房貸逾期兩個月會被起訴拍賣嗎(如果逾期了實在沒錢還怎么辦)

房貸逾期了兩個月嚴重嗎

房貸逾期了兩個月已經屬于較為嚴重的行為。房貸逾期兩個月雖然房子不至于被拍賣，但是這個時候的征信上肯定已經有逾期記錄了，根據現在規定，征信逾期信息需要在還清欠款之后五年才能清除，這也就意味著這五年之內，已經很難再辦理貸款類業務。而且房貸逾期兩個月，也必定會產生很多逾期費用。最后，逾期兩個月之后，銀行肯定會開始催收，對于生活來說也有很大影響。

如果房貸逾期兩個月，銀行就會認為客戶喪失了還款能力，或者是惡意拖欠貸款，這時客戶可能就會被銀行起訴，房產會被凍結、拍賣。

房貸逾期了怎么處理

1、主動和銀行溝通

如果出現房貸逾期的情況，我們一定要盡快和銀行聯系，說明房貸逾期的原因，讓銀行對我們的情況有充分的了解，避免出現不必要的麻煩。

2、盡快歸還逾期貸款

除了和銀行溝通外，我們還要盡快歸還逾期的欠款，如果合同中有規定逾期會產生其他違約金及滯納金的費用，也要一并盡快償還。實在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然后請求與其協商延長還款的期限，之后再盡快償還。如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管是商業貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的征信系統，征信系統就有逾期記錄，以后申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批準貸款，貸款額度也會低上很多。

3、后期按時還款

房貸與信用卡有所不同，很多銀行的信用卡都會有一定的還款寬限期，我們只要在還款寬限期內歸還欠款，那么這個逾期信息就不會上傳到個人征信，但是房貸一旦出現逾期，只要是逾期一天，這個逾期信息就會被上傳到個人征信，會對我們的征信產生影響。但是如果想要消除征信的話，我們就需要每期都按時還款，并且不能出現逾期的情況，一定時間之后我們的逾期記錄就會被覆蓋消除。

房子抵押貸款到期還款還不上，已逾期，房子會被拍賣嗎?

房子抵押貸款逾期拍賣時限問題：房子抵押貸款逾期后，進入到法院強制執行階段會拍賣。第一次沒有按時還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產生罰息；連續三次未還款就會被銀行經理催款；若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，會對借款人進行起訴，然后法院強制執行房子拍賣來償還貸款，整個過程一般在三個月左右。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十條 執行員接到申請執行書或者移交執行書，應當向被執行人發出執行通知，并可以立即采取強制執行措施?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十一條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，應當報告當前以及收到執行通知之日前一年的財產情況。被執行人拒絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據情節輕重對被執行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，并發出協助執行通知書，有關單位必須辦理?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十三條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，并發出協助執行通知書，被執行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應當作出裁定。被執行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條 財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十八條 被執行人不履行法律文書確定的義務，并隱匿財產的，人民法院有權發出搜查令，對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。采取前款措施，由院長簽發搜查令。

房貸逾期兩個月會被起訴拍賣嗎？

不會，房貸逾期時間超過3個月，銀行才會起訴到法院，法院在審批之后才能把房子進行拍賣。但是房貸逾期2個月已經屬于較為嚴重的行為，無法在其他銀行辦理貸款和信用卡;還會產生高額罰息，銀行會計算違約金和罰息，一般還會按月計算復利，逾期2個月利息已經處于較高位置。

房貸多長時間不還會被拍賣

超過三個月。

房貸逾期之后，并不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發函通知借款人進行還款，貸款機構也會發短信來進行催收。

在房貸逾期超過了三個月之后，就不再只是催收了，因為這時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產也會被凍結。

在起訴過后，當事人還不能歸還欠款的話，房產就會經由法律程序進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。

所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機構起訴后，當事人依然無法歸還欠款的情況下，房產才會被拍賣的。而房貸發生逾期后一般要三個月以上才可能會被起訴。

【拓展資料】

住房貸款的注意事項：

1.貸款申請人的年齡銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2.貸款房屋的房齡貸款者在購買房產時，所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3.貸款申請人的經濟能力另一方面，對于貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

房貸逾期多久會被起訴拍賣？

房貸申請者在逾期三個月后，就會被銀行起訴并且會將房子進行拍賣。通常情況下，逾期超過三個月銀行就有起訴的權利了。而且借款人被起訴之后，如果借款人還是沒有能力償還欠款，那銀行就會要求法院對借款人名下的財產進行拍賣、抵押，以此來抵所欠的房貸。

