈的財產。

法律客觀：

《中華人民共和民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金、勞務報酬； (二)生產、經營、投資的收益； (三)知識產權的收益； (四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； (五)其他應當歸共同所有的財產。

婚前買房寫女方名字算共同財產嗎

婚前男方出錢買房寫女方名字屬于共同財產嗎

婚前男方出錢買房寫女方名字不屬于共同財產。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

界定婚前房產歸屬

一、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產，否則最后可能會人財兩空。

二、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產歸誰?夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。

三、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚房產歸誰?婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。

四、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的，離婚房產歸誰?一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割;

五、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰?若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等同所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

六、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰?婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。

七、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下，離婚房產歸誰?婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。

法律依據：

《民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

（二）生產、經營、投資的收益;

（三）知識產權的收益;

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

婚前買房寫女方名字算共同財產嗎?

婚前買房寫女方名字，一般 算共同財產 ?；榍百I房寫女方名字，可視為對女方的贈與，該贈與行為依法有效，房產屬于夫妻雙方共有， 夫妻對共同財產 ，有平等的處理權。根據《民法典》第一千零六十二條夫妻在 婚姻關系存續期間 所得的下列財產，為 夫妻的共同財產 ，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、 投資的收益 ； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

婚前買房加女方名字屬于共同財產嗎

男方婚前買房婚后加女方名字屬于共同財產，婚前財產加名婚后一方依法取得該財產的所有權，該財產由個人所有變為夫妻雙方共同所有，夫妻雙方對該財產有平等的處理權。關于婚前買房加女方名字屬于共同財產嗎的內容，以下就跟著一起來了解一下吧。一、婚前買房加女方名字屬于共同財產嗎婚前買房，婚后追加女方名字當然屬于共同財產，這個只要帶著他們的身份證、戶口本、結婚證、房產證去辦理就可以，實際上就是追加一個共有人，發給女方一個共有權證，如果離婚的話，因為已經變成了夫妻共同財產，那么就按照夫妻共同財產來處理。有貸款的話先償清貸款，然后才能進行分割，不過有一點，那就是男方是否愿意，因為按照婚姻法新司法解釋的規定，像這種婚前首付婚后共同還貸的房子，即使不追加一方為共有人，房屋也照樣為部分共同所有，而且離婚之后產權人也不會發生變化。也就是說即使離婚，房子也是男方的。但是如果追加了女方為共有人，那么最后分割的時候就不一定歸男方了。

二、婚前買房婚后加名字可以嗎對于婚前買房婚后加名字可以嗎這個問題，經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下:

根據的是物權法第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚后共同還款部分為共同財產!所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅?！庇捎趯倩榍柏敭a的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。 至于收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。

其次加名字程序。如果能在 還完貸款后再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申請加名。

如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。

婚前買房和婚后買房的區別婚前買房為個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，婚后買房除約定為一方個人財產外均為夫妻共同財產。

由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

還有按照現行新的婚姻法，個人婚前財產不會因為結婚而成為夫妻共同財產，除非你們這樣約定?；橐龇ǖ谑藯l 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產:

1、一方的婚前財產;

2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

4、一方專用的生活用品;

5、其他應當歸一方的財產。

夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

婚前個人所購房屋為個人財產已確定無疑(以取得房產證為準)，然而如果是婚后夫妻共同償還的貸款，難道不會對房屋的所有權產生任何影響?因而在婚前婚后需要對財產進行詳細的劃分，做好婚前財產公證，以減少之間的矛盾的發生。

不論是婚前婚后買房，只要是父母出資并且寫的一方名字，在離婚后房子就不屬于另一方。

三、婚后加女方名字在房產證上有用嗎不動產物權以登記為準，加上名之后就屬于夫妻共有房產?；楹蠹优矫衷诜慨a證上，肯定是有用的;因為只要加上名字，就是有了供有房產權。因為在房產證上有名字，就有了房產權(婚后房產除外)，房產就是屬供有產權的。如果是婚前房產證，在房產證沒有名字，就是沒有產權的。所以婚后加女方名字在房產證上，肯定就是有用的。如果你再想將房產賣掉、抵押貸款，就需要女方的同意，才能賣了。

以上就是為您詳細整理的婚前買房加女方名字屬于共同財產嗎的相關內容。房屋買賣行為發生在婚前，并且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。

婚前買房寫女方名字算共同財產嗎

法律分析：婚前個人買的房子加上女方名字，屬于共同財產。因為該行為視為對女方的贈與。結婚前買房寫女方名字的，如果合資購買的一般認為是男方個人財產，但如果女方有證據證明出資的，可認定為共同財產，如果是按揭購買的，婚后共同還款的，除去首付部分為夫妻共同財產。夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

婚前買房加上女方名字屬于共同財產嗎

法律分析：算，婚前買房寫女方名字，一般算共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

婚前買的房子加上女方名字算共同財產嗎

算，婚前買的房子加上女方名字算共同財產，婚后對房屋產權登記的加名行為，視為是一方對另一方的自愿贈與行為，房產為雙方共同擁有。夫妻共同財產是指在婚姻關系存續期間所得的由中華人民共和國民法典規定的財產為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產，有平等的處理權。 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。房產證是所有權權屬證明，因此房產證加上雙方的名字就屬于是雙方共同的財產，無論是什么時候買的房子，加上夫妻兩個人的名字就視為夫妻共同財產，就算是結婚后，一方將在婚前購買的屬于個人的房產加另一方名字，也要視為是已經完成的房產贈與行為，已經屬于夫妻的共同財產，不能再視為個人財產。

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。