工程爛尾了拿不到工程款怎么辦(工程爛尾了拿不到工程款怎么辦老板跑了)

工程爛尾了拿不到工程款怎么辦

首先，我們可以通過書面致函或委托律師出具律師函的形式催要工程款，如果通過協商、催收函等途徑仍拒不支付的，我們可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，因建設工程施工合同發生糾紛的，應當向建設工程所在地的人民法院提起訴訟。

一、要不到工程款怎么辦

首先，我們可以通過書面致函或委托律師出具律師函的形式催要工程款，如果通過協商、催收函等途徑仍拒不支付的，我們可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，因建設工程施工合同發生糾紛的，應當向建設工程所在地的人民法院提起訴訟。很多拖欠工程款的案件是由于違反分包或非法轉包造成的，實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告，這樣就加大了取得工程款的幾率。其次，為了防止“贏了官司輸了錢”的情況出現，我們可以申請訴前財產保全或訴中財產保全，提前凍結或查封與工程款相當金額的財產。最后，在取得生效判決后，對方當事人仍不履行支付義務的，應當及時申請強制執行。在執行過程中，申請凍結被執行人的賬戶，并積極向執行法官提供線索，查封被執行人房產、車輛、土地使用權等財產。如果查詢被執行人無可供執行的財產，認為其有能力履行但拒不履行的，可以申請將其納入失信被執行人，同時還可以向法院申請限制高消費等措施，實現取得工程款的目的。

二、怎么收集拖欠工程款證據

1、合同簽訂的證據:施工合同或工程合同、會議記錄等

2、合同履行的證據:開工登記表、材料購買、施工登記表等證明進行施工的證據材料

3、債權金額確定的證據:對賬單、工程費用確認單，或者施工日期記錄、工人工資單、材料費清單等。

4、被告的主體資格證明材料:被告的營業執照、工商局查詢的登記信息。

三、工程款包含哪些

工程款是承包人進行工程施工，發包人應支付的合同價款。按支付階段不同通?？煞譃轭A付款、進度款、竣工結算款和質保金。

1、預付款。

預付款指開工前發包人應預付給承包人用于為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款比例一般不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。

2、進度款。

進度款指施工期間發包人根據工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中，發包人同意支付進度一般為合同價的70%，進度款有三種支付方式:一是按形象進度分階段支付;二是按照已完工程量分期間支付;三是按照階段及期間混合支付。

3、結算款。

結算款，即竣工結算款，指工程竣工結算后發包人應該支付給承包人的除質保金外的剩余工程價款?？⒐そY算款等于竣工結算價減去質保金和已付款后的金額?？⒐そY算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。

工程款拿不著怎么辦

工程款拿不著的解決方式如下：

1、電話投訴到當地勞動執法監察大隊，他們會依法對用人單位進行監督檢查，并責令其支付拖欠的工資；

2、用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當地人民法院申請支付令，人民法院應當依法發出支付令；

3、直接到當地勞動行政部門申請勞動仲裁，通過勞動仲裁下達的裁決書，向單位索賠，如果還不賠，可申請法院強制執行；

4、如果勞動仲裁不予受理或者仲裁不公，還可以在15天內向法院提起民事訴訟，直接通過法院判決執行。

拖欠工程款勞動仲裁需要的材料如下：

1、仲裁申請書；

2、勞動者與用人單位存在勞動關系的材料；

3、勞動者身份證明；

4、有委托人的，授權委托書和委托人身份證明；

5、用人單位工商注冊信息資料。

法律依據：《中華人民共和國勞動法》第八十八條

各級工會依法維護勞動者的合法權益，對用人單位遵守勞動法律、法規的情況進行監督。

任何組織和個人對于違反勞動法律、法規的行為有權檢舉和控告。

欠工程款不給怎么辦

法律主觀：

公司欠著工程款不給可以通過以下方式解決：

1、協商方式

發生工程款拖欠后，承包單位應主動與建設單位溝通，了解拖欠原因，制定相應的對策。

2、調解方式

工程款拖欠后，承包單位除協商外，還可以請求有關部門，尤其是請政府主管部門調解。

3、法律方式

法律方式主要有兩種：一是仲裁，即就工程款拖欠具體事項到仲裁機關，請求仲裁。仲裁和協商、調解相比，雖成本較高，但卻具有法律強制執行的效力，當事人可以直接提請法院予以強制執行。二是訴訟，即向法院提起民事訴訟，要求支付工程款。

