房屋糾紛找什么部門投訴(租房糾紛找什么部門投訴)

房產糾紛應該向哪個部門投訴

房產糾紛可以找當地的建設局投訴處理，也可以直接找消費者協會投訴，一般在買賣房子的時候都是有簽訂購房合同的，出現任何的問題都是可以拿合同說話的，但是大家一定要明確一點，如果是自己的問題，就算找建設局投訴，建設局投訴也會判決是你的錯，后期還是要賠償對方相應的損失，自己問題的話，建議大家還是先找對方協商為好。

房地產糾紛應如何解決?

按照有關法律和政策規定，發生房地產糾紛后可區別不同情況，通過下列途徑解決

1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。

3、單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。

4、單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

5、因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

6、因違章建筑引起的房產糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建筑物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

7、房屋質量評估應找專業機構。房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決，并申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案。房屋質量爭議當事人雙方如果協商一致，可以共同委托房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協商確定時，法院將在評估機構中指定。對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢。對于評估機構的監督也將加強，確保評估結果的公平公正。

房產問題投訴哪個部門

房屋質量出現問題可以向當地住建局投訴，也可以撥打12315向消費者協會進行投訴。房屋質量出現問題，業主可要求開發商視情況不同而進行維修養護，以及賠償相關費用。

如何處理購房定金糾紛

如果賣房者將購房者已認購房屋轉售第三人而導致未能正式簽約的，應當雙倍返還購房者定金；如果雙方僅僅因正式合同、有關補充協議之內容無法達成一致，而與房屋買賣合同內容無關，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，賣房者應當將定金全額返還購房者；如果房屋買賣合同關于價格、面積和數量等主要條款未作約定或者約定不清，而雙方如果對此內容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，賣房者應返還購房者定金。

綜上所述，房屋質量出現問題可以向當地住建局投訴，也可以撥打12315向消費者協會進行投訴。房屋質量出現問題，業主可要求開發商視情況不同而進行維修養護，以及賠償相關費用。

【法律依據】：

《城市房地產開發經營管理條例》第十六條

房地產開發企業開發建設的房地產項目，應當符合有關法律、法規的規定和建筑工程質量、安全標準、建筑工程勘察、設計、施工的技術規范以及合同的約定。房地產開發企業應當對其開發建設的房地產開發項目的質量承擔責任。 勘察、設計、施工、監理等單位應當依照有關法律、法規的規定或者合同的約定，承擔相應的責任。

購房糾紛可以找什么部門投訴?

法律主觀：

購房糾紛投訴可以找申請鄉鎮政府或者縣級以上人民政府的土地行政主管部門，請求消協進行調解，或者向有關行政主管部門反映、投訴，也可以直接去法院起訴。根據《消費者權益保護法》第三十九條規定，消費者和經營者發生消費者權益爭議的，可以通過下列途徑解決：（一）與經營者協商和解；（二）請求消費者協會或者依法成立的其他調解組織調解；（三）向有關行政部門投訴；（四）根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。

法律客觀：

《中華人民共和國消費者權益保護法》第三十九條 消費者和經營者發生消費者權益爭議的，可以通過下列途徑解決： （一）與經營者協商和解； （二）請求消費者協會或者依法成立的其他調解組織調解； （三）向有關行政部門投訴； （四）根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁； （五）向人民法院提起訴訟。

租房糾紛打什么電話投訴

12315

1、租房屬于一種消費行為，遇到糾紛時，可以撥打12315進行投訴求助。也可以前往當地房管局尋求解決跟幫助。

2、房屋租賃糾紛是指有關房地產租賃雙方當事人的權利、義務發生的糾葛和爭執，這個屬于民事糾紛。

3、不過，一般租房糾紛當事人因租賃房屋發生糾紛的，首先，應當協商解決，如果協商不成的，應該由民事訴訟或者申請仲裁來解決。

租房糾紛可以報警嗎?

1、租房糾紛屬于民事糾紛，不適合找公安機關。但是如果租房雙方有肢體上的沖突，是可以找公安的。公安機關的職責包括維護國家安全，維護社會治安秩序，保護公民的人身安全、人身自由和合法財產，保護公共財產，預防、制止和懲治違法犯罪活動。

2、發生租房糾紛時，如果房東發現租客在租屋內從事違法行為，可報警并解除租賃合同。在訂立合同時，當事人可約定一方解除合同的條件，當解除合同的條件成立時，則可以解除雙方合同。

3、若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協議解除合同，當事人在宣告合同解除時應當運用符合法律規定的方式及條件，切忌不作無任何通知的“解約”。

