公積金貸款70萬30年利息多少(公積金貸款70萬30年利息多少錢)

首套房70萬,首付20萬,住房公積金貸款,準備30年,請問月還...

一、首套房70萬,首付20萬,住房公積金貸款,準備30年,請問月還...

各地政策不太一樣，我按遼寧的計算一下，每月還6000大概，，信息更改你也可以自己去算算。

二、公積金貨款50萬30年巳還8年24萬提前還款應該還多少?

公積金貸款50萬30年期限，月，根據央行發布的5年期以上，貸款總額50萬，等額本息方式還款：利息總額283371元、還款總額783371元、月供2176元；等額本金方式還款：利息總額244427元、還款總額744427元、首月2743元，且以后每月遞減4元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款 的，貸款最高限額40萬元；

同時使用配偶住房公積金申請住房公積金限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正?？钭罡呦揞~50萬元；

房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

實終核定額度為準。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋

擴展資料：

申請公積金貸款時，很多人都不清楚貸款額度是如何評估的。影響公積金貸款額度的因素主要包括以下幾個方面：

貸款最高限額

各地公積金貸款都有額個人限額有差異。如上海住房公積金貸款夫個人最高可貸60萬元。

首付款與房屋評估價值

不管在哪個城市，公積金貸款額度都會受到首付款、房屋評估價值的影響。最高貸款額度_房屋總價_首付款。

建筑面積

有城市會以建筑面積作為公積金貸款額度的評漢規定，購買首套住房時，所購住房建筑面積在144平方米（含）以下的80%；建筑面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過所購房屋總價的70%。

公積金賬戶余額與借款人年齡

有城市在計算住房公積金貸款額度時常與賬戶余額以及借款人年齡掛鉤，差異。如廣州住房公積金貸款額額×8月繳存額×到退休年齡月數。

繳存基數

款額度。如深圳規定每月還貸額度（按等額本息還款計算）不超過申請人住房公積金繳請人且共同申請人在深圳市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為基數之和。

繳存時間和月繳存額

如東莞住房公積金貸款可貸額度計算公式：可貸額度=個人公積金賬戶余額×（繳存時間系數收入調節武漢住房公積金貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款年限。

三、公積金貸款70萬滿30年每個月還多少？

您好，根據您所提供的信息公積金貸款金額為70萬元，貸款年限30年，貸款利率按照央行公布的公積金貸款利率五年以上3.25%，還款方式按照等額本息的還款方式，每月應該還款金額為3046.44元，總支付利息396719.92元。

四、廣州公積金貸款70萬30年月供多少錢

廣州公積金貸款的月供金額受到多種因素的影響，包括借款人的貸款利率、還款方式、借款期限以及其他相關費用等。根據目前廣州市公積金貸款的政策，貸款利率為3.25%左右，還款方式可以選擇等額本息或等額本金，借款期限最長可達30年。

30年公積金貸款70萬，每月多少錢還清？

一、公積金貸款70萬的貸款詳情

公積金貸款是指以公積金為抵押，以住房公積金為擔保，由銀行發放的住房貸款。公積金貸款70萬，是指以住房公積金為擔保，由銀行發放的70萬元住房貸款。

公積金貸款70萬的貸款期限一般為5年至30年，貸款利率一般為基準利率的3.25倍至4.75倍，比普通商業貸款利率低，但是貸款期限較短，貸款額度也有限。

二、30年公積金貸款70萬每月還款金額

30年公積金貸款70萬，每月還款金額可以通過等額本息計算得出，具體計算公式如下：

每月還款金額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

其中，月利率=年利率÷12，還款月數=貸款期限×12。

假設30年公積金貸款70萬，貸款利率為4.9%，那么每月還款金額為：

每月還款金額=70萬×[4.9%÷12×（1+4.9%÷12）^360]÷[（1+4.9%÷12）^360－1]

