離婚案件中就房產分割辦理過戶能否申請執行

隨著社會經濟的發展和房產價值的不斷增長，離婚案件中房產分割問題逐漸成為當事人關注的焦點。在離婚協議中，雙方往往會就房產的歸屬達成約定，但在實際履行過程中，因為辦理過戶手續的復雜和可能出現的各種情況，會出現一方不履行過戶義務的情況。那么，在離婚案件中，就房產分割辦理過戶能否申請執行呢?本文將通過一個真實案例進行分析和探討。

一、法律法規

根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國婚姻法》的規定，在離婚協議中，雙方應當就夫妻共同財產的分割達成約定。如果雙方就房產分割達成協議，應當及時辦理過戶手續。如果一方不履行過戶義務，另一方可以向人民法院申請強制執行。那么，在具體案件中，如何認定房產的歸屬和過戶手續的辦理呢?

二、真實案例還原

【案例】

張某和王某因感情不和決定離婚。在離婚協議中，雙方約定將位于某區的住房歸張某所有，并約定在離婚手續辦完后的一段時間內完成過戶手續。然而，在協議離婚后，王某拒絕履行過戶義務，致使房屋產權一直未能過戶給張某。張某向法院申請強制執行，要求王某履行過戶手續。

在上述案例中，首先需要明確的是房產的性質。根據《中華人民共和國婚姻法》的規定，婚姻存續期間取得的財產為夫妻共同財產。因此，在離婚協議中，雙方對房產的分割達成協議，該房產應當屬于夫妻共同財產。其次，關于過戶手續的辦理。根據《中華人民共和國物權法》的規定，不動產的過戶應當經過登記才能生效。因此，在離婚協議中，雙方應當及時辦理房產過戶手續，以確保房屋產權能夠順利轉移。

在本案中，王某拒絕履行過戶義務，致使房屋產權一直未能過戶給張某。根據《中華人民共和國合同法》的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。因此，張某可以向人民法院申請強制執行，要求王某履行過戶手續。

三、案例分析

在本案中，張某向人民法院申請強制執行，要求王某履行過戶手續。人民法院在受理申請后，將首先對離婚協議中的房產分割條款進行確認。如果確認房產分割條款合法有效，且張某具備申請強制執行的資格，則人民法院將會采取強制執行措施，責令王某按照離婚協議辦理過戶手續。

在執行過程中，如果王某不配合或無能力履行過戶義務，人民法院可以采取拍賣、變賣等措施，將房屋產權轉移給張某。同時，對于王某不履行過戶義務的行為，人民法院可以依法對其采取罰款、拘留等措施，以保障張某的合法權益。

四、結論

在離婚案件中就房產分割辦理過戶能否申請執行的問題上，根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國婚姻法》的規定，雙方應當及時辦理過戶手續以確保房屋產權能夠順利轉移。如果一方不履行過戶義務，另一方可以向人民法院申請強制執行。人民法院將對離婚協議中的房產分割條款進行確認，并采取強制執行措施責令違約方履行過戶義務。因此，在離婚案件中就房產分割辦理過戶是可以申請執行的。