租房合同沒有到期但是不想繼續了怎么辦(租房合同沒到期房子要拆怎么辦)

租房合同沒到期不想租了怎么辦？

沒到期了不想租了，最嚴重的后果就是不退押金。如果想提前解約，一般提前1個月告訴房東，通情達理的房東基本上都會同意。有的房東可能說要你找到下一任租客，然后把房子轉租出去。

如果房租合同沒到期不想租了，建議提前1-2個月找房東溝通，以免退押金受影響。#

租房合同沒到期不想租了，一般可以提前找房東商量，好的房東會自己找下一任租客，一般是找到了租客再讓你搬。一般房東也會要求，要你自己找轉租的，接著租或重新簽合同。當然也有不通情理的房東，會扣留你的押金，基本上就不會退給你了。

最好的就是房東退你押金，然后房東自己找下一任租客。最差的情況就是不退你押金咯。#

租房合同沒到期，一般是不能退租的，如果退租的話，不好的房東會不退你押金。#

提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：

1、當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

租房沒有到期不想租了怎么辦

1、認真閱讀租房合同：房租沒有到期不想租了，首先就是要認真閱讀當時和房東簽訂的租房合同，看看有沒有違約金的一條約定，如果有的話，那自己就會損失一部分資金，就是自己交的房租剩余部分很難退回了，或不能全部退回，看違約金和剩余房租進行考慮。

2、違約金和剩余房租進行比較：房租沒有到期不想租了，自然自己的心里是想要把剩余房租要回來的，可如果租房合同中，有違約金的規定，那剩余房租自然是很難全部退回的，一般違約金相對較少，如果違約金大于剩余房租了，那自己就只能默認吧，誰讓自己違約了呢，不想要剩余房租，這樣就可以搬出，主動權在自己一方了。

3、保留好原始憑證，搜集好證據：房租沒有到期不想租了，如果剩余房租比較多，遠遠大于違約金，或者房租合同中沒有違約金的約定，那房東自然會有各種理由拒絕退還全部剩余房租的，這就要自己留好房租繳納票據，或者轉賬記錄等，這樣才能避免房東不承認，可以更好地維護自己的權益。

4、可以進行轉租給他人：房租沒有到期不想租了，如果有違約金這個約定，自己感覺剩余房租也不好討要，可以把房子進行轉租，這樣也可以把自己的損失降低到最低，甚至不會有什么損失。

退租房的注意事項

1、把房間打掃干凈，想必收房的時候房東手上還有你的一部分押金，要想順利完成交房，在自己搬家后最好將房間里好好打掃一番，讓房東看起來也舒服一些。

2、房間里有損壞要及時與房東溝通，租房子使用過程中，發現的任何問題一定要及時向房東通知，以免后期交房的時候把這些損壞算在你的頭上。

3、交房時的態度不可傲慢，既然有押金在房東那里放著，那就要注意自己的說話語氣了。因為房東一個不高興可能就把一些可以忽視的問題放大，扣除你的押金。

4、繳納物業稅的票據要留下，在租房過程中，一定產生了很多票據，比如水電費、物業費、電梯運行費等等，大家最好把這些票據都收好，在交房的時候一并給房東看看，讓他心里有底。

5、鑰匙門禁缺一不可，交房的時候鑰匙和門禁是缺一不可的，畢竟這是房屋的通行證!

6、租房時抵押的個人物品要拿回，在我們租房子的時候，一定將自己的個人信息的一部分交給了房東，那么在交房的時候，一定要將這些信息收回，以免造成日后的麻煩。

租房合同沒到期不想租了怎么辦

房屋租賃合同未到期不想租了可以與出租人協商解除合同。出租人不同意解除合同，承租人不履行義務的應當承擔違約責任。經出租人同意解除合同后，承租人應當承擔損失賠償責任。

【【法律依據】】

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

租房合同沒到期不想租了怎么辦

租房合同沒到期不想租了租戶可以與房東進行協商，協商一致提前終止租房合同；房東拒絕協商的，租戶應當按照租房合同上的約定進行賠償；房東存在違約情形導致租戶單方解除租賃關系的，不需要支付賠償。

