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婚后共同還房貸離婚分割公式(婚后共同還的房貸,離婚怎么分割)
婚后按揭買房，有貸款的房屋離婚后該如何分割？
婚后共同還房貸離婚怎么分割
婚后共同還房貸離婚時分割應根據實際情況而定。如果房產是一方婚前付首付購買，婚后雙方共同償還房貸，并且產權登記在一方名下的，則離婚時房產歸購買者所有，但是需要對另一方償還的房貸予以補償；如果房產是婚后雙方共同付首付購買，并共同償還房貸的，則房產按照雙方共同財產分割。對于共同財產，由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
法條
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
婚后貸款買房離婚怎么分
婚后貸款買房離婚時的分割方式：若該房產屬于個人財產全部購買的，除另有約定外，一般不分割。若該房產屬于夫妻共同財產購買的，則根據夫妻雙方的協商分割方案分割，夫妻雙方協商不成的，由人民法院根據財產的具體情況判決。
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
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有房貸的房子離婚怎么分
【法律分析】：該套房產屬于夫妻共同財產，在離婚時無論由哪一方取得該房產的所有權，均應由該方給予另一方房產價值一半的補償。因此，如果雙方能夠協商解決房產歸屬問題，該房產的分割并不困難。比如由一方取得房產支付對方補償金并承擔銀行剩余債務即可。如果雙方不能協商一致而通過訴訟解決房產歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權，故通常認為此種房屋屬于尚未取得完全所有權的房屋。法院一般不會對房產的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用(通常是登記的產權人即借款人)，并告知當事人在還清銀行貸款，涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產權的歸屬。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
【溫馨提示】
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一方付首付,婚后共同還房貸離婚怎么分割
一方付首付，婚后共同還房貸離婚時，分割方式如下：
1、婚前首付款屬于男方婚前個人財產，若離婚首付款不需分割給對方；
2、婚后還貸款屬于夫妻共有財產，若離婚，要房子的一方，須按婚內還貸總金額補償50％現金給對方；
3、房產證只登記男方一人名字，則房子屬于男方婚前個人財產，但男方須將婚內還貸款的一半補償現金給女方；
4、若房子登記為夫妻兩人名字，則房子屬于夫妻共有財產，夫與妻各占50％產權權益，含房子增值相應利益。
辦理離婚需要的證件如下：
當事人申請離婚登記時 ，應當向婚姻登記管理機關提供下列證件和證明，具體如下：
1、雙方戶口證明；
2、雙方居民身份證；
3、所在單位、村居民委員會出具的介紹信；
4.結婚證或者夫妻關系證明書；
5、當事人一寸免冠近照各二張；
6、離婚協議書。協議書應當寫明雙方當事人的離婚意思，示子女撫養教育、夫妻一方生活困難的經濟幫助、 財產及債務等作出妥善安排的，協議內容應有利于保護婦女和未成年子女的合法權益。
綜上所述，如果是在婚姻關系建立后付首付，并且房產登記名字為夫妻共同所有，則可能會被認定為夫妻共同財產。在判決離婚財產分割的比例時，法院可能會考慮雙方還貸款的時間、金額以及對家庭生活的貢獻等因素。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
男方付首付,婚后共同還房貸,離婚怎么分
法律分析：1.婚前首付款屬于男方婚前個人財產，若離婚首付款不需分割給對方；
2.婚后還貸款屬于夫妻共有財產，若離婚，要房子的一方，須按婚內還貸總金額補償50％現金給對方；
3.房產證只登記男方一人名字，則房子屬于男方婚前個人財產，但男方須將婚內還貸款的一半補償現金給女方；
4.若房子登記為夫妻兩人名字，則房子屬于夫妻共有財產，夫與妻各占50％產權權益，含房子增值相應利益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚后共同還房貸離婚怎么分割
若是一方婚前用個人財產支付首付款，婚后用共同財產還貸的，一般房屋歸支付首付款方所有，未還清的貸款由該方繼續清償。
若是婚前雙方共同出資，婚后共同還貸的，由雙方協商房屋的歸屬，一般由所有者繼續清償。
舉例來說:
1、房產證上有其他人的名字的，法院通常在離婚案件中不予處理，建議先協商一致處理，無法達成一致意見的情況下再委托律師進行另案起訴。
2、婚后配偶出資支付首付購買的商品房，無論產權登記在誰的名下，房屋均屬于夫妻共同財產，通常會將房屋判決歸一方所有，由取得房屋的一方補償另一方房屋折價款。
3、口頭約定的情況下，除非雙方對口頭約定都予以認可，否則在沒有其他證據與口頭約定形成證據鏈的情況下，一般就視為沒有約定。
法律依據
《物權法》第九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《婚姻法》第三十九條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條
婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)的補充規定》第二十一條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
婚后一起還房貸離婚怎么分割
法律主觀：
根據你的問題解答如下： 房子若是婚后買的，若雙方對于房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是 夫妻共同財產 ，應當平分。但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。法律依據：《最高人民法院關于審理涉及 夫妻債務糾紛 案件適用法律有關問題的解釋》 第三條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的 債務 ， 債權人 以屬于 夫妻共同債務 為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
法律客觀：
《民法典》第一千零八十七條第一款 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋 （一）》第七十八條第二款 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。 雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
房子婚前買的,婚后一起還貸款,離婚怎么算
房子婚前買的，婚后一起還貸款，離婚的分配：
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
房子婚前買的，父母出的首付款離婚的判定分情況如下：
1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判給登記方所有，由其繼續支付剩余貸款。對于婚內共同還貸部分，包括本金和利息及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償；
