租房合同糾紛起訴流程(租房合同糾紛起訴流程怎么走)

租房糾紛起訴流程

法律分析：房屋租賃糾紛起訴程序如下：

1、在沒有協議管轄的情形下，原告準備起訴狀到被告所在地法院或者合同履行地法院起訴；

2、法院受理起訴材料；

3、對于符合起訴條件的，會在七日內立案；

4、立案后，原告預交訴訟費用。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十三條 人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

租房押金糾紛的起訴流程是怎樣的

1、在這里你需要的材料有，起訴書、你本人的身份材料、證據。證據的話，一般是找出你們當初簽好的房屋租賃合同，要是沒簽過合同的，那么就得找找其他能夠證明的證據了。2、這里你還需要交受理費用為50元。如果說事實證據充分，那你很容易勝訴。在拿到判決書后15天內，如果對方不履行判決，還你押金的，那么你還可以去申請法院強制執行。3、你要先準備一份起訴狀，這個起訴狀上就寫明要求屋主退還押金的請求等。不過，你要是不會寫的話，那么建議可以找個專業律師來撰寫。4、然后去屋主所在地的人民法院起訴，法院在審核材料受理后，就會給應訴通知書，接著你就等著開庭就行了。懂視網【kaojiazhao.COM】

租房糾紛怎么辦

當今承租者在租房的過程中，可能會就租房產生的問題發生糾紛。在租賃問題中，主要是依照合同對產生的法律問題做出判定，租房后發生糾紛怎么辦?下面，我就房產租賃合同糾紛做出一點簡要的介紹，希望對你有用。

一、證明當事人主體適格的證據

1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;

2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;

3、法人或其他經濟組織的名稱在訟爭法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料。

二、證明房屋租賃法律關系成立的證據

1、證明房屋有合法產權來源的證據;

2、房屋租賃合同。

3、屬于房屋轉租的，應提交轉租關系合法的證據(如原出租人同意轉租的書面證明)

三、證明房屋租賃合同履行情況的證據

1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據;

2、承租人履行合同情況的證據，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發票或收據等。

3、當事人要求對租賃房屋內的裝修資產進行評估鑒定的，應在《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》規定的期限內向法庭提出申請。

四、房屋租賃糾紛如何處理?

一旦遇到房屋租賃糾紛，當事人該如何處理?有以下幾種解決方式:

1、協商解決

房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。

2、協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決

協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

(1) 申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決問題

若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

總之，在處理具體法律問題的時候，需要求助專門的法律人士，僅僅一點點解析對處理實際生活中的法律問題遠遠不夠。

房屋租賃合同糾紛起訴流程是怎么樣的

法律主觀：

在面對出現房屋租賃的時候，發生糾紛的時候，可以采取合同當事人協商解決或者申請第三方-中介方出面調解解決的。當然如果這兩種解決辦法都不處理不好，就只能租賃房屋所在地法院起訴解決。一、房屋租賃合同糾紛起訴的流程1、告向法院起訴，應遞交起訴狀和有關的證據材料，并按照被告人數遞交起訴狀副本和證據副本，并且把準備好的材料提交上去。2、立案庭負責立案的法官接到當事人遞交的訴狀后，進行認真審查，符合立案條件的，當即將有關信息輸入微機，待庭長審批后，立即向原告送達案件受理通知書、舉證通知書及交納訴訟費用通知。3、經審查決定立案的，當即進行排期。民事一審案件要給當事人預留30天的舉證期限，民事二審案件要給當事人預留10天的舉證期限4、排期后，由立案庭當即或通過郵政速遞向當事人送達開庭傳票;需要直接送達的，由立案庭交付法警隊執行5、繳納訴訟費用。當事人收到法院開出的訴訟費用預交款通知書后，7日內到中國農業銀行設在法院內的收費處交款6、法院出具收據。當事人憑蓋有農行收訖章的《人民法院訴訟費用預交款通知書》即時到法院財務室調換《訴訟收費專用票據》。二、房屋租賃合同糾紛起訴所需材料1、民事起訴狀正本一份，副本按被告人數提交相應份數（如二個被告提交正本一份，副本二份）。起訴狀的紙張大小為A4（210*297毫米），必須用墨水筆（黑色、藍黑色）書寫或打印。起訴狀正本、副本均需原告簽章，如原告是自然人需本人親筆簽名；如原告是公司、企業等法人需加蓋公章。起訴狀正本、副本簽章均不得復印。2、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復印件；原告是公司、企業等法人需提交營業執照復印件、法定代表人身份證明（法定代表人身份證明需加蓋公司公章）。3、被告身份材料：被告是自然人需提交公安機關開具的戶籍信息或身份證復印件、戶口本復印件等戶籍證明；被告是公司、企業等法人需提交其企業工商登記信息（可在全國企業信用信息公示系統查詢打印。4、如需委托訴訟代理人，還應提交委托授權手續材料。律師為訴訟代理人的，應提交原告簽章的授權委托書及律師事務所公函。自然人委托近親屬為訴訟代理人的，應提交原告親筆簽字的授權委托書，受托人身份證復印件，戶口簿、結婚證或戶籍證明等親屬關系證明材料；如果原告系無民事行為能力或限制民事行為能力人，法定代理人應提交原告系無民事行為能力或限制民事行為能力人的證明材料（未成年人除外）、親屬關系證明和法定代理人身份證復印件等材料。法人或其他組織委托其工作人員為訴訟代理人的，應提供原告加蓋公章的授權委托書，受托人身份證復印件，受托人與原告簽訂的勞動合同復印件。委托所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民為訴訟代理人的應提交原告簽章的授權委托書及推薦書。5、原告、被告之間存在房屋租賃關系的證據材料，有書面合同的，提交書面合同；口頭成立的，提交租賃關系存在的證據材料，如收取租金的收據、信函等。6、房產交易中心出具的涉訴房屋產權登記信息資料。7、違約事實的證據材料。8、其他符合起訴條件的相關證據。9、證據材料提交份數同起訴狀。三、房屋租賃合同糾紛起訴審理內容1、房屋租賃合同的效力。（1）房屋租賃合同因租賃標的物為違章建筑而認定無效的，承租人應按照合同約定的租金標準支付占用期間的使用費；承租人以租賃房屋為違章建筑為由要求返還租金的，一般不予支持。（2）如果人民法院或者仲裁機構已經認定房屋租賃合同因建筑物違法而歸于無效，即使違法原因消除（例如房屋后續取得規劃許可證或者獲得有權機關批準），該合同不能再次轉化為有效合同。2、房屋租賃合同認定無效后的實際損失認定。《最高人民法院司法觀點集成（第三版）》載明：租賃合同認定無效后的實際損失認定，應根據租賃房屋的不同類型實事求是地予以認定。以租賃經營性用房的損失為例：承租人在出租房屋內從事餐飲、酒店、娛樂、商業等經營活動，在租期內租賃合同被認定為無效的，計算損失時，可以合理考慮經營投入、購置設備、經營利潤等方面的損失；對于裝飾裝修損失的計算，應當按照《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《房屋租賃合同解釋》）第九條至第十三條規定處理。3、租賃合同無效后的房屋占用費支付標準。合同無效后，承租人支付房屋占用費是返還依無效合同所取得財產的一種方式，并不是按照合同約定履行支付租金的合同義務。承租人返還依據無效合同取得的財產即租賃房屋的占有利益，該利益為無形財產，承租人只能采取折價補償的方式即支付房屋使用費的形式予以返還，一般參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費。

