未簽證的工程款(工程簽證工程款怎么計算)

建設工程簽證、進度款及結算審核要點知識匯總？

一、工程簽證

1幾種應不予簽證的現象（經常出現而又容易忽略）（1）工程簽證的內容應盡量保證詳細，包括簽證的原因（含引用資料的編號）、位置、尺寸、數量、日期、所用材料、結算方式、結算單價等等，簽證單后必須附造成本次簽證的原始資料，如技術核定單、設計變更、業主聯系單等，否則不予簽證。（2）未經設計及甲方人員書面同意，施工單位自行提高某些材料的用料要求，應堅決不予簽證。（3）同一工程內容重復簽證，此類簽證尤其體現在設計變更及技術核定單上，要切記只要能在竣工圖中體現出來的，一律不予簽證，要求按竣工圖結算。否則會造成竣工圖和簽證中重復計算。（4）凡定額及有關文件中已有規定的項目，不須再另行簽證，如一些東西已包含在包干費、綜合費、其它費中，或已包含在定額或綜合單價中，但現場人員又另簽證此費。2簽證過程中應注意的問題（1）現場簽證日期與實際不符。好多問題，都是雙方口頭商定而不及時簽證，事后才突擊補辦簽證手續，這就違背了“任何預算定額材料指導價都是有時間限制”的規定。有些施工單位故意把完成工程量的時間往后推，在簽證日期上做文章，以獲得不合理的利潤。（2）在辦理材料單價的簽證時，應注意弄清哪些材料需要辦理簽證以及如何辦好，對于所簽證的材料單價應注明是否包括采保費、運輸費且不必計算損耗，避免結算時重復計算，在簽證中要如實簽明材料的名稱、規格、廠家、單價、時間等。（3）分清直接費和只計稅項目。在施工過程中，經常會出現一些無法計算工程量或一些特殊的項目，往往以雙方商定的具體金額來簽證解決。簽證中要注明是直接費還是計稅不計費，因為直接費可以取費，而后者只能收取稅金。3工程簽證時間控制工程簽證原則上在相應工程結束后7天內完成，隱蔽工程的簽證原則上在下一道工序施工前完成。二、工程進度款1目前工程進度款結算方式主要有以下兩種（1）按月結算：施工單位按月申報工作量及價款，業主進行審核與支付。（2）分段結算：即按形象進度付款，按照工程形象進度，劃分不同階段支付工程進度款。2支付進度款時首先要求進度款所對應的形象進度或工程量要由業主、監理、施工單位三方確認及對此部分通過驗收合格。3工程進度款結算時要如實反映現場實際完成的情況，嚴格扣除未施工項目及預付款、甲供材（按照預算含量）、水電費、質保金、其他代扣代繳費用。4對采用工程量清單計價的要注意有些清單子目內含有好幾個子項（工作內容），這就會出現有部分子項已完成、部分子項沒有完成的現象，這就要求扣除此部分的價款或根據經驗按比例支付，只能付少不能多，否則可能會造成超付的現象（這點很容易被忽略）。5進度款審核的時間控制如果合同沒有約定的話，要切記收到施工單位報告后14天內未核實完工程量，從第15天起，施工單位報告的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。三、工程結算審核1收集、整理資料包括施工合同、投標文件、工程竣工圖、設計變更單、工程簽證、材料調價認價單及其它一些影響工程結算的資料（如工期、質量、文明的確認資料）等。2合同的模式（1）固定總價合同，如建廠項目的污水處理項目，這類合同為總價包死，除非設計變更及合同另有約定外，一律不予調整，結算價＝合同價＋變更＋簽證。（2）固定單價合同，雙方在合同中約定了綜合單價和風險范圍、風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內綜合單價不再調整，工程量按實結算。但如果結算工程量超過了合同清單內工程量的一定幅度，則原合同綜合單價另需確定。3計價模式（1）工料單價法，是指以分部分項工程量的單價為直接費。直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。間接費、利潤、稅金按照有關規定另行計算。（2）綜合單價法，是指分部分項工程量的單價為全費用單價。4一些容易忽視價款的扣除（1）變更增新需扣舊，例如：某辦公樓地下室防水材料發生變更，原設計為地下室外墻作瀝青油氈卷材防水，變更為柔性氯化聚乙稀橡塑共混防水卷材。該項變更的計算應為：計取新材料的費用，扣減原來材料的費用。（2）超用甲供材價款的扣除，施工單位使用甲供材原則上必須提前上報計劃，經監理與業主審核后供貨，供貨量要嚴格控制，防止施工單位超用或挪用，在結算的時候，用甲供材實際供應量比較相應結算工程量，如甲供材量少于結算工程量，按照甲供材量確定結算工程量，如甲供材量超出結算工程量，則對超出部分進行扣款。（3）合同價及投標價中措施費的扣除，合同價款的組成中會有若干措施費用，如果在施工過程中施工單位沒有出現其中的一些措施項目，此部分費用在結算時予以扣除。（4）現場安全文明措施費的扣除，其它項目費用中往往會約定現場安全文明施工措施費獲市級或省級文明工地獎勵費，但如果實際上項目沒有達到獎勵要求，則此部分費用需扣除。（5）其它費用的計算以是否符合雙方簽訂的工程合同或投標文件中的有關內容（如工期獎、搶工費、優良獎等）計算。5工程量審核應注意以下2點：（1）口徑必須一致。審核工程量時，應注意審查施工單位列出的細目（工程細目所包括的工作內容和范圍）與預算定額中的工程細目是否相一致，只有一致才能套用預算定額中的預算單價。（2）計量單位必須一致。審核工程量時，應注意審查施工單位列出的計量單位，是否與預算定額中的計量單位相一致，只有一致才能套用預算定額中的預算單價。6定額子目套用的審核注意審查工程結算選用的定額子目與該工程各分部分項工程特征是否一致，代換是否合理，有無高套、錯套、重套的現象。對于一個工程項目應該套用哪一個子目，有時可能產生很大爭議，特別是對一些模棱兩可的子目單價，施工單位常用的辦法是就高不就低地選套子目單價。在工程結算中，同類工程量套入基價高或基價低的定額子目的現象時有發生，審核時：一要注意看定額子目所包含的工作內容；二要注意看各章節定額的編制說明，熟悉定額中同類工程的子目套用的界限。7取費及執行文件的審核取費標準是否符合定額及當地主管部門下達的文件規定，各種計算方法和標準都要進行認真審查，防止多支多付。應注意以下7個方面：（1）費用定額與采用的預算定額相配套；（2）取費標準的取定與地區分類及工程類別是否相符；（3）取費基數是否正確；（4）按規定有些簽證應放在獨立費中的費用，是否放在了定額直接費中取費計算；（5）有否不該收取的費率照收；（6）其他費用的計列是否有漏項；（7）結算中是否正確地按國家或地方有關調整文件規定收費。8工程竣工結算審核時間控制（1）500萬元以下從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天。（2）500萬元－2000萬元從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天。（3）2000萬元－5000萬元從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天。（4）5000萬元以上從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天。（5）建設項目竣工總結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內匯總，送發包人后30天內審查完成。

