農村自建房拆遷補償標準是多少(農村自建房拆遷補償標準是多少錢一平方米)

農村房屋拆遷補償標準是怎樣規定的

一、農村房屋拆遷補償標準是怎樣規定的

1、農村房屋拆遷補償標準具體如下：

（1）農村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算；

（2）農村房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

（3）農村房屋征收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關政策加以確定。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農村房屋拆遷流程是什么

農村房屋拆遷流程具體如下：

1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷；

2、拆遷范圍內調查；

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算；

4、按規定委托評估單位評估；

5、會同建設單位申辦拆遷許可證；

6、拆遷公告等。

農村房屋拆遷一平米補償多少錢

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

除了以上宅基地和房屋拆遷補償標準，從今年起這四類無證房屋也可以獲得全額賠償了。

1、農民家中從祖上流傳下來的房屋，特別是20世紀50年代到60年代的房屋具有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。

2、要拆遷的老房子只要在建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。

3、代代相傳的祖屋認定成功后可獲得賠付。

4、因城市發展需要規劃拆遷的房子可獲得賠付。

對于被征地拆遷的農民，是不是拿到補償的款項就完了呢?其實被征地拆遷的農民還會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。因此被征地拆遷的農民不僅能拿到錢，而且還不用擔心養老的問題了。

這四類拆遷將不予補償：

1、被認定為違法的建筑和超過批準期限的臨時建筑物，將不予補償;

2、對認定為合法的建筑，且未超過批準期限的臨時建筑物，予以適當補償;

3、沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建筑，將不予以補償;

4、采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑，將不予以補償;

除此以外國家為了保障農民朋友的合法權益和切身利益，嚴格禁止以下三種的拆遷行為的發生：

1、禁止強拆、暴力拆遷等行為;

2、禁止先拆遷后補償的行為;

3、拆遷一方須具備相應的拆遷文件和資質，禁止在農民不知情的情況下拆遷。

拆遷的賠償標準按照每平方米進行賠償，不同的房屋以及土地類型所賠償的金額也有所不同，等級越高賠償的金額越大。賠償的計算標準會根據實際的收入水平以及房屋的使用價值等作為收取依據。對于土地來說，還包括青苗附著費、土地安置費等多項附加的賠償項目。

農村住宅拆遷補償標準

國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。具體標準如猛凱叢下：1、農村草房補償1900元/平米。2、磚瓦房補償2400元/平米。3、磚砼結構房屋補償2800元/平米。4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍。附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。這些就是具體的標準。

【【法律依據】】

《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協枝櫻議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎孫念進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

農村房屋拆遷一平米補償多少錢

1、宅基地補償標準

土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費這種最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物也是給予等價補償，青苗費那么這種就是按照了農作物種類來定價。對于耕地征用補償種類如上。土地補償費用這個也是在前三年平均值的6到10倍。

2、房屋拆遷補償標準

農村草房補償農村草房補償1900元/平米;比如說像磚瓦房補償2400元/平米;磚砼結構房屋補償2800元/平米;二層及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。此外異地安置每戶給予2萬元的補償。

四大類可獲得賠償的無證房屋

除了以上宅基地和房屋拆遷補償標準，從今年起這四類無證房屋也可以獲得全額賠償了。

1、農民家中如果是從祖上流傳下來的房屋，特別是20世紀50年代到60年代的房屋同時它還有著特殊的歷史背景，這種房子它沒有任何證件也算是合法的，一樣也是可以獲得全額補償。

2、要拆遷的老房子只要是建造時是符合當時的政策規定的，一樣也是可以獲得賠付。

3、代代相傳的祖屋這種被認定成功后也是可以獲得賠付。

4、因城市發展需要規劃拆遷的房子一樣也是可以獲得賠付。

總結：關于農村房屋拆遷一平米補償多少錢相關內容就介紹到這，一般來說它的房屋拆遷標準也是根據了當地相關標準來，也是沒有統一規定的。希望以上介紹對大家有所幫助。

農村住宅拆遷補償標準多少

拆建單位依照規定標準向 被拆遷房屋 的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償 費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置 費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時 安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注： 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 (三)農村 房屋拆遷補償標準 (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與 貨幣補償金 額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內 申請宅基地 新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

農村拆遷房屋賠償標準是多少

根據當地政策和房屋具體情況而定。

農村房屋的拆遷補償費包括土地補償費、安置補助費、房屋等地上附著物和青苗的補償費。根據國家法規政策規定，具體拆遷項目的宅基地區位補償價由有資質的評估機構在規定范圍內評估確定。農村有磚混結構、磚木結構、土木結構等不同結構的房屋，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同，這些因素都會影響房屋補償款的定價。以湖南株洲為例，磚混結構房屋最高可補償1080元/平方米，土木結構房屋最高可補750元/平方米。在農村，很多家庭都會在院子里栽種一些樹木，不同種類的樹，不同規格的樹，在補償上都是有差異的，果樹的補償是高于一般樹木的。

