租房合同丟了怎么起訴(租房合同丟了怎么起訴房東)

租房合同掉了房東不退押金怎么辦

租房合同丟了不退押金承租人可以向當地居委會或者派出所請求幫助一起進行調解協商，承租人也可以憑借支付押金時的轉賬流水等證據記錄起訴到法院請求返還其押金或者要求支付違約金來維護自己的合法權益。

一、租房合同丟了不退押金怎么辦

1、如果承租的合同已經到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關了:如果是在承租的租期內，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。

2、租賃合同只是一個能夠證明租賃關系存在的最強證明。但是其他證明，比如押金、收條、證人證言，也能形成證據鏈證明租賃關系的存在。

3、這種情況下，房車有名出示租售合同及相關附件的如果房車不承認租售關系存在，并目拍絕很還擁金，雙方可以協商，如果協商不成，起訴到法院解決。

4、法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十十條，債務人展行債務的，定金應當抵作價款或者回。給付定金的一方不履行債務或者展行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、租戶違約解除合同押金退不退

1、依據我國合同法的規定，租戶違約解除房屋租賃合同的，承租押金要不要退還，要依據雙方簽訂的合同而定，合同如果有約定違約不退還的，出租人是可以不退還的。

2、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

合同的主要條款租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租金的未支付、遲延支付和逾期不支付。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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【法律依據】:《《中華人民共和國民法典》》第五百七十八條

【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

如果租房合同丟了怎么辦

房屋租賃合同丟了承租人可以聯系出租人說明情況進行補簽，或者聯系出租人復印合同，雙方不能通過協商解決的可以訴諸法律，由法院調查取證后裁定；與中介公司簽訂的房屋租賃合同丟了，承租人可以直接聯系中介公司進行復印。

一般合同為一式兩份，一方租房合同丟了可以與對方協商進行補寫，也可以通過轉賬、聊天記錄等證據證明租賃關系的存在。租賃合同的效力一經確定即生效，不見了也會有效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

租房合同找不到了怎么辦

丟失租房合同應當及時聯系出租人復印合同；如雙方不能通過協商解決，可以訴諸法律，由法院調查取證后裁定；如是與中介公司簽訂的租房合同丟了，承租人可以直接聯系中介公司進行復印。租房合同在沒約定違約金的情況下，如果有一方違約的，可以依據因違約給對方當事人實際造成的損失承擔違約責任。履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。

租房合同不見了可以進行補辦。一般合同為一式兩份，一方租房合同丟了可以與對方協商進行補寫，也可以通過轉賬、聊天記錄等證據證明租賃關系的存在。租賃合同的效力一經確定即生效，不見了也會有效力。

房產過戶糾紛該怎么處理

房產過戶糾紛處理的方式是：

1、因逾期辦理過戶手續引起的糾紛。一定要盡早起訴。同時，為避免賣方另將房屋轉賣他人或再行抵押，最好將房屋進行保全。如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。

2、因中介方行為引起的糾紛。如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協議后，跳開所委托的中介公司進行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費的損失，中介公司可以根據居間協議上的約定追究其責任。如中介公司在進行居間和代理時，因不規范、不盡責對買賣雙方或任何一方造成損失的，也可依據居間協議上的約定追究其責任。

3、因要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛。要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求。法院在審理這類案件時，會根據雙方過錯程度的不同來判定各方承擔的責任。

4、因房屋質量引起的糾紛。根據規定，如果賣方故意隱瞞房屋質量瑕疵，應承擔賠償責任;如果賣方已就房屋質量的問題明確告知買方的，不承擔責任。如果房屋的隱蔽瑕疵非賣方在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，同時沒有證據證明賣方對此是知曉的，則賣方不承擔瑕疵擔保責任。

5、因戶口遷移引起的糾紛。房屋交付后，買方才發現房內有賣方的戶口或他人的戶口，即使合同中約定賣方應當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。所以，此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決。

綜上所述，丟失租房合同應當及時聯系出租人復印合同；如雙方不能通過協商解決，可以訴諸法律，由法院調查取證后裁定；如是與中介公司簽訂的租房合同丟了，承租人可以直接聯系中介公司進行復印。

【法律依據】：

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條

房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租房合同丟了怎么辦

租房合同掉了的處理方法如下：

1、如果是通過房東直接租的房屋，租房合同丟了，承租人可以聯系房東復印一份。

合同丟了也不影響已經成立的房屋租賃關系，有租金、租賃房屋的水電費和物業費的交納證明，都可以證明租賃關系的存在。

如果承租的合同已經到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關了；如果是在承租的租期內，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個能證明租賃關系存在的強證明。但其它比如押金、收條、證人證言，也能形成證據鏈證明租賃關系的存在。

2、如果是在中介租的房子，一般中介有合同備份，可以在中介復印一份。

如果他們拒絕的，如果承租人對租賃合同的主要條款，即租金的數額、租金的支付時間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。

承租人完全可以依法繼續履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時候，可以向法院起訴。

3、若是辦理租賃登記備案的，可以在備案機關復印一份。

房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

關于租賃合同的規定：

1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2、租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