每月還款金額=3,845.45元

三、30年公積金貸款70萬的還款方式

30年公積金貸款70萬的還款方式一般有等額本息法和等額本金法兩種。

1. 等額本息法：指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月償還的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2. 等額本金法：指借款人每月償還貸款本金和利息，每月償還的本金金額相等，而利息支付金額逐月遞減。

四、30年公積金貸款70萬的還款優勢

30年公積金貸款70萬的還款優勢主要有以下幾點：

1. 利率低：公積金貸款的利率一般比普通商業貸款利率低，可以節省貸款成本。

2. 還款期長：公積金貸款的還款期限一般為5年至30年，比普通商業貸款的還款期限長，可以減輕還款壓力。

3. 政策優惠：公積金貸款可以享受政府政策優惠，如住房公積金貸款可以享受政府提供的住房補貼等。

五、30年公積金貸款70萬的注意事項

30年公積金貸款70萬的注意事項有以下幾點：

1. 貸款額度有限：公積金貸款的貸款額度有限，一般不超過70萬元，如果貸款額度不夠，可以考慮結合其他貸款方式。

2. 還款期限短：公積金貸款的還款期限一般為5年至30年，比普通商業貸款的還款期限短，需要借款人提前做好還款計劃。

3. 違約風險：公積金貸款是以住房公積金為擔保，如果借款人違約，將會承擔相應的法律責任，因此借款人需要提前做好還款準備。

六、30年公積金貸款70萬的申請流程

30年公積金貸款70萬的申請流程一般包括以下幾個步驟：

1. 準備申請材料：借款人需要準備身份證、住房公積金繳存證明、收入證明等申請材料。

2. 選擇銀行：借款人可以根據自身情況，選擇合適的銀行申請貸款。

3. 提交申請：借款人需要把準備好的申請材料提交給銀行，由銀行審核申請材料，確定是否可以發放貸款。

4. 簽訂合同：如果銀行審核通過，借款人需要簽訂貸款合同，確定貸款金額、貸款期限、貸款利率等內容。

5. 放款：銀行審核通過后，會把貸款款項放款給借款人，借款人可以按照約定的還款方式按期還款。

七、30年公積金貸款70萬的還款計劃

30年公積金貸款70萬的還款計劃一般包括以下幾個方面：

1. 還款期限：借款人需要確定貸款的還款期限，一般為5年至30年。

2. 還款方式：借款人需要確定貸款的還款方式，一般有等額本息法和等額本金法兩種。

3. 還款金額：借款人需要確定每月還款金額，可以通過等額本息計算得出。

4. 還款日期：借款人需要確定每月還款日期，一般為每月的某一日。

5. 還款提醒：借款人需要提前做好還款提醒，以免逾期還款。

八、30年公積金貸款70萬的風險

30年公積金貸款70萬的風險主要有以下幾點：

1. 違約風險：公積金貸款是以住房公積金為擔保，如果借款人違約，將會承擔相應的法律責任，因此借款人需要提前做好還款準備。

2. 利率風險：公積金貸款的利率一般比普通商業貸款利率低，但是隨著市場利率的變化，公積金貸款的利率也會發生變化，借款人需要注意利率變化帶來的風險。

3.

70萬商貸和公積金30年差多少？

一、70萬商貸和公積金30年差多少？

以70萬貸款為例，商業貸款年利率5.88%，公積金貸款利率3.25%，利率差額2.63%；70萬貸款30年等額本息月供：商業貸款4143元，差額1096.56元；還款總額商業貸款149.1萬余元，公積金貸款109.6萬余元，差額39.5萬元；商貸利息79.1萬余元，公積金利息39.6萬余元。所以，公積金貸款和動輒5.88%的商貸利率相比，同樣貸款30年公積金貸款能省近40萬的貸款利息。有的小伙伴當年購房趕在了利率高點6%以上，轉公積金后能省的利息更多。