4、經濟方式

對于一些拖欠較久、清欠較難的款項，可以采取相應的經濟方式清欠工程款。

5、日常催收

承包單位應高度重視應收賬款的回收工作，隨時掌握各項目工程款的到位情況，一旦發現拖欠即及時派人催討。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

遇到工程款被拖欠怎么辦？不妨試試這14個方法

1

以物抵債法(又稱債務重組)

對債務人無現款償還但同意以物抵債的，就進行合理估價。抵償物要經濟實用，宜于變現。清欠過程中，對于以物抵債的，需辦理相應權屬抵押登記手續。

案例分析:我公司所承包施工的某房產項目，因種種原因銷路不佳。截止到現在，該房產公司拖欠進度款1000萬，沒有能力支付。大量的房屋被閑置，該房產公司隨時有破產的可能，如何催討，難度大。

根據雙方合同通用條款規定，業主拖欠進度款，經催討未改善，可以停工。但是一旦停工，會使房產公司處境更加艱難，勢必走向破產，這樣的結果并不是公司所期望。

為了主張權利，同時又有回旋余地，我們采取下列措施:

1、由總公司致函相應分公司，主要內容是業主拖欠工程款經催討無果，分公司就有義務責任催討。限期要求分公司與業主協商，以物抵債及延期付款協議。在協議中明確被告所欠1000萬應在×年×月×日之前付清。逾期業主自愿以房產中的那幾套折價。如果業主同意則繼續施工;業主不同意則停工。這時停工，房產公司是很緊張的。

2、延期付款協議予以公證，經公證的還款協議不必訴訟，可直接申請強制執行。

2

錄音催討法

案例分析:有一個工程尾款30萬元拖欠長達10年未還。2004年初，該施工企業法律顧問從收集證據入手，取得了雙方簽訂的《施工合同》、《工程竣工報告》，為維權奠定了基礎。在獲取上述證據后，施工方利用最高人民法院《關于民事證據若干問題的規定》中允許的方式，采用電話錄音、錄像，取得了本案時效中斷的視聽證據。

由項目經理于2004年1月間拔打業主手機，通話主要內容:

1、對方欠款數額;

2、施工方自1994年以來一直在主張債權;

3、何時歸還欠款。

通話過程進行了全程錄音、錄像。特別是錄像證據中，現場環境、在場人員、項目經理拔打業主手機的過程清晰可見。隨后又在移動公司提取了項目經理所使用的電話《通話清單》。至此，完成了中斷時效的證據鎖鏈，對方拖欠施工方工程款的證據全部取得，為恢復訴訟時效提供了法律證據。

3

銀行轉賬法

如某工程業主拖欠幾十萬元工程款，多年來業主以各種借口推拖不還，也不作對帳記錄，致使債權超過了訴訟時效期。為了獲得證據，施工方可以先派人去對方單位清欠，對方能給多少就要多少，但是不拿現金，要求從銀行走匯票，想方設法恢復訴訟時效的工作思路。

4

協商對帳法

雙方重新簽訂的聯系單、對帳單是有效清欠證據。

5

紀委查案方法

以企業內部中層干部離任審計為由，找到債務單位要求出具業務聯系單。一旦出具對帳單，就是有效證據。

6

故意主張法

若欠款金額為4萬元，已超過2年時效。施工方以特快專遞方式致函業主，故意要求清償8萬元欠款。有時債務方覺得冤枉，回函只承認其中的4萬元。這樣復函就是施工方勝訴的證據。

7

依法訴訟法

應充分利用“優先受償權”、“工程拖欠款還款協議賦予強制執行效力公正的暫行辦法”、“最高法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋”等相關法律保護我們的合法債權。對于證據充分，事實清楚，催討無果而又具備還款能力的，堅決進行法律訴訟。訴訟實踐中證據收集是基礎，訴訟保全是前提，友好協商是途徑。

8

摸透心理法

有的甲方既不想及時還錢，又怕給自己帶來負面影響。施工方可抓住他們擔心把問題搞大，影響自己聲譽的弱點，一方面多次上門督促還款;另一方面組織人員在特別時期催收欠款，對方往往迫于輿論壓力，會還清全部欠款。

9

跟蹤追討法

對于清欠難度大的“釘子”類債權，可采取“貼、跟、咬”的方式，不達目的地誓不罷休。但不宜采用聘請社會“私人偵探”跟蹤，更不能采用違法手段。

某施工單位采用緊盯不放的辦法，終使開發商償還了工程款。該公司承建的一個房建項目，開發商老板為躲債，不見施工方清欠人員，施工方安排3名清欠人員專車追討，經過近一個月的追蹤終于在臘月二十八深夜，堵住了開發商老板，使其自知理虧，連夜開出了幾百萬元的還款支票。

