工程款結清了貸款沒下來(工程款結清款項證明)

貸款批了但還沒放款能取消嗎？

銀行貸款還沒下來可以取消嗎？具體情況具體分析

; 很多人急用錢會選擇銀行貸款，可是銀行貸款對申請人的要求比較高，并且提交申請就會去查征信。很多人擔心銀行貸款下不來還會影響征信，提交申請后就想取消掉不貸了。那么，銀行貸款還沒下來可以取消嗎？今天就來簡單介紹下。

銀行貸款還沒下來可以取消嗎？

要根據銀行貸款的進度來判斷，比如剛提交申請還沒審核，正在審核中，審核通過還沒放款。

1、提交申請還沒審核：可以直接打銀行客服電話，看能不能取消申請，一般還沒開始審核可能有機會取消，但也不一定。如果客服說可以取消的讓幫忙取消就行了，不過提交的資料是不會退回來的。

2、正在審核中：貸款已經審核了是不會讓取消的，只有等審批失敗了，不過可以通過一些方法讓貸款審批不成功。比如有不少銀行還會對申請人電話回訪，在借到銀行電話時可以故意說錯填寫的信息，銀行看到和提交的信息不一致，會拒絕貸款申請。

3、審核通過還沒放款：貸款通過了一般坐等銀行放款就行了，對已經通過的貸款也是沒有辦法取消的，除非讓放款不成功，像有的貸款放款前會二次查征信，則可以在放款前頻繁申請其他貸款、信用卡是會影響放款的，放款失敗了貸款也辦不下來，借貸關系不成立，也就不需要再手動取消貸款了；要是放款已成定局，只有等到賬后提前還款來終止貸款了。

以上即是“銀行貸款還沒下來可以取消嗎”的相關介紹，希望對大家有所幫助。

急！貸款審批通過后可以取消嗎？

; 不少人由于急需用錢申請了貸款，可是貸款還沒下款之前，由于種種原因不想貸款了，那么如果貸款審批已經通過了，這時候還可以取消嗎？整理了一些貸款的相關資料，供大家參考貸款審批通過后可以取消嗎。

貸款審批通過后可以取消嗎

一般來說，只要沒下款，即使是貸款審批通過了，都可以取消，無論是網貸平臺還是銀行貸款。但是由于之前簽定了合同，所以在貸款審批通過后取消，需要支付違約金，同時，可能對個人征信記錄造成一定的影響。

另外，現在不少平臺都是網上快速貸款，可以能批。這類型的貸款，如果審批通過后想取消，建議快點聯系信貸經理。因為一旦放款成功，那么便不能取消，只能選擇提前還款或者到時還款了。

在申請取消貸款時，也需要貸款機構的核實，有可能該機構會電審，詢問取消的原因，或者詢問是不是本人操作；銀行貸款審批通過后取消則更麻煩，需要聯系客戶經理或者銀行客服。

因此建議大家在申請貸款前考慮清楚自己是否真的需要用這筆錢，以及貸款的利息是否可以接受。另外，如果不得已取消了審批通過的貸款，也不用太過擔心。個人征信上的記錄，五年之后會自動消除，不會影響一輩子，更不會因此稱為貸款用戶。

貸款已審批通過但還沒放款，現在還能取消不貸嗎？

貸款僅審批通過而沒放款，申請人是可以取消貸款的。具體來說，貸款在審核過程中以及貸款發放之前說明申請人還未簽訂借款合同，或者申請人還未簽字那么可以取消貸款。通常而言，金融機構不會同意立即取消，需要走機構的審批程序。此外，如果簽了借款合同，又不貸款，法律上視為提前還款，需按照合同約定繳納違約金。

一、金融機構貸款種類

當前，金融機構貸款種類眾多，網上小微貸款平臺也較多，申請人借款時需要了解貸款機構資質、利率大小、還款形式，切忌上當受騙、陷入不良貸款、高利貸的怪圈。一般而言，以商業銀行發放的貸款為主要的選擇。商業銀行發放的貸款形式有:委托貸款、信用貸款、抵押貸款和票據貼現等四種形式。委托貸款是指由政府部門、企事業單位及個人等委托人提供資金，由貸款人(即受托人)根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用并協助收回的貸款。貸款人(受托人)只收取手續費，不承擔貸款風險。信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款。其特征就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證的。抵押貸款是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。票據貼現是指借款人將未到期商業票據(銀行承兌匯票或商業承兌匯票)轉讓給銀行，取得扣除貼現利息后的資金。

