夫妻雙方房產怎么樣辦一方單獨所有

夫妻共同擁有的房產，在離婚或配偶去世后，一方想要單獨所有該房產，處理起來相對較為復雜。本文將針對這種情況，解析原因，提出問題解決方式，并引用案例分析和法律依據，幫助大家更好地解決問題。

一、原因

夫妻共同擁有的房產，如果一方想要單獨所有，常常會因為以下原因導致問題的復雜化：

1.離婚：離婚后夫妻共有的房產，需要通過協議或裁判劃分歸屬，如果一方想要單獨所有，那么需要經過另一方的同意，并支付對方合理的補償或賠償。

2.配偶去世：配偶去世后，夫妻共有的房產遺產分割時，如果另一方子女對房產有要求，那么也需要付出相應的代價。

以上兩種情況，都需要處理遺產紛爭，而房產歸屬是其中重要的一環，也是比較具有爭議性的問題。

二、問題解決方式

針對夫妻雙方房產，一方想要單獨所有的情況，以下是解決方式：

1.與配偶協商：如果是離婚后想要單獨所有，可以與配偶協商，達成一致意見，并簽訂協議。協議中需要詳細闡述房產劃分標準、房產使用權、賠償等問題，避免出現后續爭端。

2.司法裁定：如果無法達成協議，可以通過司法裁定來解決糾紛。申請協議離婚的一方可以向法院提起訴訟，請求分割共同財產，包括房產。法院會判斷房產屬于誰的名下，按照共同凈值原則進行分配。

3.合理賠償：如果夫妻配偶去世，需要進行遺產分割，那么遺產分割時一方想要單獨所有房產，則需要對其他繼承人進行合理賠償。賠償金的數額需要自行協商，或者依照繼承法的規定支付。

三、案例分析

1.夫妻離婚后房產歸屬糾紛

假設A和B是夫妻，共有一套房產名下，兩人在無法和解的情況下提起離婚訴訟。離婚后，A要求單獨所有該房產，B不同意。此時，需要通過法律手段來解決問題。

根據法律規定，夫妻在結婚期間所得財產，包括房產，在離婚后應當依照共同財產原則進行分割。如果兩人無法協商，可以通過向法院提起訴訟的方式，由法院根據法律規定進行公正的裁決。

在具體操作中，需要提供相關證據來證明房產產權屬于哪一方，且還需評估房產的價值。如果一方要求單獨所有，需要向另一方支付相應的賠償或補償費用。

2.配偶去世后房產歸屬問題

假設A和B是夫妻，共有一套房產名下，且無子女。B去世后，A要求單獨所有該房產，但B的父母認為該套房產應該作為B的遺產而歸他們所有。此時，需要依照法律規定，進行遺產分割，同時留意房產的歸屬問題。

根據法律規定，夫妻在婚姻期間共同取得的財產，在離婚、配偶去世時，應該依照繼承法進行分割。如果遺囑中沒有具體規定，那么A和B的父母均有遺產繼承權。

如果A要求單獨所有房產，需要向B的父母支付相應的補償費用。根據繼承法規定，遺產繼承人必須共同處理遺產，對遺產的價值進行評估，并分配繼承份額。在具體操作中，可以通過調解、仲裁、訴訟等方式進行。

四、案例中的法律依據

在以上案例中，解決夫妻雙方房產，一方想要單獨所有問題的法律依據主要包括：

1.《中華人民共和國婚姻法》

婚姻法規定了夫妻財產共同所有的原則，對夫妻離婚、財產分割、債權債務、遺產繼承等方面的問題進行了詳細規定。

2.《中華人民共和國繼承法》

繼承法規定了遺產繼承權，遺囑的制定和效力，遺產分割等方面的問題，是解決夫妻雙方房產遺產分割的重要法律依據之一。

3.《中華人民共和國民法典》

民法典是我國的新民法草案，對婚姻、繼承、財產、債務等方面進行了全面規定，為解決夫妻雙方房產問題提供了新的法律支持。

五、律師講解與總結

對于夫妻雙方房產，一方想要單獨所有的問題，需要求助律師做出專業的分析和建議，制定合理的解決方案。

在具體操作中，需要依法行事，遵循法律程序，及時獲取相關證據，保護自己的合法權益。如果協商不成功，可以通過司法途徑解決問題，即向法院提起訴訟或申請仲裁等方式。

總的來說，處理夫妻雙方房產問題雖然十分復雜，但只要依法行事，合理解決，就能happy ending！