3、租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

4、賃合同成立的實質要件：

1、租賃當事人具有相應的民事行為能力；

2、租賃當事人的意思表示真實；

3、租賃合同的內容不違背法律和社會公共利益。

綜上所述，房屋租賃合同掉了可以進行補辦，租房合同一般是一式兩份，租房合同丟了，承租人可以聯系出租人復印一份；如果是與中介公司簽訂的租賃合同，承租人可以直接聯系中介公司進行復??；若是辦理租賃登記備案的，可以在備案機關復印一份。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第四百六十九條

當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

租房合同找不到了怎么辦

租房合同找不到的辦法如下：

1、承租人應當及時聯系出租人復印合同；

2、如雙方不能通過協商解決，可以訴諸法律，由法院調查取證后裁定；

3、如果與中介公司簽訂的租房合同丟失，承租人可以直接聯系中個公司進行復印。

租房房東違約賠償如下：

1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償；

2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低；

3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對當事人造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費；

4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付；

5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第十四條

房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

合同丟失對方不承認怎么辦?

合同丟失對方不承認時，是可以起訴對方的，但是想要起訴的話，需要有事實的業務往來單據等證據證明雙方存在合法的合同關系。合同文本只是合同的載體，如果甲方不承認，那么可以證明合同內容雙方已經實際履行，也不影響合同的效力。1、乙方可以起訴甲方，依據民事訴訟法誰主張誰舉證的原則，甲方應該舉證，證明自己的主張，則必須提供合同。2、在甲乙雙方在履行合同過程中往來的一切信件、憑證等，均可以作為合同延伸的一部分?！睹袷略V訟法》六十七條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。 當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。 人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。如果是租房東的房子， 租房子的房子沒有合同不要緊，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。1、如果承租的合同已經到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關了：如果是在承租的租期內，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個能夠證明租賃關系存在的最強證明。但是其他證明，比如押金、收條、證人證言，也能形成證據鏈證明租賃關系的存在。2、如果房東不承認租賃關系存在，拒絕退還押金，雙方可以協商，如果協商不成，起訴到法院解決，訴訟費由承租人預交、最終由敗訴人承擔。承租人有需要有其他的證據，證明租賃關系的存在，證明房東有違約行為。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

租房沒有合同產生糾紛怎么辦

法律分析：沒有合同的租房糾紛當事人可以向當地居委會或者派出所請求幫助一起進行調解協商，也可以憑借支付款項時的轉賬流水、聊天記錄等證據起訴到法院請求維護自己的合法權益。當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。如果出租人因自身需要，不愿意繼續出租，則承租人就應將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。同時，承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在合理范圍內提高房租。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強制其搬遷并令其交占房期間的房租。雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十三條 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

租房合同丟了怎么辦

一、租房合同丟了怎么辦

1、租房合同丟了方法如下

（1）如果是在中介租的房子，一般中介有合同備份，可以在中介復印一份；

（2）如果是租房東的房子，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

二、如何判斷房屋租賃合同是否有效

1、房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權人等；

2、是出于當事人真實的意思表示；

3、房屋租賃合同的簽訂形式和約定內容均不違反法律、行政法規的強制性規定，且不違背公序良俗；

4、房屋租賃當事人在簽訂房屋租賃合同后，房屋租賃成為事實之前，應向當地房產管理部門辦理相關登記備案手續。

租房合同丟失要打官司怎么辦

法律分析：租房合同丟失要打官司承租人可以向當地居委會或者派出所請求幫助一起進行調解協商，協商不能達成一致的，承租人對自己提出的主張有責任提供證據，可以憑借支付租金時的聊天記錄、轉賬流水等證據記錄起訴到法院來維護自己的合法權益。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第六十三條 證據包括：

（一）當事人的陳述；

（二）書證；

（三）物證；

（四）視聽資料；

（五）電子數據；

（六）證人證言；

（七）鑒定意見；

（八）勘驗筆錄。

證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。

第六十四條 當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。

租房合同不見了怎么辦

1、如果是在中介租的房子。

一般中介有合同備份，可以在中介復印一份。如果他們拒絕的，如果承租人對租賃合同的主要條款，即租金的數額、租金的支付時間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時候，可以向法院起訴。

2、如果是租房東的房子。

租房子的房子沒有合同不要緊，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。如果承租的合同已經到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關了：如果是在承租的租期內，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個能夠證明租賃關系存在的最強證明。但是其他證明，比如押金、收條、證人證言，也能形成證據鏈證明租賃關系的存在。

如果房東不承認租賃關系存在，拒絕退還押金，雙方可以協商，如果協商不成，起訴到法院解決，訴訟費由承租人預交、最終由敗訴人承擔。承租人有需要有其他的證據，證明租賃關系的存在，證明房東有違約行為。

租房合同的注意事項

1、對合同中租賃期限的規定

一般承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

2、注意房租及支付方式

一般來說住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

3、注意在合同中約定違約責任

違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。