相信經過以上的介紹，大家對建設工程簽證、進度款及結算審核要點知識匯總也是有了一定的認識。歡迎登陸中達咨詢，查詢更多相關信息。

甲方未對增量工程進行簽證，乙方主張增量工程還能得到法院支持嗎？

如果工程增量沒有形成簽證，承包人證明“發包人同意承包人施工”是其能不能拿到增量部分工程款的前提，“提供的其他證據確認實際發生的工程量”是具體要求。那么，承包人需要提供哪些證據材料才能達到“確認實際發生的工程量”的證明標準呢？

通常情況下，承包人可以就增加的工程提供雙方往來的函件、聊天記錄、會議紀要等證據，來證明甲方同意自己施工，再通過合同約定、設計變更圖紙、現場施工指令、施工日志等證據或依靠司法鑒定來證明工程增量。

5年前的工程簽證沒有辦結算

據查詢相關信息資料顯示5年前的工程簽證沒有辦結算是可以準備證據起訴對方要求支付拖欠工程款并承擔違約責任。工程未結算，有剩余工程款未支付的，可以要求進行工程結算或者等工程結算后向承包人要求支付工程款。因為工程未結算的，承包人可能沒有錢。工程已經結算了，但還是沒發工程款的，可以進行訴訟。當事人約定，發包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，人民法院應予支持。

