物業費欠款收到律師函怎么處理(物業費欠款收到律師函怎么處理呢)

物業公司給了律師函怎么辦

法律主觀：

收到物業催款律師函若欠款等情況屬實，必要時可以根據收到的律師函具體內容，結合雙方之間的具體爭議等予以協商或者回函，若欠款屬實盡量盡快履行還款義務，律師函作用：威懾、敦促一方盡快履行義務，希望能大事化小小事化了，不通過訴訟就解決糾紛。

法律客觀：

《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。第六十五條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

收到物業催繳物業費的律師函該如何處理

應該積極與物業協商解決物業費爭議。違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

【法律依據】

《物業管理條例》第六十四條，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

沒交物業費收到律師函應該怎么處理

1、欠物業費收到律師函可以先進行協商補交費用,協商不成的,應積極應訴,首先是在收到起訴書之日起十五日內提出答辯狀。答辯狀應當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本發送原告。被告不提出答辯狀的,不影響人民法院審理。

2、《民事訴訟法》第一百二十八條,人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告,被告應當在收到之日起十五日內提出答辯狀。

答辯狀應當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式。

人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本發送原告。被告不提出答辯狀的,不影響人民法院審理。

物業費未交收到律師函有啥后果

法律主觀：

欠物業費受到律師函的，當事人應當立即繳納物業費，對于欠物業費的情況，屬于債務糾紛，當事人可以通過申請仲裁或者直接提起訴訟的方式處理，當事人要提起訴訟的，需要準備起訴狀以及與案件相關的證據材料遞交到有管轄權的人民法院。

法律客觀：

《民事訴訟法》第一百二十二條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十三條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

物業發來律師函催物業費我該怎么辦

應該繳納物業費。收到律師函，說明小區物業已經在著手準備起訴，再不付款，將被起訴。收到律師函，可以主動和小區物業聯系，交清物業費；也可以通過法律途經，維護自身利益，但物業費都是需要交清的、不是補繳2年就可以了，之前所有的物業費都要繳納。訴訟時效是兩年，但是物業公司只要一直在追討，這個時效就是自最后一次追討后計算物業公司擅自建收費停車場的行為已經違法，不僅是違約行為，而是一種侵權行為，侵犯了小區業主共有部分的物權?！靖鶕俊吨腥A人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。第九十七條 有獨立經費的機關和承擔行政職能的法定機構從成立之日起，具有機關法人資格，可以從事為履行職能所需要的民事活動。第二百八十三條 建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所占比例確定。

收到物業費催收律師函怎么辦

法律主觀：

收到物業催繳物業費的律師函，應當盡快與物業進行聯系，就欠繳的物業費進行補繳，如果是律師函上物業費的數額和利息不符合原本事實的，當事人要積極告知對方律師并提供相應證據，方便律師核實處理。 如果當事人暫時無法一次性還清欠繳物業費的，可以跟物業主動協商分期還款或者延遲還款期限，避免對方起訴，產生其他費用增加當事人自身的負擔。 律師函催繳起到告知當事人的履行義務的作用，但并不具備強制執行力，同時收到律師函也不代表被起訴了。

法律客觀：

《民事訴訟法》 第一百九十五條 有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關程序終結時起，訴訟時效期間重新計算： （一）權利人向義務人提出履行請求； （二）義務人同意履行義務； （三）權利人提起訴訟或者申請仲裁； （四）與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。

物業發來律師函催物業費我該怎么辦

物業發來律師函催物業費應當及時補齊欠繳的物業費。業主不繳納物業費無法享受相應的物業服務，物業公司在協商不成的情況下可以作出起訴業主的決定，要求其支付物業費并承擔滯納違約金。

