中介誤導簽了合同,是否能解約(中介欺騙誤導我簽賣房合同)

中介合同能解除合同嗎

法律主觀：

與中介解除合同方法主要有三種： 1、協商解除； 2、約定解除； 3、法定解除。協商解除的合同雙方協商一致即可解除，約定解除、法定解除的在出現了約定或者法定的解除事由時，由解除權人通知對方解除合同即可。根據《民法典》第五百六十二條規定，當事人協商一致， 可以解除合同 。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在 履行期限屆滿 前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

法律客觀：

《民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

買房簽過合同以前發現被中介欺騙了能退房嗎

法律分析：首先，購房者與開發商在購房合同中約定了退房條件的，購房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方沒有約定退房的條件，那么在以下情形購房者可以退房：

(1)開發商遲延交付房屋的，購房者可以按照第26條規定解除購房合同退房；

(2)開發商在沒有商品房預售許可證的情況下預售房屋，在規定期限內【起訴前】仍未取得商品房預售許可證，購房者可以退房；

(3)開發商與購房者簽訂的購房合同無效，包括開發商無權處分該房產和開發商存在欺詐情形，購房者可以退房；

(4)開發商擅自變更設計規劃，影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以依法選擇退房；

(5)因無法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購房者可以退房；

(6)開發商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證，購房者可以退房；

(7)房屋面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房

(8)房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機構質量經檢驗確屬不合格，購房者可以退房；

(9)因房屋質量問題導致嚴重影響正常居住使用的，購房者可以選擇退房；

(10)開發商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購房者可以選擇退房。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

和中介簽了合同可以毀約嗎

跟中介簽了三方合同后不可以毀約毀約需要承擔違約責任。

一、跟中介簽了三方合同可以單方解除的情形有哪些？

1、因不可抗力致使不能實現合同目的；

2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

5、法律規定的其他情形。

二、方合同違約責任糾紛的訴訟流程有哪些？

1、原告起訴；

2、法院受理后將起訴書副本送達被告；

3、被告在十五日內提交答辯狀，法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理；

4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當事人。

綜上所述，跟中介簽了三方合同后不可以毀約，毀約需要承擔違約責任。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

賣房被中介忽悠簽了合同能退嗎

可以。賣房子被中介忽悠收了定金的情況屬于欺詐的情形,由此簽訂的合同是不具有法律效力,可以主張返還。

另外,居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

《民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。

《民法典》第五百八十六條【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。

《民法典》第五百八十八條【違約金與定金競合時的責任】當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

《民法典》第九百六十二條【中介人報告義務】中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

和中介簽了合同可以毀約嗎

法律主觀：

跟中介簽了合同經所有權人許可的有效。中介代理所有權人實施代理行為，應當具有相應的代理權限，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。