什么是簽證對沒有簽證的工程量，能否主張工程款

簽證單：一般屬于合同外變更追加

計量：合同內清單計量

工程簽證的概念，在中國建設工程造價管理協會于2002年發布的《工程造價咨詢業務操作指導規程》中，被解釋和定義為：“按承發包合同約定，一般由承發包雙方代表就施工過程中涉及合同價款之外的責任事件所作的簽認證明。”

工程簽證與施工發承包合同價款之間的關系及其作用。在建設工程合同示范文本中，對合同價款是指“發包人、承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔保修責任的款項”。合同價款是發包人、承包人兩個法人在協議書中的“約定”，且是用以“支付”完成承包工程并承擔保修責任的款項。工程簽證是按發承包合同“約定”，由發包人、承包人兩個法人代表的委托代理人，就合同價款之外的責任事件所作的簽認證明，涉及合同價款之外的款項，是法人代表授權行為的具體實施與體現。上述兩項一個是法人行為，一個是法人代表委托的代理人的行為，前者明確的是合同價款，后者涉及合同價款之外的款項（即合同價款的調整項），是不同的。在這委托代理人的行為，是通過合同約定明確委托事宜和權限的，他的行為不能覆蓋法人之間的合同約定，其行為并受到合同約定之約束。

也由于工程簽證行為的這些特點，它可以在委托代理人平臺上通過簽認證明的形式，高效解決施工過程中在限額范圍內各種行為的涉款事件，促進了各種不同的有爭議施工行為的高效協調和快速解決。

工程量計量單

工程量是以自然計量單位或物理計量單位表示的各分項工程或結構構件的工程數量。 自然計量單位是以物體的自然屬性來作為計量單位。如燈箱、鏡箱、柜臺以 “個”為計量。

正確計算工程量，其意義主要表現在以下幾個方面：

工程量計算

1、工程計價以工程量為基本依據，因此，工程量計算的準確與否，直接影響工程造價的準確性，以及工程建設的投資控制。

2、工程量是施工企業編制施工作業計劃，合理安排施工進度，組織現場勞動力、材料以及機械的重要依據。

3、工程量是施工企業編制工程形象進度統計報表，向工程建設投資方結算工程價款的重要依據。

沒有簽證的工程量怎么索賠

發包人沒有簽證的工程量可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標準索賠，或者按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量索賠。

【法律依據】

《建筑法》第十八條

建筑工程造價應當按照國家有關規定，由發包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發包的，其造價的約定，須遵守招標投標法律的規定。發包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項。

《民法典》第五百七十九條

當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

承包人沒有提供簽證時，工程量如何確定？

一般簽證是解決工程量問題的關鍵證據，但是因為發包人處于有利地位，承包人常常無法及時取得或根本無法取得簽證，所以為了本著以事實為根據的理念，簽證是認定工程量的重要依據，但并非唯一依據，應當綜合分析承包人的其他證據對工程量進行認定。從法律對舉證責任的要求看，對工程量發生增加的事實，承包人應當負有舉證責任。如果承包人未能提供實際發生變化的證據，只是提出增加工程量結算的，將承擔舉證不利的后果。對工程量減少的事實，發包人應當承擔舉證責任，否則其抗辯不成立。

綜上，承包人一方面應當爭取簽證，以及簽證之外能夠證明工程量增加的證據，如會議紀要、交接記錄、后續施工材料、補充協議、工程聯系單、工程變更單、對賬單、函件等書面證據，證明工程量增加以及費用計算的依據。另一方面，要善用舉證責任制度，工程量減少一把應當由發包人承擔舉證責任。

工程零簽證是什么意思?

工程簽證具體怎么做？具體內容是什么？

做工程簽證需要注意幾個要素：1、變更原因；2、變更工程量多少，附計算式；3、單價 一份完好的工程簽證要詳細寫明發生簽證的原因，變更后增減工程量的詳細數量及計算式，根據招標文件及合同要求給出單價及總價（這個是經濟簽證，也是工程簽證一部分）。

土建中什么是簽證

前程合同以外干的活的收入，通俗的解釋工程簽證是指在施工合同履行過程中，承發包雙方根據合同的約定，就費用補償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達成的補充協議。

