沒有房產證怎么分割財產(沒有房產證離婚怎么分割)

在我國離婚怎么分割沒有房產證的財產

法律主觀：

在我國離婚的，可按如下方式分割沒有房產證的財產：首先，由雙方協議分割。其次，若雙方協議不成的，個人房產不分割，共同房產由人民法院判決，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；

協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》

第七十七條

離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

沒有房產證的私建房離婚后怎分割？

一、沒有房產證的房子離婚怎樣分割

1、按照《民法典》的相關規定，在離婚的時候，夫妻雙方的共同財產一般是由雙方當事人自行協議來處理的，如果說協商不成功的話，法院會根據其財產的具體情況，以及要照顧孩子和女方權益的一些原則上進行分割，所以對于房屋的分割一般是有協商分割和訴訟分割這兩種方式。

2、協商分割，其實說的就是夫妻雙方在離婚的時候，關于房子如何分割的問題進行友好的協商，并且達成一致的約定，然后在離婚的時候按照其約定來分割房屋，依照房屋現有的價值，一方得房，而另一方給出補償來解決房屋分割的問題。

3、而訴訟分割，說的是夫妻雙方在其房屋怎么分割的問題上意見不一致，所以向法院提起了訴訟，要求法院對其存在爭議的房屋進行裁決。

4、根據我國《民法典》的相關規定，在離婚的時候，夫妻雙方的當事人對于還沒有取得相應所有權，或者是還沒有取得完全的所有權的房屋存在著爭議，并且協商不一致的情況下，法院是不會對其房屋的所有權的歸屬進行判決的，而是會根據的實際情況來判決由哪一方當事人所用。所以，在沒有房產證明的這一前提之下，法院只會對其使用權進行判決，而不會對歸屬權進行相應的判決。但是相關的法律法規也作出了規定，如果說當事人在前面的這個規定當中，已經取得了相應的房屋的完全所有權過后，還是存在爭議的話，也可以向法院提起訴訟。因此，法院在審理離婚案件，并且對房子的產權進行分割的時候，是建立在房屋的產權已經明晰的基礎上進行判決的，此房屋必須要有產權的證明，證明其確實書屬于夫妻之間的共同財產，法院才能對其共同財產進行合理的分割。

5、法律依據：《民法典》

第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

房子還沒辦房產證離婚怎么辦

法律分析：沒有房產證的房子分割方式如下：

(一)房子沒房產證，尚未取得所有權的房屋，離婚房子分割如下：房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無權請求房子歸自己。

(二)房子沒房產證，雙方當事人只享有部分所有權的房屋，離婚房子分割如下：

人民法院對夫妻只享有部分所有權的房屋的歸屬及分割，在雙方協商不一致的情況下，也不宜作出判決，只可就該房屋的居住和使用進行判決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況；

按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

沒有房產證怎么分割財產

法律主觀：

沒有 房產證 的 夫妻財產 不能夠主張關于 房屋所有權 來進行分割，但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權的取得、歸屬雙方協商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產證后的歸屬無法達成一致意見，人民法院根據實際情況，參考照顧 撫養 子女的一方、無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權的歸屬進行判決。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。

離婚財產如何分割沒房產證的房子

1、此房產為你們夫妻在婚姻存續期間的共同財產。如果你們沒有書面約定婚姻存續期間的財產為一方的話，那么此房產為共同財產。所依據的相關法律條文：《中人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

2、夫妻在婚姻存續期間的債務也為夫妻的共同債務。那在離婚時仍然為夫妻共同債務。你們銀行的購房貸款，應有你們夫妻雙方共同償還。依據的相關法律條文：《中華人民共和國婚姻法》第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。

3、對房產的分割：此房產為你們在婚姻存續期間的共同財產。你們首先可以協議離婚，協議分割，協議無果，可由法庭判決，法庭在判決之前，同樣先進行協商，協商不成，依據法律規定進行判決分割。你可以申明不要房產對房產進行折價計算。法庭將根據你們的具體情況，進行評估計算，然后，剔除償還貸款部分，所剩余部分，你們雙方進行均等分割。

4、關于你婆婆的首期付款和月供的款項，如果沒有事先的約定，視為財產贈予。如果有約定，法庭將在共同財產分割時對此項進行考慮，視約定內容而定。

5、房產證即使沒有辦理，購房合同雖然寫的是你丈夫的名字，該房產仍然是夫妻在婚姻存續期間的共同財產。

6、房產估價后減掉所有貸款部分后，剩余部分的均等分割后，因為你已申明不要房產，你所得部分可有法庭確定為以現金支付的方式，由你的丈夫在法庭規定的時間內支付給你。到期不付，你可要求法庭強制執行。這是后話。因此你不必賣掉房產，合法地得到相應的份額。房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無權請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權的取得、歸屬雙方協商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產證后的歸屬無法達成一致意見，人民法院根據實際情況，參考照顧撫養子女的一方、照顧女方、照顧無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權的歸屬進行判決。離婚財產如何分割房子沒辦房證的，可以分情況解決。

無房證可以分割嗎

無房產證的房子，在法律上來看，就是權屬不明的房子，法院是不會對此作出處理的。當事人可以自行協商，協商不成的，等領了房產證后，再去法院起訴要求分割。離婚財產如何分割房子沒辦房證的，如果是婚后可以分割。

在進行財產分割時，一定要進行明確的細分，對所有的財產和債務有清晰的認識，其中，房產涉及的東西比較多，除了沒有房證，可能還存在在外面進行抵押等相關問題。因此，離婚財產如何分割房子沒辦房證的，離婚撫養費等咨詢專業的律師，維護自己的權益。

沒有房產證可以起訴分割房產嗎

法律主觀：

沒有房產證 房子離婚法院會分割，如果雙方協商一致，按雙方協商方案處理。協商不成，但雙方一致同意分割，且能共同確認房產現在價值，以雙方確認價值為標準或者進行競價，一方得房，給另一方相應補償。根據《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時， 夫妻的共同財產 由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。 《中華人民共和國民法典》第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。 《中華人民共和國民法典》第三百零四條 共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。

沒有房產證的房子應該如何進行遺產分配?