房貸逾期多久會被起訴拍賣

通常房貸逾期三個月不交是會被起訴的，超過了三個月的時間銀行就會進入起訴的程序，債務人如果不履行到期的債務那么銀行就會按照相關的約定直接拍賣當時抵押的優質資產，甚至相應借貸人還會收到法院的傳票去歸還房貸。

首先我們要知道房貸不還，這是一個非常嚴重的問題，一般房貸在三個月以內，不還是不會受到任何的起訴的，但是一旦超過三個月的時間，銀行就會進入起訴的程序，債務人不履行到期的義務或者債務到期之后，發生了當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人就可以與抵押人協議以抵押財產進行拍賣或者折價變賣該抵押財產得到相應的補償，因此對于房貸不還這種情況是非常嚴重的，有房貸的朋友一定要小心謹慎，在每個月房貸到期的時候，必須要歸還相映房貸，否則銀行會采用這些相應的措施來去制裁債權人。

房貸逾期之后可以通過一些相應的方法來去解決這個問題，比如購房者如果不能按照時間來還房貸就必須要向銀行提出延期的申請，對于延期的時間，銀行有著相關的規定，比如短期貸款延期，不能夠超過原貸款的期限，中期貸款延期不能夠超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則不能夠超過三年，通過延期貸款期限之外，還可以直接出售房屋來進行相應的房貸，畢竟房屋的貸款是非常有壓力的因此通過出售房屋的方式歸還房貸也是一種非常不錯的方法。

房貸幾個月不還銀行會拍賣房子嗎

房貸幾個月不還銀行會拍賣房子嗎

房貸幾個月不還，銀行會不會拍賣房子，主要是看房貸合同的約定。如果對用戶逾期的時間進行了具體的規定，比如逾期6個月，銀行有權拍賣用戶的房產，那么逾期幾個月不還款，銀行就有可能拍賣房子。但是，銀行在拍賣房子之前，仍然會通知用戶，只要用戶及時將逾期的欠款還清，那么銀行就不會拍賣房子。

由于在申請房貸時，需要將房屋產權抵押給銀行，因此不按時還款，房產就有被拍賣的風險。

拓展資料

個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用于購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用于購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購買豪華住房。

貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：

具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

具有購買住房的合同或協議；

不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

貸款人規定的其他條件。

辦理流程

貸款申請：客戶填寫并提交建行規定的申請表和申請材料。

貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

貸款審批：建行進行貸款審批。

簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。

貸款發放：符合條件后建行發放貸款。

客戶還款：客戶按約定按時還款。

貸款結清。

貸款的提取主要有以下兩種方式:

直接提款：借款合同生效后,借款人按照合同約定的用款計劃,將所借款項直接轉入其在貸款行開立的存款戶。

專項提款：借款合同生效后,由借款人委托貸款行按借款合同約定的時間,將借款一次或分次轉入售房單位或開發商在有關銀行開立的存款戶內。采取專項提款方式的借款人,在提取貸款時,必須向貸款行提供有關合同。協議付款通知等憑證。

采用住房公積金發放的貸款,采取專項提款方式。

房貸逾期會直接拍賣嗎

房貸逾期不會直接拍賣，房貸如果沒還銀行首先會提醒還款，如果多次提醒還款后還未款的就會算是逾期了。如果貸款人有連續三個月逾期或是單月還款逾期超過6個月沒有還款的話，銀行就會到法院起訴要求全額付清貸款，貸款人不能負擔全款的話房子就會被強制執行，然后就是拍賣。如果拍賣結清欠款還有所剩余的話也可能有一定的回款。

房貸還不上應該怎么辦

1、努力償試自救

倘若是因被老板開除或是辭職等原因而引發的經濟暫時性困難，萬萬不要氣餒，人都有工作不順的時候，這份工作做著不開心，換一份就是了，或許你會發現新的工作更加適合你?？傊胂肽愕募胰?，想想自己身上的重任，盡快調整心態，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭取恢復房貸還款。

2、向親朋好友求援

假如自己的業務能力實在有限，未能在短期內找尋到合適的好工作，無法通過“自救”來為月供解圍的你也不要就此恢心，勇于償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金，向人們如實告之你目前遇到的困境，也許你會獲得他們的支援與幫助。

3、向銀行方面求助

當你沒實在沒能力再按時償還月供了，你可以向銀行發出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會充分考慮到貸款者的現狀，人性化地為你打開一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請延期還貸。當然，首先，你得向借你款的銀行提出書面申請，請求銀行為你延長借款期限。

