遺囑過戶房產需要哪些手續和費用(寫的遺囑不公證有效嗎)

父親房產過戶給兒子需要什么手續和費用

房產過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

父親的房子過戶給兒子的流程如下:

1、受贈人提交購房資質審核；

2、雙方簽訂贈與協議；

3、雙方到公證處做親屬公證在一個戶口本上不需要公正；

4、雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】:《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

《中華人民共和國契稅法》第六條有下列情形之一的，免征契稅:

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；

（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；

（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；

（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情形可以規定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

遺囑繼承房產需要交什么費用

房屋遺產繼承過戶的費用如下：

1、手續費1元/平方米。

2、登記費住宅80元/套。

3、房屋全部權證書一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅5元/本。

5、公證費繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低于200 元。

6、印花稅房屋評估價0.05%。

7、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

辦理遺囑繼承房產過戶所需要的材料如下：

1、所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明;

2、被繼承人或遺贈人的死亡證明，

3、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明，

4、放棄繼承的，應當在不動產登記機構辦公場所，在不動產登記機構人員的見證下，簽署放棄繼承權的聲明;

5、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料;

6、被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的，提交其全部遺囑或者遺贈扶養協議;

7、被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的，提交書面約定協議。

法律依據：

《民法典》第一千一百二十三條

[法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力]繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

老人過世房屋過戶需要什么手續和費用標準

在辦理繼承之前要做遺產繼承公證，那么這個公證需要提交哪些資料呢?收費標準是多少呢?

辦理遺產繼承公證需要提交的材料:

1、房產證;

2、土地證;

3、業主檔案;

4、死亡證明;

5、所有子女戶口及身份證。

辦理遺產繼承公證需要繳納的稅費:

1、公證費:所要繼承房產面積x70元;

2、相關稅費:據了解，目前我國還沒有征收遺產稅的規定，所以辦理遺產公證不需要繳遺產稅。

另外，辦理遺產繼承公證需要注意的事項:

1、辦理公證的過程中所有有繼承權的人都要到場;

2、未成年人(未滿18周歲)和有精神殘疾的人不能放棄繼承權;

3、遺產公證需要提交老人的死亡證明，而這個證明只能由當地派出所開具，如果遺失則需要殯儀館開具的證明。

另外，除了要辦理遺產繼承公證之外，還需要辦理房屋公證。那么，房屋公證的收費標準是什么呢?

辦理房屋公證的稅費:

房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。

少于20萬元:收取總房價的2%;

20萬元至50萬元:總房價的萬元至100萬元:總房價的1%;

100萬元以上:總房價所有這些都辦理完了之后，接下來就要進行房產繼承登記了，這可是房產繼承最重要的環節。

辦理房產繼承過戶登記的費用:

1、登記費:100元;

2、契稅:法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅、交易手續費:5元/平方米;

4、合同印花稅:繼承房屋評估價的、權證印花稅:5元/本。

辦理房產繼承過戶登記需提交的資料:

1、公安部門開具的被繼承人死亡證明;

2、領取并填寫房屋所有權登記申請書;

3、房屋所有權證書;

4、申請人的身份證，同時需要提交復印件;

5、相關完稅、免稅證件;

6、繼承公證或者法院調解書、判決書;

7、其他相關文件。

遺囑過戶房產需要哪些手續和費用

法律主觀：

辦理繼承過戶所需費用、材料和流程：辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證?，F在有的被繼承人會留下遺囑，為此，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的 繼承權公證 和無遺囑的繼承權公證兩種。辦理無遺囑的繼承權公證，需要提交的材料有：被 繼承人死亡 證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與 法定繼承人 的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證除以上材料外，還需要多提供一份已經被 公證過的遺囑 。辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖，到房地產中心進行房地產繼承的登記。相關費用：按照規定，繼承權公證費按照受益額，即繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。此外，辦理繼承權登記的時候，還需要繳納80元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。參考資料：人民網t ne//06/c_.htm

法律客觀：

《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

遺囑過戶房產需要哪些手續和費用

法律分析：1、繼承權公證費用；

2、房地產價值評估費用；

3、房地產繼承過戶稅費；

4、契稅。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。

自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信托。

遺囑繼承房產需要交什么費用

房屋遺產繼承過戶的費用如下：

1.繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2.房地產價值評估費用：評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，各地標準有所不同。

3.房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4.契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

辦理遺囑繼承房產過戶所需要的材料如下：

1、所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明;

2、被繼承人或遺贈人的死亡證明，

3、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明，

4、放棄繼承的，應當在不動產登記機構辦公場所，在不動產登記機構人員的見證下，簽署放棄繼承權的聲明;

