代簽合同沒有委托書，合同還生效嗎(中介代簽合同沒有委托書 合同就不生效嗎)

代理人簽字沒有委托書能生效嗎

法律主觀：

代理人沒有取得 授權委托書 ， 簽訂的合同 ，對于被代理人來講屬于 效力待定合同 ，當被代理人追認時，合同有效，否則對被代理人不發生效力。具體

法律客觀：

《民法典》

第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

《民法典》

第一百六十五條

委托代理授權采用書面形式的，授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。

簽合同沒有委托書找別人簽合同有效嗎

律師解析

這種情況，可以事后追認。合同的效力是待定的，如果當事人不認可，則協議無效。

當然，如果代寫人有表見代理的情節，則合同還是有效的?？傊瑳]有委托人簽字，別人代簽的合同要看代簽的人有沒有一種委任關系。事后追認則合同是有效力的，如果當事人不認可，則協議無效。

法律依據

《民法典》第一百六十八條

代理人不得以被代理人的名義與自己實施民事法律行為，但是被代理人同意或者追認的除外。

代理人不得以被代理人的名義與自己同時代理的其他人實施民事法律行為，但是被代理的雙方同意或者追認的除外。

簽訂房屋買賣合同代理人沒有出示委托書就簽訂了合同是有效合同嗎？

簽訂房屋買賣合同代理人未出示委托書簽訂合同,屬于效力待定合同。

合同效力待定，意味著合同效力既不是有效，也不是無效，而是處于不確定狀態。效力待定合同效力的確定，取決于享有追認權的第三人在一定期限內的追認。效力待定合同經追認權人同意后，其效力確定地溯及于行為成立之時。效力待定合同經追認權人拒絕后，自始無效。

根據《中華人民共和國合同法》

第四十八條　行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。

相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

擴展資料：

根據《中華人民共和國合同法》

第四十九條　行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

第五十條　法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。

第五十一條　無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

第五十二條　有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

參考資料來源：百度百科——效力待定合同

朋友用我的公司簽了合同，我沒蓋章，也沒岀授權委托書，是否合法有效？

非本人簽字的合同是否有效，需要區分以下情況確定：1、本人授權他人代為簽訂合同的，他人所簽訂的合同對本人也具有法律效力。2、他人未經授權代為簽訂合同的，本人不承認其代理權限的，合同權利義務由簽字人承擔，對本人沒有法律效力。

法律分析

已經簽訂的合同，如果在合同中簽署名字的人非本人簽署的話，除收養協議、離婚協議、遺贈扶養協議牽涉到人身性質的合同必須由當事人自己辦理，不能由他人代簽以外，合同的效力則會根據不同的情況予以判定。如果代簽人獲得了本人的授權委托，并在授權委托范圍內代簽合同，此時的代簽行為有效，合同依法成立并生效。如果代簽人沒有獲得本人的授權委托，私自以他人名義與第三方訂立合同的話合同的效力依法屬于無權代理行為引發的效力待定，合同的生效與否取決于本人的追認行為，本人追認的，合同對本人產生效力，本人沒有追認或者拒絕追認的，合同對本人不產生任何法律效力，這時的合同并沒有效力。合同的代簽需要符合合同法中的規定，相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

法律依據

《中華人民共和國民法典》 第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

租房代簽的合同有法律效力嗎

如果有當事人授權代簽的話是具有法律效力的。租房合同沒有當事人授權是不能代簽的，因為合同是當事人與對方簽訂的約束條款。所以對于租房合同代簽還有法律效力嗎這一問題，如果是在有委托書的情況下在法律上是有效的，如果代簽在沒有委托書的情況下，這樣的合同在法律上是可以視為無效的.并且在簽訂合同時還要注意簽訂合同的內容必須是真實有效的。

一、承諾函是否屬于擔保：

1、承諾函如果是屬于擔保承諾書的，是可以認定為擔保的。

2、第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。

3、擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。

二、承諾書法律效力：

1、承諾書不兌現不犯法。因為承諾書是民事行為。承諾效力發生之時，就是合同成立之時。承諾生效時合同成立，這是最大量、最普遍的。

2、但合同成立還有其他方式。傳統上還有三種方式，一是交叉要約，二是同時表示，三是意思實現。根據相關法律規定可知，民法典規定，承諾人不履行承諾書并不是犯罪的行為，不需要承擔刑事責任，承諾人不履行承諾責任的，債權人可以向法院起訴承諾人。

3、不履行承諾書的行為，屬于違約行為。違約行為，是指當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定條件的行為。根據不同的標準，可將違約行為作不同分類: 如單方違約與雙方違約、根本違約與非根本違約、預期違約與實際違約。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十條 下列民事行為無效：(一)無民事行為能力人實施的;(二)限制民事行為能力人依法不能獨立實施的;(三)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的;(四)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;(五)違反法律或者社會公共利益的;(六)經濟合同違反國家指令性計劃的;(七)以合法形式掩蓋非法目的的