承包土地違約金賠償標準(單方面違約合同怎么處理)

土地承包合同違約金標準

法律主觀：

土地承包違約金的具體標準：

1、土地承包合同對違約金的數額有約定的，從其約定，但是約定的違約金不能超過因違約行為造成的實際損失的百分之三十；

2、土地承包合同對違約金的數額沒有約定的，以因違約行為造成的實際損失為準，來支付違約金。

法律客觀：

《民法典》

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《民法典》

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

承包土地沒到期賠付標準

法律主觀：

合同未到期，村里收回土地，村里屬于違約。村里違約應當支付 違約金 ，如果合同中未約法律沒有規定統一的 賠償標準 ，一般是按照合同約定的違約金數額賠償，如果合同中未約定違約金數額，應當根據實際造成的損失來賠償。 根據《 農村土地承包法 》規定： 第二十四條 承包合同 生效后，發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除。 第二十五條國家機關及其工作人員不得利用職權干涉 農村土地承包 或者變更、解除承包合同。 第二十六條承包期內，發包方不得收回承包地。 承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其 土地承包經營權 或者允許其依法進行 土地承包經營權流轉 。 承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。 第三十五條承包期內，發包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞 招標 承包，不得將承包地收回抵頂 欠款 。

法律客觀：

《中華人民共和國農村土地承包法》第二十二條 發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款： （一）發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所； （二）承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級； （三）承包期限和起止日期； （四）承包土地的用途； （五）發包方和承包方的權利和義務； （六）違約責任。 《中華人民共和國農村土地承包法》第二十六條 國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農村土地承包或者變更、解除承包合同。 《中華人民共和國農村土地承包法》第二十七條 承包期內，發包方不得收回承包地。國家保護進城農戶的土地承包經營權。

土地承包沒到期該如何賠償

一、農村土地合同沒到期賠償標準

1、違約需要按照合同約定的賠償標準進行賠償,具體的賠償標準需要看合同約定。如果是土地征收的賠償標準,當地政府的相關部門會進行公示的。農村土地合同沒到期,發包方是不得收回承包地的,發包方回收土地是屬于違約。

2、法律依據:

《中華人民共和國農村土地承包法》第二十二條,發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款:

(一)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發包方和承包方的權利和義務;

(六)違約責任。

第二十六條,國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農村土地承包或者變更、解除承包合同。

第二十七條,承包期內,發包方不得收回承包地。國家保護進城農戶的土地承包經營權。

二、勞動合同未到期辭退都有什么賠償

用人單位違反勞動合同法規定解除或者終止勞動合同的,應當依照勞動合同法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

承包土地每畝違約金怎么算

法律主觀：

如果合同雙方對違約金有約定，按照合同約定處理。民法典規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。,如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實際經濟損失。,合同法規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。,1、違約責任承擔方式當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。,2、違約責任條款約定違約責任可由合同各方在合同里面作詳細約定，對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協議導致本協議無法繼續履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣元，該違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應賠償守約方所有實際損失。,3、損害賠償的范圍當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。,《中華人民共和國民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。,約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。,當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。,土地承包合同中可以約定如果承包人不按照使用要求使用土地的承擔違約責任也可以約定如果土地所有人未經同意繼續將土地承包導致的損害承擔違約責任。

國有土地出讓金違約金按照什么標準收

土地出讓的違約金一般按照每天千分之一的標準來計算,逾期貸款產生的利率一般按照每日萬分之二點一或加收一定比例來計算。目前廣為實行的土地分配制度還是共有集體所有制度,轉讓要經過集體或有關機構的同意和批準。

一、土地出讓合同違約金是多少?

目前,土地出讓合同所約定的違約金(滯納金)一般按每日千分之一計算,而逾期貸款利率一般按日萬分之二點一或按基準貸款利率水平上加收30%-50%執行,如果按日萬分之二點一計算,即使再增加30%,每日應當承擔的違約金也只有萬分之二點七三。

例子:假設某房產企業尚拖欠5億元的土地出讓款未支付,而土地出讓合同約定“若逾期付款應承擔每日1‰的滯納金”。則該房產企業根據合同約定每年須支付滯納金18250萬元,但根據法律規定逾期付款只造成了每年萬元的損失(參見下表),約定的滯納金已明顯超出法定的逾期付款損失。

二、土地出讓的方式有哪些?

1、招標

國家出讓某塊土地,通過發出招標公告告知房地產公司,房地產公司制作標書競標,國家綜合評定房地產公司的資質、信譽、資金實力、項目設計方案、招標價格、付款方式等多個因素,從而決定由哪個單位中標。這方式因為有人為評分因素在里面,所以還是有暗箱操作的余地。

2、拍賣

這方式簡單,國家把土地情況公示出來,約定好拍賣日期,所有有興趣的開發商都過來,交一筆拍賣保證金之后,就可以參加拍賣,現場誰喊價高誰拿走,其他什么都不考慮。這方法雖然簡單且不容易暗箱操作,但因為自由競價,價格無法控制,現在市場上那么多地王級別的土地價格,幾乎都是拍賣產生的。

3、掛牌

這方式就是國家把要出讓的土地公示出來,各房地產開發商將自己的報價和方案交到指定地點,在掛牌期間內,其他公司仍可修改或重新提交自己的報價和方案,掛牌期限結束時,最后確定的公司為土地獲得者。

4、收購

上面三個是國家承認的土地獲得方式,按道理來講,土地是不可以私自交易的,但有的人手里有土地,但是沒有實力開發,或者干脆就是想轉手,這樣開發商就會通過收購具有土地的公司的方式,將土地轉到自己的手里。這方式在市場上也不少見,不過里面存在諸多的信息陷阱,每個開發商都比較小心

招標、拍賣、掛牌、收購,這就是目前土地出讓的四種主要方式。

土地轉讓要遵照合同來履行,違約是要交違約金作為代價的,違約金的繳納有具體法律規定的比例。土地轉讓的具體轉讓事宜按照合同規定和具體土地領域層面的法律執行,才能保障雙方因轉讓造成的權利和義務得到實現。

農村土地承包合同違約金有多少

法律主觀：

農村土地承包合同 違約金 合同當事人 在合同中沒有約定 違約金 的，違約金等于違約所造成的實際經濟損失。 法律上的違約金，是指合同簽訂時約定違約發生時，違約方應向受損害方支付確定數額(直接約 定金 額或者約定一種可以確定金額的計算方法)的貨幣，是在違約發生前已經確定，不存在按照什么標準計算的問題。另外，最高院的司法解釋規定，違約金最高不得超過合同標的的20%， 土地承包合同 違約金上限超過部分將得不到法院支持。

法律客觀：

《中華人民共和國農村土地承包法》第六條 承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。 《中華人民共和國農村土地承包法》第十五條 發包方承擔下列義務： （一）維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同； （二）尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動； （三）依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、信息等服務； （四）執行縣、鄉（鎮）土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。 《中華人民共和國農村土地承包法》第十八條 承包方承擔下列義務： （一）維持土地的農業用途，未經依法批準不得用于非農建設； （二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； （三）法律、行政法規規定的其他義務。

土地合同違約賠償標準

法律主觀：

合同違約賠償標準為若是約定了違約金的，按照約定的金額進行賠償。根據相關法律規定，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。 《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

我承包了別人的土地14年40000元，違約金40000.現在種了6年，他違約了.怎么辦

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求法院予以增加。

《合同法》

第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。