獲批后，你還要與銀行簽一份個人住房借款延期還款協議，辦理完相關手續后，你還要找一位擔保人，讓他在此協議上簽字。注意了，你只有一次機會申請延期哦，且原借款期限與延長期限相加的期限得小于30年。

4、轉讓或賣掉房子

此外，你還有種辦法可以幫你解決眼下的還貸危機，那就是你可以將你買的房子進行轉讓與出售，用轉讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須征得貸款銀行的同意后，方可采取此方法。

在你轉讓或賣掉房子后，還款義務將由新的購買方繼續履行。這種方法要比我們下面提到通過銀行拍賣或是訴訟的方式，要擁有更多的主動權，另外，你的經濟損失也會少出很多。

5、房屋被銀行拍賣

拍賣房屋屬于下下策。一般是在貸款者連續半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向法院提起申請，你的房子就會被銀行收回并進行低價(一般拍賣價將低于市場價格10%-20%以上)拍賣。所以，這種方法最不劃算，為此，你的經濟損失會很慘重，而且會影響到你的個人信譽。

房貸逾期多久會被起訴拍賣

現在不少購房者都是通過貸款買房的形式獲得資金來支付購房款，在進行房貸時，購房者所購房屋會抵押到銀行來獲得貸款資金，按月歸還貸款本息，只有房貸結清后才會辦理解押手續，房屋歸購房者所有。房貸需要按時歸還，那么房貸逾期多久會被起訴拍賣?

房貸逾期多久會被起訴拍賣?

三個月以上。一般房貸逾期三個月以上可能會被起訴，如果起訴后仍無法歸還的話，那么會進行強制拍賣抵押房產。也就是說，房貸逾期后銀行不會立刻進行拍賣，而是會向通過發函、短信等形式通知借款人還款，如借款人仍無法歸還的話，銀行才會向法院提起訴訟，并要求對抵押物進行拍賣。

借款人申請房貸后需要在到期還款日前按月償還貸款本息，當借款人在貸款合同約定的時間內仍未歸還貸款本息的話，就會產生逾期行為，銀行會將逾期行為上報至央行征信系統，并按照一定的利率計算逾期利息，同時還會向法院申請將借款人的抵押物進行拍賣，拍賣價款所得優先由銀行受償，剩余金額才是歸借款人所有。

如果借款人發現到期無法償還貸款本息的話，應當主動和貸款機構溝通申請貸款展期或者申請一定的寬限期，銀行會根據實際情況決定是否給予借款人一定的期限。

綜上所述，對于借款人而言，逾期的代價是非常嚴重的，為了保持良好的個人信用，減少經濟損失，最好堅持按時足額還款。

房貸不還多久銀行會拍賣房子

房貸不還多久銀行會拍賣房子

貸款超過三個月不還，就會被列為五類壞賬，銀行會對此進行調查，然后通過各種方式來逼債，如果還不上的話，就會被銀行拍賣。假如我們三個月內沒有還款，或是一年內超過6次，那么銀行就會起訴我們，要求查封我們的房產。假如在官司結束后的六個月之內，我們償還了這筆款項，那么，銀行就可以饒我們一命，而這所房子也不會被拍賣。

如果逾期超過6次，銀行將采取合法的方式來處理。屆時，銀行的律師會打電話通知未付款項的結果，同時借款人的按揭財產也將被凍結。然后，銀行會和借款者進行談判，如果還不起錢，那么銀行就會將房子拍賣，并且承擔相應的賠償責任。

評估價值的確定

1.與被執行人談判拍賣前，拍賣公司會通知被執行人和被執行人，與他們進行談判，最終達成一個雙方都能接受的價格。當成交價格被法院確認后，該房屋的最終成交價將被直接確定為該房產的最終成交價。

如果被執行人無法聯系上對方，或者拒絕談判，無法達成協議，那么法院就會考慮采取其他的手段。

2.對公司價格進行估價估價公司是一家專業從事房地產估價工作的相關單位。每年，法院都會對這些公司進行審查，只有通過審核的公司，才能對法拍房進行評估。

在評估公司出具的資產評估報告中，將會對被評估房屋的具體狀況、評估價值、其他有效期限等進行詳細的記載。

3.有針對性的詢問定向詢價的對象，通常是房屋管理局或其它政府部門。

如果有定向的問詢，法庭會發出一封詢問函，上面會注明詢問的條件和相關的資料，被詢問的單位會在規定的時間內給出答復。