房屋財產繼承需要公證嗎(房屋財產公證費用怎么收費)

繼承房產必須要進行公證嗎

繼承房產對公證沒有強制要求，不是必須的。關于繼承房產必須要公證的規定已經廢止了，繼承人在繼承房產的時候沒有爭議的話，可以不用辦理公證手續，直接辦理繼承房產過戶手續即可。

繼承房產的方式

1、遺囑繼承或遺贈。提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關系證明等材料申請房屋過戶登記。

2、法定繼承。法定繼承又有三種路徑：

(1)“協商繼承”，也就是全部繼承人之間如果能協商一致達成不動產分配協議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關于不動產分配的協議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明以及其他必要的材料申請房屋過戶登記;

(2)公證繼承，也就是被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權公證書申請辦理房屋過戶登記;

(3)訴訟繼承，全部繼承人之間不能協商一致或者無法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解后，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。

繼承房產過戶流程

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1)被繼承人死亡證明;

2)辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4)辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

繼承房產必須要公證嗎

房產繼承不需要公證。因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。如果想要公證的，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。

遺囑繼承房產過戶手續應該怎么辦理

(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、

繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

遺囑繼承的使用條件

1、被繼承人生前立有遺囑，并且遺囑合法有效。

2、立遺囑人死亡。

3、被繼承人生前沒有簽訂遺贈扶養協議。

4、遺囑中指定的繼承人未喪失繼承權，也未放棄繼承權，同時也未先于被繼承人死亡。

遺囑繼承的時效問題

立遺囑是公民的一項私權行為，表現為公民對個人財產的自由處分。公民可以在遺囑中自主決定其遺產承受人，承受人既可以是其法定繼承人，也可以是國家、集體或其他公民(此類遺囑在法律上叫遺贈)。當然，遺產承受人有權按照遺囑接受或放棄遺產。

房屋遺產繼承是否需要進行公證

房屋遺產繼承是否需要進行公證：答案是不是必須。房屋遺產繼承是否需要進行公證：答案是不是必須。房產繼承不需要公證。因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。如果想要公證的，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。房屋遺產繼承不需要進行公證，是否進行公證由雙方自行決定即可，無強制性要求。房屋遺產過戶可以直接進行法定繼承或遺囑繼承，繼承者應當自行提供相應的證明材料、有遺囑的出示遺囑，到房管部門辦理房屋登記手續、辦理。

引用法規：《公證法》第十一條根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：

（一）繼承；

（二）財產分割；

（三）婚姻狀況、親屬關系、收養關系。

法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議

房子遺產繼承需要公證嗎

法律主觀：

遺產繼承不需要公證，法律并沒有規定遺產繼承一定要公證，當事人自己可以選擇公證還是不公證。遺產繼承并不需要經過公證才有法律效力，公正與否由當事人自己選擇。

法律客觀：

《 民法典 》第一千一百二十七條規定，遺產按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序 繼承人 繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、 非婚生子女 、養子女和有 扶養 關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

房產繼承一定要公證嗎

法律分析：不一定的。房產繼承不必須公證，可以直接進行法定繼承或遺囑繼承，也可以通過訴訟處理。房產繼承是所有權及使用權繼受取得方式的一種，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百二十四條 自然人依法享有繼承權。

自然人合法的私有財產，可以依法繼承。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。

自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信托。

繼承房產需要公證嗎

繼承房產不需要公證，在7月5日司法部出臺了一份關于廢棄過戶過程中做公證的有關通知，這就意味著以后繼承房產都不需要再做公證了;但具體要不要做公證，還是要根據業主的實際情況來定，但建議還是公證一下，這樣可以避開很多的風險。

辦理房產繼承公證要注意什么?

1、房產繼承公證的分類

房產繼承公證通?？煞譃槿惞C：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結合的公證?，F在已經很少有人會立遺囑了，所以生活中最常見的應該就是法定繼承了，法定繼承指的是根據相關法律的規定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承方式等。法定關系其實也是根據一個家庭成員關系來進行劃分的。

2、房產繼承公證材料

房產繼承是指按照《繼承法》的相關規定，依照程序把被繼承人遺留的房屋所有權及其土地使用權轉移給繼承人的法律行為。大家在辦理房產繼承公證手續之前，應該先將所需要的材料準備齊全，一般需要被繼承人死亡證明，該套房屋的產權證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續的時間

繼承人將相關材料提交上去之后，公證機構經審查認為申請提供的證明材料真實、合法、充分的情況下，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時間，如果遇到一些意外情況，比如因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間就需要另外計算了。

4、夫妻共同房產繼承公證

大家在辦理房產繼承公證手續前，先了解清楚房屋產權的歸屬，對于夫妻共有財產的繼承，還要考慮到夫妻關系是如何的，如果是夫妻關系有效期間取得的財產，一般情況下都屬于夫妻共有財產。在這種情況下辦理房產繼承公證需要注意，只有屬于死者的那部分才能作為遺產進行繼承，而另一部分則應歸在世的一方。

房屋遺產繼承需要公證嗎

房產繼承不需要公證書，這是由于房屋的繼承程序之中，公證并不是必要條件，故此司法實踐之中的房屋繼承，并不需要出示公證書。對于那些在房屋所有者死亡之后，就已經聘請了公證人的，也可以出示公證書。也即是否有公證書并不影響房屋的繼承。

一、房產繼承需要公證書嗎?