10

內部招標法

一些公司拿出一批難點項目，在員工中進行招標清欠，并給予一定的優惠政策，鼓勵清欠。通過制定下發《應收帳款內部招標辦法》來規定招標費用支出標準、招標辦法及委托收款合同書樣本。

案例分析:某公司先后推出315個、涉及資金1.07億元的債權項目實行招標清欠，該公司1名職工先后承接了6個債權項目，共收回帳齡在五年以上的外欠款406萬元。許多單位通過總結年度“清欠”工作，評選先進集體和先進個人，調動了清欠人員的積極性，創新了很多清欠手段。

11

延伸清欠法

具體辦法有:

1、承接續建工程;

2、幫助房產商推銷房屋，用售房收入償還欠款;

3、撮合供應商購買商品房抵消我方所欠料款。

12

債權轉讓法(三角抹帳)

債權轉讓運用得當可有效地解決三角債問題，減少清欠成本，緩解企業矛盾。

案例分析:某公司與湖南某公司合作承擔了對某道路路面工程的施工。該工程初驗合格交付后，甲方尚欠工程款1000多萬元。為了盡快收回欠款，某公司采取了債權轉讓的方式，將其中的900多萬元債權轉讓給了合作方，并簽訂了《債權轉讓協議》，抵消了某公司欠湖南某公司的等額債務。

13

媒體曝光法

云南某集團多次請云南當地電視臺對長期拖欠巨額工程款不還的某大廈等工程項目業主單位進行曝光，使惡意拖欠工程款的房地產商引起社會關注，從而取得清欠效果。

14

合同預防法

工程結算難，難在審價。業主出于種種目的審價不及時;同時審價效力又需雙方確定。常常出現施工方審價，業主不認可;業主審價，施工方不認可，如此多方審價，重復審價，費力費時。

為此，可在合同中作下列約定:

1、“業主應在收到決算書×天內完成審價，逾期視為生效”，以預防逾期審價。有時在合同中直接作上述表述，業主擔心其權益受損而拒簽字。有一種變通辦法，可在合同中明確雙方適用《建筑法》、《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》，雖然后者是建設部頒布的部門規章(它明確了業主逾期生效)的結果，一旦雙方選擇適用，同樣起到“逾期生效”同等效果。

2、“若施工方對業主的及時審核結果有異議的，雙方同意任一方到××會計事務所審定，以審定價視為最終結論”。以此預防重復審價。

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工程款要不到怎么辦?

工程款要不到的解決辦法：1、首先先到當地的信訪局和建設局去投訴，請求幫忙解決。2、收集好對方拖欠工程款的證據，向當地法院起訴，連帶追加分包商和總發包商。對于拖欠的工程款的，訴訟時效為工程承包合同所約定的，或以其它方式所約定的應該付款之日起三年，如果債權人不能證明在這三年中存在訴訟時效中止或中斷情形，且在訴訟中也提出訴訟時效抗辯的，法院將駁回債權人的訴訟請求。

法律依據：《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

工地上工程款拿不到,需要走哪些程序,需要哪些手續吃了拿到工程款？

簽訂合同是勞動者維護自身合法利益的重要依據。一般情況下，建造工程開工的前提是要求承包者與勞動者簽訂施工合同、承包合同等。只有簽訂合同，才能依法保障勞動者的相關權益。那么建筑工程中，沒有合同沒有欠條的工程款怎么拿？

網友咨詢：

建筑工程中，沒有合同沒有欠條的工程款怎么拿？

北京國宏（天津）律師事務所齊建慧律師解答：

出現拖欠工程款的糾紛時，有以下幾個解決方案：

1、協商解決。施工單位與發包人就工程款的支付進行協商，達成一致以后可以解決拖欠工程款的糾紛。但是在現實生活中，一般協商都是比較困難的，因為如果發包人會按照合同約定來支付工程款的話，也不會等到協商解決。

2、訴訟。訴訟是發生糾紛以后比較有效的解決方式，因為法院的判決對于當事人是法律有約束力的，判決生效以后，當事人不履行給付義務，另一方當事人可以申請法院進行強制執行。

根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條，當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。和第十八條，利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：

