房屋工程款證據目錄(工程款糾紛證據目錄)

房屋建筑工程基礎驗收需要具備哪些資料

一、驗收備案表（封面）

由建設單位在提交備案文件資料前按實填寫。

二、備案目錄（表一）

由備案部門填寫。

三、工程概況（表二）

1、其中備案日期：由備案部門填寫。

2、竣工驗收日期：與《竣工驗收證明書》竣工驗收日期一致。

建設工程規劃許可證（復印件）（原件提交驗證）

建設工程施工許可證（復印件）（原件提交驗證）

建筑工程施工圖設計審查報告

四、單位工程驗收通知書（表三）

由建設單位加蓋公章，市建設工程質量監督站項目主監員簽名，并要求詳細填寫參建各方驗收人員名單，其中包括建設（監理）單位、施工單位、勘察設計單位人員。

五、單位工程竣工驗收證明書（表四）

1、由建設單位交施工單位填寫，并經各負責主體（建設、監理、勘測、設計、施工單位）簽字加蓋法人單位公章后，送質監站審核通過后，提交一份至備案部門。

2、驗收意見一欄，須說明內容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統的使用功能是否已運行正常，并符合有關規定的要求；施工過程中出現的質量問題是否均已處理完畢，現場是否發現結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。

六、整改通知書（表五）

上面要求記錄質量監督站責令整改問題的書面整改記錄，系指工程是否存有不涉及結構安全和主要使用功能的其他一般質量問題，是否已整改完畢。

七、整改完成報告書（表六）

要求詳細記錄整改完成情況，并由建設方簽字加蓋公章、主監員確認整改完成情況，若在工程驗收過程中，未有整改內容，也需要業主（監理）單位、簽字蓋章確認。

八、工程質量監理評估報告（表七）

1、監理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫。

2、質量評估意見一欄：

(a)、項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理合同、監理規劃及監理實施細則對該工程進行了全面監理。

(b)、地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規范要求；

(c)、主體工程（含網架、幕墻、干掛石材、地下結構、鋼結構等）施工質量是否符合設計及相關規范要求；

(d)、水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規范要求是否滿足使用功能要求。

3、明確評定工程質量等級。

質量站出具的工程竣工驗收內部函件

九、房屋建筑工程質量保修書（表八）

1、由施工單位和建設單位在工程竣工驗收合格后簽定。

2、工程保修項目一欄：除六項保修項目外，其他應根據設計文件和合同約定增加，如國家有關法規需增加新項目的，應補充齊全。

3、最低保修期限一欄：一律用中文大寫，最低保修期不得低于國家規定的期限。

商品住宅的《住宅質量保證書》

由建設單位根據銷售實際情況，物業管理情況登記并加蓋公章。

建設工程檔案資料接收聯系單

市政工程基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料

《**市房屋建筑（市政基礎設施）通過竣工備案意見書》

《**市房屋建筑（市政基礎設施示通過竣工備案意思書）》

有關質量檢測和功能性試驗資料

提供由國家認證的檢測部門出具的功能性試驗檢測報告。

其他資料

1、規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。

2、工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。

3、公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即“建設工程消防驗收意見書”。

4、環保部門認可文件，設計有環保要求的提供原件，即我市環保局出具的“蘇州市建設項目環境影響報告表”。

5、施工圖設計文件審查報告，根據有關規定提供原件。

6、建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的“建設工程檔案資料接收聯系單”（原件）。

法規、規章規定必須提供的其他文件。

擴展資料

注意事項

一、注意及時接收入住通知書

1、這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。

2、接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

特別提示：

1、要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。

2、收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發商按合同索賠。

3、有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發商聯系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。

4、若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。

二、確定房屋是否達到交付條件

1、《竣工驗收備案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。

《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。

2、《住宅質量保證書》

《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。

我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年。

墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。

房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。

3、《住宅使用說明書》

《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。

4、《建設工程質量認定證書》

5、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》

6、實測面積登記表

特別提示：

1、只有具備上述文件，才說明房屋已經具體交付條件。所以收房時先要審查相關文件，確認房屋已經具備交付條件之后，才能進一步進行驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復印件。