法律客觀：

《房屋買賣合同司法解釋全文》第二十五條 以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。

租房爭議怎么起訴

法律主觀：

接下來就讓我們一起來看看吧。

一、租房合同糾紛可以起訴嗎

按實際情況，租房合同屬于合同糾紛，當事人協商無效的，可以向人民法院起訴，請求人民法院按請求作出相關的判決。

相關法律規定《中華人民共和國民事訴訟法》

第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

第三十三條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：

（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；

（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。

第三十五條兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴；原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

二、租房協議糾紛怎么起訴

提起行政訴訟或民事訴訟，都必須有明確的被告，而且還必須是屬于受訴法院管轄。在行政訴訟中，要注意，經復議的案件，復議機關維持原行政機關具體行政行為的，作出具體行政行為的房屋行政管理機關為被告；復議機關改變原具體行政行為的，改變行政行為的復議機關為被告。共同作出同一具體行政行為的房屋行政管理機關是共同被告。由法律法規授權的房屋行政管理組織所作出的具體行政行為，該組織作為被告。例如，城市房屋拆遷管理處是政府成立的、專門負責房屋拆遷的行政組織，它作出的決定，在性質上也屬于行政行為，可以作為行政訴訟的被告。

行政訴訟的時效，根據規定為：“公民、法人或者其他組織直接向法院起訴的，應當在知道作出具體行政行為之日起3個月內提出。法律另有規定的除外?！毙姓V訟時效的最長期限是1年，從知道有權提起行政訴訟時起算。

民事訴訟的時效，根據《民法通則》的規定，一般民事訴訟時效為2年，有幾種特殊情況的時效為1年。其中，房屋租賃中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起訴請求人民法院予以保護的時效為1年。所以，房屋租賃合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟，出租人一定要牢記其訴訟時效為1年，超過1年起訴的，法院若查明，此前出租人明知自己的權利受到侵犯而不主張，那么，出租人就喪失了勝訴的權利。我國民法中規定的最長訴訟時效為20年，在這20年中，盡管出租人不知道自己的權利受到侵害，超過20年的，法院也以超過時效來處理。

當然，訴訟時效中還有中止和中斷的情況?！睹穹ㄍ▌t》第139條規定，在訴訟時效期的最后6個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，為訴訟時效中止。從中止原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。訴訟時效中止的法定事由如地震、臺風、水災、戰爭，以及權利人喪失行為能力等。

《民法通則》第144條規定：訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷，從中斷時起，訴訟時效期間重新計算，這就是訴訟時效的中斷。比如，承租人從1990年1月1日起就停付租金，直至1991年1月1日，出租人索要時，承租人答應立即交付租金。那么，1991年1月1日就是訴訟時效的中斷日期。訴訟時效從這一天起重新開始計算。

