兒子代簽合同，是不是合同一定有效

父母的房子出租,子女代簽合同有效嗎

父母的房子出租，子女代簽合同是否有效，具體如下：

1、租房合同不是房主簽的，如果子女經得房主的同意或書面委托的，代簽合同是有效的；

2、如果子女未經房屋所有權人的同意的，私下簽訂的合同是無效的。

非本人簽字的購房合同，不是本人簽字的購房合同是否有效視情況而定，具體如下：

1、如果沒有得到當事人授權就代簽，屬于無權代理，代簽合同無效，無論出現什么情況，代簽行為人都要對所簽訂的合同承擔責任。但對方如果有理由認為代簽合同的人有代理權而與其簽訂合同的，其行為的法律后果由被代理人承擔。

2、如果代簽行為有合法授權或者事后追認的，其代簽行為有效。

在中介簽的合同是否有效，具體如下：

1、中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協議，然后中介再將房屋轉租出去，中介公司相當于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效；

2、另外，只要是具有相應的民事行為能力的雙方當事人，在自愿且不違反法律或者社會公共利益情況下，簽訂的合同就有效。

不是房主本人簽的買賣合同是否有效，具體如下：

1、不一定非得房主親自簽署，如果代房主簽訂的人是房主委托或代房主簽訂的人的表現使對方完全有理由相信委托人是經房主受權所簽訂的，具有法律效力。

2、房主之前知道有人代房主簽訂合同，可能沒有表示，但在對方看來房主知道了雖未簽發委托書但默認該行為合法性，這種合同簽訂下來是有法律效力的。

綜上所述，租房合同不是房主簽的，如果子女經得房主的同意或書面委托的，代簽合同是有效的。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條

行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

子女代簽租房合同有效嗎

法律分析：租房合同不是房主簽的，如果子女經得房主的同意或書面委托的，代簽合同是有效的；如果子女未經房屋所有權人的同意的，私下簽訂的合同是無效的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

房東兒子代簽的租房合同有效嗎

法律主觀：

租房合同由房東朋友代簽的有效。依法成立的合同自成立時生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。房東朋友代替房東簽訂租房合同時應當具有授權委托書，否則代簽合同一般不能生效，事后追認的除外。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。 《中華人民共和國民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

房東兒子代簽的租房合同有效嗎

法律分析：1、由房主子女代簽的房屋租賃協議是無效的2、在房款無法退回的情況下，無權住進該房內3、因為簽的協議房主是在不知情的情況下簽的，所以“出租人違約返還雙倍房款/承租人違約不退還租金”這樣的協議條款沒有任何意義4、當務之急是找到兒子和兒媳，把錢要回來，然后再追究他們的違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百六十五條 委托代理授權采用書面形式的，授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。

父母代兒子簽裝修合同有效嗎

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1、若兒子年齡在18周歲以下的，父母作為法定代理人，代簽裝修合同有效。

2、若兒子年齡在18周歲以上的成年人，并且具有完全民事行為能力的，則需要出示兒子親筆書寫的授權委托書，這樣父母才能代簽合同，合同才具有法律效應。若沒有授權委托書的，那代簽合同就屬于效力待定合同，合同是否有效，要看兒子是否追認。

法律依據：根據《民法通則》第63條：公民、法人可通過代理人實施民事行為能力。代理人在代理時間內，以被代理人的名義實施民事行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。此外，若代理行為經過授權并辦理了相關公證的，代簽合同是有法律效力的。

根據《民法典》第171條規定，代簽人無代理權、超越代理權或者代理權超過時限，仍實施代理行為，被代理人不追認的，則合同與被代理人無關，代簽的合同無效。相對人有權請求代簽人履行債務或賠償損失。但是賠償范圍不能超過相對人所能獲得的利益。若相對人知道代簽人無權代理的，則相對人和行為人各自承擔責任。

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合同不是本人簽約，家里人代簽有法律效應嗎

要視具體情況而定：如果是由自己的代理人在代理權限內代替簽字的；或明知別人以自己名義在合同上簽字而不作否認表示，則簽字有效，合同也有效。如果是別人在無權代理、超越代理權或者代理權終止后的情況下代替簽字的，經追認后，該簽字有效，合同也就有效。如果不屬于上述情形的，則所簽合同無效。

法律分析

雙方之間簽訂的合同只要是意思表達一致且不違反相關法律的規定，一般是有效的。若簽訂的合同違反法律、行政法規、社會公共利益則是無效的。無效合同是已經成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力的合同不受國家法律保護。若訂立合同主體不合格，表現為無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的，該合同無效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不需追認，合同當然有效；代理人不合格且相對人有過失而成立的合同，該合同無效；法人和其余組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，且相對人知道或應當知道其超越權限的，該合同無效。訂立合同內容不合法，表現為違反法律、行政法規的強制性規定的合同，無效；違反社會公共利益的合同是無效的；惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同是無效的；以合法形掩蓋非法目的合同是無效的；無處分權的人處分別人財產的合同是無效的。但事后經權利人追認的合同是無效的；事后取得處分權的合同是無效的。意思表示不真實的合同，即意思表示有瑕疵，如一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的合同是無效的。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第一百七十二條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。

第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。