2、《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件，收房時不能只看開發商有沒有這張《備案表》，一定還要仔細察看各個分項有沒有都備案。它是收房的前提，即使開發商做得再好，如果沒有此表就說明它根本不具備交房的標準，您有權拒絕收房。

3、對于這些文件，一方面要驗收它有沒有，另一方面也要看驗收這些文件取得的合法性。

4、如果開發商拒絕出示這些證明文件、或文件不全，您可按購房合同第十一條，要求開發商簽收“關于出賣人拒絕出示《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》的責任確認函”。

5、提醒您：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和管線分布竣工圖，您可帶走，作為證據資料保存。

6、如果開發商不能提供上述相關文件，購房人有權拒絕收房，由此產生的延期交房的責任由開發商承擔。

參考資料來源：百度百科-房屋驗收

參考資料來源：百度百科-工程竣工驗收

房屋租賃合同糾紛，證據目錄怎么寫

證據1、***租賃合同；

證明目的：第*條約定****（有爭議項）；

證據2、房屋產權證；

證明目的：甲方合法出租房屋；

證據3、乙方付款證明；

證明目的：乙方按期支付**款項；

證據4、甲方收據

證明目的：甲方確認收到**款項；

房屋建筑工程資料整理

商住樓資料目錄

(第一冊、共九冊)

一、 工程建設前期法定建設程序資料

1、 立項申請報告批復

2、 建設用地規劃許可證

3、 工程規劃許可證

4、 土地使用證

5、 環境影響報告表

6、 防雷設施設計審核書

7、 公安消防審核意見書

8、 施工圖審查批準書

9、 免標工程施工企業資質核準意見書

10、 免標工程監理企業資質核準意見書

11、工程質量保證書

12、施工合同、監理合同、勘察合同、設計合同

13、白蟻預防合同

14、工程質量監督登記表

15、施工安全監督登記表

16、建筑工程施工許可證

17、建設工程規劃報建匯審表

18、工程建設前期法定建設程序檢查表

19、工程概況、項目機構、監理備案表及報驗表

20、工程造價(預算書)

商住樓竣工資料目錄

(第二冊、共九冊)

二、施工過程質量控制技術資料

（一）、施工管理記錄

1、單位工程開工申請報告

2、工程開工/復工申報審表

3、設計圖紙會審記錄

4、設計變更記錄

5、監理工程師通知單、回復單

6、單位工程施工組織設計、施工方案

7、分項工程質量技術交底

商住樓竣工資料目錄

(第三冊、共九冊)

二、施工過程質量控制技術資料

（二）、施工過程記錄

8、工程基線復核表

9、單位工程坐標定位測量記錄

10、地基基坑回填施工檢查記錄

11、地基基坑開挖、施工檢查記錄

12、屋面潑水、淋水、蓄水試驗記錄表

13、廁所、廚房、陽臺等有防水要求的地面淋水蓄水試驗記錄表

14、建筑物垂直度、標高、全高測量記錄表

15、建筑物沉降觀測記錄表

16、工程（工序）間交接質量檢查記錄表

17、混凝土坍落度檢測記錄

18、混凝土養護情況記錄

19、隱蔽驗收記錄

20、防雷引下線連接記錄

21、管道水壓試驗記錄

22、閥門安裝前試驗記錄

23、管道系統沖洗記錄

24、室內消火栓試射試驗記錄

25、室內排水管道灌水試驗及通水試驗記錄

26、室外排水管道灌水試驗及通水試驗記錄

27、管道通水試驗記錄

商住樓竣工資料目錄

(第四冊、共九冊)