房產沒有辦理的房子，即沒有產權的房子，那么子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下：

1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規定。

2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。

3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。

擴展資料：

繼承的相關法條：

《中華人民共和國繼承法》

第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、圖書資料；

（五）法律允許公民所有的生產資料；

（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；

（七）公民的其他合法財產。

第九條 繼承權男女平等。

第十條 遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

參考資料來源：百度百科——《中華人民共和國繼承法/》

安置房沒有房產證離婚時怎么辦

一、安置房沒有房產證離婚后如何分配

房子沒有房產證離婚后的分配:

1、沒有房產證說明當事人還沒獲得完整房屋產權,雙方可通過協議的方式提前寫明房子所有權人,并在房產證辦好后按照協議進行分割;

2、如果協商不成,可以起訴至法院要求法院分割。但法院原則上不會處分沒有房屋產權的房屋,所以夫妻可以等到房產證下來,再向法院起訴要求法院分割房產。

二、是否屬于夫妻共同財產,還要根據具體情況來判斷:

1、如果購買該安置房的房款是一方的婚前財產或者按照法律規定屬于夫妻一方的財產,則該套房產是個人財產,離婚時對方無權分割。因為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產,購買房產只是財產的形式發生改變,其權屬性質并沒有發生改變。

2、如果購買該安置房的房款是夫妻雙方的共同財產,則該套房產屬于夫妻共同財產,離婚時應該作為夫妻共同財產進行分割。至于如何分割,應該由夫妻雙方協商決定,一般由一方占有、使用,向另一方支付補償款。也可以把安置房賣掉,雙方分割價款。如果協商不成,可以向法院起訴。

農村沒有房產證的離婚財產怎么分配？

農村沒有房產證的離婚財產的分配方式是按照夫妻雙方進行協商分配或者是由人民法院判決分配，分配的比例應當按照男女平等的原則進行，進行雙方平分，可以將房產進行變賣或者是進行產權賠償，需要注意的是，如果是房產是一方在婚前建造的，就不應當參與離婚房產分割。

一、農村沒有房產證的離婚財產怎么分配

分配方式:

農村沒有房產證的房子，離婚時如何分割?

1、夫妻雙方協商處理。針對農村沒有房產證的房子可以夫妻雙方協商處理，達成一致。如果雙方對房屋存在爭議，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無權請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權的取得、歸屬雙方協商解決，人民法院根據實際情況，參考照顧撫養子女的一方、照顧女方、照顧無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權的歸屬進行判決。

2、補辦房產證，再進行分割。如果是農村房產證丟失或者是沒有房產證的，可以申請補辦房產證，去有關部門進行農村房屋不動產權登記，再辦理房產證。有房產證之后，再根據房屋面積的大小、進行均分。一般應按所得房屋產權的比例，依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。

《民法典》(2021.1.1生效)第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、婚前建造的房屋如果分配

婚前一方建造的房屋。對一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產，只能判給婚前所屬的一方所有。

婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的。這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方。

婚前男女一方或雙方的家庭共同出資建造的，房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。

婚前即已經存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的。男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的，婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的，這樣的房產屬于一方及其他家庭成員的共同房產，不能作為夫妻共有財產予以分割。

夫妻雙方在進行房產分割時，如果是一方擁有孩子的撫養權的，在充分考慮孩子的權益問題，更利于孩子的發展的，是可以適當照顧孩子的，關于孩子的撫養權，如果是孩子已經具有一定的判斷能力的，可以在充分考慮孩子本身的意見的基礎上決定撫養權的歸屬。以上就是我整理的內容。

按揭房沒有房產證離婚怎么處理

離婚過后，當事人可以在正式取得房產證后再向法院另行起訴。雖然法院對沒有房產證的房子不予處理，但不是真的不管，只要在貸款中的房子正式取得房產證的時候就可以另行起訴確定分割。所以，當事人在取得房本前可以先安心住著，拿到房本之后在確定具體的分割。

離婚后過戶按揭房屋有兩種方式，一種是提前還清貸款，注銷抵押登記后辦理過戶，另一種是和銀行協議辦理轉讓按揭手續，房屋轉到另方名下，由對方償還貸款。

離婚財產分割原則：

1、堅持男女平等原則：在分割共同財產時，雙方應有平等的權利，不能因為一方經濟收入較低、沒有經濟收入而少分或部分給他(她)財產

2、堅持照顧子女和女方利益的原則：目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距，在財產分割上適當照顧婦女和兒童的利益，給撫養未成年子女的一方適當多分一些財產。

3、照顧無過錯一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權請求損害賠償。但有過錯，不代表就會“凈身出戶”。

4、公平原則：離婚時應清算夫妻的經濟利益，例如：夫妻雙方對家務勞動、撫養子女的付出，一方離婚后生活水平的下降，妥善安置離異后的換病房等。

5、尊重當事人意愿，財產約定先于法定的原則：公民有權處分自己的財產，可以多種形式處理雙方財產問題。

法律依據：

《民法典》

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外。