民法典離婚財產分割要點(民法典婚姻法新規離婚財產分割)

民法典離婚可以分割房子嗎

法律主觀：

一、民法典離婚房產如何分割

（一）房產增值部分，離婚財產如何分割

確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。

（二）婚內房屋贈與，離婚財產如何分割

針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產的，先過戶。

（三）一方父母出資買房，離婚財產如何分割

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割。

（四）雙方父母出資買房，離婚財產如何分割

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額 按份共有 ，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。

（五）婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚財產如何分割

夫妻一方婚前簽訂不動產 買賣合同 ，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用 夫妻共同財產 還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《民法典》（2021年1月1日起實施）第1087條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。

《民法典》第一千零八十七條?離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、夫妻離婚財產分割房產怎么評估?

夫妻離婚財產分割房產應當申請法院委托評估機構進行評估。由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。

隨著中國房地產業的高速發展并日趨成熟，房地產業已經成為國民經濟的新的增長點，但同時房地產也是最容易產生泡沫經濟、引發金融風險的行業，因此，作為聯系銀行金融風險和房地產市場紐帶的房地產抵押貸款評估體系的健全就顯得極為重要。

三、離婚房產分割需要多久

離婚房產分割如果雙方協商一致的，不需要多久，雙方共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記，經過三十天冷靜期，申請發給離婚證的，就可以辦理過戶手續。如果是訴訟分割的，要三個月以上。

以上就是為您整理的最新民法典離婚房產如何分割的相關內容。綜上，離婚房產的分割要根據具體情況，比如是哪一方出資購房、婚前還是婚后等。

法律客觀：

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

男方出軌離婚財產分割及夫妻財產分割要點

男方出軌離婚財產分割是怎樣的?夫妻共同財產分割的范圍是什么?夫妻離婚財產分割要點有哪些?以下就是針對這三個問題給大家答疑解惑。

一、男方出軌離婚財產分割是怎樣的

出軌是破壞婚姻關系的元兇，男方出軌也會給女方帶來非常大的傷害，你知道男方出軌離婚財產分割標準是怎樣的嗎?

根據《中華人民共和國婚姻法》離婚第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

根據《中華人民共和國婚姻法》第五章救助措施與法律責任第四十六條 有重婚的，與他人同居導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：

男方出軌屬于過錯方，在分割財產時，應照顧無過錯方，另外無過錯方可以要求對方承擔損害賠償責任，包括物質的和精神的。

二、夫妻共同財產分割的范圍是什么

了解夫妻共同財產的范圍及其存在形態是掌握夫妻共同財產分割的前提，所以在研究夫妻共同財產分割制度之前，有必要了解夫妻共同財產的范圍。我國《婚姻法》和相關司法解釋界定了夫妻共同財產的范圍。

1、《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資獎金、生產經營的收益、知識產權的收益、繼承或贈與所得的財產等屬于夫妻共同所有。

2、根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋)第十一條的規定，婚姻關系存續期間一方以個人財產投資取得的收益，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金，男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費也屬于夫妻共同財產。

三、夫妻離婚財產分割要點

夫妻在婚姻關系存續期間所取得的財產如工資、獎金，生產、經營的收益，知識產權的收益，除婚姻法另有規定以外的繼承或贈予所得的財產等，歸夫妻共同所有。

1、分割夫妻共同財產的程序。先由當事人雙方協商，協商不成時，由人民法院判決。

2、明確夫妻共同財產的范圍。如沒有與其他家庭成員分家的，要把夫妻共同財產與其他家庭成員財產區分，然后再把夫妻共同財產與夫妻個人財產區分開來。對究竟屬于個人財產或夫妻共同財產難以認定，可推定為夫妻共同財產。

3、分割夫妻共同財產的原則。一是男女平等;二是照顧子女和女方;三是照顧困難一方和無過錯一方利益;四是對盡家庭義務和協助另一方工作付出義務較多的一方予以補償;五是約定優先于法定;六是方便生產、生活、學習和工作，利于發揮財產價值;七是不違反國家法律和社會公德，不侵犯國家、集體和第三人財產利益的原則。

民法典中離婚如何分割財產

根據我國 民法典 的規定，夫妻 離婚 分割財產，需要先區分是個人財產，還是 夫妻共同財產 。個人財產包括婚前個人財產和婚后約定歸個人的財產，在離婚時如無特別約定，另一方無權主張分割。對于夫妻共同財產的分割，以平均分割為原則，具體的分割方式，可以雙方協商確定。若達不成一致意見的，可以由人民法院根據實際情況，采取實物分割、變價分割、作價補償等方式，實現 離婚財產分割 的目的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的 共同財產 ，歸夫妻共同所有： (一) 工資 、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三) 知識產權 的收益; (四) 繼承 或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條【 夫妻個人財產 】下列財產為夫妻一方的個人財產： (一)一方的 婚前財產 ; (二)一方因受到 人身損害 獲得的賠償或者補償; (三) 遺囑 或者 贈與合同 中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的 債務 ，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭 土地承包 經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

新民法典安裝關于婚姻法中婚后公婆買的房離婚時怎么分割

婚后購買的公房屬于共同財產的，分割方式是：共同財產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院按照照顧無過錯方的原則進行分配。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。

婚后婆婆買房離婚按照國家相關法律法規進行財產分割。假如房產在父母或岳父母名下，離婚后夫妻無權分到房子，因為不在法定繼承人之列。但是婚后買房不管是在夫妻雙方名下或一方名下，都是屬共同所有房產權，離婚房產應按平均分割，一人一半。婚后購房是屬共所有權的。所以離婚時應平均分割房產，即獲得房產一方應補償另一方的。如果是雙方達成協議，也可以在離婚協議上說明，其中一方放棄獲得房產權，房產由另一方獲得。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

離婚財產分割把握的要點有哪些

法律分析：1、男女平等原則。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務。

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列人夫妻共同財產進行分割。

3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方；在對共同財產中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。

4、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。

5、照顧無過錯方的原則。就是指在一方存在過錯的時候，離婚財產分割照顧無過錯方，及對無過錯方對分財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

離婚財產分割的要點有哪些

法律分析：離婚財產分割的要點有： 1.明確夫妻共同財產的范圍； 2.先由當事人雙方協商，協商不成時，由人民法院判決； 3.明確分割夫妻共同財產的原則；

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

離婚財產分割的要點有什么

法律分析：夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。