買賣合同和居間合同的區別(咨詢服務合同和居間合同的區別)

居間協議和居間合同有啥區別嗎

法律主觀：

房屋居間協議不等同于房屋買賣合同。當事人人數不同，買賣合同只有雙方當事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當事人。前者居間合同表示有購房的意向，后者是直接就房屋買賣達成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協議自然解除。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第九百五十一條

行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿易活動，委托人支付報酬的合同。

《中華人民共和國民法典》

第九百五十二條

行紀人處理委托事務支出的費用，由行紀人負擔，但是當事人另有約定的除外。

房屋買賣合同和居間協議有哪些區別？

房屋買賣合同 和居間協議有哪些區別？ 兩者的區別如下： (1) 買賣合同 只有少雙方當事人，而 居間合同 是買賣雙方以及居間人三方當事人。 (2)買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達成一致協議，無論是簽定合同或者 購房 款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當事人自己完成。 (3)房屋買賣居間協議”和“房屋買賣合同”是有很大區別的，前者僅表示有購房的意向，后者是直接就房屋買賣達成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協議自然就解除了。 房屋買賣居間合同特征 (1)居間合同是由居間人向委托人提供 居間服務 的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人。 (2)居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權。 (3)居間合同是雙務、有償、諾成合同。 居間合同保密約定 如委托人需要保密要做出居間人的保密約定在簽訂居間合同時，若委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。則應在居間合同中體現出來。此時，居間人就負有對委托人信息保密的義務。居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應履行保密的義務。居間人如違反該義務致使委托人受損害的，應承擔損害賠償責任。 什么是居間合同 居間合同，又稱“中介 服務合同 ”。是指居間人根據委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協議。特征： (1)其合同標的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務; (2)居間人在委托人與第三個訂立的合同中既非當事人，亦非任何一方的 代理 人，而是中間媒介人; (3)它是有償合同，居間人只有在居間產生有效結果時才可請求報酬給付。學說中有認為，居間合同為特殊契約，當事人不負有嚴格的合同義務;亦有學說認為，居間合同為準 委托合同 ，適用有關委托的一般規定。 綜合上面所說的，房屋習賣合同與居間協議實質上的差別是很大的，而且其中的內容也會不一樣，對于當事者就要按照實際情況的不同來進行簽訂，而對于居間協議的簽訂也一定要注意保密，以免自己的財產受到損失，因此，不同的情況，處理的方式也會不一樣。

居間合同和房屋買賣合同的區別

法律分析：買賣合同是買受人和出賣人之間的合同，居間合同是買受人和中介公司之間的合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議?；橐觥⑹震B、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。

居間合同和代購合同區別

法律主觀：

根據《合同法》居間合同”是（買賣）委托人與（中介）受托人之間簽訂的，合同明確的是委托服務過程中，雙方的權利與義務?！岸ń鸷贤笔琴I賣雙方之間訂立的，表達買賣雙方的意愿，及在正式簽訂購房合同前，萬一發生一方毀約時，如何處理善后的約定。買賣合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

法律客觀：

《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

傭金協議和居間協議區別

法律主觀：

買賣合同與居間合同的區別為：買賣合同只有雙方當事人，居間合同主體為買賣雙方以及居間人三方當事人；買賣合同是買方與買方直接達成一致協議，居間合同由居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務。

法律客觀：

根據2021年1月1日生效實施的《民法典》第一百四十三條?具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

房屋買賣協議和合同的區別

法律分析：兩者的區別如下：買賣合同只有少雙方當事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當事人。房屋買賣居間協議”和“房屋買賣合同”是有很大區別的，前者僅表示有購房的意向，后者是直接就房屋買賣達成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協議自然就解除了。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

房屋的買賣合同與居間合同的區別

買賣合同指的是，買方支付價款給賣方，賣方將買方想買的東西的所有權交付轉移給買方的合同。而居間合同(協議)指的是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。其中，買賣合同是買賣雙方以自己的名義與對方建立買賣關系，而居間合同是屬于提供服務的合同，即居間人向委托人報告訂約機會，但是居間人并不參與委托人與其他人訂立的合同關系中，居間人不是委托人的代理人。兩者的區別如下：(1)買賣合同只有雙方當事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當事人。(2)買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達成一致協議，無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成，居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人。(3)房屋買賣居間協議”和“房屋買賣合同”是有很大區別的，前者僅表示有購房的意向，后者是直接就房屋買賣達成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協議自然就解除了。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同?！吨腥A人民共和國合同法》第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。