(一)建設工程已實際交付的，為交付之日；

(二)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日；

(三)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。

北京國宏（天津）律師事務所齊建慧律師解析：

當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預交期內向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準而仍不預交的，本院將裁定按自動撤訴處理。

立案手續后，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排，并于結案后到財務室結算訴訟費用，多退少補。

工程進度款不給怎么辦

通過電話和函件催收。經常給施工方公司去個電話,詢問工程款進度,并且注意做好錄音工作,防止對方鉆法律空子,提前保留證據,有備無患。必要時通過掛號信的方法給對方公司發催收函并留底,以阻斷時效。

一、工地工程款一直拖欠不給怎么辦

1、通過電話和函件催收。經常給施工方公司去個電話,詢問工程款進度,并且注意做好錄音工作,防止對方鉆法律空子,提前保留證據,有備無患。必要時通過掛號信的方法給對方公司發催收函并留底,以阻斷時效。

2、親自到對方公司上門催收。如果電話和函件效果不理想,就應該經常去對方公司上門催收,可能剛好哪天碰到老板心情好大筆一揮給你簽字結款也是有可能的,所以應該積極主動上門。

3、委托律師代為催收。如果自己手段方法不湊效或者精力有限,可以委托專業律師處理,他們會用他們所學的專業知道幫你排憂解難。

4、委托正規合法的催債公司催收。除了律師,現在也有一些靠專門收債的公司,不過找這種公司要注意找正規的公司,對其催收手段也應了解,如果是非法手段則不能委托。

5、向法院提起訴訟,提供擔保凍結對方資產。

二、如何預防拖欠工程款

在對工程合同有關工程款條款進行審核時,要把握以下幾點:

1、工程款支付時間應明確

對于預支款,應嚴格按照示范文本的規定,開工前七日內支付,否則施工企業有權停工。對于工程進度款應留意兩個題目:一是工程進度款的計算,一般規范的作法是施工人按專用條款的約定向工程師提交已完工程量的報告,工程師在七日內應當核定,七天內不予核實的,施工人開列的工程量視為被認可。二是工程進度款的支付。規范的作法是雙方確認計量結果后14天內,發包人應向施工人支付工程款,逾期不支付,又不能達成延期付款協議,導致施工無法進行,承包方可停止施工。

2、逾期支付的法律后果應具體

根據《建設工程施工合同(示范文本)》的約定,有關賠償承包人的損失的計算方法或者發包人支付違約金的數額或計算方法應在專有條款中約定。比如說可以約定發包人逾期支付工程款的,可以約定逾期一日應按逾期金額的1%支付違約金。

3、工程結算款支付與分部分項工程或施工人承包工程竣工掛鉤

一般建筑工程施工合同中約定,工程竣工驗收后發包人支付工程結算款,但是全部工程驗收還是承包方的施工部分竣工驗收并不明確,有時發包方往往聲稱由于部分工程(往往是一些小的掃尾工程)未完工,無法組織工程竣工驗收,而不支付早已完工的分部分項工程的工程結算款。

三、工程款的法律依據

《民法典》

第八百零七條 工程價款的支付

發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

建筑工程爛尾工程款施工單位怎么要回來？

“爛尾樓”主要指被迫停工停建的房地產開發項目和棚戶區改項目（市場化運作），其造成了大量的資源浪費，更嚴重損害了消費者權益。項目爛尾的原因錯綜復雜，包括資金鏈斷裂、債權債務糾紛、涉法涉訴、建設手續不齊全、政府叫停等內外部原因。由于開發商資金不足在爛尾成因中占比最大，因此成為了各地政府的主要防范對象。

對于開發商資金不足，可以分3種情況看待：一是資金計劃出現意外，且預售款墊付和施工方墊資皆無力解決；二是市場環境預判失敗，導致預售不暢；三是開發商將數額巨大的預收款挪作他用。從根本上說，是開發商對項目未深入進行可行性研究、市場風險應變能力低和經營不善等自身因素造成的。

針對其中的墊資施工問題，2019年7月1日起施行的《政府投資條例》已立法禁止了政府投資項目中的施工單位墊資施工行為。在這一法律背景下，運用行政手段和金融手段實現對于爛尾風險的長效轉移是各地的主要做法。

1、重點監管預售資金

12月13日，西安市住建局發布《西安市商品房預售資金監督管理辦法（征求意見稿）》。辦法擬對用于支付工程建設等費用的預售資金實施重點監管，重點監管資金額度為商品房開發項目達到竣工交付條件，取得《建筑工程竣工驗收備案表》所需工程建設資金總額的1.2倍。