二、個人貸款是否需要擔保

對于個人貸款來說，借款人必須提供擔保。如果到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔還本付息的連帶責任。因此，申請貸款額度要量力而行，選定好合適的還款方式：等額本息還款還是等額本金還款。等額還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

銀行買房貸款，還沒有放貸，可以取消嗎？

一、貸款時還沒有放款下來，可以取消貸款。

款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。

1.該次違約記錄入個人征信記錄；

2. 貸款初期產生費用不退不補；

3. 需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；

4. 同銀行簽訂提前還款合同；

5. 繳納一定的違約金；

6. 對以后貸款申請有一定影響。

二、貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。

1.不需承擔違約金；

2.前期辦理手續費用不退不補；

3.影響以后再次申請該行貸款；

4.建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。

擴展資料

貸款買房注意事項：

一、確定好貸款額度和期限

有些購房者申請房貸時，一味地追求高額度、長期限，以此來減輕還款壓力。然而這樣需要支付的貸款利息則更多，就增加了購房成本，所以大家申請房貸時最好根據自己的實際情況確定出合理的貸款額度、期限。

二、仔細閱讀房貸合同款項

簽訂房貸合同時，購房者要仔細閱讀房貸合同條款，弄清楚自己的權利和義務，以避免產生糾紛。

三、選擇適合自己的還款方式

不同的還款方式下，購房者需要支出的貸款利息不一樣，比如利用等額本金方式還款的購房者支出的貸款利息就比采用等額本息方式還款的購房者要少一些，但是前者的前期還款壓力較大，所以大家應結合自己的實際情況選出適合自己的還款方式。

四、按時足額還款

成功獲貸的房貸客戶，一定要按照貸款合同的約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄，影響以后貸款的申請。

五、貸款結清勿忘辦理解除抵押手續

房貸客戶結清貸款后，切忌不要忘了辦理解除房屋抵押手續，只有辦完這項手續后，該房產才真正屬于你。

六、不要丟失借款合同和借據

由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，需妥善保管您的合同和借據。在申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。

參考資料：購房貸款——百度百科

房貸一年了還沒下來

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買房是件非常高興的是，但有時也會碰上一些糟心的事情，首付交了購房合同也簽了，各種手續也給了開發商，但隨著時間的推遲，猛然間發現房貸一年了還沒下來，那么造成貸款沒下來的原因是什么?

開發商原因

很多時候房地產開發商會為了資金回籠，在沒有取得預售許可證的前提下賣方，在我們提交資料時銀行會給予不做審批貸款;或者是房地產開發商沒有及時上交相關的購房者材料導致了房貸無法正常辦理;此時屬于房地產開發商的原因無法履行合約，買方有權提出解約，并且要求房地產開發商承擔相應的違約責任，退還前期繳納的費用，并且賠償相應的損失。

二手房賣房人原因

在二手房交易中涉及了共有產權的房屋，賣方在共有人不知情或未簽字的情況下，將房屋賣于買房者，此時在共有人未簽字的情況下買賣合同是無法律效力的，無法辦理過戶手續，此時銀行貸款也就無法辦理;此類情況屬于賣方原因隱瞞共有人造成的相關違約，買房可要求賣方退回相應的款項，并且承擔違約責任，賠償相關的違約金。

購房人原因

當然房貸無法辦理也不單純的是賣方的問題，也有可能存在買方原因，如果買方不能提供相應的材料，或者在相應的材料上有造假，甚至是一些征信不良等因素，造成的貸款無法下來，是屬于買房的原因;最常見的原因要數征信問題，現在很多人在生活中一不小心就會造成哪里違約，并且還不知道是什么原因造成征信不良，如果這些問題是非惡意造成，并且逾期次數少、金額不大，可去別的銀行申請貸款，每家銀行貸款標準不一樣，有些銀行貸款注冊相對寬松。

在簽訂合同時最好約定相關條款，在出現問題時可以合同為相關依據進行協商，確認違約責任。

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已經網簽了貸款沒下來怎么辦

網簽后貸款批不下來可以退房嗎

網簽后的貸款房子可以退。

只不過用戶這時候退房屬于單方面違約，用戶違約會需要支付一定的違約金，至于違約金合同中會有約定。用戶在申請貸款買房之前就要考慮清楚，自己是否需要貸款買房，以及后續能否按時歸還房貸。

