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夫妻共同房產怎么過戶到一方名下
2023.10.18 10:47:52
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
夫妻共同房產怎么過戶到一方名下
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2023.10.18 10:47:520人收看
大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
夫妻共同房產過戶到一方名下的流程：
1、夫妻到不動產交易中心辦理轉繪;
2、夫妻到房管局辦理免征契稅申請;
3、雙方辦理析產登記手續并繳納登記費;
4、房屋新所有權人領取新的房產證。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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問我跟前夫協議離婚約定如果前夫再婚就把房產過戶給兒子，現在前夫又結婚了還有孩子，一直不肯把房子過戶給我兒子，這協議有效嗎?
答
如果站在女方的角度肯定可以以這條起訴爭取房產，但是很多時候這條協議是無效的，離婚協議可以分割財產，但是不能限制婚姻自由，離婚后您前夫就是婚姻自由的狀態，只能起訴從新分割這套房產的房產份額。
2023-11-15 16:18
夫妻離婚房產貸款過戶需要什么證件
離婚房產過戶 辦理要準備以下材料： 離婚判決書 或離婚協議、離婚證及其復印件； 房產證（如有共有證的，包括共有證）； 申請人的身份證明及復印件； 房產 登記申請書 ； 委托人辦理過戶。
婚姻
455熱度問代書遺囑房產過戶需要怎么樣的條件
答
代書遺囑房產過戶需要的條件：當事人有代書遺囑的，代書遺囑生效后，在被繼承人死亡時開始繼承遺產，繼承人可以持房產證、被繼承人死亡證明等材料，前往不動產登記機構辦理過戶登記。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千一百四十條
下列人 ...
2023-11-01 15:20
遺囑過戶房產需要哪些手續和費用(寫的遺囑不公證有效嗎)
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費,7、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%,( ...
法律
72熱度問夫妻婚前買房，一方買房，離婚后怎樣分割房產
答
夫妻婚前買房，一方買房，離婚后不予分割，仍歸購房人所有。夫妻的個人婚前財產不會因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，所以離婚時對于個人財產無需分割。不過如果夫妻間有約定婚前財產婚后共同所有，那么由于此時房產是夫妻共同財產，所以可由 ...
2023-11-15 15:48
貸款用于賭博屬于夫妻共同債務嗎(貸款用于賭博屬于夫妻共同債務嗎會沒收房產嗎)
一方賭博所借的債務，由于該債務未用于夫妻共同生活和家庭生活，屬于一方個人不合理的開支，不屬于夫妻共同債務的范圍，因而應由舉債人個人自行承擔，配偶另一方不承擔償還責任,二、夫妻雙方的債務的界定 最高人民法院關于適用《中華人民共和國 ...
民事
757熱度問夫妻共同房產怎么過戶到一方名下
答
夫妻共同房產過戶到一方名下的流程：
1、夫妻到不動產交易中心辦理轉繪;
2、夫妻到房管局辦理免征契稅申請;
3、雙方辦理析產登記手續并繳納登記費;
4、房屋新所有權人領取新的房產證。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權 ...
2023-10-18 10:47
婚前房子公證為夫妻共同財產(婚前房產想公證為夫妻共同財產可以嗎)
法律
475熱度問夫妻離婚房產分割無力支付補償價怎么處理
答
夫妻離婚房產分割，當事人無力支付補償價的，雙方可以通過協商的方式該問題進行處理，如果對方必須要求支付，而當事人確實無力支付的，則當事人只能對房屋產權表示放棄。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同 ...
2023-11-06 15:30
房產證過戶夫妻雙方都需要到場嗎
當房產需要過戶到夫妻雙方名下時，房產證上的所有權人、持證人和租賃人需要改變，而且必須符合法律規定的相關規定,總結：房產證過戶是一個非常重要的法律程序，夫妻雙方都需要盡自己的最大努力確保自己的權益得到保障,問題解決方式：如果夫妻雙方都 ...
婚姻
38熱度問夫妻離婚房產過戶給兒子有哪些風險
答
夫妻離婚房產過戶給兒子的風險如下：
1、兒子去世后，兒子的配偶會和父母一起作為第一順位繼承人分割房子。
2、如果房子已經辦理了過戶手續，但是兒子不盡贍養父母的，父母無權以兒子未盡贍養義務為由將房子收回。
法律依據：
《中華人民共和國民法 ...
2023-10-19 14:21
離婚協議房產歸子女但未過戶(離婚協議房產歸子女但未過戶,能賣掉嗎)
如果離婚協議中約定房產歸子女，但實際上未經過戶，房產仍然屬于夫妻共同財產，夫妻雙方仍然享有共同的權益,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,離婚 ...
婚姻
63熱度問夫妻共同房產中的房屋價值及歸屬問題，怎么處理
答
夫妻共同房產中的房屋價值及歸屬問題的處理：離婚時，夫妻共同房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果在法院判決過程中，雙方均對房子主張所有權，且同意競價取得房產的 ...
2023-11-07 15:21
夫妻離婚后房產過戶需要什么手續
夫妻離婚后房產過戶需要注意協議書簽訂、稅費繳納、抵押處理、法律審判等事項,導讀：夫妻離婚后，如果涉及房產過戶，需要按照相關的法律規定進行辦理，具體手續較為繁瑣，需要注意不同的情況可能存在不同的處理方式,律師講解：在房屋過戶過程中，離 ...