西安的做法主要針對《城市房地產管理法》雖明確要求“開發商必須將預售款用于房屋建設中，不得挪作他用”，但未對由誰監管、怎樣監管、監管范圍做出說明的法律空白，致力于保證建設工程按期竣工交付，防止資金挪用形成新的爛尾工程。

與西安市采取了相似思路的是今年4月大慶市住建局聯合銀保監局等部門印發的《關于開展全市房地產“爛尾樓”專項整治的工作方案》，方案要求“嚴格落實商品房預售資金監管制度，房地產開發企業須將預售資金全部繳入銀行專用監管賬戶，只能用作本項目建設，不得隨意支取、另作他用”。將預售資金存入監管賬戶后，資金收存、支取、使用將處于政府的實時監管之下，違規行為能夠得到有效約束。

除了以行政手段保證工程款支付外，金融手段也是多地轉移欠款風險的主要措施，包括金融信貸支持力度的加大，以及工程款支付保證保險的應用。

2、信貸支持工程建設

同樣在大慶市《關于開展全市房地產“爛尾樓”專項整治的工作方案》中，方案還贊成金融部門在風險可控、商業可持續的前提下，加大金融信貸支持力度，通過信用擔保等方式幫助企業解決資金難題。

這主要針對實踐中開發商出現資金短缺后個別銀行或供應商申請訴訟保全措施，而引起連鎖反應最終導致項目爛尾的現象，也與2018年《中國銀保監會辦公廳關于進一步做好信貸工作 提升服務實體經濟質效的通知》提出的“對符合授信條件但遇到暫時經營困難的企業，要繼續予以資金支持，不應盲目抽貸、斷貸”、“對必要的在建項目要避免資金斷供、工程爛尾”一脈相承。

其中，信用擔保是保障債權實現、促進資金融通的金融支持工具，主要通過第三方轉移信用風險、有效解決中小企業融資成本高的問題。同樣在工程建設中，以工程款支付為保證對象的工程合同款支付保證保險也是地方政府預防“爛尾樓”常用的金融手段。

3、保險轉移欠款風險

四川省住建廳聯合四川銀保監局于2019年11月發布的《關于深入推進建設工程保證保險工作的通知》明確要深入推進工程合同款支付保證保險工作，致力于運用建設工程保證保險機制防范和化解工程爛尾風險。

工程合同款支付保證保險，通過引入保險公司作為第三人，確保在開發商未如期向施工方支付工程款時，由保險公司代為償付、保證工程項目如期開展；也保證在工程建設全過程中，有保險公司對欠款風險進行動態監管并及時預警，通過第一時間轉移、分擔、防范和化解欠款風險，斬斷工程款拖欠帶來的債務鏈。

與四川省采取了同樣思路的是同月湖南省住建廳聯合省人社廳和銀保監會湖南監管局兩部門發布的《關于在房屋建筑和市政基礎設施工程領域開展建設工程保證保險試點的通知》，通知也提出要試點發包人合同款支付保證保險，推動政府職能轉變，充分發揮市場配置資源作用。

這也與各地政府運用行政手段、金融手段防范“爛尾樓”思路一致，都旨在遵循政府與市場、政治運作與社會運行的內在邏輯，把握政府與市場、政府與社會的治理邊界。

防范“爛尾樓”問題發生，建立長效機制并實施常態化管理才是長遠之計。政府作為宏觀調控的主體，用其“無形的手”在預防和復活爛尾樓方面可發揮重要作用；市場作為資源配置的基礎性方式和主要手段，也應充分發揮信貸和保險的力量，為工程建設提供資金支持、轉移爛尾風險。

工程款拿不到怎么辦找哪個部門

法律分析：一般情況下，拿不到工程款的，那么可以向人民政府或者人民法院尋求幫助。1、拖欠工程款屬于民事糾紛，可以到人民法院起訴解決。勝訴后，拖欠方仍不支付的，那么可以申請強制執行；2、政府部門對拖欠工程款的問題沒有裁判權和強制權。政府工程的，可以請求建設該工程的政府處理。

法律依據：《最高人民法院關于集中清理拖欠工程款和農民工工資案件的緊急通知》第五條 在清理拖欠工程款和農民工工資案件的過程中，對于依法提起訴訟的案件，人民法院應當盡快立案，盡快審結；依法申請人民法院強制執行的，人民法院應當及時辦理，盡快執結；需要轉由地方人民政府負責清理和協助執行的，應按照本通知第三條的要求處理。