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租賃合同中的定金能夠退嗎(租賃合同定金可以退嗎)
租房定金可以退嗎
如今租房是每個人都會經歷的事情，但租房的前提都有一個定金的問題，那么租房定金可以退嗎？
租房定金可以退嗎
租房定金可以退還與否，取決于具體的租房合同、房東和租戶之間的協商以及法律規定，以下是租房定金可以退嗎的詳細介紹：
1、房屋條件不符合承諾：假設房東承諾在簽訂合同時提供一定的裝修或設施，但實際入住后發現承諾未能兌現，租戶可以要求退還定金。根據房屋租賃合同法，當房東未能按照協議提供應有的裝修或設施時，租戶可以要求全額退還定金。如果房東提供的裝修或設施未滿足租戶的期望，租戶可以要求部分退還定金。
2、合同解除：當租戶與房東協商解除合同時，如果沒有特殊約定，租戶有權要求退還定金。
3、違反租房合同：如果房東違反租房合同，如未按時維修等，租戶可以提前解除合同并要求退還定金。若房東拒絕退款，租戶可以向當地的住房局投訴。住房局會根據合同內容，判定是否有違反行為，并對相關雙方作出維權處理。如果需要，住房局會派出人員現場勘查，收集證據，并對違約方發出警告、罰款等處罰措施，維護租戶的合法權益。
4、合同約定：有些租房合同中明確規定了退還定金的情況，比如在一定期限內提前通知解約、在一定條件下可以退還定金等，這種情況下租戶可以依照合同要求退還定金。此外，租戶也可以與房東協商，就可能退還定金的情況進行談判。一般來說，房東會考慮租戶的實際情況，在一定程度上滿足租戶的要求，如果租戶提出的條件合理，房東也會考慮同意退還定金。
5、需要注意的是，租房定金在一些情況下可能無法退還，如租戶違反合同導致解除合同、租戶惡意毀壞房屋等。此外，根據當地法律規定，可能會有一定限制或規定定金退還的條件和方式。因此，在簽訂租房合同時，應詳細了解有關條款和法律規定，以免出現意外情況。此外，為了確保自己的利益，應要求對方出具書面確認文件，明確雙方的權利和義務，以及定金退還的條件與方式。
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租房子定金交了可以退嗎
租房子定金交了就不可以退的，這筆錢是防止承租人違反雙方所協商的條款;但如果是出租人收了定金而違反了合同的條款，那么就需要按雙倍的定金來進行支付，這都是有法律依據的。關于租房子定金交了可以退嗎的問題，下面由我為你詳細解答。
一、租房子定金交了可以退嗎
1、不能退，除非合同到期定金才能退，根據法律規定，定金是一種擔保形式，是為了確保債務的履行。如果在租房前交付了定金，后來又不租，其實是違約行為，其定金是不予退還的。所以在租房前應該先考慮清楚，最好能盡早做決定，就可以避免交付定金又反悔的事情發生;
2、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少;
3、法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、租房要注意什么
1、了解出租房房東個人情況:承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細:房東本人、房產證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產證、身份證或復印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛;
2、定金支付時要注意:承租方避免過早交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，并且要求出具收條;
3、房屋損壞情況要寫進合同:承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金;
4、收據押金條要妥善保管:承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司;
5、物業雜費交付要寫進合同:租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
房屋租賃定金能退嗎
房屋租賃定金一般是不可以退的，除非收受定金的一方違約。依據我國相關法律的規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金，收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
定金具有下列法律特征：
1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅；
2、定金的成立具有實踐性。定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立；
3、定金具有預先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用；
4.定金具有雙重擔保性。即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金，而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十八條
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
租賃房屋定金可以退嗎
租房定金如不存在違約行為可以退。任何一方單方違約不能簽定合同的，應退還對方定金雙倍；因特殊情況如政策變化、天然要素導致不能簽定合同的，定金可以退還；未能達成合意而無法簽約、不歸責于任何一方的，定金可以退還；其他情況定金均不可退。
定金，是指當事人約定的，為保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。定金是擔保的一種。由于定金是預先交付的，定金的數額在事先也是明確的，因此通過定金罰則的運用可以督促雙方自覺履行，起到擔保作用。
定金的特征：
1定金的權利義務關系產生于定金合同。
2定金是典型的債的擔保形式。
3定金擔保是一種雙方當事人擔保。
4定金的支付須在合同履行前進行
法律依據：
《民法典》
第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