訴訟時效的中斷與中止不同，首先，發生的原因不同，中斷是由于當事人主觀上主張權利或承認義務而中斷，中止是由于發生了不依當事人意志為轉移的不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件而引起；其次，法律后果不同，中斷是原來已進行的時效均為無效，中止是在時效期限內把中止的時間扣除不計，待中止的事由消除后，連同已經進行的時效連續計算。

比如，出租人得知承租人有違約行為，要向承租人提出解除合同的意見，或準備向法院起訴，但由于發生大地震，交通中斷，無法與承租人取得聯系，也無法向法院起訴，由此而耽擱的時間應從法律規定的訴訟時效期內扣除，待影響出租人主張權利的客觀原因消除，能夠行使權利時起，連同地震以前已過的時效一并計算。

以上就是“租房協議糾紛怎么起訴”的相關內容，若是您還有什么疑惑或是關于法律的其他問題，歡迎您進行在線咨詢。

法律客觀：

《民事訴訟法》第一百二十三條

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

第一百二十九條

人民法院對決定受理的案件，應當在受理案件通知書和應訴通知書中向當事人告知有關的訴訟權利義務，或者口頭告知。

租房欠錢不還怎么辦他可以起訴嗎？

租房欠錢不還那么是可以直接與對方協商，如果協商不好的話那么就可以直接向法院進行起訴，在起訴時就需要提交起訴狀以及還有案件的相關證明材料，這樣法院就會受理此案件，對案件依法的審理。

一、租房欠錢不還怎么辦他可以起訴嗎?

租房欠錢不還就可以先協商，協商不好肯定是可以依法的起訴解決。

1、遇到租房的人拖欠租金跑了的問題，如果是大額的話，就要搜集具體的證據在訴訟時效起訴處理。

2、遇到租客欠租金不交，電話不接、短信不復的問題，債權人要保留好租賃合同、欠款欠條等證據，確實催討無效的話，就在訴訟時效內向法院起訴處理。

3、即使一時找不到被告人，也要按期及時起訴，這樣做一是可以中斷訴訟時效;二是法院可以根據原告提供的事實和具體證據，如果符合缺席判決條件的，法院也可以缺席判決。以后找到了被告人的時候，就可以向法院申請執行。

二、起訴的流程是怎么樣的?

起訴大概的程序如下:

1、寫好起訴書;

2、攜帶證據和起訴書到法院立案并交訴訟費;

3、法院審查確定受理后就會開庭審理;

4、法院判決;

5、執行判決。

民事案件審理時間:簡易程序3個月內審結。普通程序6個月內審結。

三、請求保護民事權利的訴訟時效為幾年?

《民法典》(于2021年1月1日實施)

第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

第一百八十九條當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。

第一百九十條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權的訴訟時效期間，自該法定代理終止之日起計算。

第一百九十一條未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權的訴訟時效期間，自受害人年滿十八周歲之日起計算。

第一百九十二條訴訟時效期間屆滿的，義務人可以提出不履行義務的抗辯。

訴訟時效期間屆滿后，義務人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯;義務人已經自愿履行的，不得請求返還。

第一百九十三條人民法院不得主動適用訴訟時效的規定。

綜合上面所說的，欠錢不還不管是哪一種情形只要到期了不歸還，那么都是有權利向法院來維護自己的利益，但前提是起訴時就要注意訴訟的時效以及還有訴訟的證據，這樣法院才會受理自己的訴求，也才能保障自己的勝訴訟權利。

租房合同具有法律效力嗎

租房合同在符合法定生效條件下是有法律效力的。

具有法律效力的前提是，當事人訂立、履行合同，遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不擾亂社會經濟秩序，不損害社會公共利益，不以合法形式掩蓋非法目的。法定生效條件有：承租人和出租人是具有相應的民事行為能力人；當事人之間所簽訂的租房合同是真實的意思表示；租房合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；法律規定的其他生效條件等。

租房租賃合同起訴流程：

1、向房屋所在地法院起訴，遞交起訴狀和有關的證據材料，并按照被告人數遞交起訴狀副本和證據副本，并且把準備好的材料提交上去；

2、立案庭負責立案的法官接到房屋租賃合同糾紛當事人遞交的訴狀后，進行認真審查，符合立案條件的，當即將有關信息輸入微機，待庭長審批后，立即向原告送達案件受理通知書、舉證通知書及交納訴訟費用通知；

3、經審查決定立案的，當即進行排期。排期后，由立案庭當即或通過郵政速遞向當事人送達開庭傳票；需要直接送達的，由立案庭交付法警隊執行；

4、繳納訴訟費用。房屋租賃合同糾紛當事人收到法院開出的訴訟費用預交款通知書后，7日內到指定銀行設在法院內的收費處交款；

5、等待法院開庭審理即可。

綜上所述，在租房子的時候，應該和房東簽訂正規的房租合同，這樣對房東和租客都是有利的保障，這樣如果在租房子的期間有什么突發事件的話，才能有法可依。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第四百六十九條

【合同訂立形式】當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

第四百七十一條

【合同訂立方式】當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。