二、施工過程質量控制技術資料

（三）、試（檢）驗報告

28、工程材料/構配件/設備報審表

29、水泥質保單、復試單匯總表

30、水泥物理性能檢驗報告

31、防水材料檢驗報告

32、砂物理性能檢驗報告

33、砂漿配合比設計報告

34、混凝土試塊試驗結果匯總表

35、混凝土抗壓強度計算表

36、混凝土抗壓強度檢驗報告

37、砂漿試塊試驗結果匯總表

38、砂漿抗壓強度計算表

39、砂漿試件抗壓強度檢驗報告

40、鋼材質保核查記錄表

41、鋼筋力學性能、工藝性能檢驗報告

42、鋼筋焊接試驗報告匯總表

43、鋼筋焊接接頭檢驗報告

44、磚試驗報告匯總表

45、燒結普通磚檢驗報告

46、外墻飾面磚粘結強度檢驗報告

47、鋁合金建筑型材檢驗報告、建筑外窗性能檢測報告

48、建筑給排水用硬聚乙烯管材、管件檢驗報告

49、回彈法檢測混凝土強度報告

50、砼板厚及鋼筋的保護層厚度檢測報告

51、地基輕型動力觸探試驗檢測報告

52、電線電纜進場檢驗報告

53、剩余電流動作保護器檢驗報告

54、管道工程水壓試驗檢測報告

55、電氣設備及線路絕緣電阻檢測報告

56、電氣保護接地及等電位檢測報告

57、電氣消防安全檢測報告

58、防雷裝置檢測報告

59、建筑物沉降觀測檢測報告

60、民用建筑工程室內環境質量檢測報告

商住樓竣工資料目錄

(第五冊、共九冊)

二、施工過程質量控制技術資料

61、隨機監督抽檢檢驗報告

62、預拌混凝土出廠質量說明書(建龍砼資料)

63、工程用材、試件見證取樣清單、

64、工程用材產品質量合格證

65、工程用材產品質量證明書

商住樓竣工資料目錄

(第六冊、共九冊)

三、分部（子分部）工程質量驗收記錄

1、基礎與基礎工程分部（子分部）工程質量驗收記錄

2、主體結構工程分部（子分部）工程質量驗收記錄

3、裝飾裝修工程分部（子分部）工程質量驗收記錄

4、防水屋面工程分部（子分部）工程質量驗收記錄

5、建筑給水、排水工程分部（子分部）工程質量驗收記錄

6、建筑電氣安裝工程分部（子分部）工程質量驗收記錄

四、各檢驗批質量驗收記錄

(一)、地基與基礎工程

分項工程質量驗收記錄

1、 土方開挖工程檢驗批質量驗收記錄表

2、 土方回填工程檢驗批質量驗收記錄表

3、 現澆結構模板安裝工程檢驗批質量驗收記錄表

4、 模板拆除工程檢驗批質量驗收記錄表

5、 鋼筋加工工程檢驗批質量驗收記錄表

6、 鋼筋安裝工程檢驗批質量驗收記錄表

7、 混凝土施工工程檢驗批質量驗收記錄表

8、 磚砌體工程檢驗批質量驗收記錄表

9、 現澆混凝土結構觀感質量及尺寸偏差檢驗批質量驗收記錄表

(二)主體結構工程

分項工程質量驗收記錄

11、 現澆結構模板安裝工程檢驗批質量驗收記錄表

12、 模板拆除工程檢驗批質量驗收記錄表

13、 鋼筋加工工程檢驗批質量驗收記錄表

14、 鋼筋安裝工程檢驗批質量驗收記錄表

15、 混凝土施工工程檢驗批質量驗收記錄表

16、 現澆混凝土結構觀感質量及尺寸偏差檢驗批驗收記錄表

17、 磚砌體工程檢驗批質量驗收記錄表

18、 混凝土小型空心砌塊砌體工程檢驗批質量驗收記錄表

商住樓竣工資料目錄

(第七冊、共九冊)