房產繼承不需要公證書，司法部出臺了一份關于廢止《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產繼承事項多年的“公證”環節已不再成為必需。因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。

《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》規定:

1、繼承房產，應當持公證機關出具的‘繼承權公證書’和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續;

2、為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的‘遺囑公證書’和‘遺囑繼承權公證書’或‘接受遺囑公證書’，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。

二、房屋繼承步驟

1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應出示原房屋權屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其他資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

房屋原來的所有者在離世之后，有權利繼承該房屋的主體在辦理繼承手續的過程之中，可以選擇公證，也可以不公證，也即公證并不是完成繼承房屋手續的必要條件。故此對于那些并不能拿出房屋繼承公證書的，也會被認定為繼承已經具有司法效力。

繼承房產需要公證嗎

繼承房產不需要公證。

根據法律規定，如果是因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，申請人可以自行選擇是否需要公證。如果不進行公證，申請人提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關系證明等材料即可以申請房屋過戶登記。繼承房產在一般情況下是不要辦理公證的。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。為了便捷民事活動，維護民事法律關系的高效運轉，已取消了繼承房產的公證手續。

房產繼承的流程如下：

1、確定繼承人身份：首先需要確定合法的繼承人，通常是根據法律規定的繼承順序來確定。繼承人可以是配偶、子女、父母等親屬。如果存在遺囑，遺囑中的受益人也可以成為繼承人；

2、申請遺產認定：繼承人需要向相關地方的法院或遺產管理機構申請遺產認定。申請時可能需要提供相關的文件，如死亡證明、遺囑等；

3、確定房產權屬：在遺產認定程序中，法院或遺產管理機構會對房產進行調查，核實房產的權屬情況。他們可能會要求提供相關的房產證、土地證等文件；

4、確定繼承份額：根據繼承人的身份和法律規定，確定每個繼承人的繼承份額。繼承份額根據法律規定的繼承順序和比例來分配；

5、辦理過戶手續：一旦繼承份額確定，繼承人需要辦理房產過戶手續。這可能包括填寫相應的表格、提供必要的文件和證明材料，并支付相關的費用和稅款；

6、更新房產登記：完成過戶手續后，需要將房產登記簿上的權屬信息更新為繼承人的名字。這通常需要向相關的土地管理部門提交申請，并支付相關的費用。

房產繼承需要的證件資料包括如下：

1、死亡證明：繼承人需要提供逝者的死亡證明，以證明繼承人的繼承資格；

2、遺囑：如果逝者在生前立有遺囑，繼承人需要提供遺囑作為證明文件。遺囑應經過公證或其他法定程序認可的方式；

3、房產證書：繼承人需要提供逝者名下的房產證書或其他類似的房屋權屬證明文件。這些文件用于證明繼承的房屋財產；

4、土地證書：如果房產是以土地使用權形式存在的，繼承人可能需要提供相應的土地證書或土地權屬證明文件；

5、繼承人身份證明：繼承人需要提供自己的身份證明文件，如身份證、護照等；

6、繼承人關系證明：如果繼承人是逝者的親屬，可能需要提供親屬關系證明，如戶口本、結婚證、出生證等；

7、其他相關證明文件：具體情況可能還需要提供其他相關的證明文件，如銀行存折、財產評估報告等。

綜上所述，繼承的房產不一定要公證。雙方自行決定即可、法律未作強制性要求。繼承房產屬于民事法律行為，當事人申請登記的提交死亡證明、遺囑或者法定繼承證明即可。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一百二十四條

自然人依法享有繼承權。

自然人合法的私有財產，可以依法繼承。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條

因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

繼承房產必須辦理繼承公證嗎

繼承房產不是需要辦理繼承公證的，現在繼承房屋已經不再一定需要公證書或生效法律文書了，如果繼承人覺得有必要或是有繼承分割的問題可以辦理繼承公證，如果不存在糾紛繼承可以正常進行的話就不用公證了，還可以剩下一定的繼承費用。

公證處收費標準

1、證明財產繼承、贈與的，按接受人收取金額總數收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。

2、證明股票、房屋轉讓、山東省房屋買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但較低收費不得低于10元。

3、證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經歷、委托書、親屬關系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費10元。

4、證明土地使用權出讓、土地使用權轉讓、山東省房屋轉讓、房屋買賣及股權轉讓：(1)50萬元以下的部分收3‰，不足200萬元的收200元;(2)50萬元至500萬元的部分收2.5‰;(3)500萬元至1000萬元的部分收2‰;(4)1000萬元至2000萬元的部分收1.5‰;(5)2000萬元至5000元的部分收1‰;(6)5000萬元至1億元的部分收0.5‰;(7)1億元以上的部分收0.1‰。

5、證明遺贈撫養協議的真實性，收費10～50元。

6、證明擔保書、公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元。

7、證明印鑒屬實，副本、節本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費5元。

8、證明遺囑的，收費200元;證明遺囑效力的，收費300元。

房產繼承流程

1、公證

繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。

2、房地產管理

繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之后，需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。

3、費用交納

繼承人在辦理房產繼承手續的過程中也會產生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。

房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬元：收取總房價的2%;20萬元至50萬元：總房價的1.5%;50萬元至100萬元：總房價的1%;100萬元以上：總房價0.5%。

4、房產過戶登記

繼承人在辦理了上面的這些手續之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的復印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。

繼承人在辦理房產過戶登記的時候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明;領取并填寫房屋產權登記申請書;房屋產權證書;申請人的身份證，同時需要提交復印件;相關完稅;繼承公證或者法院調解書、判決書;其他相關文件。

5、領取證書

如果相關部門將資料審核完畢并通過后，新的房產證書就會出來，按時領取就可以。