5、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料;

6、被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的，提交其全部遺囑或者遺贈扶養協議;

7、被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的，提交書面約定協議。

法律依據：

《中華人民共和國契稅暫行條例》

第二條

本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權出讓；

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；

(三)房屋買賣；

(四)房屋贈與；

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

第三條

契稅稅率為3-5%。

契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

第九條

納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

遺產房產過戶需要什么手續和費用

一，先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產繼承人都到場。

二，然后帶上公證書，房產證，身份證，戶口本，到房產局辦理過戶手續。

應交費用：繼承公證費是評估價的2%，最低不低于200元。法定繼承人繼承房地產，免契稅。房地產繼承過戶稅費：房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅。

辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。房地產價值評估費用;根據評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.5，1001以上至2000部分 1.5，2001以上至5000部分 0.8，5001以上至8000部0.4，8001以上至10000部分 0.2，10000以上部分 0.1。房地產繼承過戶稅費;由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。契稅;法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續;如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區的房管部門辦理過戶手續即可。

【法律依據】：

《中華人民共和國公證法》

第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。 第二十七條 申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。 第二十八條 公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：

(一)當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利;

(二)提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全;

(三)提供的證明材料是否真實、合法、充分; (四)申請公證的事項是否真實、合法。

遺產房產過戶需要什么手續

遺產房產過戶需要的手續如下：

1、公證：繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正；

2、房地產管理：繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之后，需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記；

3、費用交納：繼承人在辦理房產繼承手續的過程中也會產生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費；

4、房產過戶登記：繼承人在辦理了上面的這些手續之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的復印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等；

5、領取證書：如果相關部門將資料審核完畢并通過后，新的房產證書就會出來，按時領取就可以。

房產遺產過戶需要的材料有哪些？

1、繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明；

2、戶口本或繼承人與被繼承人關系的證明；

3、房地產權證原件、房屋平面圖、地籍圖原件。

綜上所述，遺產房產過戶需要到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證后換領新的產證。

【法律依據】：

《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條

因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

遺產房產過戶費用 過戶流程介紹

房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。下面一起來看看遺產房產過戶費用、過戶流程的介紹吧!

遺產房產過戶費用：

1、交易手續費：1元/平方米。

2、登記費：住宅80元/套。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。

5、公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

6、合同印花稅：房屋評估價0.05%。

7、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

遺產房產過戶條件

一、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。

這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛,在生前就將房產權交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。

二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。

這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑,將房產指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻給國家、集體,這也是被繼承人處分遺產的方式,但這不是繼承而是遺贈。

三、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。

這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的,如常見的夫妻之間的共有,當一方死亡以后,并不是所有的房產都成了遺產。這時,應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應分出房產份額的一半)分割出來以后,再對遺產進行繼承。

繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。

遺產房產過戶流程：

一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(死亡證明怎么開，死亡證明格式，死亡證明書)

二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。(深圳申請遺囑、遺贈公證流程)

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

所需材料

(1)公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。

(2)房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。

以上就是關于遺產房產過戶費用、過戶流程的全部介紹，希望能給有需要的業主帶來參考幫助，如果還想了解更多有關遺產房產過戶的內容，就請繼續關注我們網站，后續將呈現更多精彩內容。

遺產房屋過戶需要什么手續和費用標準

1、手續

“先到公證處辦理繼承公證，需要所有的遺產繼承人都到場。然后帶上公證書，房產證，身份證，戶口本，到房產局辦理過戶即可。下列房地產，不得轉讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合城市房地產管理法第三十九條規定的條件的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。”

2、費用

(一)營業稅

依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。

（1）、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征營業稅。

（2）、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業稅條件的，仍可以免征營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業稅。

相關法條規定：

《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅：

（1）、離婚財產分割;

（2）、無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

（3）、無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

（4）、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

(二)附加稅

附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。

(三)契稅

贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅?！?/p>

(四)印花稅

印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

(五)個人所得稅

（1）、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅

依據《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

（2）、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅

房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。

贈與過戶需要先到公證處進行公證處理，公證書出來之后和原產權人一起到房管局進行分成贈與。除稅費外還需繳，納測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。過戶的時候一定需要準備好貸款。按規定在20個工作日內核發房屋所有權證。

對于獲得遺產贈予或者是他人贈與的財產的話，首先在辦理過戶的時候肯定是要繳納一定的稅務。再繳稅的時候要根據當地政府的相關規定來進行繳納。并且根據政策不同，很有可能會產生減免費用或者是免交費用等情況的發生。