收到律師函，我該怎么辦：

1、從現在開始準備一些證據，也就是陳述你不交物業費的依據，例如物業公共區域的衛生及設施維護不足！

2、不要害怕，接到律師函只是物業催促業主的方式之一，到法院立案還有一個漫長的過程！真的去立案了，法院會給你打電話了解情況并調解，這時候你就跟法院的人說，這個物業因為什么原因導致你不交物業費，就說物業不作為給你造成了損失一直拖著不解決，還欠你的錢！

3、就是法院真的傳你了，記??！一定要積極的去應訴，欠的多的就找律師！一兩萬的就自己去，把你搜集到的證據，圖文并茂的展現給法官，并強調平常找物業溝通，物業不作為，律師也沒有溝通過，調解過！

4、就算是最后判你敗訴了，在規定時間15日內，再花10塊錢反訴物業不作為，走二審！這個大約需要三到六個月！一般一審也要三個月才能開庭！

5、就算以上你都敗了！聯合小區業主委員會，或其他相同遭遇業主彈劾物業，到當地物業管理部門去投訴。

法律依據：《物業管理條例》

第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第六十五條

違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

沒交物業費收到律師函催款怎么辦

沒交物業服務費，收到律師函要依法依規說明理由，也為應訴準備：

1、依法說明不按規定提供服務的事實理由

依據《民法典》第九百四十四條規定“ 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費”。顯然，物業服務人未按照約定提供服務的除外。例如，建設單位與其選聘的物業服務企業應按規定協助籌備首次業主大會，成立業主大會是前期物業服務的終點，業主開始依法共同管理物業共用部位、共用設施設備，也是業主按照約定支付物業費的起始時間。因此，不按規定協助籌備首次業主大會的，建設單位應承擔物業服務費用。具體問題請參考本號“ 如何理解前期物業服務的責任與期限”、“籌備首次業主大會遇到的問題”等文章。

2、主要不依法依規收費的行為

常見不依法依規收費的行為：1、物業公司未依法核定物業服務成本和服務費用；2、物業公司未履行物業服務收費申報、備案、明碼標價的義務；3、買賣合同約定服務收費時，建設單位未提供已通過政府主管部門備案的前期物業服務合同、臨時管理規約、物業承接查驗協議等文件；4、未將小區物業承接查驗備案情況書面告知業主；5、其他未按規定提供物業服務的行為需要業主提供證據。有關問題可參考本號“物業服務人應當提供的服務”等文章。

3、依法拒絕交費也是業主的合法權利

《物業管理條例》第四十一條規定“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納”；實際，建設單位、物業服務人違背《物業管理條例》第二十七條、第二十八條的規定，未履行物業承接查驗義務，不僅證明建設單位未按國家規定移交業主依法享有的物業，而且證明物業服務人未依法核定物業服務成本和服務費用。其雙方不履行法定義務，實屬不按規定提供服務，依照《民法典》第五百二十六條“當事人互負債務，有先后履行順序，應當先履行債務一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行請求”的規定，業主有權拒絕先履行支付物業服務費的要求。有關問題可參考本號“住宅小區前期物業服務應盡義務”等文章。

依法依規提出建議，希望采納、能幫助朋友，祝朋友好運。有必要先找一位好律師咨詢！

與物業的矛盾，沒交物業費，收到律師函。我該怎么回應？

首先贊賞一下題主的邏輯性，我主要就律師函的問題回答你：物業費的問題需要看你和物業公司當初簽的合同，是年結還是月結，看清楚合同中物業公司需要承擔的義務，我沒辦法草率回答你。

這也需要看合同中的條例，物業需不需要保障住戶能夠正常施工。

物業公司給你發律師函有兩個目的，一是用法律效力警告你；二是用律師函將你拖欠物業費的行為定性為事實，留作證據，將來打官司用。

收到律師函怎么辦？很簡單，既然你認為物業在胡說八道，就回他一封律師函申明你的利益，將物業的違規行為呈在紙上，現在手機就可以辦理，需要的可以追問。

有其他疑問都可以咨詢我，

希望能夠幫到你。