夫妻雙方離婚房子過戶需要什么手續

離婚是一件痛苦的事情，但是需要面對的現實是夫妻雙方需要分割共同財產，其中房產的過戶是必不可少的步驟。那么夫妻雙方離婚房子過戶需要什么手續呢？本文將為您詳細講解。

原因

一般來說，夫妻離婚后共同擁有的房產可以由離婚協議或法院判決進行分配。如果其中一方想擁有該房產，需要將房產進行過戶。但是這并不是一件簡單的事情，需要注意許多細節。

問題解決方式

1. 離婚協議

離婚協議是夫妻離婚時協商解決財產分割的一種形式。夫妻雙方可以根據自己的實際情況協商且經過雙方達成共識，簽署離婚協議。在協議中，可以對房產進行明確的分割，并進行正式的過戶手續。此外，離婚協議一般都需要在法院進行備案。

2. 判決書

如果夫妻雙方無法達成一致，需要通過法院判決進行房產分割，從而進行過戶。在判決書中，法院會明確對房產及其他共有財產進行分割的具體細節，而雙方在判決書下達后即可按照判決書上的規定進行過戶。

3. 房產過戶手續

在離婚協議或者法院判決書達成之后，雙方需要在房產所在地房管局進行房產過戶手續。需要提交以下材料：離婚協議或者判決書、身份證明、房產證、購房發票、涉及到的其他需要材料。如果一方因為各種原因無法親自到場，可以委托房管所指定的代理人辦理，只需要準備好委托書和雙方當事人的身份證明即可。

案例分析

小王和小李在婚后共同購買了一套房產，然而由于種種原因，二人關系變得疏遠最終選擇離婚。在離婚協議的簽訂中，雙方規定了小王繼續擁有財產。于是在離婚協議簽訂之后，小王準備將房產進行過戶。但是去房管所辦理過戶時，因為小李沒有簽字同意，而導致過戶失敗。小王自行查閱相關法律規定，并委托律師起訴。法院在判決書中將該房產分配給小王，最終小王通過房產管理局成功過戶了該房產。

律師講解

在夫妻雙方離婚時，房產過戶是一個復雜的過程。首先需要雙方達成一致，簽署離婚協議或者通過法院判決，然后將材料提交給房產管理所辦理過戶手續。但是在實際操作過程中，遇到不同的情況需要采取不同的解決措施。

總結

夫妻離婚后的財產分割非常重要，對于房產過戶，需要注意很多細節和規定。建議夫妻雙方在離婚協議的簽訂中盡可能地明確房產的分割和過戶情況，并且需要在離婚協議上簽字。如果雙方無法達成一致，可以通過法院判決進行財產分割，并進行過戶手續。最后，建議在整個過程中尋求律師或者相關專業人士的意見和建議，以確保一切合法合規。