現場經濟簽證包括：

（1）零星用工。施工現場發生的與主體工程施工無關的用工，如定額費用以外的搬運拆除用工等。

（2）零星工程。

（3）臨時設施增補項目。

（4）隱蔽工程簽證。

（5）窩工、非施工單位原因停工造成的人員、機械經濟損失。如停水、停電，業主材料不足或不及時，設計圖紙修改等。

（6）議價材料價格認價單。結算資料匯編規定允許計取議價材差的材料，需要在施工前確定材料價格。

（7）其它需要簽證的費用。

工期簽證包括：

停水、停電簽證；非施工單位原因停工造成的工期拖延。

工程簽證和零星工程

1。設計變更，是以簽證單的形式結算的。

2。零星工程是指不好利用計算規則和定額進行計價的造價相對較小的單項工程。

比如：甲方讓你在某個地方焊個東西，加個東西，拆除個東西，什么的。

工程簽證的存在的問題

1．應當簽證的未簽證。有一些簽證，如零星工程、零星用工等，發生的時候就應當及時辦理。有很多業主在施工過程中隨意性較強，施工中經常改動一些部位，既無設計變更，也不辦現場簽證，到結算時往往發生補簽證困難，引起糾紛。還有一些施工單位不清楚哪些費用需要簽證，缺乏簽證的意識。2．不規范的簽證?，F場簽證一般情況下需要業主、監理、施工單位三方共同簽字。蓋章才能生效。缺少任何一方都屬于不規范的簽證，不能作為結算的依據。3．違反規定的簽證。有些業主沒有配備專業工程投資控制人員，不了解工程造價方面的有關規定，個別施工單位就采取欺騙的手段，獲得一些違反規定的簽證。這類的簽證也是不能被認可的。

工程聯系單和簽證單區別

工程聯系單和簽證單僅是涉及的內容不同，一般簽證單可采用工程聯系單的格式。

這里的持有什么簽證是什么意思？

這條沒有就不填。意思是如果你現在正在第三國，不在自己國家，辦理澳大利亞簽證的時候，需要填寫現在的簽證。假設你現在在美國上學，那么你現在持有美國F1簽證。從圖片上來看，你現在在國內可能性大。所以這一條實際上是為其他國家在中國逗留人員準備的。

如何理解“零星用工”，工程簽證

問：

如何理解“零星用工”，工程簽證

答：

零星用工是指施工現場發生的．與主體工程施工無關的用工。如定額費用以外的搬運、拆除用工等。它的特點是臨時發生，內容不同，基本沒有規律性，是施工階段投資控制的重點，也是影響工程投資的關鍵因素之一。

工程簽證按承發包合同約定，一般由承發包雙方代表就施工過程中涉及合同價款之外的責任事件所作的簽認證明 （注：目前一般以技術核定單和業務聯系單的形式反映者居多）。

通俗的解釋工程簽證是指在施工合同履行過程中，承發包雙方根據合同的約定，就合同價款之外的費用補償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達成的補充協議。

現場經濟簽證包括：

（1）零星用工。施工現場發生的與主體工程施工無關的用工，如定額費用以外的搬運拆除用工等。

（2）零星工程。

（3）臨時設施增補項目。

（4）隱蔽工程簽證。

（5）窩工、非施工單位原因停工造成的人員、機械經濟損失。如停水、停電，業主材料不足或不及時，設計圖紙修改等。

工期簽證包括

停水、停電簽證；非施工單位原因停工造成的工期拖延。

注意事項

及時辦理現場簽證。凡涉及經濟費用支出的停工、窩工、用工簽證、機械臺班簽證等，一定要在第一時間找現場代表核實后簽證，如果現場代表拒簽，可退一步請他簽認事實情況，及工期順延。

在房地產建筑行業，簽證是一個什么概念呢？

現場臨時發生的工程量，主要是得到業主（建設單位）的認可，做為經濟洽商，將來作為結構的依據，不需要設計簽字的。 簽證”就是“簽署證明”的意思，比如現場工程師根據工程現狀簽署的證明其工程進度的證明文件等。

隱蔽工程簽證的作用是什么

是以后工程結算的依據，不用專業的給你解釋了。簡單說就是算錢的，本來工程說好是1000萬，干著干著內容變化了，不能當時給你錢的耽只有把變化的雙方都證明一下，以后一起算錢，就是簽證。明白？

什么是工期簽證

因為停水停電，超過一天的，因建設方的原因造成工程停工，這些都是要工期簽證的，為了不造成工期延誤造成的索賠，以確保工程延期后，沒有技術資料而因沒有簽證出現的糾紛。

工程預付款最新規定是怎樣的？

根據《建設工程價款結算辦法》的規定采取預付的方式支付工程款項的時候，原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。且發包的一方，需要在雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約定的開工日期前的7天內預付工程款。

一、工程預付款最新規定是怎樣的?