二、公積金貸款和商貸的區別

買房有兩種付款方式，貸款買房和全款買房。貸款買房中，又分為公積金貸款、商業貸款和組合貸款。很多人只知道公積金貸款的利率低，但公積金貸款和商業貸款，具體有什么區別，并不了解。今天，就詳細地解答下二者的區別。

一、貸款條件有所不同

貸款人：

商業貸款的對象是經資信考察合格，具有還款能力的自然人。一般來說，信用良好，有還款能力的人都可以辦理商業貸款。而公積金貸款對象除具備商業貸款所要求的條件之外，還必須是繳存公積金的在職職工，要連續足額繳納一定的期限，才可以辦理。

房屋類型：

購買普通住宅，可以使用公積金貸款，購買商業用房和別墅，不可以使用公積金貸款；而商業貸款，則不受房屋類型的限制。

二、貸款額度有所不同

公積金貸款，有最高額度的限制；商業貸款則沒有額度的限制。以北京為例，首套房貸款的最高額度為120萬元。如下圖所示，要貸款到300萬。

即使按照公積金貸款公式計算出可貸款額為200萬，但由于有額度的限制，最高只能貸款到120萬。而商業貸款，只要個人信用好、還款能力強、符合貸款條件，就可以貸款到300萬的房貸。

三、貸款流程、審批機構不同

公積金貸款必須先到住房資金管理中心進行申請，接受住房資金管理中心的初審，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。公積金房貸需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

商業貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可辦理。商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行。

商業貸款的流程簡單，公積金貸款的流程復雜。商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日。

四、貸款利率不同

公積金貸款具有利率低、利息低的特點。商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用于保障性住房建設。

五、資金來源不同

公積金貸款是繳存住房公積金職工均可享受的一項貸款政策。當前公積金貸款管理的主體是各城市的住房公積金管理中心，資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金，可以簡單理解為“取之于民，用之于民”。而商業貸款是以房產作為抵押物，向銀行等金融機構獲得一次性借款的交易。商業住房貸款管理的主體是各商業銀行，資金來源是各商業銀行的自營資金，即銀行所吸收的居民或單位存款。

了解了公積金貸款、商業貸款的區別，買房時，則可以依據自己的實際情況，選擇最適合自己的貸款方式。

三、公積金貸款與商業貸款區別

公積金貸款與商業貸款的區別如下：

一、貸款利率不同。對于申請者而言，最關系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業貸款利率低，五年以內公積金貸款利率為4.0%，五年以上是4.5%。而商業貸款利率五年以上貸款利率為6.55，不同銀行所執行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。

二、貸款機構主體不同。住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，而商業住房貸款管理主體是各商業銀行。

三、貸款的資金來源不同。商業住房貸款資金來源是各商業銀行的自營資金（即吸收的居民或單位存款），而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。

法律依據：

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

四、公積金貸款和商業貸款的區別

一、公積金貸款和商業貸款的區別有哪些

1、公積金貸款和商業貸款的區別具體如下：

（1）貸款對象不同。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款；

（2）貸款利率不同。商業貸款5年以上基準利率是4.9%，具體以貸款銀行的房貸利率為標準；住房公積金貸款5年以上房貸利率是3.25%。

（3）適用范圍不同。商業貸款可用于住宅房和非居住房屋，但公積金貸謹頃搜款只能用于個人購買住宅房。

2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二條

本乎頃條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第六條

住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。

二、申請公積金貸款需要滿足的條件有哪些

1、具有本市的常住戶口或者是其他有效居留身份，同時完全具有民事行為能力；

2、合法有效的購房合同或協議的簽訂，首期購房款按規定比例交納；

3、按時償還貸款本息的能力同時具有穩定的職業和收入；

4、足額繳存住房公積金6個月按月才能申請貸款祥歷；

5、個人的是信用良好的；

6、沒有其他數額較大能夠影響貸款償還力的債務；

7、不高于其家庭月收入的50%的每月支出償還擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款，家庭月收入扣除月還貸支出后不低于本市最低生活保障標準；