貸款下來是不是已經網簽過了

一般要先辦理網簽，然后辦理貸款，貸款下來，網簽肯定是過了。

網簽后，貸款通常都要等一段時間。每個銀行情況不同。辦理貸款前，一定要注意讓專業人士幫你看一下你的征信報告是否有問題。如果征信報告有問題的話，辦理貸款會存在辦不下來的問題。

拓展資料

貸款還款方式：

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時貸款銀行會終止借款人的貸款，并辦理相應的解除手續。

（6）隨借隨還：借款后利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

首付已交，貸款辦不下來怎么辦

大家在買房的過程中可能會遇到很多意外情況，比如房子首付已交，按揭貸款卻沒有辦下來。主要原因還是因為個人或夫妻雙方貸款資質不是那么符合貸款要求，比如有連續逾期情況，很多人都不知道自己逾期過，像信用卡年費問題很多人不注意，或者信用卡小額使用忘記還款等，再比如信用卡有大額欠款未還清，工資流水不能覆蓋月供等等。那么出現首付已交，貸款沒有辦下來的情況怎么辦呢？

1:如果沒有嚴重的信用卡逾期或者貸款逾期的情況下，還是有希望的，因為一個房地產項目不可能只和一個銀行合作辦理貸款業務，工作人員推薦給你的銀行一般都是貸款額度充足，放款比較快的銀行，如果說這個銀行對貸款人的要求比較高，審核比較嚴格的話，可能會拒貸。我們稍微有點逾期，但是沒有到連三累六的情況，就可以換銀行試一試，應該沒有什么大問題。

2:如果資質一般，沒有原則性問題，只是收入不能覆蓋流水或儲蓄卡賬戶沒有一點存款等，如果其他卡有錢，每個月有資金流動可以提供另外的銀行流水給銀行，即提供多份流水，或者你除了工資收入外每個月還有額外的現金收入，想辦法把這些現金收入加到你的收入證明中，即證明你每個月除了公司打到個人賬戶上的工資外還有其他收入，收入證明上寫清楚就行了。如果銀行需要還可以提供支付寶，微信賬單等證明你的還款能力。資料準備好然后再去辦理一次銀行貸款業務。

3:一般銀行辦理按揭業務的工作人員也是希望你可以順利辦下來貸款的，但是他們內部審批也需要好幾道流程，一個審批出了問題都會導致拒貸，但是這個時候你可以和給你辦理按揭業務的工作人員商量，看具體是什么原因導致拒貸，如果可以解決，比如增添資料，提高首付等，只要可以辦下來都可以嘗試。一般貸款有問題提高一部分首付，即少貸一點的話也是一個比較好的解決方式。合同簽了沒有關系，和賣給你房子的置業顧問聯系，告訴他銀行要求的比例，他會幫你算好金額，你去房產公司財務補交完首付，財務會把你補交的這部分錢的收據給你，然后業務員會讓簽合同的部門給你出幾份補充證明，證明你補交了多少首付，新的首付是多少，貸款金額是多少，蓋好公司公章，這個補充說明和購房合同是有同等法律效力的。最后會給你兩份，一份你自己留好、另一份交給銀行就行了。

4:如果你本來是公積金貸款，結果因為各種原因導致沒有貸款成功，那只能考慮辦理商業貸款業務了，貸款方式的變更通過補充協議更改也是可以的。貸款利率會高一些，但是也是一種解決貸款問題的辦法。

5:如果直接是信用黑名單，名字一輸入到銀行系統中就顯示不能貸款，那就沒辦法了。只能辦理變更付款方式了，按揭貸款轉一次性或分期付款了。如果湊不到這么多房款，房產公司一般會建議你更換房產所有人姓名，變更給你的直系親屬，可以辦理貸款業務的那個人，房產公司可以協助你們辦理相關手續。但是一般都不會想更名給其他人，親兄弟明算賬，房產這種東西是個大件，真的不好說，不保險的同時也會給別人添麻煩，比如占了人家首套房子的比例和利率，別人就沒辦法低首付低利率的買房子了。但是簽了合同首付款房產公司是肯定不會退的，這種情況總比房產公司清房另售所交款項不退的好吧，這個每家情況不一樣，酌情考慮吧。

總結一下，交了首付貸款沒有辦下來，一般可以通過更換銀行；補充貸款資料；提高首付比例；變換貸款方式來解決貸款問題，如果都不行，就只能變換購買方式或變更姓名了。在這里還是要提醒還沒有交定金和首付的朋友，如果決定買房子了，提前把貸款資料準備好，先給銀行審核，這樣會保險很多。