四、各檢驗批質量驗收記錄

(三)裝修裝飾工程

分項工程質量驗收記錄

19、 找平層檢驗批質量驗收記錄表

20、一般抹灰工程檢驗批質量驗收記錄表

21、鋁合金門窗制作工程檢驗批質量驗收記錄表

22、木門窗安裝工程檢驗批質量驗收記錄表

23、金屬門窗安裝制作工程檢驗批質量驗收記錄表

24、門窗玻璃安裝工程檢驗批質量驗收記錄表

25、飾面磚粘貼工程檢驗批質量驗收記錄表

26、護欄和扶手制作與安裝工程檢驗批質量驗收記錄表

27、雙飛粉涂飾工程檢驗批質量驗收記錄表

(四)、屋面工程

分項工程質量驗收記錄

28、屋面找平層檢驗批質量驗收記錄表

29、卷材防水層檢驗批質量驗收記錄表

30、細部構造檢驗批質量驗收記錄表

31、保溫層屋面檢驗批質量驗收記錄表

(五)、建筑給水排水

分項工程質量驗收記錄

32室內給水管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄表

33、 室內消火栓系統安裝工程檢驗批質量驗收記錄表

34、 室內排水管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄表

35、 雨水管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄表

36、 室外給水管道安裝工程檢驗批質量驗收記錄表

37、 消防水泵結合器及消火栓安裝工程檢驗批質量驗收記錄表

38、 室外排水管道安裝工程檢驗批質量驗收記錄表

39、 室外排水管溝及井池工程檢驗批質量驗收記錄表

(六)、建筑電氣安裝工程

項工程質量驗收記錄

40、電線、電纜穿管和線槽敷檢驗批質量驗收記錄表

41、接地裝置安裝檢驗批質量驗收記錄表

42、避雷引下線和變配電室接地干線敷設檢驗批質量驗收記錄表

43、開關、插座安裝檢驗批質量驗收記錄表

44、普通燈具安裝檢驗批質量驗收記錄表

45、工程用材、試件見證取樣清單、工程用材合格證

五、竣工驗收文件

(一)、驗收文件

1、工程質量驗收申請表

2、施工技術總結

3、施工單位工程質量自評報告

4、勘察文件質量檢查報告

5、設計文件質量檢查報告

6、質量評估報告

7、單位工程質量控制資料核查記錄

8、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

9、單位工程觀感質量檢查記錄

10、安全評價書

11、規劃驗收文件

12、公安消防驗收文件

13、環保驗收文件

14、防雷裝置檢測報告

15、建設工程質量保修書

16、住宅使用說明書和住宅質量保證書

17、單位（子單位）工程質量驗收記錄表

18、工程驗收計劃書

19、建設工程竣工驗收報告

20、工程竣工驗收備案表

21、工程造價結算書

(二)、監理文件

(三)、工程相片

(第九冊、共九冊)

(四)竣工圖紙

1、 建筑竣工圖紙

2、 結構竣工圖紙

3、 水電、消防、防雷竣工圖紙

房屋建筑工程見證取樣和送檢指南的目錄

第一篇　建設工程質量檢測概況

第一章　建設工程質量檢測見證取樣及送檢制度

第二篇　常用建筑材料的質量檢測

第二章　基礎回填材料

第三章　集料

第四章　混凝土外加劑

第五章　混凝土、砂漿摻合料

第六章　水泥

第七章　混凝土

第八章　建筑砂漿

第九章　建筑金屬材料

第十章　墻體材料

第十一章　防水材料

第十二章　工程防水

第十三章　建筑用鋁合金門窗

第十四章　建筑幕墻

第十五章　民用建筑工程室內環境污染控制

第三篇　建筑工程結構質量檢測

第十六章　工程樁

第十七章　混凝土結構

第十八章　砌體工程

第十九章　鋼結構

第二十章　鋼管混凝土

第二十一章　預應力混凝土空心瓶

第四篇　外墻工程質量檢測

第二十二章　外墻外保溫工程

第二十三章　外墻飾面磚工程

第五篇　特種設備檢測

第二十四章　塔式起重機

第二十五章　施工升降機

附錄

附錄一　房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定

附錄二　建設工程質量檢測管理辦法

主要參考文獻