8、其他符合國家的法律、法規規定的條件。

2023年，公積金貸款70萬，30年，月供多少錢？

一、2023年，公積金貸款70萬，30年，月供多少錢？

月供為3840.27元。2023年公積金貸款利率是3.25%，貸70萬30年，如選擇等額本金方式，首次月供為3840.27（還本1944.44還息1895.83）。

二、我現在要公積金貸款70萬，比如30年還清，我一共還多少錢？

每月等額還款貸款總額7數360月每月還款3,5846.98元本息合計1,276,846.98元

三、公積金貸款70萬30年每月還多少

70萬按揭30年，在計算月供的條件中，我們已知了貸款本金和貸款期限這兩個條件，接下來只要搞清楚貸款利率和選擇的還款方式，就可以知道月供多少了。而住房公積金貸款，其貸款利率和還款方式都是比較明確的，不妨就以這個為例，來看看70萬按揭30年月供多少。

70萬按揭30年月供多少？

一、公積金貸款利率

1、首套住房

1-5年，利率為2.75%；6-30年，利率為3.25%。那么，按揭30年的首套住房公積金貸款利率就是3.25%。

2、二套住房

貸款利率在首套房基礎上上浮10%，即1-5年利率為2.75%1.1=3.025%，6-30年利率為3.25%1.1=3.575%。那么，按揭30年的二套住房公積金貸款利率就是3.575%。

二、公積金還款方式

1、等額本息

每月月供相等，但其中的每月應還本金是首月最少、逐月遞增，每月應還利息是首月最多、逐月遞減的，兩者之和導致每月月供相等。

2、等額本金

每月應還本金相等，等于貸款本金除以分期數，得出一個平均值，每月應還利息會隨著每月本金的歸還而逐漸減少，利息等于剩余貸款本金乘以月利率，因此兩者之和得出的月供就是首月最多、逐月遞減。

四、我現在要公積金貸款70萬,比如30年還清,我一共還多少錢?

差不多五六十萬的樣子吧。

貸款70萬30年月供多少

以房貸為例，根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得70萬貸款30年月供額具體如下：碼皮

一、商業貸款

1、等額本息還款法70萬貸款30年的每月月供為3715.09元。

2、等額本金還款法70萬貸款30年的首月月供為4802.78元，隨后逐月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法70萬貸款30年的每月月供為3046.44元。

2、等額本金還款法70萬貸款30年的首月月供為3840.28元，隨春模唯后逐月遞減。

還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款后月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀扒培行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

貸70萬房貸30年還每月還多少

一、貸70萬房貸30年還每月還多少

商業貸款：等額本息法月均還款額為3715.09元；等額本金法第一個月還款額為4802.78元，隨后每月遞減，最后一個月還款額為1952.38元。公積金貸款：等額本息法月均還款額為3046.44元；等額本金法第一個月還款額為3840.28元，隨后每月遞減，最后一個月還款額為1949.71元。一，貸款利率首先要清楚房貸利率的確定。對于準備買房的朋友來說，房子的價格與按揭的利率是攔在前面的兩座大山。在房子價格方面，在國家強有力的調控政策之下，目前已經形成了房住不炒這一局面，瘋漲的勢頭被遏制住了。當前商業房貸利率已經不再是依據中央銀行的基準利率實行了，LPR利率改革以后，房貸利率是在最近一期的LPR利率報價基礎上加點形成，加點一般是固定的（地區之間不同），LPR利率則是每個月報價一次。LPR利率改革以后，利率并沒有出現大幅度的波動。因為利率是波動的，所以現在沒有辦法完全準確地一個貸款利率計算20年或30年的房貸利息。但是我們也發現，LPR利率改革以后，利率并沒有出現大幅度的波動，整體上在一個比較窄的區間內震蕩。最終的貸款利率雖然有波動，但是并沒有比較大的變化。二，30年貸款利息2021年最新商貸利率4.90%，但是允許各地根據實際情況加點，所以想用4.9%的利率貸款，基本上不可能，實際貸款利率都會比這個高。融360大數據研究院發布的“2月中國房貸市場報告”看到，全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2021年2月(數據監測期為2021年1月20日-2021年2月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.26%。三，如果我們就以該房貸利率為例的話，那房貸70萬，30年還清，如果采用的還款方式為等額本息的話，那需要支付的利息為693114.57元，每月3869.76元；如果采用的還款方式為等額本金還款，那30年需要支付給銀行的利息為553834.17元，首月償還貸款金額為5012.78元，以后每月遞減8.52元。