2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋，父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外；
3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，應認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有，并進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視為等份共有。
綜上所述，房子婚前買的，婚后一起還貸款，離婚的分配，雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚后共同還房貸離婚分割公式
房屋產權認定是以簽訂合同為準，并不是以獲得房產證的時間為準的。1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。2、房子若是婚后買的，若雙方對于房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分一般可以按照如下公式計算：夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實際購房款(房屋購買價+離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。
一、夫妻離婚時經濟適用房如何處理：
1、凡婚姻關系存續期間購買并取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，房屋屬于買受入夫妻所有，辦理產權證僅是時間問題，取得房屋產權具有必然性；
2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產?；榍耙环较碛匈彿抠Y格，但婚后夫妻如果不交納購房款，就無法取得房屋，支付房款是取得房屋的對價，因此，該房屋的取得不論從財產的形成，還是取得的時間上，均應定為夫妻共同財產；
3、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產；
二、房產增值部分分割賠償計算標準是怎樣的：
1、增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款(房屋購買價格 貸款總利息)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分；
2、增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實際總房款(房屋購買價格 已還利息)×離婚時房屋的市場價值-共同還貸部分；
3、增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價×(離婚時房屋的市場價值-房屋購買價)；
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條_離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。
婚后夫妻共同貸款買房，共同還房貸。離婚后房產及財產如何劃分？
一、婚后夫妻共同貸款買房，共同還房貸。離婚后房產及財產如何劃分？
婚后獲得財產是共同財產，是共同還款的，離婚房產得房產凈價值的一半。凈價值是市場價值減去未還的貸款。此事，協商不成，可訴訟解
《婚姻法》
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在益等，應當依法予
二、夫妻共同貸款買房,離婚后房貸怎么辦?
夫妻共同貸款買房，離婚后房貸分兩種情況：1、如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了。2、如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。3、如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那么該房屋房產應該屬于夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。4、夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。別墅為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅
三、夫妻共同房產離婚后房貸怎么辦
婚后獲得財產是共同財產，貸款也屬于共同債務，是共同還款的，離婚房產歸一方所有，另一方獲得房產凈價值的一半。凈價值是市場價值減去未還的貸款。此事，協商不成，可訴訟解決。相關法條：
《婚姻法》
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
四、婚后共同買房，婚后一人還房貸，離婚怎么分房？
如果沒有夫妻財產約定，則婚后的蔡嬋軍屬于夫妻共同財產。
即使一人還房貸，離婚時房屋及房屋升值部分均屬于夫妻共同財產，由雙方平均分配。
一般是進行評估，一方取得房屋，另一方按照房屋評估價格獲得屬于其份額部分的相應對價。
共同還貸款的房子離婚后怎么算
共同還房貸離婚時怎么算
【法律分析】：共同貸款房子離婚時雙方平均分配。雙方共同貸款購買房子，屬于雙方共同財產，離婚時也應平均分割，夫妻對于共同財產，有平等處理權。在離婚時對于還未償還部分，雙方應共同承擔。如果一方擁有產權，那么需要給予對方償還部分相應補償。雙方也可以先協商處理，協商不成可以到法院起訴。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 第一千零九十二條 夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
有房貸的房子離婚后怎么分擔？
還有房貸的房屋離婚時由男女雙方協商分割，有爭議的法院不會直接判決，而是按實際情況確定使用人。
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
父母出資買房離婚時怎么辦
(一)婚后父母一方出資，產權登記在出資人自己子女名下，離婚如何分割。
根據新婚姻法司法解釋三的最新規定，應當處理如下，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條 第(三)項的規定內容。
(二)一方父母婚后出資，登記在非出資方自己子女一方名下的，除非當事人能提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般應認定為向雙方贈與，房產屬于夫妻共同財產。
(三)實踐中還有一種情況，就是一方父母出資登記在小夫妻兩人名下，被認定為夫妻共同財產。但雙方進行財產分割時，一方會突然拿出借條來說明，父母的出資屬于借款。
這種情況下，如果該借條上有雙方的簽字，或者有其他證據證明該借條是購房當時形成的真實借貸行為，那么應當作為借款處理。但是如果沒有上述證據，僅有一方父母的當庭表示，借條不能證明其書寫形成的時間，就不能排除贈與的推定。
《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
