租房訂金和定金是不是都可以退(租房定金和訂金區別,哪個可以退)

租房子交了訂金不想租了能退嗎

法律主觀：

租房子交了定金不想租了不能退，如果是因為租客反悔不租了，定金是不能退還的。因為此種情形下，租客屬于違約行為。租客沒有根據之前的約定簽訂合同，具有擔保作用的定金就不能返還。,根據《民法典》第五百八十七條的規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。,定金金額不得超過合同金額的20%。如果超過了20%的，超過的部分無效，不能起到定金擔保的作用，只能作為預付款，但20%以內的部分還是有效的,根據《民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。,定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保；也可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，但是出現違約行為時，只能選擇其中一種責任承擔方式。

法律客觀：

《 民法典 》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的 違約金 ，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行 債務 。

租房定金可以退嗎

租房定金可以退，但是分情況。

租房子交了定金，因房東的原因沒能簽訂租房合同的情形下，定金是能退還的。并且房東應當雙倍返還定金。如果是因為自身原因，反悔不簽訂合同，此時定金不會退還。

《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

租房的注意事項

1、租房的時候要對房屋周邊的環境先了解一下，特別是要選擇治安條件好的地方，這樣才比較有安全保障。最好是選擇離上班單位近的地段，這樣上班和生活都方便，而且還可以節省交通費用。

2、如果是經過中介公司來租房的話，要綜合比較各中介公司的服務和實力，貨比三家，從中選擇規模較大，服務質量好的中介公司。此外，在看房的時候盡量少交或者不交看房費用，以免發生糾紛。

3、不要因為租金便宜就著急租房，要仔細檢查房屋內的配套設施，例如門窗是否有生銹，油漆是否有脫落，門板是否有開裂，墻面是否有空鼓、開裂，下水管是否通暢等，這些都關系到日后的正常使用。

4、在選好房源后，要審查房東的身份證、戶口本、房產證原件等，只有具備這些證件才能付款租房。此外，租房時一定要簽訂租賃合同，合同中要寫明租金多少，租金支付方式，違約責任等事項，這樣雙方才有法律保障。

租房給了定金可以退還嗎？

符合以下的情形定金就可以退:1 買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務一方無權要求返還定金。接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。2 因不可歸責于當事人雙方的事由，導致買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

人們為了工作或者是學習等原因往往都需要離開家鄉在外地生活，在外地沒有房屋的情況下都會選擇租房，而無論是中介租房還是找房東直接租房，都會要求租客繳納一部分錢作為租房的定金，但是凡事都有可能有變動，如果租房給了定金但是租房或者是出租方不想租房子了，那么租金可以退還嗎?

一、租房定金

1、在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，并在實際交付時發生法律效力。如果定金交付后，租客發生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。

2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。

3、如果沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據是有法律效力，定金擔保有效。

二、租房租金可以退還的情況

租房時，交付了定金可以跟房東協商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。可以退還定金的情況:

1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待)。

2、出租的房屋屬于未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋

3、出租的房屋屬于經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑

三、租房租金退還相關的法律規定

根據《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

租房給定金屬于一種擔保資金，一般都是交付在房東而不是中介，如果租房給了定金但是不想租，就需要看是哪一方事先違約，按照法律規定如果是租客違約那么房東有權不退換定金，除非有交付定金的人有特殊情況或者出租的房屋頭問題，不過，很多房東都可以協商的，租房給了定金實在不想租，可以好好給房東協商一下。

租房定金和訂金的區別,哪個可以退還

法律主觀：

一、租房合同定金與訂金的區別

租房合同定金與訂金的區別在于：

1.定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主 合同的效力 。訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，主合同不成立。

2.給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。交付或接受訂金的一方不履行合同債務的，不發生喪失或者雙倍返還訂金的后果，訂金僅可作 損害賠償 金。

3.定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性。

二、租房合同定金與訂金哪個能退

租房合同定金不能退，訂金可以退。訂金一般被視為預付款即認定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方可能會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。訂金不具有定金的性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。

三、租房合同違約怎么賠償損失

租房合同違約賠償的損失，要視情況而定。如果合同約定違約金，則按照合同約定賠償。如果沒有約定，房東違約應當賠償實際造成的損失。

根據2021年生效的《民法典》第五百八十三條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

法律客觀：

《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

租房子訂金可以退嗎?

法律主觀：

租房訂金是可以退的。訂金不是一個規范的概念，在法律上具有一種預付款的性質，起不到擔保債權的作用。合同如果寫的是訂金，訂金的效力取決于雙方當事人的約定。在沒有額外約定的情況下，訂金能退。但是定金不能退。

法律客觀：

《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

租房交了定金不想租可以退嗎

法律主觀：

租房交了定金不想租了在一定條件下是可以退的，主要是指收受定金的一方違約的情形下可以退。《民法典》規定，收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

法律客觀：

《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

租房定金交了可以退嗎

租房定金交了不能退的。

根據法律規定，定金是一種擔保形式，是為了確保債務的履行。如果在租房前交付了定金，后來又不租，其實是違約行為，其定金是不予退還的。所以在租房前應該先考慮清楚，最好能盡早做決定，就可以避免交付定金又反悔的事情發生。

訂金和定金的區別：

1、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。

2、定金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

3、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

4、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反;而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

租房定金和訂金哪個能退哪個不能退

一般原則是訂金可以退，定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務的，無權請求返還定金，收取定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。訂金： 是一個日常用語，在法律上沒有明確的規定，它通常是指一方先交付一筆現金給對方作為自己履約的擔保，其擔保功能是單方的，即僅對交付方適用，對收受方不適用。定金：則是一個法律概念，是指合同當事人于合同訂立時，或合同義務履行前，一方向另一方交付金錢或有價物，以確保合同有效履行的一種擔保方式，具有證約作用、擔保作用和預先給付的性質，適用“定金罰則”。

一、有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能實現合同目的；

2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

二、消費者退款需要的證據

1、企業法人、個人合伙、個體工商戶的資格證明;

2、法人的法定代表人、委托代理人的身份證明;

3、合同及與合同有關的文書、電報、信函等;

4、要求賠償損失的依據及有關證明等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。