如果經過調查，公安機關認為被告并不違反《治安管理處罰法》，那么公安機關就會建議你通過其他途徑處理。綜上，發生租房糾紛的時候最好是和房東協商解決，協商不成可以申請仲裁或者法律訴訟，來維護自己的合法權益。

4、當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

法律依據：

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二條

中華人民共和國民事訴訟法的任務，是保護當事人行使訴訟權利，保證人民法院查明事實，分清是非，正確適用法律，及時審理民事案件，確認民事權利義務關系，制裁民事違法行為，保護當事人的合法權益，教育公民自覺遵守法律，維護社會秩序、經濟秩序，保障社會主義建設事業順利進行。

房屋糾紛找什么部門投訴

法律分析：發生房屋糾紛的，可以向當地住房和城鄉建設局投訴，也可以向消費者協會投訴。

法律依據：

一、《消費者權益保護法》第三十七條，消費者協會履行下列公益性職責：（一）向消費者提供消費信息和咨詢服務，提高消費者維護自身合法權益的能力，引導文明、健康、節約資源和保護環境的消費方式；（二）參與制定有關消費者權益的法律、法規、規章和強制性標準；（三）參與有關行政部門對商品和服務的監督、檢查；（四）就有關消費者合法權益的問題，向有關部門反映、查詢，提出建議；（五）受理消費者的投訴，并對投訴事項進行調查、調解；（六）投訴事項涉及商品和服務質量問題的，可以委托具備資格的鑒定人鑒定，鑒定人應當告知鑒定意見；（七）就損害消費者合法權益的行為，支持受損害的消費者提起訴訟或者依照本法提起訴訟；（八）對損害消費者合法權益的行為，通過大眾傳播媒介予以揭露、批評。各級人民政府對消費者協會履行職責應當予以必要的經費等支持。消費者協會應當認真履行保護消費者合法權益的職責，聽取消費者的意見和建議，接受社會監督。依法成立的其他消費者組織依照法律、法規及其章程的規定，開展保護消費者合法權益的活動。

房屋買賣糾紛投訴部門是哪個部門

房屋買賣糾紛的投訴部門一般就是房管局，但是房屋買賣糾紛的表現形式非常的多，如果是為中介公司的違規經營產生的房屋買賣糾紛，對中介公司的違規經營行為可以到工商局去投訴，單純的針對房屋買賣合同糾紛來說，應該向法院起訴。

一、房屋買賣糾紛投訴部門是哪個部門?

房屋買賣糾紛可以到房產管理部門投訴，調解不成，到法院起訴維權。起訴必須符合下列條件:

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

二、房屋買賣糾紛有哪些?

1、定金糾紛

定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則，如果購房者不履行債務，沒有權利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務，需要向購房者返還雙倍定金。

2、一房二賣糾紛

一房二賣也是房產交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。避免一房二賣，需要注意以下幾個方面:首先，購房者要保證定金是交給售房者;其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權情況，最好將房屋所有權證書提存;第三，房子交易的款項不要一次性付清;最后，網簽要及時。

3、二手房買賣中承租人糾紛

合同簽訂完之后，很可能會出現承租人主張優先購買權，而導致原先的買賣合同無效，因此為購房者帶來了一系列的糾紛。所以，購房者買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。

4、房屋質量糾紛

房屋質量一般在房屋交付之后購房者才容易發現，比如一些裂縫、滲漏等問題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法:第一，向建設行政主管部門投訴;第二，雙方協商調解;第三，向仲裁機構提起仲裁;第四，拿起法律武器，維護自己正當權益。

5、中介費糾紛

很多人買房是通過中介，因此通過中介簽訂的房屋買賣合同很有可能因為一些原因無法履行，這個時候購房者想要要回中介費，但是中介機構卻不退。對于這樣的問題，需要具體分析，應該查看合同沒有履行的原因是否是中介方面的問題。簽訂協議的時候，最好在協議中約定好中介費的退回情況。

關于房屋買賣糾紛的管轄部門得根據房屋買賣糾紛的實際情況來分析，類似于雙方簽了合同以后有一方當事人不履行合同義務的，不能到房管局去投訴，這不屬于房管局的管轄范圍，先協商協，商不成的到法院起訴。

房屋中介糾紛找什么部門投訴

投訴房產中介的渠道如下：

1、去當地工商局投訴，或者撥打12315，找消協投訴。

2、找房產局或者逐漸為投訴。

3、如果是大的連鎖中介，可以找他們的總部投訴。

房產交易注意以下幾個方面：

一、謹慎選擇房地產經紀機構，房地產經紀機構及其分支機構取得房地產經紀機構備案證明后，方可從事二手房交易服務。

二、謹慎防范交易資金、財物安全，不要把交易資金交給房地產經紀機構代收代管，也不要把房屋權屬證書原件等重要證件交由其代管，確需經由房地產經紀機構代收代管交易資金的，應通過該機構在銀行開設的具有“客戶交易結算資金”字樣的房屋交易結算專用賬戶進行。