二、貸款70萬袋30年,5.3的利率每月還多少?

房貸貸款70萬30年每月還多少

以中國人民銀行2023年貸款利率為例，等額本息還款法月供3715.09元，等額本金還款法首月月供為4802.78元，隨后每月遞減。根據查詢財梯網顯示，以中國人民銀行官網2023年貸款利率為例，五年以上商業貸款的年利率為百分之4.90，五年以上公積金貸款的年利率為百分之3.25。還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，按兩種還款方式的計算公式可得到需要月供的金額，等額本息還款法月供3715.09元，等額本金還款法首月月供為4802.78元，隨后每月遞減。

貸款70萬30年每月還多少

根據貸款的樣式來計算。

根據查詢百度律臨得知，70萬貸款30年（即360期）月供需按照還款方式的不同計算月供額度，按照央行貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。

商業貸款：

1.等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，那么70萬貸款30年的每月月供為3715.09元。

2.等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，那么70萬貸款30年的每月月供為（700000/360）+（700000-已歸還本金累計額）×（4.90%/12）。

公積金貸款參照以上計算方式可計算得：

1.等額本息還款法70萬貸款30年的每月月供為3046.44元。

2.等額本金還款法70萬貸款30年的每月月供為（700000/360）+（700000-已歸還本金累計額）×（3.25%/12）。

公積金貸款70萬30年年利息4.5%,假如我第一個月還1萬元...

一、公積金貸款70萬30年年利息4.5%,假如我第一個月還1萬元...

若是按照4.5%的利率計算：

1.等額本息還款方式：

貸款總額600,000.00元

還款月數360月

每月還款3,040.11元

總支付利息494,440.27元

本息合計1,094,440.27元

2.等額本金還款方式：

貸款總額600,000.00元

還款月數360月

首月還款3,916.67元

每月遞減：6.25元

總支付利息406,125.00元

本息合計1,006,125.00元

二、公積金貸款60萬30年利息多少

根據央行公積金貸款五年以上年利率為3.25%，則公0年利息總額額如下：

1、等額本息還款法60萬貸款0045.65元。

2、等額本金還款法60萬貸款30年的利息總額為293312.5元。

住房公積金委托貸款（簡稱公積委托，向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的，用于購買、建造、。個人住房公積金貸款操作流程為貸款人申請-經辦銀行初審-公積金管理部門審查，審批-簽訂公積金貸款合同-辦理抵、質押、保證等擔保手續-貸款發放-資料歸檔-貸款償還-收回貸

各地公積金中心公積金貸款申請條件規定不

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

2、有償還貸款本息能力；

3、按時足額繳存住房公積金；

4、首付比例符合要求；

5、當地公積金管理中心規定的其他條件。

三、70萬公積金20年利息多少？

49萬左右。

按照現在貸款基準利率5.9%，70萬元房貸，20年期，等額本息，月還款額4974.72元，總還款額1193932.8元，其中利息總額493932.8元。公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數—1]

四、公積金貸款70萬30年年利息4.5%，假如我第一個月還1萬元的話要比每個月都還3550少還多少利息？求高手解答

首先，70萬元20年期4.5%的利率，月還款額為3546.8元。

第一個月還1萬（其實是少貸款1萬元），月還款額減少50.67元。總共少還款金額為18241.2元，再扣除10000元貸款金額，少還利息為8241.2元。