房子首付交了但是銀行貸款沒批下來怎么辦

第一招：補救貸款

可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

第二招：換家銀行

不同的銀行對于貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

第三招：找擔保公司

當然一部分購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

第四招：退房

如果上述三招你都嘗試過，房貸還是下不來，那就只能找開發商協商退房了。需要明確一點，按揭貸款辦理不下來時可以退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。

情況一：因開發商的原因導致按揭辦不下來

如果是因為開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款，購房者完全可以要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應利息損失。

情況二：購房者資料不全或信用記錄不好

如果是因為購房者的問題造成銀行不批準貸款，房子是可以退的，但違約責任也必須要承擔。一般來說，在購房合同上會標明違約金金額，所以也不要怕開發商會獅子大開口。

情況三：政策或銀行規定發生變化導致不能貸款

如果因為政策等原因購房者無法順利申請貸款，可以與開發商協商無條件退房并拿回自己的首付款。要是開發商不配合，購房者可以起訴至法院并舉證自己沒有過錯。

擴展資料

誰也不希望出現貸款批不下來的情況，所以在買房前也要做好以下一些準備。

1、先查征信。一般情況下，買房簽合同之前，開發商都會要求你先查一次征信，確定沒問題之后才會進行后續的工作。

2、簽訂合同的時候一定要注意，如果貸款批不下來，要看清楚購房者需不需要承擔違約責任，看能不能和開發商協商不承擔責任。

3、多了解政策。買房之前要多了解看看銀行現在是否還可以貸款，尤其是熱點城市，政策收緊，部分銀行貸款額度非常緊張，所以買房前一定要先多多了解。

參考資料 搜狐買房首付款已經交了，現在貸款批不下來怎么辦？

貸款批下來了，但是還沒有放款，怎么辦？

如果沒有說放款額度不足，建議你耐心等待。

銀行申請通過進入放款環節后，銀行一般會在2個月內放款，不同的銀行花費的時間不同的，在銀行資金充足時銀行放款速度非?？欤绻y行資金不足，這時放款會需要較長的時間。通常銀行放款后會短信同時借款人，后續借款人按照要求歸還欠款就可以。

在銀行辦理貸款時不同的貸款類型提交的貸款資料不同，通常需要提交貸款申請書、工作證明、最近半年銀行流水等，在辦理時還要保證個人征信良好，如果個人征信不良，那么銀行會拒絕用戶的申請。

在辦理貸款時借款人可以咨詢不同的銀行，這樣就可以知道不同銀行辦理貸款時給出的貸款利率，然后選擇貸款利率低的，畢竟貸款利率低支出的利息少，有利于后續歸還欠款。在貸款時根據自己的收入還款還款方式和還款時間。用戶辦理的貸款不能按時歸還時會產生罰息，時間越長罰息越多，后續銀行還會進行催收，常見的催收方法就是撥打借款人電話。最后就是逾期還款后，銀行會把逾期記錄上傳至征信中心，個人征信變不良后影響后續各種貸款的申請。

而且按規定，你應該要有一份合同，因為你是貸款合同的乙方。經辦行肯定有一份合同的，不會沒有。還有以下辦法參考：

1、你可以盯住經辦行，要求他們給你一份合同；如果實在沒有原件，可要求復印一份，蓋上銀行的章，與原合同具有同等法律效力。

2、如果經辦行確實沒有原件可讓你復印，那你就要想辦法到市分行去復印一份（可讓經辦行出具一個證明，你帶上身份證），讓市分行或經辦行蓋上章。

3、我認為補辦的合同有點不牢靠，正像你據說的那樣，利率一改動，你今后利率上調時能否享受7折優惠？（按規定，這個7折優惠在整個貸款期均有效，直至你貸款結清為止）還有其他一些條款，反正不是很放心（如果補合同，要特別注意利率7折優惠這個條款及違約責任方面的條款）。

4、如果實在沒有辦法，當地的房地產交易中心（房管局）那里有一份的，你可以請開發商協助，去那里復印一份，雖然沒有銀行的“紅章”，但比沒有好。

5、另外，你可以打95533中國投訴經辦行，要求95533給你一個明確的答復，這肯定是銀行的過錯。你如果感到投訴不太好，可以咨詢的口吻向他們提出要求解決的辦法，要求答復。