法律
187熱度問夫妻共同房產，在丈夫去世后怎么分
答
夫妻共同房產，在丈夫去世后，竟然要分給丈夫的兄弟姐妹相應份額，是怎么回事?有這么個事，妻子與丈夫婚后買了一套位于北京市北三環裕中西里的房子，價值600多萬，房子登記在了丈夫名下。2017年丈夫離世沒有寫遺囑，于是妻子在2020年時想過戶房子到 ...
2023-11-15 16:08
夫妻一方放棄房產協議書(夫妻一方放棄房產協議書2023)
綜上所述，放棄房產的協議需要經過雙方自愿達成，協議內容應當符合法律規定且不違反公序良俗,夫妻雙方買房一方放棄協議怎么寫法律分析：內容包括甲乙方身份證號、年月日以及以下內容： ...,夫妻一方放棄房產協議怎么寫法律分析：夫妻一方放棄產權協 ...
法律
150熱度問夫妻離婚房子沒辦房產證
答
夫妻離婚房子沒辦房產證的，首先夫妻雙方可通過協議的方式進行分割即提前寫明房子的所有權，并在后續房產證辦好之后按照協議進行分割;如果協商不成，雙方可以通過訴訟的方式對房產進行分割。但法院原則上是不會處分沒有房屋產權的房屋。所以當事人 ...
2023-10-26 15:51
夫妻共有房產離婚后如何過戶
根據《物權法》規定，夫妻共有財產的處理方式是由雙方達成協議或者由人民法院判決，而在房屋過戶過程中，雙方也應當按照法律規定來解決具體問題,案例分析：案例一：“離婚女方如何分到一半房產份額”王女士和李先生離婚后，共有兩處房產，一處具體 ...
離婚糾紛
614熱度問夫妻共有房產，離婚后拆遷補償款怎樣分配
答
夫妻共有房產，離婚后拆遷補償款按照夫妻共同財產由雙方協議分配，協議不成的，讓法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果一方有揮霍拆遷補償款的行為，則法院對財產進行分割時，可以依法讓該方當事人少分或不分拆遷補償款。
法律依 ...
2023-11-20 16:03
父母過戶的房子算夫妻共同財產嗎(婚內父母過戶的房子算夫妻共同財產嗎)
夫妻關系存續期間獲得的財產應當屬于夫妻共同財產,夫妻共同財產的有工資、獎金、勞務報酬、知識產權的收益，繼承或者受贈的財產等,法律依據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸 ...
婚姻
780熱度問夫妻共有房產證需要寫份額嗎
答
夫妻共有房產證可以寫份額，房屋共有情況分為共同共有和按份共有，如果寫了份額，離婚財產分割按照房產證所占份額來確定產權，不注明份額的為共同共有就是夫妻兩人各占一半。夫妻離婚時對共有財產的分割：1.離婚時,夫妻的共有房產由雙方協議處理， ...
2023-12-08 15:33
離婚如何分割夫妻共同財產(離婚如何分割夫妻共同財產 房產三年禁售)
2022新婚姻法離婚財產分割規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理,根據此條規定，夫妻雙方在離婚之后，仍有財產未進行分割的，這一部分財產法律上仍屬于雙方的共同財產，雙方對此應該是共同共有，則另一方可以從發現上述行為起向人民法院提起 ...
法律
856熱度問夫妻共有房產分割的法律依據是哪些
答
夫妻共有房產分割的
法律依據：
：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻一方隱藏夫妻共同財產的，法院在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不 ...
2023-10-31 16:18
夫妻關系存續期間一方購買的房產(夫妻關系存續期間一方購買的房產能不能公正歸個人所有)
夫妻間房產過戶有兩種情況：1、婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅,(7)非法人 ...
法律
430熱度問離婚的房產過戶費用大概多少
答
離婚房產的過戶費用如下：
1、新房產證的工本費是20元;
2、辦理房產過戶登記的手續費是80元;
3、房產的交易手續費按照房產價值的百分之二收取。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記 ...
2023-12-11 16:38
夫妻離婚財產歸孩子是否無法過戶,夫妻離婚房產歸孩子,夫妻雙方可以賣么
法律主觀：離婚協議的房子歸孩子，但沒辦理過戶登記的，一般情況下不能賣，除非發生第三人善意取得的情形,3、離婚的房子歸孩子的也要辦理過戶，如果只是達成的書面協議把房產贈與孩子，但是只要房產不辦理過戶，那么產權仍然屬于原來的產權所有者， ...
法律
62熱度夫妻離婚房子能過戶給小孩嗎,夫妻離婚房產能否過戶給孩子
夫妻雙方離婚房產可以過戶給孩子嗎法律主觀：夫妻離婚房子 可以過戶給孩子,法律主觀：夫妻在離婚時處理房產可以過戶給孩子,我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子的，這個時候 ...
法律
79熱度夫妻離婚一方放棄房產如何辦理,夫妻離婚一方放棄房產如何辦理過戶手續
婚后買的房子一方放棄產權離婚時怎么辦夫妻共有的房產如一方自愿放棄，需簽訂財產協議或者雙方到住房和城鄉建設局辦理過戶手續到一方名下，明確約定單獨所有,離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達 ...
法律
878熱度