三、謹慎選擇所購房源，不要貪圖便宜購買尚未取得房屋所有權證書的房屋。

四、謹慎簽訂合同，防范價格欺詐。經紀服務應該明碼標價，消費者不要貪圖便宜對應繳納的交易稅費與經紀機構簽訂“打包收取”等協議，防范欺詐。

房屋中介糾紛找什么部門投訴

處理房屋中介糾紛的方式有：可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴處理，工商局應當在7個工作日內進行協調并通知結果；投訴協商未能解決糾紛的，應以房屋合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁；對仲裁結果不滿意的，雙方當事人可以直接向轄區人民法院提起訴訟。

具體投訴方式如下：

1.如果中介公司出現違約或者其他違規操作的話，可以直接去當地工商局投訴，準備相關的證據，以及中介的法人等相關信息，或者撥打消費者權益保護電話12315進行投訴，同時還可以登錄全國12315平臺申訴舉報；

2.可進行電話投訴，比如撥打媒體熱線，借用媒體手段將房產中介的不當行為進行曝光，中介一般都很害怕事情引起媒體關注，從而遭受到輿論壓力，影響到其口碑和發展。

3、除了找到相關部門進行投訴、撥打專門的熱線電話以及聯系有關媒體進行曝光宣傳之外，如果覺得房產中介的行為嚴重侵害到自己的利益的話，還可以撥打110，走司法程序，甚至可以向當地人民法院起訴。

房屋中介的法律責任有：

1、房屋經紀人員不能夠以自己的個人名義去對外承接各種經濟業務以及收取費用；

2、房地產經紀機構在收取服務傭金時應該實行明碼標價；

3、經紀機構應該在醒目位置公布監督信息等各種法律責任。

在合同履行過程中，如果房產中介出現故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務等非歸責于賣方或買方的原因，導致交易中斷不能繼續履行，損害交易方的實際利益不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。當事人還可以要求中介人承擔違約責任，因其違約行為造成損失的，可以向其索賠。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條:物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

《中華人民共和國刑法》

第二百六十六條　【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。

《中華人民共和國刑事訴訟法》

第三條：對刑事案件的偵查、拘留、執行逮捕、預審，由公安機關負責。檢察、批準逮捕、檢察機關直接受理的案件的偵查、提起公訴，由人民檢察院負責。審判由人民法院負責。除法律特別規定的以外，其他任何機關、團體和個人都無權行使這些權力。

人民法院、人民檢察院和公安機關進行刑事訴訟，必須嚴格遵守本法和其他法律的有關規定。

房屋糾紛找什么部門投訴

爭議雙方協商解決房地產爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。

消費者協可以對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。

也可向包括地方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴并申請調解、處理。

向仲裁委員會申請仲裁。

1、雙方協商

首先是雙方直接協商。民法中平等主體之間以自由平等的原則進行民事活動，這也是解決房地產糾紛的最常見途徑。例如《商品房買賣合同解釋》第十三條規定：“因房屋嚴重質量問題影響正常居住使用，買受人要求解除合同和要求賠償損失的，應予以支持。”房產交易中如果發生買賣合同糾紛導致自身權益受到侵害，購房者或者開發商可以采用口頭、書面等多種形式和對方直接溝通，提出存在的問題并商議解決方法。

2、向消費者協會投訴

求助消費者協會。一般來說購房者與開發商相對而言，購房者是處于劣勢的，所以出現糾紛的時候購房者吃虧的情況會稍多一些。因此當發生合同糾紛時，購房者可以向當地的消費者協會求助，搶他們作為中介從中調解，處理問題解決糾紛。

3、申請法律仲裁

當前兩種方法均不奏效時，可以向仲裁委員會申請仲裁。不過申請仲裁的前提是雙方有仲裁協議。發生糾紛時受害一方就可以根據購房合同中的仲裁條款或者雙方另簽的仲裁協議向仲裁委員會提出申請，而且在仲裁委員會的仲裁結果對當事人雙方都有法律上的約束力。

4、提起法律訴訟

最后一種途徑就是法律訴訟了。購房者通過協商、調解乃至仲裁都無法解決糾紛，就只有通過司法途徑，向當地法院提起民事訴訟解決問題，但是一定要針對解決額問題來針對。

房屋合同糾紛是屬于民事案件，一般在雙方協議不成的情況下，就可以到有管轄權限的人民法院進行起訴處理。合同糾紛案件主要是以合同為法律證據和賠償依據，在情節不嚴重的情況下，人民法院也是會先進行雙方調解的。

【法律依據】:

《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。