【【法律依據】】

《民法典》第五百零九條

當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。

第五百六十二條

當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

租房合同沒到期不想租了怎么辦

租房合同沒到期不想租了辦法如下：

1、和房東協商；

2、押金里扣除損失。按照規定，違約金不得超過合同額的百分之三十。因為有相關的法律規定，約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失百分之三十的可認為約定過高，可要求降低。沒有規定違約金的條款，法律也未規定違約金比例或者數額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，應當按照對方遭受的實際損失確定。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

租房合同沒到期不想租了怎么辦

【法律分析】：租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方可能要承擔違約責任與損失賠償，因此雙方可以協商解決，或者承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十六條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

租房合同沒到期不想租了怎么辦

這種情況屬于違約，具體可以協商。

1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。

2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。

租房合同提前終止是否可以

《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。一般來說，只要有同持續下去的條件，合同就不會終止，除非當事人約定或者發生《合同法》規定的法定情形，具體如下：

(一)當事人雙方協商一致，解除合同。當事人雙方可以在合同中約定解除合同事由，也可以臨時商議，只要達成一致意見就可以終止合同。

(二)租房一方沒有正當理由不交房租。交納房租是租房一方最基本的義務，只要在租房期，租房一方都應當按合同約定的方式和金額交納房租。逾期不交的，出租人有權終止合同。

(三)租房一方未經房東許可將房子轉租給他人。在房東不知情的情況下，租房一方另外轉租的，房東有權終止合同。

(四)租房一方毀壞設施。租房一方應當按照合同約定愛護屋內設施，如果因為租房一方的過錯造成物品損壞的，出租人有權終止合同并有權要求租房一方賠償損失。

(五)因不可抗力造成合同無法履行。不可抗力如臺風、水災、地震等造成房屋損壞，合同無法履行，雙方都有權終止合同。

租房后要注意什么

1、換一把新鎖。為了安全起見，我們還是在入住的時候換一把鎖，以防萬一。如果必要的話，還是換個新的鎖吧，這是為了自己的安全著想，特別是單身的女孩子，一定要注意自己的安全，繳納的租金要留好票據。我們簽好的租房合同，還有押金票據，一定要保存好，一旦丟失，我們的押金、租金很有可能就要不回來了，如果我們不想繼續租住的話，就白白的浪費了。

2、不要破壞房子的結構，可以根據自己的喜愛裝修，要像對待自己的房子一樣對待租來的房子，不能在離開的時候破壞。租來的房子，我們也要像愛護自己的房子一樣來愛護，不能因為是租來的房子，我們就不知道珍惜，應該及時打掃衛生，裝修出清爽、明亮的感覺，畢竟房子是租來的，生活確是我們自己的。

3、選好房子，入住前要檢查房間設施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們入住的時候，房間內肯定會有房東的設施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。

租房子如果不想租了但合同沒到期怎么辦

租房合同沒到期不想租了的可以協商進行處理，租房未到期想退租應當按照租房合同上的約定進行賠償。但是承租人與出租人協商一致提前中止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償。

一、租房合同沒到期不想租了怎么辦

1、租房合同沒到期不想租了，雙方協商解決，也可以轉租。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十七條

承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

二、租房注意事項有哪些

1、確定對方當事人具有相應的民事行為能力；

2、租房應當采用書面形式；

3、應當確定房屋是否合法，為真實存在；

4、確定房屋的租賃期限、租金及其支付期限；

5、約定好違約責任。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

房子不想租了合同還沒到期怎么辦

房子不想租了合同還沒到期解決方法如下：

1、不想租房，解除合同需要按合同支付賠償金，也可以雙方協商賠償金額；

2、一般簽訂的租房合同中，往往都會存在押金，當合同沒到期不租的話，那么這個押金基本上是拿不到了，這個算是違約金了，因為沒按照合同來執行；

3、租賃房屋的，是需要簽訂房屋租賃合同的，在合同中，是需要明確雙方當事人的權利義務的，并明確租賃房屋的期限。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百八十條

當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未請求履行。

有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。

合同的生效條件有哪些

1、當事人具有相應的訂立合同的能力；

2、意思表示真實；

3、不違反法律和社會公共利益；

4、附生效條件或期限的合同，條件成就或期限到來；

5、法律、法規規定應辦理批準、登記等手續的合同，手續的完成。