農村房屋拆遷補償標準是怎么計算的？

(1)被征地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償等價值的產權房進行調換。它的具體計算是：（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

農村房屋拆遷補償多少錢一平米？2022農村房屋拆遷補償最新標準

近年來，隨著我國城鄉一體化的建設腳步越來越快，不少農村地區都遇到了土地征收和房屋拆遷等情況，而被拆遷的主體往往是我們的農民朋友，但很多農民朋友對于這其中遇到的問題都是不太清楚的，實際上我國不管是對于土地征收還是房屋拆遷都有著明確的相關法律規定，是不允許任何單位和個人私自侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

對于農村房屋面臨被拆遷的情況，相信大部分農民朋友都想了解的就是現在農村房屋拆遷補償多少錢一平米？接下來一起看看2022農村房屋拆遷補償最新標準。

農村房屋拆遷補償多少錢一平米？

重慶萬州區：根據《重慶市萬州區集體土地征收補償安置實施辦法》（萬州府發〔2021〕5號）文件可知：萬州區農村房屋重置價格補償標準為鋼砼結構每平方米補償1280元；磚混結構每平方米補償1020元；磚木結構根據房屋結構的不同可分為磚墻（木板）穿逗瓦蓋每平方米補償860元；磚墻（片石）瓦蓋每平方米補償820元；磚墻石棉瓦蓋（含油氈、波千瓦、彩鋼蓋）每平方米補償720元等，具體其他詳情大家可去官網查詢。

安徽安慶市：根據《關于調整市區被征收集體土地上房屋和青苗補償標準的通知》（宜政秘〔2021〕141號）文件可知，房屋人均40平方米-60平方米部分，框架結構每平米補償840元；磚混結構每平方米補償660元；磚木結構每平米補償540元；其他簡易結構房屋或附屬用房300元/平方米以下等。

湖南省臨武縣：根據《臨武縣縣城規劃區內集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》臨政發〔2019〕2號文件可知，鋼混結構根據裝修、裝飾等不同分為三類補償標準，由高到低為每平補償800元、450元、350元；磚混結構根據裝修、裝飾等不同分為4類補償標準，由高到低為每平補償600元、500元、450元、350元等，這其中還會受到其他增減因素的影響。

農村無證房屋拆遷有補償嗎？

有很多農村朋友家里的老房子在面臨拆遷時并沒有相關證件，那么是否所有無證房屋拆遷都沒有補償呢？無證房屋是否能夠獲得補償必須要經過相關部門的認定：認定為合法建筑的，應當給予補償；認定為違法建筑的，不給予補償。

實際上只要符合一定條件的無證房屋拆遷時也是可以獲得補償的，比如：

1、祖上流傳的老宅

祖上代代傳下來的老宅，尤其是20世紀50年代到60年代的，不管房屋證件齊不齊全，在面臨拆遷時都能夠拿到拆遷補償。

2、城鄉規劃范圍內的房屋

現在在農村很多房屋被拆遷時，都是被劃分到城鄉規劃范圍內，如果你家的住宅被列入其中，那么不管是否有證件，都能合理拿到拆遷補償。

3、村居證明

實際上在以前，很多地方政策都不夠完善，有的農友家里都蓋了十幾年也不見得會有相關證明下發下來，這樣情況的房屋，只要在面臨拆遷時，讓村組開具相關證明房屋情況就能獲得補償。

農村房屋拆遷宅基地如何補償？

實際上在農村房屋面臨被拆遷時，農村房屋和宅基地是分開補償的，由于宅基地所有權歸當地村集體經濟組織所有，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。

但是，農民朋友的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么當地村集體要給農民朋友重新分配宅基地，讓其能夠在新的宅基地上建房居住。

農村的宅基地被征收一般會分成兩種形式，一是貨幣補償，也就是根據當地的地價等情況來照價賠償；另一種則是給予一定的安置費用，在其他規劃區內重新劃一塊宅基地或者安置小區內的安置房的置換補償。

具體的安置補償標準要根據當地政府出臺的相關標準來決定，而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補償的。

農村拆遷安置房屬于什么產權？

農村拆遷安置房屬于小產權房。

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，也叫作稱“鄉產權房”。

據了解，該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。

所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

總的來說，農村房屋在面臨拆遷時，拆遷補償費用還涉及到很多方面的問題，比如地面青苗附著費用、臨時住房安置補助費用、屋內網線、電話線重遷費用等等，每戶的補償費用會根據房屋居住的實際情況來判定。

而各地的拆遷補償標準往往是由各地拆遷部門來制定，因此大家在面臨被拆遷時除了要弄清楚拆遷相關政策，在簽署文件時，一定要逐字逐句的仔細看清楚條例以及其他內容。

自建房拆遷土地怎么賠償?

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。