工程預付款最新規定具體如下:

《建設工程價款結算辦法》第十二條 工程預付款結算應符合下列規定:

(一)包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付。計價執行《建設工程工程量清單計價規范》的工程，實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例。

(二)在具備施工條件的前提下，發包人應在雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約定的開工日期前的7天內預付工程款，發包人不按約定預付，承包人應在預付時間到期后10天內向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發出通知14天后停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計)，并承擔違約責任。

(三)預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進度款中進行抵扣。

(四)凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發包人不得預付工程款，不得以預付款為名轉移資金。

二、工程進度款、工程竣工價款結算規定

《建設工程價款結算辦法》

第十三條 工程進度款結算與支付應當符合下列規定:

(一)工程進度款結算方式

1、按月結算與支付。即實行按月支付進度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。

2、分段結算與支付。即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度，劃分不同階段支付工程進度款。具體劃分在合同中明確。

(二)工程量計算

1、承包人應當按照合同約定的方法和時間，向發包人提交已完工程量的報告。發包人接到報告后14天內核實已完工程量，并在核實前1天通知承包人，承包人應提供條件并派人參加核實，承包人收到通知后不參加核實，以發包人核實的工程量作為工程價款支付的依據。發包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結果無效。

2、發包人收到承包人報告后14天內未核實完工程量，從第15天起，承包人報告的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據，雙方合同另有約定的，按合同執行。

3、對承包人超出設計圖紙(含設計變更)范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發包人不予計量。

(三)工程進度款支付

1、根據確定的工程計量結果，承包人向發包人提出支付工程進度款申請，14天內，發包人應按不低于工程價款的60%，不高于工程價款的90%向承包人支付工程進度款。按約定時間發包人應扣回的預付款，與工程進度款同期結算抵扣。

2、發包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人應及時向發包人發出要求付款的通知，發包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意后可延期支付，協議應明確延期支付的時間和從工程計量結果確認后第15天起計算應付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計)。

3、發包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。

第十四條 工程完工后，雙方應按照約定的合同價款及合同價款調整內容以及索賠事項，進行工程竣工結算。

(一)工程竣工結算方式

工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。

(二)工程竣工結算編審

1、單位工程竣工結算由承包人編制，發包人審查;實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎上，發包人審查。

2、單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總(承)包人編制，發包人可直接進行審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。政府投資項目，由同級財政部門審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算經發、承包人簽字蓋章后有效。

承包人應在合同約定期限內完成項目竣工結算編制工作，未在規定期限內完成的并且提不出正當理由延期的，責任自負。

(三)工程竣工結算審查期限

單項工程竣工后，承包人應在提交竣工驗收報告的同時，向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發包人應按以下規定時限進行核對(審查)并提出審查意見。

工程竣工結算報告金額 審查時間

1、500萬元以下:從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天;

2、500萬元-2000萬元:從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天;

3、2000萬元-5000萬元:從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天;

4、5000萬元以上:從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天。

建設項目竣工總結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內匯總，送發包人后30天內審查完成。

(四)工程竣工價款結算

發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及完整的結算資料后，應按本辦法規定的期限(合同約定有期限的，從其約定)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發包人根據確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價款，保留5%左右的質量保證(保修)金，待工程交付使用一年質保期到期后清算(合同另有約定的，從其約定)，質保期內如有返修，發生費用應在質量保證(保修)金內扣除。

(五)索賠價款結算

發承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給另一方造成經濟損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付。

(六)合同以外零星項目工程價款結算

發包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應在接受發包人要求的7天內就用工數量和單價、機械臺班數量和單價、使用材料和金額等向發包人提出施工簽證，發包人簽證后施工，如發包人未簽證，承包人施工后發生爭議的，責任由承包人自負。

發包方、承包方在簽署工程的承包合同之后，發包方一般不會一次性將全部的工程款支付被承包方，而是會先預付一部分，然后剩余的款額會隨著工程的推進支付工程進度款，工程竣工時結算工程竣工價款。